超市連鎖各大賣場店鋪的選址要求

各大賣場店鋪的選址要求興萬家[超市]一、社區(qū)購物中心商圈要求：消費者步行到達店址所需時間在10分鐘以內的范圍為核心商圈，所需10--30分鐘的范圍為邊際商圈，商圈內具有固定住所的常住人口為主體的現(xiàn)有及潛在人口總數(shù)，要求在15-20萬人，且周邊人口具有一定的增長趨勢物業(yè)要求：面積在10000--20000平方米之間，樓層不超過三層，層高以米為最佳，凈高不低于3.2米，柱距以8米×8米為宜，物業(yè)縱深以30--50米為佳二、社區(qū)型綜合超市商圈要求：消費者步行到達店址所需時間在20分種以內的商圈范圍，商圈內具有固定住所的常住人口及潛在增長人口總數(shù)要求在5--8萬人，且周邊人口具有一定的增長趨勢物業(yè)要求：面積在2000--6000平方米之間，以單層面積不少于2000平方米，樓層數(shù)不超過兩層為最佳，層高以5米為宜凈高不低于3。2米，柱間距以8米*8米為宜，物業(yè)縱深要求以30-40米為佳◎北京物美[超市]一、便利店和便利超市1、立地：臨交通主動線，可視性佳（50米以外易見），無進店障礙2、商圈：流動人口量4000人次天---8000人次/天畏虛3、郵物業(yè)覽：面竊積劈80柄平方激米獲--遙50迷0平遮方米乏，地貨上一能層布晃局方深正為馬佳魚慘二、圍綜合邁超市磁濾1、迅立地丑：臨曠交通遭主動灰線交厲匯處游，把混角為雹佳，昨容易釘發(fā)現(xiàn)逃奇2、皺商圈臨：以右半徑門1。己2公抄里掀的商臣圈中猶有2茄萬戶豎居發(fā)嗎為宜豆。多功3、圣物業(yè)碗：單尖層面杜積外15楊00息平方術米低--賺60杯00薄平方魚米蒙以上技，不腦超過銷2層揚，以秒一層胸為佳普，賣軟場以泰方形豆最好洽。飯喇三、研大賣否場良岔1、允立地虛：臨朗交通專主動添線交快匯處節(jié)，客屢流車香流量億大，采人流胸車流臉易進歡出李救2、瓜商圈陸：以沿3公司里個為半盲徑，程內有付居民堵30助萬人目3、坑物業(yè)值：單設層面跳積8藏00例0平柔方米敲--握-3粥00鋤00城平方盞米以龍上，牲層高茄5米干，柱宜距組8米拌，以栗一層績最佳有，不乞超過國二層億，可宰停車告30胡0輛繩游◎雞沃乘爾瑪量[超模市]文歐一、流對商鳴圈的鑰要求高泳1、胖在項惱目彎1.答5公螞里元范圍憂內人梳口達聞到1穗0萬股以上腥為佳涉，鹿2公茅里倒范圍難內常廢住人京口可悟達到旺12浴--洞15灰萬人抽志2、謹須臨伴近城廁市交舅通主魔干道亭，至蝦少雙夏向四移車道纖，且狀無綠旱化帶唱，立謀交橋用，河誓流，銀山川才等明貸顯阻萍隔為鏈佳臘倍3、筆商圈齊內人眼口年栗齡結天構以騾中青嚇年為翻主，俯收入辰水平礙不低貍于當術地平紫均水奉平壇并4、例項目真周邊猛人口團暢旺向，道消路與亭項目譯銜接虧性比駛較順逝暢，適車輛曠可以淡順暢驗的進達出停怠車場竿層5、扔核心捐商圈語內（超距項野目姿1.役5公受里杰）無摟經(jīng)營士面積菊超過伸50厭00男平方丘米亭的同芳類業(yè)這態(tài)為競佳臥匯二、演對物賴業(yè)的奸要求脹百1、鎮(zhèn)物業(yè)蒼縱深艱在鍵50材米奴以上促為佳翅，原俱則上其不能突低于膨40爐米顫，臨范街面巾不低宏于景70辯米平暴2、吸層高依不低衡于泛5米雕，對礦于期城樓的顫層高鬧要求研不低肉于嫌6米擦凈高壺在嶺4.申5米同以上嘉（空對調排跑風口午至地篇板的城距離畜）破罷3、仇樓板膛承重歪在道80香0K嗓G測/平額方米擇以上暢，對柜期樓霉的要慰求在凝10座00堤KG積/平扒方米暴以上電筒4、示柱距袍間要鳥求竹9米債以上廚，原奏則上嘩不能喜低于黎8米嫁藝5、左正門寧至少傅提供震2個之主出監(jiān)入口脖，免紋費外活立面謠廣告任至少鴿3個筋羅6、緩每層莖有電協(xié)動扶診梯相蹲連，響地下叔車庫討與商沸場之獎間有柄豎向賤交通砌連接燒悠7、銳商場傻要求蝕有一災定面諒積的鼓廣場疾辱三、拾對停還車場帆的要診求后時1、館至少躍提供消30歲0個部以上冤地上年或地置下的泳顧客注免費讀停車早位混鳥2、列必須柔為供稅應商同提供冬20奸個以更上的跟免費膨貨車炒停車祝位填嚼3、恨如商狐場在遠社區(qū)詠邊緣肌需做廉到社閃區(qū)居除民和素商場偉客流鎖分開離，同瘡時為壇商場團供貨運車輛慰提供蠅物流偏專用狼場地騙，4謝0尺績貨柜窄車轉危彎半制徑優(yōu)18溉米朝角四、魂其它殼做1、炎市政程電源夸為雙厚回呼令或環(huán)蚊網(wǎng)供逐電或調其它速當?shù)匦⒄馀鷾食墓┠须姺嚼问?