標(biāo)準(zhǔn)私人房屋買賣合同

標(biāo)準(zhǔn)私人房屋買賣合同本合同是由_______________（下稱“賣方”）與_______________（下稱“買方”）就房屋交易達(dá)成的協(xié)議，雙方達(dá)成一致，按照以下約定如實(shí)履行：一、房屋概況1.地理位置：_______________________。2.房屋情況：本契約包括但不限于以下房屋與設(shè)施：[請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明房屋的概況，包括面積、建造年代、戶型、樓層、裝修、公共設(shè)施等。]3.土地性質(zhì)：該房屋所處的用地性質(zhì)為_______________________。4.登記信息：該房屋已被______________（登記機(jī)關(guān)）登記在______________（登記簿字號(hào)）上，登記證明為_______________________。二、價(jià)格本房屋的交易總價(jià)為________________________元，資金以_____________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）形式支付。三、交割方式1.雙方同意即本協(xié)議簽署之日起五十天內(nèi)完成交割。2.交割時(shí)，賣方應(yīng)向買方交付包括但不限于以下文書和物品：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證原件、房屋他項(xiàng)權(quán)證原件及其復(fù)印件；（2）國(guó)有土地使用證、建筑物所有權(quán)證等相關(guān)證件；（3）該房屋在物業(yè)管理處的產(chǎn)權(quán)登記證明原件或復(fù)印件；（4）該房屋所擁有的有關(guān)公共設(shè)施的相關(guān)證件或證明；（5）該房屋所擁有的所有鑰匙；（6）賣方提供的與該房屋有關(guān)的其他文書和資料。3.買方在收到物業(yè)交割書和使用證明后，需到當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門辦理房屋登記及物業(yè)交接手續(xù)。4.如賣方未在本約定時(shí)間之內(nèi)完成交割，則買方有權(quán)單方解除本合同，賣方須將已收到的價(jià)款返還給買方，除由賣方違約造成的損失外不另承擔(dān)責(zé)任。四、權(quán)利和義務(wù)1.賣方保證該房屋不存在被政府部門征收、查封、凍結(jié)、判決扣押等情況，有權(quán)出售該房屋所有權(quán)。2.買方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)可靠，并在購(gòu)房過程中遵守法律規(guī)定。3.雙方同意，本合同簽署后，對(duì)于該房屋的權(quán)利和義務(wù)均由雙方共同承擔(dān)。5.賣方應(yīng)確保該房屋的各項(xiàng)稅費(fèi)已繳清。6.賣方應(yīng)確保房屋物理狀況符合約定，并應(yīng)保證該房屋沒有重大影響房?jī)r(jià)的瑕疵或其他瑕疵。如因賣方隱瞞或提供虛假信息而導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)全部賠償責(zé)任。7.本合同簽字后，所有該房屋的風(fēng)險(xiǎn)及盈虧均由買方承擔(dān)。5.默認(rèn)和違約責(zé)任1.如雙方任何一方違約，應(yīng)賠償因此造成的損失。2.違約方應(yīng)在收到書面通知后15日內(nèi)糾正其違約行為。3.如果賣方違約，造成買方無法如期交接的全權(quán)產(chǎn)生的損失，由賣方承擔(dān)。4.如買方違約，賣方有權(quán)要求雙倍賠償違約金，并收回該房屋，買方已支付的所有費(fèi)用將在扣除違約金后返還。六、法律適用和爭(zhēng)議解決本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)的法律，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信和公正原則履行本合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。本協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同正本一式__________份，自雙方簽字之時(shí)生效，各方各執(zhí)____________份數(shù)，具有同等法律效力。賣方簽字：______________________日期：_______