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文檔簡介

北京市個人租房合同自行成交版1.合同背景北京作為中國的首都，房價一直居高不下。很多年輕人選擇租房生活，但是在租房市場上，也存在一些不規(guī)范的租房合同。因此，個人租房合同的規(guī)范化非常有必要，以保障租戶的合法權益。針對此問題，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、市消費者協(xié)會、市房產中介協(xié)會等單位聯(lián)合發(fā)布了《個人租賃住房合同自行成交格式文本（試行）》（以下簡稱“自行成交版”）。該合同文本是一份標準化的租房合同，租戶可直接使用。2.合同條款合同主要由以下幾部分組成：2.1出租方與承租方信息該部分主要包括出租方和承租方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話等信息。2.2物業(yè)信息該部分主要包括租賃物業(yè)的地址、房屋類型、面積、租金、租期等信息。2.3交付及使用該部分主要描述租房的交付方式、租戶的使用權及注意事項等。2.4服務與維修該部分主要包括房屋服務、維修、保養(yǎng)等方面的約定。2.5租金及費用該部分主要描述租金的支付方式、時間、逾期費用等。2.6押金該部分主要包括押金的支付、收據、退還等方面的約定。2.7違約責任該部分主要包括當事人違約的責任及賠償方式等。2.8其它約定事項該部分主要包括其它雙方約定的事項，如合同的解除、爭議解決方式等。3.合同重點說明3.1租金與費用根據《北京市房屋租賃條例》，房屋租賃費用包括租金和押金。在自行成交版的合同中，租金的支付方式、時間和逾期費用都有詳細約定。同時，合同也明確規(guī)定押金的支付、收據、退還等方面的具體事宜。3.2違約責任在自行成交版的合同中，違約責任是比較重要的條款之一。租戶應該仔細閱讀此部分內容，以充分了解合同的約束力和違約責任。3.3合同期限在合同中，合同期限是比較關鍵的一個方面。在自行成交版的合同中，租賃期限應根據實際情況來約定，且應該在合同中清晰表述。4.合同書寫建議4.1填寫準確信息在合同的填寫過程中，應當仔細核對雙方信息的準確性，特別是身份證號碼等關鍵信息。同時，對于一些條款如租期、租金、押金等也應仔細核對。4.2注意違約責任條款在自行成交版的合同中，違約責任是非常重要的。因此，租戶在簽署合同前，應該仔細閱讀違約責任條款，確保自己能夠遵守合同，并根據實際情況進行商討。4.3合理約定退租的事項在租房合同中，退租是一種常見的情況。在自行成交版的合同中，應該合理約定退租時的事項，例如退還押金的時間、方式等。5.結語自行成交版的合同是針對個人租房市場不規(guī)范的情況下

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