成片開發(fā)土地出讓合同

成片開發(fā)土地出讓合同一、合同主體本合同由出讓方（下稱“甲方”）與受讓方（下稱“乙方”）共同訂立，雙方均為有限責(zé)任公司。二、合同背景和目的為了促進(jìn)國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加地方財(cái)政收入，優(yōu)化土地資源配置，甲方向乙方以出讓土地的方式，支持其開展房地產(chǎn)項(xiàng)目，推動城市建設(shè)、社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展。三、土地出讓內(nèi)容出讓地塊：地塊所在地區(qū)為XXX，具體位置詳見附件1；土地面積為XXX平方米，該面積以國家頒發(fā)的土地權(quán)屬證書為準(zhǔn)。土地用途：該土地用途為商業(yè)、住宅、公共設(shè)施用地，其中商業(yè)用地面積為XXX平方米，住宅用地面積為XXX平方米，公共設(shè)施用地面積為XXX平方米。產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：該土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為出讓，乙方取得土地使用權(quán)后，必須按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定履行土地使用權(quán)管理義務(wù)，享有該土地使用權(quán)的經(jīng)濟(jì)利益，承擔(dān)土地使用權(quán)的管理和風(fēng)險(xiǎn)。出讓條件：（1）出讓土地采取招投標(biāo)方式，乙方及其聯(lián)合體應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和招投標(biāo)文件的規(guī)定；（2）乙方需在XX年內(nèi)取得有關(guān)土地的規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等，否則甲方有權(quán)解除該土地使用合同，收回土地使用權(quán)，并將已收取的土地出讓金退還給乙方；（3）甲方應(yīng)在XX年內(nèi)將土地使用權(quán)證書等相關(guān)證書辦理完畢交付乙方，乙方應(yīng)當(dāng)簽收并在一個(gè)月內(nèi)完成該土地使用權(quán)證書的登記手續(xù)。四、土地出讓價(jià)款和支付方式出讓價(jià)款（1）出讓總價(jià)款：XXXXXX元；（2）出讓地價(jià)：XXXXXX元/平方米，合計(jì)XXXXXX元；（3）土地收益：折合出讓總價(jià)款的XX%。支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂生效后30日內(nèi)向乙方支付土地出讓金人民幣XXXXXX元；（2）其中XXXXXX元應(yīng)當(dāng)代為繳納土地出讓金，XXXXXX元應(yīng)當(dāng)在XX年內(nèi)分期支付，具體支付方式詳見附件2。五、合同的生效與履行本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，期限為XX年。本合同任何一方未能履行本合同的任何一個(gè)規(guī)定，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。本合同的解釋、履行以及爭議的解決，均應(yīng)遵循國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。六、其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、平等互利、互諒互讓的精神，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)全本合同。本合同正本、副本具有