物業(yè)商鋪房屋租賃合同

物業(yè)商鋪房屋租賃合同一、合同雙方甲方：（出租方）___________________乙方：（承租方）___________________二、合同租賃物甲方向乙方出租商鋪房屋，具體地址為：_________________（以下簡稱“租賃物”）。三、合同期限本合同有效期為______年/月/日至______年/月/日。四、租金與押金1.租金：乙方應(yīng)每月向甲方支付租金人民幣________元。租金應(yīng)在每個(gè)月的_______日前支付至甲方指定賬戶上。2.押金：本合同簽訂時(shí)，乙方需向甲方支付押金人民幣________元，作為租賃期間保證乙方履行租賃義務(wù)的擔(dān)保。租賃期限屆滿并經(jīng)甲方確認(rèn)乙方已經(jīng)退還全部租賃物并履行其它應(yīng)盡的義務(wù)后，甲方應(yīng)當(dāng)在______日內(nèi)將押金退還給乙方。若乙方未按照本合同的約定正常履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，則甲方有權(quán)依法扣除押金中應(yīng)扣除的費(fèi)用。五、使用租賃物1.乙方遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定，使用租賃物不得從事非法活動或危害社會治安的行為。2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租第三人或用于除合同中規(guī)定的經(jīng)營外的其他用途。3.乙方有義務(wù)妥善保管和使用租賃物，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)以保證租賃物具有完好的使用價(jià)值。4.如有必要，乙方可在經(jīng)甲方同意后進(jìn)行裝修改造等工程，但需符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，在改造、裝修過程中應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守安全環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，確保對租賃物、建筑物和周圍環(huán)境不會造成損害。乙方進(jìn)行改造、裝修未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。六、租賃物的維護(hù)及維修1.因乙方過失導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修繕、更換等維修費(fèi)用。2.因自然災(zāi)害、計(jì)劃停水或供電而造成的損壞需要修繕時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方維修或更換所需部件。七、違約責(zé)任1.若乙方未按合同規(guī)定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即騰空租賃物。2.若乙方違反本合同第五條的任何規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為并立即整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。八、解除合同1.本合同期滿，或雙方協(xié)商一致、書面解除本合同，乙方應(yīng)無條件將租賃物返還給甲方。2.乙方在合同期內(nèi)違約解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取必要的法律手段追究乙方的法律責(zé)任。九、禁止一切不正當(dāng)競爭行為承租方在本合同期限內(nèi)，同意不從事本行業(yè)內(nèi)與本商鋪商品或服務(wù)有關(guān)的或?qū)追交蚣追狡渌赓U商戶業(yè)務(wù)有影響的或可能對甲方產(chǎn)生競爭影響的商業(yè)活動和競爭行為。如違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方停止其違約行為，并要求乙方承擔(dān)違約金和損失賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同履行過程中所發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則應(yīng)提交甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院解決。十一、本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方通過平等協(xié)商處理。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