二手房屋買賣合同房屋買賣合同

二手房屋買賣合同房屋買賣合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽署：賣方：___________（以下稱為“賣方”）買方：___________（以下稱為“買方”）二、房屋基本信息房屋地址：___________房屋面積：___________㎡房屋所有權(quán)證號：___________房屋權(quán)屬：______________房屋使用權(quán)是否有限制：____________三、房屋交付時間、方式及標的物交付狀態(tài)房屋交付時間為___________年___________月___________日，交付方式為____________（自提或郵寄）。標的物交付狀態(tài)如下：房屋內(nèi)房間、車庫、儲藏室的全部鑰匙已經(jīng)移交買方；房屋內(nèi)的供暖、燃氣、給水、排水等方面的設(shè)施和管網(wǎng)已驗收合格，并經(jīng)組織單位或業(yè)主委員會核發(fā)過相關(guān)證明文件；房屋內(nèi)物品、家具及雜物已清理干凈，房屋內(nèi)衛(wèi)生清潔無異味。四、房屋交易價款及付款方式本次房屋交易總價款為___________萬元。其中，買方已經(jīng)向賣方支付了___________萬元定金，剩余部分為___________萬元。付款方式如下：買方將剩余房款___________萬元，在交付日期前一次性支付給賣方；買方向賣方簽訂___________萬元的住房貸款，按照____________的還款方式和約定進行。五、權(quán)利與義務(wù)1.賣方權(quán)利與義務(wù)保證所出售房產(chǎn)系本人合法所有，無限制、無抵押、無糾紛（如有糾紛，應(yīng)在賣房前妥善解決并事先告知買方），對因該項擔保責任所引起的任何問題，賣家自行承擔法律責任；保證該房產(chǎn)所在小區(qū)及周邊環(huán)境無不良記錄，在房產(chǎn)交易前賣方應(yīng)提供相關(guān)證明文件供買方查閱；將標的房產(chǎn)以現(xiàn)狀交付給買方；傳遞房產(chǎn)權(quán)利，保證其順利辦理房屋轉(zhuǎn)移登記和相關(guān)手續(xù)；保證房屋內(nèi)部管道、電路等實際運行狀況符合房屋交接時的相關(guān)現(xiàn)狀，對于逸出現(xiàn)狀之差異或問題應(yīng)及時協(xié)商解決；保證提供的售房合同及相關(guān)文件真實有效。2.買方權(quán)利與義務(wù)按照約定時間向賣方支付剩余房款；保證本人具有簽訂本合同的資格；在房屋交接時，對房屋的全部物品、設(shè)施進行確認；遵守有關(guān)房屋法律法規(guī)的規(guī)定；按要求配合賣方辦理房屋過戶和相關(guān)手續(xù)。六、房屋成交后的其他事項房產(chǎn)過戶：買賣雙方協(xié)議確定房產(chǎn)過戶辦理的時間，并由賣方將過戶所需的證件文件交給買方，由買方代為辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方積極協(xié)助辦理；稅費繳納：由買賣雙方按照相關(guān)稅費稅率負責繳納稅費；合同到期處理：本合同到期后，賣方和買方均按照約定處理已付款項、房屋過戶等事項。七、爭議解決在履行本合同過程中，若出現(xiàn)任何爭議，買賣雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。若協(xié)商始終無法達成一致，任何一方可以向?qū)俚赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。八、法律適用本合同的簽訂、效力、履行及爭議解決等事項，均適用中華人民共和國法律。九、合同附件賣方身份證明文件；房屋所有權(quán)證及相關(guān)證件；買方身份證明文件；其他附件（如有）。本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（簽字）：__________