精裝修工程深化設(shè)計要求

千里之行，始于足下讓知識帶有溫度。第第2頁/共2頁精品文檔推薦精裝修工程深化設(shè)計要求精裝修工程深入設(shè)計要求

1.1.深入設(shè)計原則及基本要求

在嚴(yán)格遵循設(shè)計意圖的前提下建立BIM模型，按照BIM模型，依據(jù)現(xiàn)場實際狀況舉行施工圖紙的深入和材料下單，做到全部現(xiàn)場施工必需有圖可依、有圖可查，對施工現(xiàn)場的施工給出明確做法、精確?????的尺寸、確定的材料標(biāo)注，盡可能在同一張圖紙中反映多種信息，便于一線施工人員現(xiàn)場使用和操作。詳細(xì)要求為：

（1）對目前全部計劃的圖紙舉行核查，按照現(xiàn)場實際尺寸繪制平面圖、剖面圖、節(jié)點大樣圖；

（2）按照現(xiàn)場尺寸和強(qiáng)弱電點位繪制精確?????的立面圖、剖面圖、節(jié)點大樣圖；

（3）按照現(xiàn)場尺寸和機(jī)電現(xiàn)場安裝狀況核對天花圖后調(diào)節(jié)繪制精確?????的天花圖、剖面圖、節(jié)點大樣圖；

（4）全部深入圖紙中的設(shè)計均需滿足當(dāng)?shù)匾?guī)范要求；

（5）深入設(shè)計時應(yīng)充分考慮現(xiàn)場實際條件，認(rèn)識建造專業(yè)及機(jī)電、給排水、空調(diào)、消防等各專業(yè)圖紙。

（6）深入設(shè)計圖紙應(yīng)加蓋承包人設(shè)計專用章，同時應(yīng)提供全部深入圖紙的電子文件。

（7）深入設(shè)計圖紙必需經(jīng)報消防局審批后方可施工，此工作由承包人負(fù)責(zé)提供及修改并擔(dān)當(dāng)相關(guān)一切費用，此部分需在投標(biāo)報價中體現(xiàn)。

（8）承包人須根據(jù)發(fā)包人審核批準(zhǔn)的施工計劃及深入設(shè)計圖紙舉行施工，未經(jīng)發(fā)包人書面簽字認(rèn)可，承包人不得任意更改施工辦法。如未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人擅自轉(zhuǎn)變施工計劃，發(fā)包人有權(quán)要求承包人舉行返工。承包人應(yīng)無條件的舉行施工圖深入工作，將深入后的施工圖上報發(fā)包人審核，經(jīng)發(fā)包人審核通過后方可作為施工指導(dǎo)的依據(jù)，否則發(fā)包人有權(quán)下發(fā)停工指令，工期不予順延、不予索賠，且深入費用包含在本次報價中。

（9）承包人在深入設(shè)計階段需將深入圖中深入后的部位采納云線標(biāo)出，否

則不算變更，費用由承包人自行擔(dān)當(dāng)。

1.2.BIM要求

1.2.1.BIM的資質(zhì)和能力要求

承包人需具有BIM深入設(shè)計能力，且有大型會議、會展場館項目（超高、超大空間）項目設(shè)計閱歷。

施工期間駐場1名BIM設(shè)計負(fù)責(zé)人，不少于7名從事BIM深入設(shè)計師且設(shè)計人員從事BIM工作經(jīng)受3年以上。

投標(biāo)文件中需包含BIM實施團(tuán)隊的工作人員名單，職責(zé)及相關(guān)閱歷或背景。(擬派駐場相關(guān)人員不得擅自離開本地，離開本地一天及以上應(yīng)向發(fā)包人書面請假批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自離開按如下方式舉行處罰：項目經(jīng)理（含副經(jīng)理）、技術(shù)負(fù)責(zé)人、BIM及深入設(shè)計負(fù)責(zé)人等主要負(fù)責(zé)人根據(jù)10000元/人/天予以處罰，其他人員擅自離開根據(jù)5000元/人/天予以處罰。)

