企業(yè)辦公租賃合同

企業(yè)辦公租賃合同1.合同雙方甲方：（出租方）_________________________乙方：（承租方）_________________________2.租賃物件出租方同意將其持有的辦公場(chǎng)所出租給承租方使用，包括但不限于以下物件：辦公場(chǎng)所：_________________________窗簾、地毯等室內(nèi)陳設(shè)（如適用）：_________________________出租方須保證房屋及物品的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法規(guī)。3.租賃期限本合同從_________________________至_________________________止。4.租金及付款方式租金總額為每月人民幣_(tái)________________________元，共計(jì)_________________________元。租金支付方式：_________________________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬，支票等）。如承租方未按期支付租金，每日按租金總額_______________%收取違約金，超過30天未支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同。5.使用規(guī)定承租方不得將租賃物件的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或分租給第三方。承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并保持租賃物件的清潔、整潔和安全使用。承租方不得從事違法及危害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。承租方須妥善保管租賃物件，并避免損壞、破壞等行為的發(fā)生。如發(fā)生上述情況，承租方應(yīng)依據(jù)相關(guān)法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.退租及返還租期屆滿或解除租賃關(guān)系時(shí)，承租方應(yīng)將租賃物件歸還給出租方。承租方退還租賃物件時(shí)，應(yīng)當(dāng)在租賃物件上或周邊進(jìn)行清潔、維修等處理，如發(fā)現(xiàn)租賃物件存在損壞或破壞現(xiàn)象，承租方應(yīng)進(jìn)行賠償，賠償金額為出租方按實(shí)際價(jià)值計(jì)算的維修費(fèi)、更換費(fèi)用等，扣除折舊后的實(shí)際價(jià)值。7.不可抗力因不可抗力因素，導(dǎo)致租賃物件不能繼續(xù)提供服務(wù)時(shí)，屬于出租方和承租方共同受損。出租方和承租方應(yīng)當(dāng)按照平等和協(xié)商的原則解決相關(guān)問題。8.違約及解除在租賃期間，任何一方違反本合同規(guī)定，均視為違約行為。一方違約時(shí)，另一方可以書面形式通知違約方進(jìn)行整改，如30天內(nèi)未能進(jìn)行整改的，另一方有權(quán)解除本合同。9.爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無法達(dá)成一致，可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院提起訴訟。10.其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方協(xié)商后另行約定。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：_____________________________日期：_________________________乙方（承租方）簽字：