農(nóng)民房購(gòu)房合同

農(nóng)民房購(gòu)房合同本合同由以下雙方簽訂：甲方（出售方）：姓名（或名稱）：住所（或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成本合同：第一條房屋信息甲方擁有下述房屋：地理位置：建筑面積：該房屋房產(chǎn)證號(hào)碼：其他：第二條交房時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂完成后的7日內(nèi)向乙方交付該房屋，并移交該房屋所有權(quán)證書及其他有關(guān)證明文件。第三條交款時(shí)間乙方在收到本合同后三日內(nèi)應(yīng)向甲方支付全款。乙方未按本條款約定時(shí)間付款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付每逾期一天合同總價(jià)款2‰的違約金。乙方違約金費(fèi)用以合同總價(jià)款為計(jì)算基數(shù)，按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算。甲乙雙方協(xié)商同意，乙方可以在付款時(shí)提供銀行貸款等其他的支付方式。但是，甲方應(yīng)清楚地知曉提供銀行貸款需要時(shí)間，并與乙方協(xié)商簽訂最終協(xié)議。第四條房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋為合法并已取得國(guó)家有關(guān)部門批準(zhǔn)的商品房。甲方保證該房屋的所有權(quán)完整有效，并不存在對(duì)該房屋的抵押、查封、凍結(jié)、被盜搶等情況。如果出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。房屋的土地權(quán)屬為：__________。該土地未被征收或拍賣，不存在被土地管理部門限制使用的情況，土地使用權(quán)證已正常辦理并登記在房屋所有人名下。房屋所在的建筑物符合建筑規(guī)范和民用住宅的要求。并且房屋所在小區(qū)還包括完整的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。第五條附加條件房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)該房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)向甲方提出書面通知并要求維修。房屋交付之前，甲方應(yīng)當(dāng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方從買受該房屋之日起享有該房屋的全部權(quán)益。甲方保證所售房屋不存在行政爭(zhēng)議和糾紛，不存在有關(guān)法令和法規(guī)等方面問題。合同雙方均可隨時(shí)解除本合同，但需要提前30天書面通知對(duì)方。解除本合同后，由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任由違約方承擔(dān)。第六條爭(zhēng)議解決在本合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有關(guān)司法部門提起訴訟。