上海市建委租房通用版合同

上海市建委租房通用版合同甲方（出租方）：_____________________________（以下稱甲方）乙方（承租方）：_____________________________（以下稱乙方）為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1甲方同意將其名下位于上海市___________________________________（地址）的房屋出租給乙方使用。1.2房屋的基本情況及附屬設(shè)備、家具請(qǐng)見(jiàn)房屋租賃附件，附件為本合同不可分割的一部分。1.3房屋的合法證件：房屋所有權(quán)證明及其他相關(guān)證件，甲方應(yīng)向乙方出示。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為_(kāi)____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前30日提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。2.3如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自繼續(xù)使用房屋，即視為侵占，甲方有權(quán)向乙方追究法律責(zé)任.第三條租金及其支付方式3.1租金總額為人民幣_(tái)_______元。租金包含如下費(fèi)用：（1）房屋的租金；（2）電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)以及其他公用事業(yè)費(fèi)用。3.2乙方須在每月________________日前，將當(dāng)月租金交至甲方指定的賬戶，如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未按時(shí)支付租金金額1%的違約金。第四條房屋的使用及裝修4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，使用房屋，并按時(shí)按量繳納相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及家具、設(shè)備等，如因乙方過(guò)失或疏忽造成損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，賠償金額按物品市場(chǎng)價(jià)格的80%計(jì)算。4.3乙方不得擅自拆改房屋及任何附屬設(shè)備和物品，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修，裝修后應(yīng)恢復(fù)原狀。第五條維修責(zé)任5.1在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因造成房屋及其附屬設(shè)備、家具等損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)備、家具進(jìn)行日常保養(yǎng)，如因乙方過(guò)失或疏忽造成損壞，由乙方維修或支付相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方如未按照本合同約定，將房屋及其附屬設(shè)備、家具等交付乙方使用，應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。6.2乙方如未履行本合同的規(guī)定，不按時(shí)交付租金或違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條合同的解除7.1本合同期滿時(shí)，若乙方不愿續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前30日告知甲方。7.2在租賃期限內(nèi)，若丙方為非因自身原因或不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)在履行期限屆滿前7天書(shū)面通知乙方。第八條本合同爭(zhēng)議的解決8.1本合同的履行及解釋，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2若甲方和乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行解決，若不能協(xié)商解決，則雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交上海市仲裁委員會(huì)。(地址：_____________________________________)第九條其他約定9.1本合同所稱日期均以陽(yáng)歷計(jì)算。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。9.3本合同內(nèi)容應(yīng)自愿、平等、公平、合法并保證真實(shí)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。以上各條款解釋權(quán)歸甲、乙雙方所