房屋租賃合同(樣式二)

房屋租賃合同（樣式二）2022房屋租賃合同（樣式二）正文內(nèi)容房屋租賃合同（樣式二）1.格式；；房屋租賃合同；；訂立合同雙方：出租方：（個人或單位），以下簡稱甲方；承租方：（個人或單位），以下簡稱乙方。為^劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權（或管理權）屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)市（縣）有關房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分憤商，訂立本合同，以便共同遵守。第一條；；出租房屋從落地址O第二條；；房屋名耦、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質量（見下表）I房屋名耦；；I;;I;;I;;I;;;;I;;;;I年租賃I;;I;;I地面質II（樓、正、；；I烷I等I間數(shù)I;;面積；；I平方米I金；；額I門數(shù)I窗數(shù)I量;；II廂、平、廈I格I級I（間）I（平方；；I單價（;;I;;（元）；；I（合）I（眼）I（土、；；II;I;;I;;I;;I米）;;;;I元）;;;;I;;;;I;;I;;I磚、水I第三條；；租賃期限租期為一年—月，從一年一月一日起至一年—月一日止。甲方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。第四條；；租金和租金交納期限乙方每月向甲方繳納租金人民幣元整，甲方應出具收據(jù)。租金在當月—天內(nèi)交清，交租金地點在O（房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋租金標準憤商議定;沒有規(guī)定標準的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平憤商議定。出租方不得任意抬高租金。）第五條；；出租方與承租方的變更.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方；享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。.租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。第六條；；甲方的責任.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內(nèi)乙方應交租金的一％計算，向乙方償付違約金。.租賃期間，出租房屋的維修由甲方^如租賃房發(fā)生大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵銷租金。.出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負擔。.租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前一個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余期內(nèi)應交租金總額的%計算。第七條；；乙方的責任.乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達一月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。.租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前一個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的%計算。.租賃期間，乙方擅自改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責■恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。.租賃期間或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后—日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失。第八條；；合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。第九條；；房屋因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然冬冬止，互不承擔責任。第十條；；本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方憤商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方憤商解決。憤商不成，可提請當?shù)胤抗懿块TII解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同副本一式份，交市（縣）房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。；；出租人：（簽字、蓋章）地址： 工作單位： 承租人：（簽字、蓋章）地址： 工作單位： 月日；；；；；；；；；；；；；；；；2.說明；；房屋租賃合同是指出租人與承租人之間達成的有關房屋租賃權利義務關系的憤議。根據(jù)該憤議，出租人有義務將房屋交付給承租人使用，承租人有義務繳納租金并保瞪租賃的房屋完整。簽訂房屋租賃合同應當注意的問題有：(1)出租人必須是房屋的所有人或者有權出租的使用人。如果是轉讓租房屋必須經(jīng)過原出租人的同意并取得相應的法律證明文件。(2)承租人的義務中應當明確要對房屋的完整負全部責任。不得破壞房屋的整體結構，不得影響房屋