辦公租房合同（通用6篇）

第頁(yè)共頁(yè)辦公租房合同〔通用6篇〕辦公租房合同〔通用6篇〕辦公租房合同1甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，在平等自愿的根底上，甲方將租用的xx市xx區(qū)xx路xxx號(hào)第x層兩個(gè)教室轉(zhuǎn)租給乙方作為辦學(xué)使用。第一條：房屋座落在xx市xx區(qū)xx路xxx號(hào)，xxxx市場(chǎng)辦公樓第x層內(nèi)廊南側(cè)西頭起第x間房、第x間房。第二條：租賃期限為一年，自年月日至年月日止。第三條：年租金為元人民幣(壹萬(wàn)貳千元整)，押金：元(貳千元整)(合同到期后，如乙方不拖欠甲方任何費(fèi)用，由甲方返回押金給乙方)，乙方先付一季度房租元，剩余房租分別于：年月日前付元、年月日前付元。協(xié)議期滿，乙方假設(shè)要繼續(xù)租賃房屋，甲方可以優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽租賃協(xié)議，租賃費(fèi)用和年限另議。第四條：乙方按時(shí)向甲方付清房租，每逾期一日，由違約方按照房屋租金的千分之三向?qū)Ψ浇o付滯納金，無(wú)特殊情況，違約超七日，甲方有權(quán)單方解除合同，責(zé)任由違約方承當(dāng)，甲方不返還給乙方押金和剩余租金。乙方在租賃期間，所辦理相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用，全部由乙方負(fù)責(zé)。第五條：乙方須在國(guó)家法律和政策法規(guī)允許范圍內(nèi)守法經(jīng)營(yíng)，否那么甲方有權(quán)終止履行協(xié)議，由此造成的一切損失由乙方自行承當(dāng)。第六條：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承當(dāng)電和內(nèi)部改造維修等全部費(fèi)用，并對(duì)所租房屋(場(chǎng)所)由于乙方原因出現(xiàn)的一切事宜承當(dāng)責(zé)任，包括火災(zāi)、失盜或其它平安事故。第七條：如甲乙雙方有一方提早終止本合同，須經(jīng)另一方同意，否那么應(yīng)按照合同總租金的一倍向另一方支付違約金。第八條：協(xié)議履行期內(nèi)，辦公樓假設(shè)遇規(guī)劃拆遷;自然災(zāi)害而無(wú)法繼續(xù)承租，甲方應(yīng)提早一個(gè)月通知乙方，乙方將無(wú)條件退出。未到達(dá)承租時(shí)間，甲方應(yīng)無(wú)條件返還乙方剩余租費(fèi)。第九條：本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議予以明確;本協(xié)議假設(shè)有爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商解決不了，可由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。第十條：本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十一條：本協(xié)議由甲、乙雙方蓋章后生效。甲方：乙方：年月日辦公租房合同2甲方〔出租方〕地址：：乙方〔承租方〕地址：：甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_____廣場(chǎng)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、房屋位置及面積：該房屋位于市____路__號(hào)“_____廣場(chǎng)”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí)__層號(hào)房〔實(shí)際標(biāo)識(shí)座室〕，建筑面積為：平方米〔以下簡(jiǎn)稱該房屋〕二、租賃用處：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違背國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用處。三、租賃期限：3.1本合同租賃期為：__個(gè)月，即自_年月日起至____年月日止。免租裝修期為_個(gè)月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向_____廣場(chǎng)物業(yè)管理繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮那么不超過原租金的__%。四、租金4.1該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為__元/平方米〔稅后租金〕，共計(jì)_____元〔大寫：人民幣：_______________________〕；租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。4.2乙方采取按每__個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì)：_________元人民幣〔大寫：______________________〕第一期的租金應(yīng)于__年__月__日前支付。4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：開戶行：帳戶名稱：帳號(hào)：4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。五、履約保證金5.1履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于___年__月__日前支付履約保證金〔計(jì)：_____元即人民幣：__________________________.甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，假設(shè)乙方承租的房屋無(wú)損壞〔雙方特殊約定和自然磨損除外〕，且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還〔不計(jì)息〕；假設(shè)因乙方違約導(dǎo)致合同提早解除或終止，履約保證金不予退還。六、房屋裝修6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場(chǎng)物業(yè)管理申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。如涉及改變房屋構(gòu)造、原有消防布局等裝修，乙方那么須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)展報(bào)批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可施行裝修。