房屋買賣合同寫法

房屋買賣合同寫法一、合同基本信息合同名稱：房屋買賣合同買方姓名：（詳細(xì)填寫買方信息）賣方姓名：（詳細(xì)填寫賣方信息）房屋情況：（填寫房屋基本信息）簽約時(shí)間：（填寫簽約日期）合同金額：（填寫合同總價(jià)）二、合同主要條款1.合同標(biāo)的合同標(biāo)的為（填寫房屋基本信息），賣方在本合同項(xiàng)下就標(biāo)的物向買方出售并過(guò)戶，買方同意以合同約定的價(jià)格向賣方購(gòu)買該標(biāo)的物。2.交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：合同總價(jià)為（填寫合同總價(jià)）元，買方應(yīng)在（填寫支付期限）內(nèi)將交易款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。支付方式：買賣雙方確認(rèn)采用（填寫支付方式），買方應(yīng)按照支付方案逐筆支付交易款項(xiàng)。3.過(guò)戶過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助辦理本次產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定，面向省級(jí)或者地市級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定。4.稅費(fèi)及其他費(fèi)用房產(chǎn)稅：賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前將應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅清償，如由買方在產(chǎn)權(quán)登記前支付的，應(yīng)由賣方補(bǔ)償。印花稅：買方應(yīng)按照法律法規(guī)繳納印花稅。其他費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中涉及的其他費(fèi)用由買賣雙方自行協(xié)商解決。5.瑕疵擔(dān)保賣方承諾：賣方保證其在簽訂本合同前已充分了解房屋權(quán)屬、狀況、限制、抵押等情況，對(duì)產(chǎn)權(quán)歸屬、狀況、限制、抵押等事項(xiàng)均無(wú)異議。買方權(quán)利：如買方在贖回權(quán)利期內(nèi)發(fā)現(xiàn)賣方保證事項(xiàng)不真實(shí)或存在瑕疵的，買方有權(quán)要求退還全部支付的交易款項(xiàng)及產(chǎn)生的利息（若有）。瑕疵發(fā)現(xiàn)：如產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)瑕疵或權(quán)利爭(zhēng)議的，應(yīng)依法解決。如因因賣方原因致使購(gòu)房不能過(guò)戶或拖延過(guò)戶，則為“貓膩交易”，產(chǎn)生的責(zé)任由賣方和中介公司承擔(dān)。6.違約責(zé)任買方違約：如買方違約，賣方有權(quán)解除本合同，并查封房屋，追究買方違約責(zé)任，并有權(quán)扣除買方已支付的定金或者合同總價(jià)的3%作為違約金。賣方違約：如賣方違約，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。7.合同解除約定解除：買賣雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)書面約定解除條款，并完成有關(guān)手續(xù)并注銷本合同。違約解除：如因任一方原因造成本合同不能實(shí)現(xiàn)的，一方有權(quán)以書面形式通知另一方，解除本合同。8.法律適用及爭(zhēng)議解決法律適用：合同的全部效力、履行和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。爭(zhēng)議解決：本合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、合同簽訂雙方確認(rèn)本合同1份具有同等效力的原件（以掃描件或復(fù)印件形式保存），并自愿承擔(dān)