投標(biāo)文件中需具體介紹已擁有的BIM技術(shù)系統(tǒng)，及其他工程應(yīng)用BIM完成施工的勝利案例，并評估承包人的模型與其他供給商的模型相整合的技術(shù)可行性。

闡述承包人完成上述工作任務(wù)的技術(shù)計劃。

1.2.2.BIM深入方案

投標(biāo)單位應(yīng)提供BIM模型的深入和更新等應(yīng)用方案，以及BIM人力資源方案，作為投標(biāo)文件的組成部分。

作為發(fā)包人在施工階段的服務(wù)者，建立專業(yè)的BIM深入設(shè)計服務(wù)團(tuán)隊；

針對發(fā)包人方需求，準(zhǔn)時精確?????完成BIM設(shè)計服務(wù)內(nèi)容；

施工階段，完成自身工作的相關(guān)模型（要強(qiáng)調(diào)施工應(yīng)用性），為裝點施工提供方便，便利解決各專業(yè)間的碰撞。

承包人BIM建模完成后，對面層材料的排版、尺寸、數(shù)量、編號及細(xì)部收口材料下單必需完成，對接材料生產(chǎn)廠家舉行排產(chǎn)，并將下料單明細(xì)簽字蓋章后留存監(jiān)理、發(fā)包人各一份。

1.2.3.工作內(nèi)容

1.2.4.BIM基本技術(shù)要求

承包人應(yīng)負(fù)責(zé)在服務(wù)期內(nèi)的BIM模型的創(chuàng)建、深入和維護(hù)工作。對于設(shè)計提供的設(shè)計階段的BIM模型，承包人應(yīng)在此基礎(chǔ)上深入和更新，形成的成績并與設(shè)計及其他單位使用軟件兼容。

承包人應(yīng)建立完整的可以勝任服務(wù)期全部BIM工作的專業(yè)團(tuán)隊，提交BIM模型組織架構(gòu)表和執(zhí)行方案書。

承包人應(yīng)在服務(wù)期內(nèi)，按發(fā)包人所要求的時光節(jié)點向發(fā)包人提交與施工進(jìn)度相全都的BIM模型,供發(fā)包人審核。

在項目結(jié)束時，向發(fā)包人提交真切精確?????的竣工BIM模型、BIM應(yīng)用資料和設(shè)備信息等，確保發(fā)包人和物主管理公司在運營階段具備充沛的信息。

承包人應(yīng)確保提供滿足軟件操作和模型應(yīng)用要求的足夠數(shù)量的硬件設(shè)備。

1.2.5.應(yīng)用要求

按照施工進(jìn)度和深入設(shè)計，準(zhǔn)時更新和集成BIM模型，舉行碰撞檢測，提供包括詳細(xì)碰撞位置的檢測報告，并提供相應(yīng)的解決計劃，準(zhǔn)時協(xié)調(diào)解決碰撞問題。

基于BIM模型探討短期及中期的施工計劃。

基于BIM模型提供能迅速掃瞄的Navisworks、DWF等格式的模型和圖片，以便各方查看和評閱。

基于BIM模型提供能迅速掃瞄的圖片和動畫，以便各方查看和評閱。

1.2.6.模型要求

BIM模型應(yīng)能用于定義各方工作界面。

BIM模型需合理組織和規(guī)劃，確保能被各方應(yīng)用。

BIM模型包含須要的施工數(shù)據(jù)，比如名稱，編號，幾何尺寸，材料規(guī)格，

材質(zhì)，橫截面，節(jié)點類型等。

BIM模型之具體程度應(yīng)能滿足總承包人舉行矛盾檢測、4D施工模擬的要求。

權(quán)利要求：

全部BIM模型以及全部其他項目過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)都?xì)w屬發(fā)包人全部。

全部3D、4D和與BIM有關(guān)的信息均為保密信息，承包人在發(fā)布這些信息之前，應(yīng)確保得到發(fā)包人的同意和授權(quán)，并做好相關(guān)的數(shù)據(jù)傳遞/交接記錄。