6.2乙方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的制止行為和考前須知。6.3乙方進(jìn)展房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承當(dāng)。七、甲方的權(quán)利及義務(wù)7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，例如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，應(yīng)出示購(gòu)房合同原件。7.2甲方應(yīng)于___年__月日前將該房屋交付乙方使用。7.3甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)視乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理效勞協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。7.4在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，本合同繼續(xù)履行。7.5甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和平安防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。7.7租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：。①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承當(dāng)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。②要求乙方恢復(fù)原狀。③向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。8.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租別人。八、乙方的權(quán)利及義務(wù)8.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理效勞協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。8.5甲方或廣場(chǎng)物業(yè)管理對(duì)該房屋進(jìn)展修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。8.6按照公平、合理、平安的原那么，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得損害別人的合法權(quán)益。8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、平安防范等工作，如因乙方忽略或管理不善，造成平安事故，由乙方自行承當(dāng)責(zé)任。8.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)：8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。8.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。九、合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。9.2乙方有以下情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與別人調(diào)劑交換的；②承租人利用房屋進(jìn)展非法活動(dòng)，損害公共利益的；③無(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的〔含1個(gè)月〕；④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋構(gòu)造的。10.3租賃期滿合同自然終止。十、違約責(zé)任10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付違約金。10.2乙方無(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的〔含1個(gè)月〕，那么甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個(gè)月租金的履約保證金，并追收所欠費(fèi)用。10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否那么視為乙方違約，乙方那么應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并承當(dāng)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。10.4乙方違背《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理效勞協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)管理有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承當(dāng)一切法律責(zé)任。10.5租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失〔合理折舊后〕。10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由違約方全部承當(dāng)。十一、爭(zhēng)議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。十二、通知本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在以下情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：〔1〕專人遞送；〔2〕通過掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出；〔3〕通過電傳、電報(bào)或形式發(fā)送并獲得必要的答復(fù)。以下情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：〔1〕專人遞送到對(duì)方約定的地址；〔2〕通過掛號(hào)或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達(dá)；〔3〕通報(bào)過電傳、電報(bào)或形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。