房屋土地租賃合同書

房屋土地租賃合同書甲方（出租方）姓名/名稱：__________證件號碼/工商注冊號：__________地址：__________電話號碼：__________乙方（承租方）姓名/名稱：__________證件號碼/工商注冊號：__________地址：__________電話號碼：__________為了明確甲乙雙方在房屋土地租賃事宜上的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成本租賃合同：租賃物及用途1.1甲方將其擁有、合法經(jīng)營、地上面積__________平方米，位于__________（具體地址）的房屋及土地租賃給乙方，作為用途__________的__________用途。1.2租賃時間為從__________年月日起至__________年月日，請在此期限內(nèi)使用租賃物。1.3甲方為租賃物設(shè)定的用途必須符合國家法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，否則產(chǎn)生的后果由乙方承擔。租金及支付方式2.1乙方應(yīng)當按照以下方式支付租金：每年人民幣__________元，月度平均金額為__________元，按照__________的方式支付給甲方。2.2租金支付期限為每年__________月__________日，逾期支付的，每逾期一天，應(yīng)當向甲方繳納0.5%的滯納金。押金3.1租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時向甲方繳納人民幣__________元作為押金。租賃期屆滿或提前終止租賃時，如果租賃方履行了租賃合同的全部義務(wù)，該押金應(yīng)當全部返還給乙方。3.2如果乙方不按照約定支付租金或因乙方的原因而有其他費用的損失的，甲方有權(quán)使用該押金來進行賠償。租賃物的維護及管理4.1乙方保證租賃期內(nèi)對租賃物進行維修和保養(yǎng)，保持租賃物的正常使用狀況，不得將租賃物任意拆卸、破壞或搬離。4.2若乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有缺陷或需要進行維修的情況，應(yīng)及時通知甲方進行維修。4.3甲方負責租賃物的大修和改造，但改造后的租賃物應(yīng)符合國家的相關(guān)規(guī)定。用途的變更5.1乙方在租賃期間內(nèi)需要變更租賃物的用途，應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可進行。5.2在變更租賃物的用途后，租金的支付方案也要進行相應(yīng)的調(diào)整，并重新簽訂合同。租賃的轉(zhuǎn)讓與終止6.1甲乙雙方同意在租期內(nèi)不得將該租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2在租賃期屆滿或甲乙雙方提前解除租賃合同的情況下，雙方應(yīng)在租賃期屆滿或提前解除租賃合同三十天之前通知對方，并協(xié)商處理方案。6.3在下列情況下，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同：乙方未按時支付租金并在甲方設(shè)置的寬限期內(nèi)補齊租金的；乙方違反合同規(guī)定，嚴重損害甲方的利益，經(jīng)甲方書面通知后，仍在__________天內(nèi)未予改正；乙方違反國家法律、法規(guī)，有違反公序良俗的行為；其他甲方認為應(yīng)當解除合同的情形。違約責任7.1若甲方未能按約交付租賃物，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并支付相應(yīng)違約金。7.2若乙方未能按約交納租金，逾期超過__________天或未能履行其他約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并不返還已繳納的押金及租金。甲方因此蒙受的損失，由乙方承擔。合同的解釋與爭議解決8.1對于本合同的履行及存在的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無法解決爭議，則應(yīng)提交所在地人民法院解決。附則9.1本合同自雙方簽字蓋章或簽字（簽名）日期起生效，并具有法律效力。9.2本合同履行過程中如需補充、修改，雙方應(yīng)書面協(xié)商達成一致意見，并及時進行補充、修改合同。9.3本合同正