標準個人購房合同

標準個人購房合同合同雙方賣方：姓名：____________________證件類型：__________________證件號碼：__________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________買方：姓名：____________________證件類型：__________________證件號碼：__________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________房屋基本信息房屋坐落：__________________建筑面積：__________________㎡房屋用途：__________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋現(xiàn)狀：__________________產(chǎn)權(quán)證編號：__________________購房款項及其他事項購房總價款為_______________（金額）元，在簽訂本合同之前，買方已經(jīng)向賣方支付款項_______________（金額）元作為購房定金。在本合同簽訂之日起（三個工作日之內(nèi)），買方應(yīng)向賣方支付款項_______________（金額）元作為購房首期款。此后，買方應(yīng)按以下約定向賣方支付購房尾款：_______________（日期）前，支付款項_______________（金額）元；_______________（日期）前，支付款項_______________（金額）元；_______________（日期）前，支付款項_______________（金額）元。本合同所述款項，均應(yīng)以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至賣方指定的賬戶。如買方未如期支付購房款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方退還已支付的款項，因解除合同而產(chǎn)生的一切費用由買方承擔。房屋的過戶手續(xù)由雙方協(xié)商處理，過戶費用由買方承擔。房屋交付和保修賣方交付房屋的日期為_______________（日期），房屋應(yīng)當在交付時處于良好的狀態(tài)且滿足以下條件：無法居住的安全隱患；無重大質(zhì)量問題，符合法律規(guī)定和國家標準。房屋交付時，買方應(yīng)當確認房屋的質(zhì)量狀況，并在確認之后與賣方簽署《房屋交接書》。如買方未能及時確認，則視為買方確認房屋的質(zhì)量狀況。自交付之日起_______________（一年/兩年）內(nèi)，賣方應(yīng)當保修房屋并負責所有因房屋質(zhì)量問題或設(shè)計、施工、材料等問題引發(fā)的損失和糾紛。合同的解除、終止和違約責任在買賣合同履行期間，若出現(xiàn)以下情形之一，本合同應(yīng)當被視為解除或終止：房屋所有權(quán)發(fā)生變更；因不可抗力原因，房屋無法交付使用；雙方協(xié)商一致解除。在買賣合同履行期間，若出現(xiàn)以下情形之一，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任：賣方未按時交付房屋；賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題；買方未按時支付購房款項；買方在收房后不按時支付房屋租金和物業(yè)費等。其他約定本合同項下一切爭議，雙方應(yīng)積極通過友好協(xié)商加以解決，如不能協(xié)商解決，應(yīng)當提交________（仲裁/法院）進行裁決。本合同未盡事宜，雙方應(yīng)當另行協(xié)商解決，并簽署補充協(xié)議。合同附件資質(zhì)證明、證件復(fù)印件；房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；房屋交接書。合同生效本合同自雙方簽字后生效，并取代雙方之前所有商定、口頭協(xié)議。本合同正本一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律