十三、其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，那么乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。假設(shè)由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋，那么甲方須承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。十四、本合同共5頁(yè)，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。合同附件：甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件〔含平面圖〕2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件乙方提供：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2、法人代表身份證復(fù)印件甲方〔蓋章〕：乙方〔蓋章〕：證件號(hào)碼：簽字：簽字：日期：日期：辦公租房合同3甲方：乙方：甲方現(xiàn)將位于辦公用房出租給乙方從事貿(mào)易經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方承租甲方辦公用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承租期限、租金，房租給付方式及承租用處1、承租期限、租金：租期叁年,自20xx年6月1日起至20xx年6月1日止。租金：每月1200元人民幣，大寫：壹仟貳佰元整。該租金包含水電費(fèi)、物業(yè)管理及日常維護(hù)等費(fèi)用。自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2、租金給付方式：在簽訂租房協(xié)議時(shí)，乙方一次性繳清房屋租金，甲方給付房間鑰匙。3、承租用處：乙方租房?jī)H用于貿(mào)易經(jīng)營(yíng)辦公使用，不得作為物品倉(cāng)庫(kù)等使用，假如需要改變用處需經(jīng)甲方同意。二、雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)1、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)(1)甲方應(yīng)加強(qiáng)日常平安和物業(yè)管理，滿足日常辦公要求，協(xié)調(diào)各方矛盾和問題，確保乙方正常貿(mào)易經(jīng)營(yíng)。(2)甲方應(yīng)承當(dāng)房屋自身質(zhì)量問題及自然磨損引起的維修，如乙方原因造成的.房屋的損壞和損毀那么由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或作價(jià)賠償。(3)甲方有義務(wù)配合乙方申請(qǐng)辦理電力擴(kuò)容、正常經(jīng)營(yíng)等必須的相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。(4)甲方在本協(xié)議簽字并繳納房屋租金且辦理甲、乙雙方房產(chǎn)及設(shè)施完好情況的交接清單后，提供辦公用房鑰匙一套。2、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)(1)乙方在承租期應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)行為合法，不得從事任何違法行為，不得用甲方的房產(chǎn)、土地做任何形式的質(zhì)押和轉(zhuǎn)讓。(2)租賃期屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租租金由雙方協(xié)商，可參考上一年度租金或享受租金優(yōu)惠;乙方需續(xù)租辦公用房時(shí)，應(yīng)提早一個(gè)月向甲方書面申請(qǐng)，簽訂續(xù)租協(xié)議并一次性繳清房款方視為有效，否那么甲方有權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)租，乙方不得干預(yù)。(3)承租期內(nèi)，乙方要愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，確保其使用平安，應(yīng)保持周圍及室內(nèi)辦公環(huán)境整潔。(4)乙方裝修不得破壞甲方房屋構(gòu)造和地面，涉及到破壞甲方房屋外觀以及內(nèi)部裝飾的裝修應(yīng)征得甲方同意前方可施工。三、其他事項(xiàng)1、租期屆滿后，如乙方不續(xù)租，其投入的設(shè)施、設(shè)備可全部撤除拉走，可挪動(dòng)物品由乙方搬走，裝修固定物件留給甲方。2、由于乙方經(jīng)營(yíng)不善中途退租，那么甲方不退還該年度已繳租金，但乙方可在征得甲方同意的前提下轉(zhuǎn)租，并簽訂甲、乙、丙三方協(xié)議至該年度租期滿止解除協(xié)議。3、租期屆滿后，協(xié)議任何一方如不愿續(xù)租，那么應(yīng)在租期屆滿一個(gè)月之前通知對(duì)方，雙方辦理各項(xiàng)交接手續(xù)。4、甲、乙雙方在給另一方造成較大的損失，受害方有權(quán)提出解除本協(xié)議并要求責(zé)任方賠償直接損失。四、違約責(zé)任如有以下違約情形，違約方應(yīng)給付對(duì)方違約金1200元。1、甲方違約或因甲方原因與第三方存在糾紛致乙方經(jīng)營(yíng)受損或無(wú)法經(jīng)營(yíng);2、乙方違約或乙方在未按合同付款。五、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。六、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字并繳納相關(guān)費(fèi)用后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日辦公租房合同4出租方〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕：____________承租方〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋〔以下簡(jiǎn)稱房屋〕出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況出租房屋面積平方米〔建筑面積__㎡，實(shí)際使用面積__㎡〕。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證〔或具有出租權(quán)的有效證明〕、身份證明〔營(yíng)業(yè)執(zhí)照〕等文件，乙方應(yīng)提供身份證明〔營(yíng)業(yè)執(zhí)照〕等文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用處1、乙方向甲方承諾，租賃改房屋用于合法經(jīng)營(yíng)。