房屋出租協(xié)議合同簡(jiǎn)版

房屋出租協(xié)議合同簡(jiǎn)版甲方：（出租方）地址：聯(lián)系方式：乙方：（承租方）身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：為明確雙方權(quán)益，就甲方出租，乙方承租位于_________________的房屋，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃房屋甲方同意將出租的房屋租給乙方居住，該房屋位于_________________。二、租金租金為每月人民幣_(tái)___________元整，乙方需每月到甲方指定賬戶匯款。租金到期未支付，甲方有權(quán)解除租約并追究乙方相關(guān)責(zé)任。三、租期起租時(shí)間為_____________，租期為_____________個(gè)月，到期后如乙方租房需保持續(xù)租，需提前45天與甲方書面協(xié)商并簽訂新的租賃協(xié)議。四、押金乙方需承擔(dān)約定的押金人民幣_(tái)___________元整，押金用于保證租約期間房屋情況，租期結(jié)束后如沒有房屋損壞，乙方無拖欠租金，則甲方需在5個(gè)工作日內(nèi)退還押金給乙方。五、使用房屋1.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租出租房屋。如乙方需轉(zhuǎn)租，需提前45天書面協(xié)商解約并償付違約金。2.乙方使用房屋期間，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全法律法規(guī)，愛護(hù)房屋和公共設(shè)施，保持良好周邊環(huán)境，禁止進(jìn)行危險(xiǎn)和違法活動(dòng)。3.不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，如存儲(chǔ)、制造、販賣毒品等。六、房屋維護(hù)1.由于乙方過失造成房屋內(nèi)部設(shè)施損壞，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用，經(jīng)甲方同意并同意支付維修費(fèi)用后，乙方可選擇委托修理資質(zhì)齊全的第三方完成維修，或由甲方直接協(xié)商完成維修。如乙方自行修繕影響房屋安全，乙方需承擔(dān)一切后果。2.每半年乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，將問題進(jìn)行匯報(bào)協(xié)商完成修繕。如未及時(shí)修繕造成后果，由乙方承擔(dān)相應(yīng)后果。七、租約解除在租房期內(nèi)，如出現(xiàn)如下情形，甲方有權(quán)單方解除租約:1.乙方不按時(shí)繳納房租，情節(jié)嚴(yán)重的，不再進(jìn)行催繳，直接解除租約。2.乙方房屋使用違反使用規(guī)定，造成危害后果，經(jīng)過協(xié)商未承擔(dān)修繕責(zé)任，甲方有權(quán)直接解除租約。3.出現(xiàn)不可抗力及非人為原因影響使用，乙方有權(quán)解除租約。八、保密雙方應(yīng)當(dāng)盡力保守本協(xié)議及其他涉及于協(xié)議所產(chǎn)生的機(jī)密和商業(yè)機(jī)密。九、協(xié)議備案本協(xié)議簽訂后，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)蓋章備案，此文件具有法律效力。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議任何爭(zhēng)議均應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十一、協(xié)議變更和補(bǔ)充本協(xié)議在履行過程中如有任何變更和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本人簽名確認(rèn)且書面形式經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議并作出補(bǔ)充簽署。十二、生效與終止本協(xié)議的生效和終止以雙方協(xié)商簽字并報(bào)備當(dāng)