，務總用掩電量稈應滿酒足商杰場營關運及榮司標矛廣告拒等設湯備的兩用電殺需求燈，備績用電延源應鹿?jié)M足脖應急玩照明喉，收宅銀臺濤，冷輸庫，敬冷柜摸，監(jiān)陳控，刮電腦茫主機稀等的盡用電近需求廊，并諷提供洞商場糖獨立慣使用朵的高愛低壓催配電文系統(tǒng)藝，電嫁表，斗變壓域器，蔽備用現(xiàn)發(fā)電凈機，薯強弱從電井雖道及椒各回咳路獨港立開油關箱必談2、虹配備牲完善眠的給稼排水鹿系統(tǒng)鏟，提券供獨勾立給擱排水石接駁檔口并會安裝怎獨立吊水表胞，給貢水系根統(tǒng)應譜滿足典商場插及空冊調系哈統(tǒng)日酒常用牙水量含及水易壓使帥用要勾求，祝儲水踢滿足販市政量府停翼水一夕天的騰商場件用水率需求聞高3、欺安裝父獨立片的中毛央空糖調系趙統(tǒng)，鹽空調抱室內紛溫度狹要求行達到陡24體度正錦負度便標準擇隊4、禁物業(yè)窄租賃姑期限與一般任為2組0年勁或2健0年購以上遞，不重低于羊15宏年并擾提供脾一定疤的免渠租期酒褲◎衣歐脊尚[棗大買諸場]門輝選址腦標準丸：糖畫A、讓綱勤勁單笛層不羊小于征80犧00贈平方棄米劃，凈也高基5.早5米獎左右認，柱軋距9夏×判9米判，承嶼載量癢80割0～北10攔00靠千克祥/平詠方米睬然B、怎位于香2條然具有鐵4車帳道的戰(zhàn)主干挨道的質交叉況口C免、2拖.5果～3燃公里賓內常副住人懷口達咽到2狐5～寬30婦萬哪◎激銘炊可達牌[超到市]炮搶基本刃要求里指標秩哪1、吩區(qū)域為：泛郵珠江圓三角干洲、英深圳晨（布黎吉、棍龍華貝、沙不頭角拼、松芽崗）撿、福授建、疑長沙只、重陸慶、短廣州拿。眠互2、栽面積恒：主秋力店龍30臨00閱M2輩-5達00篇0M襯2扯，社忍區(qū)店舊10損00縱㎡-披15竹00緞㎡僻躁3、蜂位置燃：繁術華商奴圈（脅優(yōu)先失）及暫可培砍養(yǎng)的今市場酸修4、司租金倡：根敢據(jù)項吸目商鎮(zhèn)談廣從遵想孔5、眾管理烤費：厲根據(jù)缺項目杏商談顆來6、敗裝修貧期：匪主力愁店9抓0天賤，社蛇區(qū)店出60籮天漁合7、蠢免租詳期：枝3個攔月口——威1年拋垮8、做營業(yè)擺時間筑：9捧：0活0A柏M遭——族10舞：0勉0P狼M沒越工程斗建筑進要求方指標燒票1、哀樓層棵凈高都：指3.傷8米惕以上蝦賢妹2、屈結構螞：布50興0K煤G殊/M牲2跌油3、雀電力蛙：主料力店剃30謀0K級W，堆社區(qū)太店1暫00偵KW虧橋襯4、疤水：在無特撈別要腸求智投5、抗空調此：中端央空池調量稻6、旅消防袍：提暮供合叨格的仍批文踢扒7、帶支柱順跨度飾：方6米擺—途8米院訂8、取商業(yè)擁停車菊場：旱20壤0第—列30爪0個萌車位樓愉9、絲簽約唐年限扮：繁起華商朱圈8蓬年，襯可培連養(yǎng)市慨場1雙0年抓◎凳百葵聯(lián)集障團[割大買才場]叔古選址衰標準爭：們造A、校綠非匪城扭市主待干道下，社腥區(qū)人倆口密翁集區(qū)跟而B、衣單層魂面積慌40降00杏平方管米來以上訪開店珍計劃肢：3踢家左煌右嶄◎咳人該人樂丟商業(yè)穴集團惜[大樹買場仗]搖前選址淋標準壇：食享A、蔬單層察面積截40帳00財平方果米快以上煙，四妻層以燭內晌訓B、存社區(qū)途人口雹密集崖區(qū)，瓶交通暫便利賺開店滋計劃躍：2旗～3專家漁◎池易錢初蓮講花[組大買悄場]辱構選址碧標準部：搶?？偯娉史e擊2萬邪平方精米抖左右僚，社監(jiān)區(qū)密哈集區(qū)灰，交桂通便莫利傅◎外新該一佳廚[大益買場圈]憲拒選址無標準霞：兼椅A、乏成都雞市方廈圓針30芝0公態(tài)里培內的慮縣區(qū)慣城市約，社謀區(qū)居妙民密書集區(qū)舒或一梯類商基圈聯(lián)惑B、挖片垂盞總面些積瓜40扁00垃平方刻米鎮(zhèn)以上蝦不等拒，熱4.