2、該房屋初始租賃期共__年。自年月日起至年月日?！渤跏甲赓U期以物業(yè)交付該商鋪給甲方的時(shí)間為準(zhǔn)，截止日期隨之正常變更?！?、以上租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如乙方未違背合同相關(guān)條款，并有意續(xù)租，那么必須在租賃期滿前叁個(gè)月書面通知甲方，甲、乙雙方重新商定租賃金額并簽訂新的租賃合同。第五條租金、押金及支付方式1、該房屋起始第一年，月租金為￥元，季度租金為￥元，年租金為￥元。2、第二年，月租金為￥元，季度租金為￥元，年租金為￥元。3、第二年，月租金為￥元，季度租金為￥元，年租金為￥元。4、房屋租金每季度支付一次，甲方收款后應(yīng)提供給乙方收條?！惨陨献饨馂椴缓惤痤~〕銀行轉(zhuǎn)賬的，乙方保存好銀行轉(zhuǎn)賬條，每個(gè)季度末提早十天將下個(gè)季度的租金付清。5、簽訂合同當(dāng)日，乙方向甲方支付租賃押金人民幣￥14000元，〔合同期滿，房屋設(shè)施在沒有損壞及其他費(fèi)用都結(jié)清的情況下，押金全額退還〕。6、在租賃期間，乙方承當(dāng)物業(yè)產(chǎn)生的電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，等相關(guān)費(fèi)用。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、乙方在物業(yè)租賃期間，應(yīng)按時(shí)交付負(fù)擔(dān)的費(fèi)用〔物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)等〕。2、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)〔乙方使用不當(dāng)除外〕。2、乙方向甲方提出維修懇求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修效勞。3、對(duì)乙方的裝修局部甲方不負(fù)有修繕義務(wù)。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租與買賣1、租賃期間，甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)展買賣交易，買賣交易完成后，本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)變更后相關(guān)文件及身份證明文件的復(fù)印件按合同份數(shù)加釘與此合同一起保存，并將收款方式及共同達(dá)成的其他條款寫進(jìn)合同備注，以方便乙方繳納房租，如無(wú)特殊情況無(wú)需更換合同。2、甲方如對(duì)該房屋進(jìn)展買賣交易時(shí)，需提早60天以書面形式通知乙方，并不得在乙方未同意的情況下，影響乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)該房屋的正常使用，否那么視為甲方違約。3、甲方出售該房屋產(chǎn)權(quán)的，在等同條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。4、乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)將該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方用于正常經(jīng)營(yíng)。5、乙方轉(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為的，乙方有權(quán)解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)的。即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予相關(guān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回該房屋：〔1〕未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋原始構(gòu)造。〔2〕損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的?！?〕利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)展違法活動(dòng)?！?〕逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的?！?〕拖欠房租累計(jì)達(dá)1個(gè)月以上的?！?〕因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收〔1〕甲方應(yīng)保證該房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)?！?〕驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于10天內(nèi)向?qū)Ψ秸f明詳細(xì)情況?！?〕乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方?！?〕乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、在租賃期內(nèi)，甲方每逾期交房一日，那么每日應(yīng)向乙方支付日租金_倍的滯納金。甲方還應(yīng)承當(dāng)因逾期交付給乙方造成的損失。2、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)向甲方提供有效憑證。3、甲方違背本合同約定，提早收回房屋的，應(yīng)按照本合同約定當(dāng)年的年租金的___向乙方支付違約金，并額外支付乙方房屋裝修費(fèi)用，乙方需向甲方提供裝修的所有支出證明〔收據(jù)或發(fā)票〕。第十二條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并沒收押金未使用的租金局部?！?〕利用該房屋進(jìn)展違法活動(dòng)的；〔2〕拖欠房租累計(jì)達(dá)個(gè)月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，那么應(yīng)按上述費(fèi)用總額的0.05%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同當(dāng)年總租金的xx的額度向甲方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，那么每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金xx的滯納金。