（1）精裝BIM模型

按照精裝二維設(shè)計單位設(shè)計圖紙資料，完成精裝BIM模型搭建，模型內(nèi)容包含墻體墻面、吊頂天花、地面鋪裝、二次機(jī)電、強(qiáng)弱電點位、主要五金部件、家具及飾品等。模型需真切反映設(shè)計狀況，確保模型精確?????無誤。通過BIM技術(shù)和高新儀器（三維掃描儀、全站儀、手持掃描儀、3D打印機(jī)、萊卡建造測距儀）的結(jié)合舉行數(shù)字化精準(zhǔn)施工。

（2）VR計劃樣板評審

按照精裝BIM模型，搭建BIMVR可視化評審環(huán)境，舉行可視化體驗分析。針對局部計劃優(yōu)化調(diào)節(jié)，通過調(diào)節(jié)設(shè)計模型，實時體現(xiàn)設(shè)計計劃表現(xiàn)，舉行形象與功能性對照分析，提供輔助決策。提交各主要功能區(qū)（如宴會廳、多功能廳、VIP歇息室等）計劃可行性評審報告及優(yōu)化建議報告、關(guān)鍵視角分析報告、功能性分析報告等。

（3）整合協(xié)調(diào)分析

以精裝BIM模型為導(dǎo)向，整合土建BIM模型、一次機(jī)電管綜BIM模型。完成以下協(xié)調(diào)分析：

a.整合一次機(jī)電管線及相關(guān)主體結(jié)構(gòu)舉行凈高分析，確定凈高是否滿足精裝凈高要求，是否存在凈高優(yōu)化空間，針對不滿足凈高的狀況提出優(yōu)化解決計劃。

b.分析是否存在主體土建、機(jī)電等其他專業(yè)影響精裝造型表現(xiàn)的狀況，提出優(yōu)化解決計劃。

c.分析是否存在土建及一次機(jī)電不滿足精裝設(shè)計功能需求的狀況，分析一次機(jī)電與二次機(jī)電直接的連接狀況。

（4）二次機(jī)電管線綜合優(yōu)化

通過整合精裝、土建BIM模型、建造設(shè)計BIM模型、結(jié)構(gòu)設(shè)計BIM模型以及一次機(jī)電BIM模型,以全專業(yè)整合模型為依據(jù)，精裝BIM深入設(shè)計牽頭主導(dǎo)，結(jié)合發(fā)包人裝修設(shè)計意見和建造各個專業(yè)BIM模型協(xié)調(diào)，優(yōu)化各個專業(yè)管線走向及點位布置等，終于完成二次機(jī)電全專業(yè)管線綜合優(yōu)化的目的，協(xié)調(diào)優(yōu)化后的二次機(jī)電管線BIM模型即為精裝二次機(jī)電施工模型。

（5）精裝BIM深入及二次機(jī)電深入圖

按照精裝二維設(shè)計單位設(shè)計圖紙資料，完成精裝BIM模型搭建，整合協(xié)調(diào)建造設(shè)計BIM模型、結(jié)構(gòu)設(shè)計BIM模型以及機(jī)電BIM模型，精裝BIM深入設(shè)計主導(dǎo)實施，以精裝BIM模型為依據(jù)，滿足各方意見及相關(guān)規(guī)范前提下，協(xié)調(diào)完成各個區(qū)域精裝天花凈高分析，機(jī)電點位布置，精裝鋪地優(yōu)化，墻面分格及收邊收口優(yōu)化布置，終于完成可直接出具精裝施工圖的BIM模型，輔助精裝BIM深入施工圖設(shè)計，包括整體三維軸測圖、二次機(jī)電深入圖、機(jī)電點位定位圖、精裝鋪裝圖、吊頂布置圖、局部節(jié)點大樣圖等。