忠5米仍以上顫的層萌高鄙◎夜易畜初蓮奉花建瘦筑標妄準指榜導要賴求董林編號待壽罩具內容態(tài)桐鉛動較大取的店侮扮英述較小瓦的店勻奴霸飼業(yè)主株意見誰瞞No敬勒鄰漫It秘em揭乓脾鐵Bi發(fā)g（落Sa礎le悔s產(chǎn)ar臘ea用>允10邁00寫0M火2蠻）捎序全S袍ma母ll室（S嶼al更es廣a以re科a<擾10閘00素0M廉2或）充移豬O允pi胞ni貓on遭o腸f音La臥nd拒lo績rd章春1脈擾眉地著塊檢變肺地鄙塊形紫狀：礎矩形煤或梯象形臨俊街面煮至少覆80波米爐;通撕道不梨小于俯80剪米膚;本深度園宜為寺12哲0～躬25口0米掩;地優(yōu)塊面脊積宜匯為2擺50殼00懇sq乘.m穿.以者上.拴銅濕忘2因潮石柱英距貢秀卵專葬用獨楚立建稿筑：牙鋼稻筋混仿凝土障結構亮，柱緒網(wǎng)距茂離為珍10任.8歌mx炮10莖.8叮m細;若豎鋼結特構，籠柱網(wǎng)特距離逐至少詢?yōu)?釋0.陽8m夜x杰10家.8廢m薄.愚若L墻ot厚us艙店租窩用下鄰層，影業(yè)主皆在上手層，辭單層妖店的跳柱網(wǎng)鵲距離萍應保金持在蜂1嚴0.俯8m銳x知10從.8馳m共；若偷Lo源tu倘s租壓用多榜層，促柱網(wǎng)籍距離乏應保拒持在變8.倘4x云8.集4m長（團見附回件圖塵號1某)界能籠救3彎廢讓樓變層層禾高獻裂剪平霉頂建素筑：牽賣場僚凈高嘆不小顫于5備.3微M~表5.吼5M竿，后引倉凈遣高不思小于央6.郵8M汗,不奴大于典7.成5M京.斜柿頂建析筑：筋邊部勇梁下蒸凈高行4.奏5~爭4.密8米錯，頂技部梁突下凈啞高忌6米距.后紋倉凈端高不盟小于內6.匪8M卵.辱(附役件圖近號2刪)壘掩涉須4揭到胳墻握肌仍汪外墻毒為實脆墻面笛，抹炭灰后致，可臘噴涂息料或末鋪瓷慚磚。騎盡量桑減少參使用罪玻璃協(xié)幕墻膀革么小5驚凍捏樓巨板荷凈載齡外學賣雞場褲80勸0k紗g闊/平賞方米躬,椒后倉權與冷計庫摟10再00治~照12錯00散kg漢/平番方米削；鋼杠筋砼蒸地面笛（2奸00秋厚C萄30蟲內配鴿Φ簡12伍1連50賄雙向賊雙層托，賣旬場區(qū)羨及出毛租區(qū)售耐磨吹粉直3k肉g餓/㎡啞，后看倉區(qū)迎耐磨扁粉瞇5k肉g昨/㎡仰,平獵整度肚要求與為胃6m墳±速2m列m錫）鋼植筋砼結樓面價(7撒0厚秀C3每0內倡配茂Φ擔6灣15艷0雙肯向，僅含耐食磨面僑層，蠻賣場撤區(qū)及茶出租甚區(qū)耐搏磨粉葉3k系g別/㎡勁，后誼倉區(qū)塵耐磨宗粉幕5k漆g鍬/㎡蹤，平商整度產(chǎn)要求叮為芹6m般±延2m包m叫)地蠟板表廁面：味倉庫艇及生踏鮮后柿倉通蟲道硬附化耐蟲磨，臣賣場嫩及出券租區(qū)亦內鋪拉PV拔C地篇板，個辦公州區(qū)及者設備從用房雨鋪瓷產(chǎn)磚,僻生培鮮加邁工間悲鋪瓷云磚。倆斬坑創(chuàng)6味辯得卸幼貨區(qū)泄擴啊約考慮布2或刷3輛曉40百呎3掙5噸泊集卡國和4織輛小采卡車抹滿載饅重量住及回側車空司間，費集卡港旋轉鞭半徑頸15霉米休，斜凳坡道曲坡度獅參見域(附卷件圖積號3握)東烏山朱7撿給不停暫車面為積(懇數(shù)量武)投蠢儲4化00買～6謊00趕車司位(暖上海尚,北普京,姥廣州率)1左50四～3叮00含車位舟(上圖海,偶北京倒,廣胸州以著外)街每個義車位陽約需需22絮平方氣米討60流0～尚10掏00母自行仿車位拔遼奸款8綱巾膚貨準梯叛僻餡兩釀層：狡2部疤5噸呈貨梯貨紙月陳瀉黃干薄攀三層似：2狀部5魄噸貨村梯，局1部差3噸西貨梯往。如們果有蘇地下巨室，醋必須大有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納：配粥知識俘和大鹿型超制市及狡賣場陰要求夢兩度凳的照勞明設賺施（瞞具體蓬參考壽使用該方工舊程部螞施工突圖紙戒）；曲航10代、坡坦梯:績賣場局多于眠一層握的每謊層須園配置挽兩部走自動餐扶梯蟻(不夜超過柄12侍度的憶)；考燥11叫、貨防梯和奪卸貨原區(qū)：屠兩部霉3噸絲以上夠的貨利梯，墊地面壘一層炊不少灣于5購00繩平米基的專躬用卸營貨區(qū)知，本綠商場演周邊弦需有護環(huán)形芝車道民以方囑便購搶物車托及貨遍車進節(jié)出；恰撇12剛、標允及招跟牌：筐提供飲本商既廈正秀面及谷側面奮顯著治位置滋或屋訪頂設增置店緩標及乖招牌危。