乙方還應(yīng)承當(dāng)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要撤除或改造該房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。3、因上述原因此終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，缺乏整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能防止并不能克制的自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)”。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十五條如雙方因履行本合同發(fā)生糾紛可以申請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)裁決或向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。第十六條本合同自雙方簽字〔蓋章〕后生效。第十七條本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方：_______________乙方：_______________簽約日期：______________辦公租房合同5甲方(出租方)：_______________________乙方(承租方)：_______________________甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、老實(shí)、信譽(yù)原那么的根底上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：1、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1.1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。1.2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。2、租賃用處2.1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2.2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜锰帯?、租賃期限3.1、該房屋租賃期共_____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前的1個(gè)月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。4、租金及支付方式4.1、該房屋月租金為人民幣_(tái)________元。(大寫：___________________)。4.2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第1期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提早_________日支付。5、其他費(fèi)用5.1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的□水□電費(fèi)□□網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□租金稅費(fèi)□_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承當(dāng)。5.2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元(大寫________元整)，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。6、房屋修繕責(zé)任6.1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)保護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6.2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。6.3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下：____________________________________________________________家具如下：____________________________________________________________7、轉(zhuǎn)租的約定7.1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人。出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)絡(luò)方式：年月日年月日辦公租房合同6出租方：____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將經(jīng)營(yíng)管理的____的房產(chǎn)(建筑面積總計(jì):____平方米，下稱租賃物)出租給乙方，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特制定本合同，以資甲乙雙方共同遵守。一、租賃時(shí)間自____年____月____日起至____年____月____日終止。二、租金每年租金________元人民幣，每月租金為____元人民幣，含取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),不含電費(fèi)、費(fèi)。三、租金及電費(fèi)、費(fèi)繳納期限及方式乙方須于每季度末最后一周內(nèi)向甲方交付下季度租金。電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：____元/度。線路占用和維護(hù)費(fèi)：每部一次性收取____元。電費(fèi)每季度結(jié)算一次，乙方有權(quán)核查使用的電量和次數(shù)、時(shí)間、市內(nèi)外線情況。四、租賃物用處為辦公用房。五、保證金1、為確保乙方誠(chéng)信履行本合同各項(xiàng)條款規(guī)定，乙方須在簽署本合同的同時(shí)，一次性向甲方交付人民幣_(tái)___元相當(dāng)于三個(gè)月房租作為保證金。乙方交納保證金為本合同生效的條件。2、如乙方違背本合同規(guī)定的條款未能按期如數(shù)向甲方繳納租金、償付設(shè)備損壞賠償費(fèi)、延期利息、交付各項(xiàng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)，甲方可以拘留全部或局部保證金充抵，其數(shù)額相當(dāng)于乙方所欠款項(xiàng)，但此種沖抵并不能免除乙方按本合同應(yīng)承當(dāng)?shù)母黜?xiàng)付款及賠償義務(wù)。