長基礎(chǔ)音頻講義練習(xí)0113章

第七章3第一節(jié)是指以賺取或資本增值為目的，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)已出租的建筑物。是指企業(yè)擁有的、以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物，包括自行建造或開對企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物：只要企業(yè)管理作出正式?jīng)Q議，明確將其 原批準用地的同意，超過規(guī)定的期1投資額不足25%且 批準中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的。企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍，即使按照市場價格收取，也不屬于投資性房地產(chǎn)。這部分應(yīng)確認為固定資產(chǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有并準備增值后的土地使用權(quán)不屬于投資性房地產(chǎn)應(yīng)確認為存貨一項房地產(chǎn)，部分用于賺取或資本增值，部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理：用于賺取或資本增值的部分，如果能夠單獨計量和的，可以將該部分確認為投資性房地產(chǎn)；不能夠單獨計量和的，不確認為投資性房地產(chǎn)編制合并報表時，應(yīng)將其作為企業(yè)的自用房地產(chǎn)。1·單項選擇題】下列各項中，屬于投資性房地產(chǎn)的是（）房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的準備的房[答疑編 『正確答案』2·多項選擇題】下列項目中，不屬于投資性房地產(chǎn)的有（）E.企業(yè)管理部門正在使用，但董事會已作出決議將于半年后出租的[答疑編 『正確答案』第二節(jié)投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出建造過程中發(fā)生的性損失，直接計入當(dāng)期損益，不計入建造成本廠房按照成本模式進行后續(xù)計量，為2000萬元，已計提折舊600萬元。為了提高廠房的1210150[答疑編 借：投資性房地產(chǎn)——廠房（在建6000借：投資性房地產(chǎn)——廠房（在建 1500貸：銀行存款 1500借：投資性房地產(chǎn)——廠 15500貸：投資性房地產(chǎn)——廠房（在建 15500第三節(jié)投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)市場企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息，（盈余公積和未分配利潤）。數(shù)總和法計提折舊。2010（）萬元。[答疑編 『正確答案』＝68.6（萬元正確的有（）。A.201022.92D.2010年該項投資性房地產(chǎn)的列報價值是560萬元 『正確答案』地產(chǎn)增加當(dāng)期營業(yè)利潤為（50＋30）80E20×921用公允價值模式對該寫字樓進行后續(xù)計量。20×9年2月1日，該寫字樓的為9000萬元，2708730950010%計提[答疑編 26第四節(jié)投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置（一）（二）注意貸：開發(fā)產(chǎn)品（賬面余額1·單項選擇題】某企業(yè)的投資性房地產(chǎn)采用成本計量模式。201111賬價值為（）萬元。 [答疑編 『正確答案』100（三）（資本公積——其他資）。20×841520×8415450004700020×8123148000[答疑編 000000借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變 10000貸：公允價值變動損 10000·2086甲企業(yè)準備將其出租以賺取收入208年0月0日甲企業(yè)完成了搬遷工作原辦公樓停止自用，并與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，將其原辦公樓租賃給乙企業(yè)使用，租賃期開始日為208年0月30日租賃期限為3年。208年0月0日，該辦公樓為5億元，已提折1425035000[答疑編 70004·單項選擇題】某企業(yè)的投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量模式。201111的入賬價值為（）萬元。 [答疑編 『正確答案』公允價值與原賬面價值的差額應(yīng)記入的會計科目是（）。[答疑編 『正確答案』6·單項選擇題】下列各項中，能夠影響企業(yè)當(dāng)期損益的是（）值[答疑編 『正確答案』7·多項選擇題】下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的說法中，正確的有（）[答疑編 『正確答案』（一）①借：待處產(chǎn)損貸：待處產(chǎn)損溢（二）——公允價值變動（或借記貸：其他業(yè)務(wù)成本（或相反分錄借：待處產(chǎn)損溢貸：待處產(chǎn)損溢8·計算分析題】甲為一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，20×731020×7415415450004700020×71231產(chǎn)，并以55000萬元，款項已收訖。甲企業(yè)采用公允價值模式計量，不考慮相關(guān)稅費[答疑編 000000（2）20×7l23100010000 10000000 10000000 20000000貸：其他業(yè)務(wù)成 200009·單項選擇題】某企業(yè)處置一項以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，實際收到的金考慮相關(guān)稅費，處置該項投資性房地產(chǎn)的凈收益為（）萬元。 [答疑編 『正確答案』2400年，年為360萬元20×9年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外，取得價款2800萬元12甲公司將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的時點是（）[答疑編 『正確答案』甲公司20×9年度因辦公樓而應(yīng)確認的損益金額是（）460700[答疑編 『正確答案』100）]＝