標(biāo)準(zhǔn)土地出租合同

標(biāo)準(zhǔn)土地出租合同前言本合同由出租人（以下稱“甲方”）和承租人（以下稱“乙方”）共同簽訂，用于明確雙方在土地出租中各自的權(quán)利和義務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本合同所規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)合同條款的實(shí)施，以確保雙方合法權(quán)利的保障和利益的實(shí)現(xiàn)。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一條出租土地的位置及面積甲方作為土地的所有者，將其持有的土地面積出租給乙方，出租土地的詳細(xì)位置和面積如下：（1）土地位置：_______________（填寫詳細(xì)地址）（2）土地面積：_______________㎡出租土地附近的環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施有如下情況：____________________（填寫詳細(xì)情況）。第二條租期本合同租期為________年，自______年______月______日起，至______年______月______日止。租賃期滿前，雙方應(yīng)當(dāng)提前______天進(jìn)行續(xù)簽或者提前把握租期結(jié)束時(shí)間進(jìn)行退租。合同到期前，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在書面形式下確認(rèn)合同到期維持或者解除合同，如沒有甲方書面明確，租賃續(xù)期明確不形成新的租賃合同，不可再次續(xù)約。第三條租金乙方承諾按照下列方式支付租金：每月人民幣_(tái)_______元整，每年人民幣_(tái)_______元整，共計(jì)人民幣_(tái)_______元。租金的支付方式：_______________（一次性/分期）支付。租金支付時(shí)間：每月的______日或按照約定的時(shí)間支付。在租期內(nèi)，租金的支付方式和支付時(shí)間如有變動(dòng)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在書面形式下進(jìn)行確認(rèn)。第四條土地的使用甲方將土地出租給乙方，乙方只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得將出租的土地轉(zhuǎn)租給第三人或者用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。應(yīng)當(dāng)保持租用土地的環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自更改土地布局、范圍等。土地的改善和修繕，應(yīng)當(dāng)遵從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政策法規(guī)和規(guī)定，并得到甲方的同意。乙方使用土地的設(shè)備、土壤肥料、農(nóng)藥、種子等應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保、環(huán)保、土地、水質(zhì)等有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，并按照使用說明書合理使用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任、維修與保養(yǎng)出租土地的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由乙方承擔(dān)，乙方須按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)、政策，采取必要的措施，防止發(fā)生自然災(zāi)害、人為事故等風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)土地的安全。乙方必須按照合理的方式和完善的計(jì)劃維修土地，保證其處于良好的狀態(tài)，土壤營(yíng)養(yǎng)均衡和土壤添加物處理應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保、環(huán)境法規(guī)。如因乙方的原因?qū)е峦恋負(fù)p壞或者受到污染，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。第六條違約責(zé)任在租賃期內(nèi)，如有違反《合同》之規(guī)定，如不按時(shí)支付租金、進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的改變土地動(dòng)植物種植方式或種植品種等，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，賠償因違約行為產(chǎn)生的一切損失，合同當(dāng)事人一致同意并簽字后即行生效。本合同的任何一方如未履行合同所規(guī)定的任何義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給毀約方所造成的損失，毀約方有權(quán)要求另一方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。第七條異議解決在租賃期內(nèi)如出現(xiàn)任何異議，均應(yīng)在甲、乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)依法在當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院進(jìn)行解決。第八條其他事項(xiàng)本合同自出租雙方簽字之日起生效，自租賃期滿之日終止。本合同附件為本合同的完整部分，是與本合同具有同等的法律效力。本合同的未盡事宜，由甲、乙兩方協(xié)商解決。第九條合同附件______（以下需填寫詳細(xì)內(nèi)容）甲方：_______________（簽字）乙方：_______________（簽