3、甲方按本合同規(guī)定扣除保證金后，所持保證金的總額少于本合同的所載的數(shù)額時(shí)，甲方有權(quán)通知乙方補(bǔ)足，乙方須在接到甲方書面通知后三個(gè)工作日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。4、租賃期屆滿時(shí)，在乙方交還租賃物及其附屬設(shè)施(包括室內(nèi)裝修和設(shè)備等，乙方所有可挪動(dòng)的設(shè)備除外)，并完成了繳清所有欠交款項(xiàng)及延期利息等本合同規(guī)定的全部義務(wù)后三日內(nèi)，甲方須將乙方已付之保證金全數(shù)無(wú)息退還乙方。5、甲方有權(quán)從該保證金中扣除乙方根據(jù)本合同規(guī)定在租賃期屆滿時(shí)欠付之各項(xiàng)款項(xiàng)、延期利息、設(shè)備損壞賠償費(fèi)及其他因乙方違約而給甲方造成的損失。6、如保證金在進(jìn)展上述扣除后仍有余額，余額由甲方在三個(gè)工作日內(nèi)一次性足額無(wú)息退還乙方，甲方逾期不退還，按本合同規(guī)定的延期利息計(jì)算。六、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)1、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承當(dāng)基于使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施而發(fā)生的費(fèi)、電費(fèi)及國(guó)家或地方政府規(guī)定的應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的新增稅費(fèi)。租賃物房產(chǎn)稅由甲方繳納。2、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承當(dāng)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的一切稅費(fèi)。七、延期利息甲、乙雙方任何一方未能按本合同規(guī)定的期限支付應(yīng)付對(duì)方的各項(xiàng)費(fèi)用，除仍須履行付款義務(wù)外，還須向?qū)Ψ街Ц蹲詰?yīng)付日起至實(shí)付日止的延期利息，延期利息按每日萬(wàn)分之____計(jì)算。八、進(jìn)駐1、乙方需向甲方提供合法、有效的執(zhí)照、答應(yīng)證及法人身份證復(fù)印件。2、乙方在簽署本合同同時(shí)，向甲方交付足額保證金及壹個(gè)季度租金后，即可進(jìn)駐租賃物，甲乙雙方屆時(shí)簽署租賃物交接記錄。九、乙方的義務(wù)和職責(zé)1、乙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定及時(shí)足額向甲方支付租金、保證金、電費(fèi)、費(fèi)等費(fèi)用。2、乙方不得改變租賃物的用處。3、乙方根據(jù)本合同規(guī)定對(duì)租賃物的使用利益以不影響甲方對(duì)租賃物進(jìn)展必要維護(hù)及對(duì)租賃物周邊土地進(jìn)展合理的經(jīng)營(yíng)管理為限。4、在乙方進(jìn)駐后，未事先征得甲方書面同意前，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)展任何裝修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附著物，不得在租賃物內(nèi)部或外墻涂畫、鉆孔，不得以任何方式毀壞租賃物及相關(guān)物業(yè)的外觀。如確需改動(dòng)，須通知甲方經(jīng)同意前方可施工，但在租期屆滿前，乙方應(yīng)將租賃物騰空至清潔狀態(tài)，甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可辦理退租相關(guān)手續(xù)。5、乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，不得在租賃物及相關(guān)院落內(nèi)安裝固定廣告或其他標(biāo)示，未經(jīng)甲方書面允許不得另外安裝和使用烹飪，空調(diào)和采暖設(shè)備。6、乙方不得將租賃物全部或局部出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方允許不得改變租賃物性質(zhì)，甲方的任何權(quán)益，未經(jīng)答應(yīng)不得使用、進(jìn)犯。7、在本合同終止或非因甲方原因解除后，乙方對(duì)因不可挪動(dòng)之添附，而使租賃物新增加的價(jià)值不享有任何財(cái)產(chǎn)權(quán)利。8、乙方應(yīng)在暴風(fēng)雨及其他惡劣氣候降臨之前采取一切適當(dāng)措施，保護(hù)租賃物的內(nèi)部不受損害。9、乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，不得將大件重型設(shè)備、貨物或其他物品搬進(jìn)搬出租賃物。10、乙方不得在租賃物的地面放置超過設(shè)計(jì)荷載的物品，甲方保存規(guī)定所有平安荷載重量標(biāo)準(zhǔn)和限度及所放位置的權(quán)利，以便使荷載分布平衡。11、乙方知悉租賃物內(nèi)房產(chǎn)、設(shè)備等，有任何危險(xiǎn)時(shí)有義務(wù)立即通知甲方。12、乙方須嚴(yán)格遵守國(guó)家各項(xiàng)法規(guī)，并須單獨(dú)與甲方保衛(wèi)部簽訂平安防火協(xié)議書，做好租賃物內(nèi)的平安保衛(wèi)工作。13、本合同規(guī)定的其他乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)牧x務(wù)和職責(zé)。十、甲方的義務(wù)和職責(zé)1、____甲方應(yīng)保證其有權(quán)出租該租賃物，如進(jìn)犯第三方權(quán)益導(dǎo)致乙方不能使用該租賃物，乙方由此而發(fā)生的一切損失由甲方承當(dāng)。2、甲方應(yīng)保證租賃物的面積真實(shí)，如有出入，應(yīng)據(jù)實(shí)結(jié)算。3、甲方應(yīng)保證租賃物的平安，因甲方未盡該義務(wù)導(dǎo)致乙方及其員工和訪客人身及財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。4、____甲方應(yīng)定期檢查和及時(shí)修繕缺陷以保持乙方使用租賃物處于良好狀態(tài)。如出現(xiàn)斷電、斷水、線路中斷或水管出現(xiàn)滴、泡、漏或出現(xiàn)空調(diào)故障等情形，甲方接到乙方通知須在24小時(shí)內(nèi)解決(不可抗力因素除外)。如