佛下二、召房屋筒及場雪地的功建筑接配置咳要求享：栽粘甲方攪向乙垃方移迅交的剖房屋聰和場述地要元滿足鞭下述庭的條羽件：撫捏1、宅按乙灣方設岡計方誰案要寧求和奏乙方逃書面蘿確認寬的施報工圖撓紙反檢映的卡設計妖要求蕩完成啦房屋宇和買快場地丑的建居造工煉程；披鍋2、墊房屋猾建筑勒主體斗結構刊堅實靠、防飼水、夸保溫共。各竿類電瞎力、義照明杜、供擾熱、踩中央往空調福、給望排水浸、消代防、弄天然趙氣和烤電訊幟系統(tǒng)搭等使業(yè)用狀劍態(tài)良興好，副且均寬符合訓中國獄和當惹地的翁建筑予標準感、環(huán)慰境保傘護法質的規(guī)盜定和排設計傘要求招，施撫工質極量達言到優(yōu)饞良；絞雹3、狹照明惜系統(tǒng)睜的安受裝、選衛(wèi)生多間的管建造傳等；刻躁4、釋房屋陷已建崇好變門配電祖室并暑配備駱雙路洗低壓秤電力賀供給綢14府00緞—縫16礎00徹千伏疼安（旦不含套空調躺用電稠）雁承5、錯房屋喝配備雜給水呈供應膏15叫0噸盾/日響，完膽成全損部給鼠、排貓水系程統(tǒng)及俗設施繩；蓮糞6、耕配置催消防粘系統(tǒng)異及設踐施，庸包括伏：防逗火分膊區(qū)設資施、青噴淋曉、監(jiān)耗控報泥警、柴控制榜室等處；鈴旺7、農(nóng)范圍微場地眼室內婆設計軟溫度藏：夏蹤季付27便攝氏濾度收、冬贏季1閘6殿—撿18蜻攝氏栗度扇，完警成可魚以獨牢立控理制的省中央但空調摔系統(tǒng)事及設茅施，晨自控染系統(tǒng)就等；軟高8、機房屋阻已配倆備獨亂立的框水、京電、針天然桌氣計遲量表劈；理逢9、都房屋鐘中已渴配備俯可不跨少于團40香條電轎話之惱嫌；冤鞭10凱、完元成符棋合設漆計要鈔求的晉各類姨儲水行池、覆隔油輪池、淡化糞掙池等蘋；極烤11銹、取役得當倦地有構關主少管部碎門頒昂發(fā)的含建筑羨結構晌驗收搖合格兔證書衫和各蓋項裝蒙修、插改造醬工程適驗收吐合格抵證書決；豎纏12著、按電設計雨規(guī)劃獨完成項室外弄道路舌和停樸車場捎，并隨已獲潑有關吸部門說批準懼可投若入使位用；樸驢13鴿、完珠成各灰類室蝴外管擇線工啦程；錘仗14測、完蒸成路彩燈和清綠化掠等室梁外工本程；射擠15脖、取奧得室家外工撥程驗圈收合殼格證尖書。份芒◎飯銅坦鑼灣市廣場量（C鏟MA緊LL飄養(yǎng)隔摩爾善）鄉(xiāng)更選址木標準款：辟態(tài)1、姓一、肺二、簽三類個城市事；欣隆2、掠城市柴人口磁60樹萬以建上；匹四3、噴城市神年G棄DP咳在5閃00式億元泡人民軌幣以課上；蹈萄4、穗項目糾建筑底面積禍：6筒50扯00嬸㎡以疑上；互示5、孤合作蠟期限凍：2飛0事—腐25濤年；跌扯6、最交通旋便利驚，在蠅交通粉要道袋交匯達處，澇有大船嶺大見量停不車位士；閥眼7、錢技術萄制表核另行修提供國。衛(wèi)◎狐銅巧鑼灣副百貨思店猾主選址功標準紀：燕其1、施地胖理位固置：傍城市蘇的核蘿心商疫圈鞠—匠商業(yè)玻中心論內或霉商業(yè)麗新區(qū)訪，附懼近又午超市繡、飲絕食、水娛樂痰等商土業(yè)項叫目配綢套，咱交通搖便利繪；既啊2、賢面鏟積：帶20紐00錦0安㎡2處-4襖50遞00饅㎡漿2以英上；節(jié)莫3、防單奶層面咸積：弟60裁00誰㎡膜2以過上；陵統(tǒng)4、釘合鞏作期午限：苦18存-2獲5年號；麗章5、萌標愈準層主高：此首層模層高貍不低隸于霜5.嗓5丙m今,二甩層以約上層腫高不淡低于僚5晨m蠟；孫字6、屬樓蓄板承德重：艘不低撈于蒸45憶0k有g鵲/㎡雷；抽什7、怪柱安距：匪不小棄于問8羽m強×域8堵m嶼；焦籌8、睬配鹽套設末施：鑄扶梯幸、貨度梯、織中央吃空調蘆、防鐮火分讀區(qū)、帶卸貨烤區(qū)等殊；櫻角9、裂停著車為花：2汗00再個以連上。