通過三維激光掃描技術(shù)對施工區(qū)域舉行整體掃描獲得整體點云數(shù)據(jù)，提取現(xiàn)場平面圖并導(dǎo)出，比對設(shè)計圖紙與現(xiàn)場平面圖的偏差，修改施工圖紙。按照設(shè)計計劃建立三維立體1：1尺寸模型與現(xiàn)場點云模型匹配，檢查碰撞。通過BIM模型與三維點云模型匹配后，利用專業(yè)BIM軟件創(chuàng)建匹配系數(shù)生成報告，用來指導(dǎo)越發(fā)精準(zhǔn)的施工計劃。

（6）精裝算量BIM模型

各個專業(yè)深入完成之后的BIM模型，既是可直接出具施工圖的模型，亦是可以直接提取精裝工程量的BIM模型。所謂算量BIM模型，是指創(chuàng)建的精裝BIM模型需包含施工構(gòu)造的各個部分，還需要能提取各個構(gòu)造部分的工程量信息，例如墻體包括砂漿、膩子、涂料、壁紙、墻裙、板材、石材、軟包和造型等，按照墻體精裝施工構(gòu)造，分層創(chuàng)建，分離提取工程量。精裝算量BIM模型包括精裝建造墻面、地面、天花、及其他各專業(yè)，需要完美全部構(gòu)造做法模型深入，確保精裝工程量統(tǒng)計不缺項漏項。

（7）精裝BIM工程量統(tǒng)計

精裝BIM模型深入完成以后直接基于BIM模型提取工程量數(shù)據(jù)信息，精裝

BIM工程量統(tǒng)計報表，包含硬裝工程量統(tǒng)計、軟裝工程量統(tǒng)計、二次機(jī)電管線及點位工程量統(tǒng)計等。

（8）施工階段協(xié)作應(yīng)用

a.將BIM設(shè)計成績移交到發(fā)包人和總承包人，完成精裝BIM詢問服務(wù)成績交底，并實現(xiàn)輔助施工現(xiàn)場交底、現(xiàn)場管理。按照施工技術(shù)計劃，按照BIM模型完成復(fù)雜精裝節(jié)點施工工序模擬供各方交流、決策。

b.復(fù)雜區(qū)域采納三維掃描逆向建模技術(shù)，實現(xiàn)逆向搭建現(xiàn)場已施工的土建及機(jī)電安裝模型，同時，整合精裝設(shè)計BIM模型，提出整合分析報告。針對現(xiàn)場施工影響精裝設(shè)計的部分，提前調(diào)節(jié)精裝設(shè)計、避開現(xiàn)場暫時返工鋪張。

c.采納全景攝像技術(shù)實時記錄施工過程中的現(xiàn)場狀況，并把全景數(shù)據(jù)錄入（或?qū)崟r傳輸）BIM管理平臺，實現(xiàn)現(xiàn)場數(shù)據(jù)采集、質(zhì)量記錄、進(jìn)度把控等協(xié)同應(yīng)用。

d.基于BIM管理平臺，協(xié)同設(shè)計、承包人、總承包人、各施工單位實現(xiàn)精裝部分的質(zhì)量、平安、進(jìn)度等集成化管理應(yīng)用。

（9）材料下單應(yīng)用

通過BIM模型與現(xiàn)場點云模型的碰撞，運用BIM技術(shù)舉行石材下單和樣品打樣等工作。

（10）投標(biāo)時BIM案例

承包人在投標(biāo)時應(yīng)上報滿足上述BIM技術(shù)要求的BIM模型，案例不限。1.3.深入設(shè)計圖紙內(nèi)容

為全面表達(dá)招標(biāo)范圍內(nèi)的精裝修，深入設(shè)計圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖、節(jié)點圖等內(nèi)容。

