成都商鋪出租合同

成都商鋪出租合同合同雙方甲方：（出租方）姓名：李某手機(jī)號(hào)碼：138xxxxxx地址：成都市武侯區(qū)人民南路四段乙方：（承租方）姓名：王某手機(jī)號(hào)碼：139xxxxxx地址：成都市錦江區(qū)下東大街租賃房屋情況房屋地址：成都市錦江區(qū)下東大街xxx號(hào)房屋類型：商鋪房屋面積：80平方米租賃期限租賃期限：自2022年1月1日起至2027年12月31日止。甲方將在租賃期限內(nèi)將商鋪出租給乙方使用，租金按照下面的規(guī)定計(jì)算。租金和押金租金：每月人民幣5000元整，每季度（3個(gè)月）結(jié)算一次。押金：人民幣10000元整。管理費(fèi)和水電費(fèi)管理費(fèi)甲方按照普通社區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取管理費(fèi)，每月收取人民幣300元整。管理費(fèi)主要用于物業(yè)維修和日常清潔等方面。水、電費(fèi)乙方承擔(dān)使用商鋪期間的水電費(fèi)，按照實(shí)際使用量結(jié)算。每月乙方需向甲方交納水電費(fèi)。使用規(guī)定乙方不得將商鋪以任何形式轉(zhuǎn)租給其他人或單位，否則甲方保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。乙方在使用商鋪期間應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定使用商鋪，妥善保管其中的設(shè)備和物品，如因使用不當(dāng)或者遺失導(dǎo)致?lián)p失或者影響商鋪的正常經(jīng)營，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在商鋪內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)的行為應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法規(guī)和行為規(guī)范，不得從事違法、違規(guī)、違約或者危害公共安全的活動(dòng)。甲方在商鋪內(nèi)進(jìn)行相關(guān)設(shè)施維修和設(shè)備更新時(shí)，應(yīng)當(dāng)征得乙方同意并按照相關(guān)法規(guī)操作，不得給乙方正常經(jīng)營帶來不必要的影響。違約責(zé)任一方不履行合同義務(wù)未能糾正的，對(duì)另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、擔(dān)?；蛞云渌绞缴米蕴幹蒙啼仯暈橐曳竭`約，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回商鋪，退還租金押金和保證金，但乙方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。甲方未經(jīng)乙方同意擅自終止租賃合同的，應(yīng)當(dāng)按照雙方協(xié)議的違約金金額賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。合同解除經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可以中途解除租賃合同，但雙方均需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)過雙方協(xié)商辦理完善相關(guān)手續(xù)后方可結(jié)束合同。當(dāng)一方未能履行合同義務(wù)而導(dǎo)致出現(xiàn)嚴(yán)重影響的情況下，對(duì)方有權(quán)單方面解除租賃合同。其他規(guī)定本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同采用書面合同方式簽訂并加蓋公章，未經(jīng)雙方書面協(xié)議一致，無任何異議，不得更改、撤銷或解除。本合同簽訂后如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，