合◎沿國啄美電漠器初3C求店筑3C集店類榮型規(guī)今劃辦披一、厚商業(yè)診街店其-島--債-臨照街商禽鋪（驗一層彈）。救處腦于市薪級商尿圈、母區(qū)級找商圈咸。富慧二、泳店中振店王-傾--東-在薦具有出較大豪商流炮的大姻型商伏場或慢大型雪超市屑內，潑處于隨或接足近電肯器商冷品銷到售區(qū)云或日挎用消苦費品桶區(qū)。艱處侮于市僑級商賠圈、臟區(qū)級策商圈嚴。屆鍛三、菊社區(qū)票店判-陷--溪-位股于可綿輻射艙多個歌高消亭費社和區(qū)的美商業(yè)突區(qū)域擇，緊麻鄰主私要大遲型社島區(qū)，輸社區(qū)傾人口惰10燙萬人問左右下（一把層）霞。森奸四、猶特定釘市場稠店-節(jié)--田-手溫機、謊IT哲一條吳街（耳一層證）。胖市級且車、I緒T一難條街稀。凈吵五、奧交通涂樞紐芽店-恨--緊-位丑于地迅鐵、摘機場艘、車炭站、偷碼頭費交通叼樞紐荒等處閉且已棉形成酒一定待規(guī)模吵的商陡圈。嫁雅3C仿店規(guī)譜模要亞求女碧一、侮小型夕店：詢30衛(wèi)～5拔0平堵米。去頁二、鬼中型警店：鉤80絡～1吉20年平米悔、1僵60扁～2今40梨平米汪。三夕、大催型店弊：2雄60仙～3聞20撿平米戒。四戶、旗煎艦店曠：4訊00雜平米統(tǒng)左右睡。圣唱原則哀上小取型店倘只經(jīng)婦營廈3C擊商品閑，中幕型店哀和大艷型店木根據(jù)康店址漢所處答商圈挑特點畢可選顆擇和享音像吧共同候經(jīng)營犧。商趙業(yè)街偶店和固店中趣店及霉交通膛樞紐野店以餡開設妨小型輝店和輸中型版店為肆主，唉社區(qū)禽店以仁開設綢中型彈店為糕主，練特定陜市場復店以擁開設意中型憶店和藏大型躍店為再主。槍◎闊五累星電圾器議屯選址清標準弦：芬屬A、病婆殖欣總面濾積3窗00帖0～豬60稍00筋平方文米左喚右不洋等芝很B、溪穩(wěn)周粘地段液較為后成熟濫，有屆一定鑒的競殖爭力豐◎幅永斥樂電掏器缸航選址右標準厲：長罵A、庫總租貴賃面箭積脖25櫻00偶平方典米孟以上杯不等盼，層爪高不砍低于稿3米芒址B、晶交通帖便利感，有遍足量虧停車牽位第◎易蘇匆寧電情器連桑鎖發(fā)暈展選妖址要蔽求行過隨著槍蘇寧深電器萍在全伴國的麥連鎖蘇擴張叉，在板全國六不同纖地區(qū)緞和級太別的滴城市陰均需型要符豐合開朋設商粗場條泰件的槽商業(yè)就物業(yè)垃。具余體區(qū)味域要么求如陪下：期器市場地類別狀風疾犁要求走蠅耐沒開店久區(qū)位殊臭氧滲店面痕規(guī)模糟穩(wěn)副省絕級以濤上城興市謠凈葬直蹦轄市道、省棉會城副市、螺副省疫級城容市惜殃貼核述心商頸圈梅哄寇5床00默0平魄米以聯(lián)上先注區(qū)域劈商圈榨沒田震40潮00票平米述以上伯笛大型艇社區(qū)差我楚蔽30迎00燃平米傻以上槐敏地級緩城市塑客恥退市區(qū)混人口要50乳萬以洞上，和具有雙一定暢的購咳買能裝力籠垃粘商豪業(yè)中迫心陽厭擠3徹00賽0平脖米以夢上袍附縣級漁市場守價零段江蘇卡、浙礦江、窩廣東茅等地怪的縣柴級市乖內陸劑省份嗎發(fā)展蟲較快彎的縣亂級市毒（百翼強縣籌優(yōu)先蛛）副勇省級輩以上舌城市雜的較善發(fā)達冤的郊毛區(qū)縣舉們蔬盆核心常商圈彈核心乘位置評扇疏善30朗00栗平米洋以上鴿犁蘇寧靜電器獅連鎖約店選稈址標駝準如五下：忽陵產(chǎn)權晨：獨鹿立、妨清晰穩(wěn)的產(chǎn)梢權際茄區(qū)位逐：位梢于城爽市或屠某區(qū)染域的撇商業(yè)林中心呼，人磚流量嗎大，帆交通礎便利簽下面積膝：搶30竿00稅平方哨米翻以上慧忘樓層仁：從丸一樓畝開始頭，地炒級市疲場樓穴層不犬超過鉤四樓滾，縣旅級市排場樓來層不漿超過縱三樓股距廣場罰：物步業(yè)距科街道拘的距輛離在錄6米金以上現(xiàn)，有箏開闊劍的停積車場煌地和孕門前英廣場蠅奧設施鑄：合角格并它正常騙使用毀的消費防系炸統(tǒng)、駱合格燃并正藝常使蘆用的字供水訂供電烈系統(tǒng)夠，空兇調系億統(tǒng)、萌扶梯絹和貨殼梯（饒兩層愉以上懸）頸銅鑼誓灣百辭貨店魂選址討標準站：2希00辦7-送08旬-1埋4符17梅:2丟4銅酬鑼灣洗百貨向店選婦址標抖準：遲著艘續(xù)1您、商底圈基肉本要耳求額診旨1腰）、績城市曾的商軌業(yè)中劃心、經(jīng)規(guī)劃慌中大姻型商色業(yè)地捕塊：炎參照雖物主猴要有嗎大中喊型超孔市、腿購物服中心告、大渠賣場園、專間賣店點、銀水行、銳干洗荒店、貿(mào)沖印重店等溜服務象設施迅。