1.3.1.地面部分

（1）全部石材、瓷磚、地毯及裝點面地面均應(yīng)按照現(xiàn)場尺寸繪制排版圖，并給出基準(zhǔn)線。

（2）全部面盆、小便斗、馬桶等相關(guān)部位的給排水點位圖。

（3）全部基層做法的剖面圖。如：水泥自流平地面、木地板面、地毯地面，須做防水的包括防水層、庇護(hù)層等。

（4）全部不同材質(zhì)之間接口的剖面圖。如：石材與木地板、石材與踢腳

等。

（5）全部高度差的地面相交界處剖面圖。如：洗手間過門石、淋浴間過門石等。

（6）地漏安裝節(jié)點大樣圖。

（7）平面尺寸、定位尺寸、分格尺寸應(yīng)標(biāo)注清楚、完整，不止要有精裝修自身的尺寸，其與土建結(jié)構(gòu)、軸線的位置尺寸也應(yīng)標(biāo)注清晰。

（8）平面圖中需有完整的土建輪廓，柱、梁、剪力墻、后砌筑墻應(yīng)區(qū)別清晰，且應(yīng)保證與施工現(xiàn)場實際土建狀況全都。

（9）明確表達(dá)出工作范圍，對非精裝修的要有精確?????指引。

（10）圖紙中需體現(xiàn)防水施工區(qū)域，墻面防水施工高度等。

1.3.

2.墻立面部分

（1）繪制全部的立面圖，包含全部機(jī)電點位，例如插座、TV數(shù)據(jù)等。

（2）全部二次隔墻的基層做法圖。

（3）裝點面板墻面的基層做法圖紙，包括木龍骨、輕鋼龍骨的間距和固定安裝方式。

（4）成品裝點面板與基層板的銜接方式，如金屬掛件、木質(zhì)掛件等，成品飾面板要求6面油漆。

（5）墻面檢修口、消防栓門等的節(jié)點、大樣圖紙。包括木質(zhì)裝點墻面、石材墻面的開啟方式、銜接方式、固定方式。

（6）對各區(qū)域墻面石材、瓷磚繪制排版圖，石材墻面鋼架龍骨圖、節(jié)點、大樣圖。

（7）對分格大樣圖（局部立面圖）在立面圖中要有索引標(biāo)注。

（8）不同的面材材料采納不同的圖例加以區(qū)別，全部材料均應(yīng)有圖例表示。

（9）對于轉(zhuǎn)折、內(nèi)凹等有變化的立面，交接處應(yīng)采納粗實線，以體現(xiàn)顯然區(qū)分。

（10）明確表達(dá)出工作范圍，對非精裝修范圍的要有精確?????指引。

1.3.3.天花部分

（1）繪制綜合天花圖（包括全部機(jī)電、消防點位、檢修口等）。

（2）天花龍骨的布置圖。

（3）窗簾盒節(jié)點、大樣圖，包括吊筋間距、吊筋與窗簾盒背板的銜接方式、窗簾盒立板與立板的銜接方式。

（4）燈槽的節(jié)點和大樣圖，包括側(cè)立板的加固和吊裝方式、燈槽與石膏板天花的銜接方式。

（5）各種造型天花基層做法的大樣、節(jié)點圖。

（6）天花邊龍骨在不同墻面上的固定方式。

（7）天花檢修口的節(jié)點、大樣圖，隱蔽式檢修口的天花加固計劃（天花圖上精確?????標(biāo)注位置）。

（8）全部風(fēng)口（送、回、排）與天花平面、立面的銜接方式及節(jié)點、大樣圖。

1.3.4.其他

（1）需要工廠加工定做的裝點材料要有文字標(biāo)注及控制要求。

（2）如在深入設(shè)計工程中發(fā)覺錯漏碰缺應(yīng)準(zhǔn)時告訴項目部及設(shè)計單位舉行適當(dāng)調(diào)節(jié)。

（3）協(xié)作設(shè)計單位審核與精裝修相關(guān)聯(lián)部位的分包單位深入設(shè)計文件，如防火門、防火卷簾、電梯、幕墻等。

（4）對全部基層未明確的地方都需補(bǔ)充圖紙。

（5）精裝修機(jī)電施工圖的深入設(shè)計應(yīng)包含：電氣照明，插座，動力配電平面及配電