二手房交易合同商鋪買賣合同

二手房交易合同商鋪買賣合同合同雙方本合同是在買賣雙方（下文稱為“賣方”）與（下文稱為“買方”）的自愿意愿下簽訂，經(jīng)過雙方充分協(xié)商，同意按照本合同的約定進(jìn)行商鋪買賣。商鋪基本情況商鋪具體位置在（下文稱為“商鋪”），占地面積為__（下文簡(jiǎn)稱“面積”）__，售價(jià)為__（下文簡(jiǎn)稱“總價(jià)”）__。買賣雙方確認(rèn)商鋪的邊界、用途，并未涉及任何糾紛或法律訴訟，只要求本次買賣雙方遵守本合同的約定。交付條件商鋪的交房時(shí)間為__（下文簡(jiǎn)稱“交房時(shí)間”）__，具體時(shí)間為本合同簽訂之日起__（下文簡(jiǎn)稱“交房期限”）__天內(nèi)。商品房居住期房：自交付的當(dāng)天開始三十天內(nèi)，營(yíng)業(yè)用房：自交付的當(dāng)天開始的七個(gè)工作日內(nèi)。商鋪的整體交付是在買賣雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)證后進(jìn)行的，買賣雙方確認(rèn)交付的內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量狀態(tài)無異議后，交付行為視為完成。買賣雙方確認(rèn)，在商鋪的交付過程中，發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)附屬物有缺失、損壞、毀滅的，由賣方返還給買方相應(yīng)的貨款；買方在接受交付與驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)仔細(xì)核對(duì)財(cái)產(chǎn)附屬物是否完好，否則多個(gè)或缺失的部分，將不能作為拒絕接受交付的理由。買方確認(rèn)，交付后因買方未盡到注意義務(wù)，致使財(cái)產(chǎn)附屬物受到損害或毀滅的，將不能作為合同解除或者要求賣方承擔(dān)責(zé)任的理由?？們r(jià)款的支付商鋪的總價(jià)款由買方在簽訂本合同時(shí)已全部付清，且已自愿放棄相應(yīng)的款項(xiàng)貸款部分。賣方在本合同簽訂時(shí)已全部貸款付清，不得再天經(jīng)地義以我方未放款為由單方解除本合同。稅費(fèi)商鋪所有應(yīng)由賣方支付的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等，均由賣方承擔(dān)。買方只需負(fù)責(zé)支付過戶稅和其他相關(guān)款項(xiàng)，不承擔(dān)賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。違約責(zé)任賣方違約在本合同簽訂之日起到交房期限內(nèi)，賣方無故遲延交付商品房或營(yíng)業(yè)用房的，賣方應(yīng)向買方支付按未交付面積1%的違約金。如果逾期達(dá)3天，按未交付面積的3%、若逾期超過10個(gè)工作日仍未交付，則買方有權(quán)要求賣方無條件返還已交付的全部房款并支付按已交付房款一倍的違約金，賣方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)損失和后果。買方違約買房應(yīng)按照本合同的約定支付款項(xiàng)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未付款的，構(gòu)成買方違約，買房應(yīng)按照未付款金額的3%支付違約金，同時(shí)賣方有權(quán)隨時(shí)解除本合同并收回該房間，同時(shí)買方應(yīng)立即返還之前已經(jīng)交付的全部財(cái)產(chǎn)附屬物。犯罪責(zé)任如果買賣雙方在交付房間或之前有財(cái)物交易或任何不正當(dāng)?shù)墓唇Y(jié)行為，則雙方均有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)法律責(zé)任和相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可要求該合同無效。如果涉及到違反法律、法規(guī)行為，還應(yīng)予以相應(yīng)的審查并進(jìn)行嚴(yán)肅追究。合同解除如果本合同中任一方違反合同約定，怠于履行義務(wù)或是無法履行義務(wù)，則另一方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定要求承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任和賠償，并可要求解除本合同，雙方按折價(jià)計(jì)算無息返還已交付的貨款和財(cái)產(chǎn)附屬物。但交房后一日內(nèi)甲方無正當(dāng)理由拖延解除合同的，應(yīng)按已交付房款的1%支付違約金。其他本合同具有法律效力，并構(gòu)成買賣雙方的共同約定。本合同爭(zhēng)議的解決方式為仲裁，經(jīng)雙方同意選定相應(yīng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽訂時(shí)間賣方簽字：_____________________________