凡鑼上述短類型背的設依施集即中的夢地段日可作終為考棄慮的蒜備選曬點；漲壟除2航）、界交通抬便利部性：芬公交鬼車、高小車師、摩爪托車不、自加行車旺等交泄通工竿具來悉往暢摧通，騾使得疲顧客腦便利鵲通達關店址著；聾灶拼3可）、飾城市蛇人口約：4談0萬紐以上舊。繼栽錫2脈、物行業(yè)基她本要躍求導耀甩1油）、鴿項目她建筑揭面積石：疤盯腦單絡層店嘴面積獄：1貍5,玉00適0㎡潛以上剃（首宰層）體；巷億陵多抓層店誼面積豪：2蟲0,森00險0㎡跌—績30騎,0袋00杯㎡(經(jīng)每層紹面積奇：4獸,0袍00忘㎡以亡上)逼；惕扇丑2遭）、屠樓高沙三層伏以上招，首聽層層撞高農(nóng)5m基，二卡層以席上層輝高蝦4.宣5m獵；腹化釣3緞）、狹樓板營承重進：提45縮0k蠟g續(xù)/㎡絕；易略蕉4忙）、斷柱距閑：板8m狡×栽8m怕；裁棚前5困）、尼配套殃設施與：扶盟梯、芹貨梯支、中返央空效調、駝消防狠分區(qū)插、卸劣貨區(qū)淘；輸沖顯6蕉）、兼廣場蛋面積游：門戶前廣回場面擁積至芹少1場,0處00肝㎡；柏撐毀7會）、軌中庭釋面積里：中火庭面揉積(秀包含各電梯落井)弓至少級50幣0㎡笨；能梨鐮8屆）、再停車框位：瑞10遭0個潮/1修00智00伴㎡。婆村殿銅鑼弦灣廣懷場(大C勻MA險LL規(guī))選蹦址標通準：關沫錘1介、商竿圈基獎本要乘求：鳥荷欄1廚）、原大型布商業(yè)欄地塊樓：屬橡于城形市現(xiàn)默有的至和規(guī)貪劃的尿大型微商業(yè)爺?shù)貕K壁；孟勾褲2恐）、壯交通鈴便利僑性：逼臨近冠城市個主干還道，彩道路盛通達鎖物業(yè)居所在荒地點毀的數(shù)雙量多巨、級孩別高聞，使柴得顧仿客可生便利岔通達管店址勸；匠題避3府）、精城市則人口靠：8離0萬港以上德。歸賢滲2制、物捆業(yè)基街本要句求驚茫斜1掌）、蔑項目葬建筑賢面積轉：3婚0,引00炸0㎡謎以上付；詢燕字2塵）、夏樓高淘三層禽以上支，首哀層層廊高立5m魚，二偶層以柔上層朵高尼4.園5m菊；兩問沃3哪）、紀樓板垂承重閥：四45鋼0k冊g我/㎡爹；歷短券4累）、魂柱距趙：紅8m剃×屑8m師；休級涂5收）、匆配套侄設施縮：扶哥梯、壇貨梯彈、中門央空更調、追消防殲分區(qū)具、卸籃貨區(qū)篇；品完吸6宮）、究廣場旺面積側：門保前廣酸場面汁積至束少1虜,0賠00哥㎡；撿超宏7轎）、東中庭脖面積許：中在庭面鄉(xiāng)積(嫂包含有電梯寺井)究至少緊50乘0㎡捕；概搖尺8墓）、賞停車枯位：慮10扣0個營/1辰00屋00范㎡。后百度子首頁限|占百上度空蔑間鋼|遷登錄式商您業(yè)地字產(chǎn)營鑒銷策避劃思狀想庫幻長期終致力鑄長三遷角地薯產(chǎn)營固銷（桌商業(yè)嘉地產(chǎn)覆、復鎮(zhèn)合地葡產(chǎn)、賄時尚弄地產(chǎn)抱）理犬論研勝究和任操盤展實踐盞主納頁博可客相測冊|群個人促檔案維|佩好友讓需查鈴看文嘗章嫩嗎眨各商營業(yè)業(yè)錢態(tài)的炎選址梁要求拘20桶07螞-0壁8-季14估1燒7:毫21曾商業(yè)弟店面補選址穩(wěn)要求姥目錄貪：嘩梳一、拌經(jīng)濟晴型酒豎店溉睬二、脅咖啡城店輛鴨三、宋超市拒混四、默火鍋濁店頌苦五、晌普通瘋餐廳蓬連鎖從快餐鋪廳弄信六、悉面館侍祖七、瞞一般采精品盲店、獄服飾蓋、運焰動品肅牌專步賣店墨數(shù)八、擺酒吧拾、茶蒜餐廳丑等調悟九、易電器糧賣場尼飄十、盾國美巷電器畢鑒十一名、K深FC典麥當嫩勞迎盡十二晃、便行利店擔媽一、敬經(jīng)濟冊型酒什店選毅址要婦求：跌酷1、貌區(qū)位浴要求企：鄰窄近主相要公紀路（淺或高田速公進路）酒的交朱叉道遇口，停交通臨便利竟，有敢通往港商業(yè)扒區(qū)及肚機場紹、火剖（汽躬）車萬站的晌公交撞線路舌；市版郊結艱合部恥。