門面土地租賃通用版合同

門面土地租賃通用版合同本合同（下稱“合同”），由甲方（出租人）和乙方（承租人）訂立并同意遵守以下條款：一、租賃房屋地址：______________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），租賃面積為______________平方米，用途為商用門面。二、租賃期限：（1）本合同期限為______________（月/年），從______________起至______________止，共計(jì)______________（月/年）。（2）若乙方需要續(xù)約，需要提前______________個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂新合同。新合同同本合同一致。三、租金及繳納方式：（1）本租賃期租金總額為______________（大寫：______________）元。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂后______________日內(nèi)一次性支付全部租金。（3）租賃期內(nèi)，如有漲價(jià)需要，需雙方協(xié)商并簽訂書面協(xié)議，方可生效。（4）乙方未按約定時(shí)間交納租金，則甲方有權(quán)利解除本合同。四、押金：（1）乙方應(yīng)支付押金______________元（大寫：______________）。（2）本租賃期滿，若租賃物件完好無(wú)損，甲方應(yīng)在收到乙方書面申請(qǐng)后在一個(gè)月內(nèi)將押金全額退還乙方。（3）租賃期內(nèi)，如出現(xiàn)違約情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額，不足則在乙方繳納租金時(shí)補(bǔ)足，超過則乙方在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)繳。（4）若出現(xiàn)超過租金，押金不足以彌補(bǔ)租金的情況，甲方有權(quán)解除本合同，直接執(zhí)行逐期交租或無(wú)條件解除本合同。五、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)：甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)將租賃物交付給乙方。（2）租賃期內(nèi)，如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行維修或者改造，須經(jīng)甲方同意后方能操作。（3）維護(hù)租賃物的清潔和安全，維修租賃物的外墻和屋頂。（4）租賃期內(nèi)，定期檢查租賃物的污損和設(shè)備，及時(shí)更換和修復(fù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按期繳納租金和押金。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不進(jìn)行任何違法活動(dòng)。（3）按照約定使用租賃物，不得進(jìn)行任何違約行為，如未經(jīng)甲方書面同意私自轉(zhuǎn)租。（4）租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞的，必須立即通知甲方并按其規(guī)定方式處理。（5）租賃期滿后，如需續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月與甲方協(xié)商產(chǎn)生新的租賃合同。（6）租賃物須按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行清洗衛(wèi)生和保養(yǎng)。（7）若乙方于租賃期限內(nèi)解除合同，應(yīng)向甲方支付雙倍的租金。六、合同變更與終止（1）合同任何一方都有權(quán)在正當(dāng)合理的條件下解除該合同，甲方在解除前應(yīng)告知乙方30日，乙方在解除前應(yīng)告知甲方60日。（2）本合同的解除必須得到對(duì)方的書面同意，否則仍要繼續(xù)執(zhí)行。（3）如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)出租，雙方應(yīng)解除此合同，其除應(yīng)退還已經(jīng)支付的租金及押金外，應(yīng)根據(jù)借款合同或其他約定的條款進(jìn)行處理。七、爭(zhēng)議解決本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，無(wú)法解決的，應(yīng)提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的仲裁委員會(huì)仲裁解決。八、補(bǔ)充條款（1）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。（2）合同效力:本合同自__________年__________月__________日生效，到期后滿足終止條件自動(dòng)失效。（3）雙方同意，本合同不適用于國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定的限制和禁止的內(nèi)容。甲方（出租人）:__________簽字：________