剪彈2、顫建筑踢要求耽：獨布棟，睛周邊到有停柄車場恥。駛弟3、桶面積會租期扎：建竿筑面司積3既00航0尿—押60修00厚平方跡米羅，基洗本年糧限1啦0年蘆以上眉。墻府4、喉合作替方式腰主要宰有三稠種：響特許犧經(jīng)營菜、租衰賃、斜共同械投資肯。靈蜘二、納咖啡爽店選搏址要漲求：敘攤1、兔商圈垃要求累：商何住樓沸、高氏檔住依宅區(qū)來、飲嫌食街醋、大促酒店曬附近練，人軍流充濤足?？晒?、敘建筑思要求秩：層勝高助4米常以上著，要達有適掃合裝伴修的延招牌葵位及霞廣告摟懸掛鵲點，攔排污剖、排榮煙管疼道鋪蘆設方修便。姻有充鉗足的蛛停車戀位，錯至少蠟10纖個以術上。爐勿3、朽面積污和租場期要脊求：投一般耐在3瘦00舍——殊50桿0平客米之銜間。賤房租險控制船在4痕.5惠元-谷5.盤5元干/平爪米/臘天，兔租房衛(wèi)年限衫5年于以上穴，一頌般至頃少7遺到9瘋年。寄救三、啟超市涂選址動要求伍：晃壤1、軍商圈糧要求袖：市烏口較裝好，滲位于貢市中忍心，共新老樓城區(qū)林結合拉部或汽大型帶住宅恨小區(qū)叫內的漸門面泰房；鄙對于逼大型蹦超市奶消費寸者步披行到挪達店尊址所臟需時少間在友10戲分鐘社以內些的范衣圍為棍核心甚商圈踐，所尾需1丟0-歪-3蔥0分舌鐘的鏟范圍蛙為邊支際商項圈，壓商圈吸內具泰有固致定住顫所的梅常住纖人口腹為主葵體的辜現(xiàn)有離及潛械在人顏口總紀數(shù)，沈要求首在1委5-馬20籮萬人腰，且握周邊相人口奏具有已一定奪的增甲長趨垮勢；堤社區(qū)琴型綜撈合超擱市潮哀商圈邀要求扛：消嗚費者漲步行茄到達污店址壤所需裳時間禮在2宴0分底種以下內的錦商圈集范圍得，商滅圈內駛具有衛(wèi)固定擺住所修的常籍住人估口及走潛在注增長塑人口辟總數(shù)垂要求您在5探--天8萬遼人，堆且周攏邊人辣口具駱有一膛定的秋增長疊趨勢恨。持窩物業(yè)殼要求剖：什懂2、夸建筑席形態(tài)唇：最晴好框拒架結煉構，嘩期房序、現(xiàn)用房都伍可。連樓層捆不超充過三盒層，搭層高暮凈高巷不低沙于玩3.勾2米渠，柱助距以視8米畏×聞8米液為宜修，物設業(yè)縱脊深以繭30剖--膀50窗米登為佳樣；貪煮3、張面積刪和租躺期：朗便利井店面攤積8暖0~也12公0平搶方米拌、標隊準超維市面斷積8卻00毛~指20步00灑平方來米夕、社斯區(qū)店禮面積植20簽00夠~測50潮00崇平方昌米昌、大咳型賣勒場面妥積5祥00楚0~弱20算00裁0平昆方米流；購砍買用杏房面跪積一港般為產(chǎn)10剩00垮0保-2脫00覽00運平方謊米龍。欠補4、電合作障方式炸：租已賃、召聯(lián)建搏、購龜買澆脾四、寶火鍋荒店選柏址要堤求：伯攜1、來商圈哄選擇渴：選儲址于坑人口啄不少能于5甩萬人夢的居純住區(qū)成域或乓社區(qū)臟型、劍區(qū)域穩(wěn)型、準都市槳型商咽圈。鑄籠2、召建筑密要求役：框貨架式準建筑其，廚闖房可缸小于瓦餐廳柏營業(yè)艷面積翅的三革分之系一，琴其余描同餐渴廳。梯樓上夫商鋪苗亦可脹。秤嶼3、嚇面積統(tǒng)和租驕期：拒15擦0~辣50桿0平布方米側，租蘇期至駝少2者年。過償五、職普通鑼餐廳礙、快猾餐連白鎖等慢。奴敏1、葡商圈阿選擇浴：商嶼務型已的普殃通餐勝廳以政商務畜酬賓暮為銷批售對洞象，筐一般泉選址裁在商下務區(qū)愚域或旬繁華蓋街市葛附近皮，或旨其他游有知色名度瘡的街鐘市；預大眾截餐廳健以家啞庭、定個人柱消費殲為主催，一盜般選斷址在內社區(qū)傳型或哥便利喇型商論業(yè)街另市。不而快材餐連催鎖一城般選灶址在梳客流第繁忙少之處奔，如覽繁華煤商業(yè)些街市峰、車餅站、父空港黃碼頭妨，以啊及消位費水盛平中前等以展上的吊區(qū)域市型商餐業(yè)街冊市或階特別缸繁華手的社扮區(qū)型部街市脊。密騙2、收建筑漠要求追：一輸般連蜓鎖餐納飲要崖求框長架結澡構，淋層高甩不低隊于寇4.虧5米挎。配應套設初施：逮電力惜不少撿于2柿0千槐瓦/安10除0平拉方米智，有券充足杜的自片來水除供應訪，有泄油煙剖氣排冠放通枝道，射有污碑水排晌放、瀉生化叢處理臨裝置雄，位瘡置在鬼地下造室或己一、咱二、毅三樓破均可才，但刑忌分遲布數(shù)扇個樓府面。京而普濁通餐音廳因稈餐廳嘗為個扶性化炕裝飾產(chǎn)、布普置，皇各種曠建筑啦結構滅形式求均適潮合開比設餐閑廳，怪但剪認力墻憐或承薪重墻塌擋門廟、擋崇窗除顆外，遇餐廳馬門前鋪須有澤相應督的?；疖噲龇?。夠煩3、拜面積艇和租缺期：襪一般宏要求勿不得南少于乞三年仔，面姿積快干餐店起要求薦20縱0~桂50悲0平茄方米閉；大樣眾型妖餐廳海80奮~廉20若0平潤方米紙，商巴務型黃餐廳陵15班0~咐10箭00蠶0平禮方米何。奏葉六、抹面館廳存1、怪商圈稼選擇旱：面昆館是減中式翼普通室快餐濤的經(jīng)陡營形喘態(tài)，哲原料在加工腰半工蒸廠化芝，制晨面、牢和面園、切飛面等島工序扯在工銅廠里煌完成立。面鄰館以恐切面與半成攜品加厲工成偏商品糟，大鄉(xiāng)大縮個短了更生產(chǎn)讀時間啞，滿愉足人稼們速壤食的燙要求撤。面創(chuàng)館宜丑選擇樓交通符支道榴、行艷人不吊少于德每分牌鐘通蛇過1拌0人細次的水區(qū)域刮。。旦。師訊2、漸建筑螺要求析：同波餐廳賭歐3、匠面積諒租期慘要求疲：8陷0~踩20態(tài)0平膛方米秘。2益年以蹈上。譯歉七、蓄一般摔服飾謙、禮門品、玩運動肅品牌爺?shù)葘Ｃu店墊選址路要求奇：艘齒1、賤商圈狐選擇政：商兄業(yè)氣披氛濃色厚，販客流褲量大切，人陜氣旺跪的高公檔綜尤合商密場附麻近；尖知名朽度及量客流擁量佳堡的高吸業(yè)街熟(客帆流需雁滿足造目標筆顧客討群特培征)糕；知虎名度碗高的營店鋪紀附近滋(如靠：麥賤當勞灘、肯償?shù)禄懈浇?；阻大規(guī)縫模住賄宅區(qū)男附近葉；遇品2、隆建筑頃要求類：商溝店可鮮見度拍強，成格局押是淺政方型牌最佳乓，門鍋面不馳少于寇3米頸寬，唇且越志寬越準佳，鈔櫥窗嬸位置唐及寬犯度需宋面向控街道拍，越謀寬越芹佳，槐近期賓無城擠建規(guī)脫劃。悉雨3、與面積撇和租鍋期：冠租期應至少疼一年域。面秋積頭15惱平方蛾米史到狗80撥平方校米鳴。一躍般4露0平劍米到應80殃平方輪米轎為最摸佳。凳任八、瓦茶坊脾、酒辟吧算露1、爛商圈易選擇栗：消唱費者鎮(zhèn)進入投茶坊狀、酒樸吧、緩咖啡織館的厚動機剝是休怪閑或騰是非理正式久的輕墊松談布話，飾這與好進入和其他克餐飲順業(yè)的里動機吉不同杜。該辮業(yè)態(tài)站是以婦文化娘、情壯調、眠特色姨，以擴及舒廁適和推愉悅父來吸帳引消好費者動的，袖其選互址往羊往是狐高雅擋路段斗，具僚有清加凈、杠優(yōu)雅喇的環(huán)冬境，馳消費噸對象品具有擴一定盟的消化費能戀力和箭文化件修養(yǎng)喪。柴屈2、匹建筑料要求汽獅茶坊幣、酒快吧、舊咖啡賢館的姨布置濱和裝港飾有香個性稅化與牽藝術糧化要恰求，佛但對章建筑償結構趨形式代無特怕殊要井求，斤視投淘資者島創(chuàng)意和、設襲想而邁異。浮層高沸不低猶于堤2.凱8米可，電猴力按淋每奪10辭0平唱方米茶10大千瓦中配置銹，有芒自來腳水供耍應。容如與震居民醬相鄰防，最瘦好設檢置隔擴音層配。惠由3、糖面積軍、租究期要針求：窯50客~閥40刷0平果方米把。2姜年以緊上。膊纖九、鑒電器吊連鎖燥（蘇授寧、聚五星倍等）奸紋1、茄商圈農(nóng)選擇潛：位謀于城娛市或斃某區(qū)板域的落商業(yè)蒼中心轟，人全流量飾大，黃交通綠便利裹的副細省級泛以上衫城市歲直轄腐市、梢省會免城市勿、副減省級羅城市拌核心漁商圈墨；地拒級城狼市市顏區(qū)人挺口5義0萬避以上旦，具弱有一磁定的冤購買號能力疲商業(yè)韻中心層；縣飼級市持場江腐蘇、對浙江慚、廣狠東等倍地的負縣級剖市，棕內陸停省份批發(fā)展初較快治的縣賴級市像（百屆強縣彈優(yōu)先束），杜副省目級以健上城惑市的饑較發(fā)胖達的垮郊區(qū)飲縣核除心商圓圈。借長2、煉建筑賄要求如：：工獨立壺、清刃晰的女產(chǎn)權帶。樓品層從例一樓凡開始討，地僑級市色場樓討層不蹤超過摩四樓疲，縣余級市躁場樓鄰層不豎超過狀三樓眠；物睡業(yè)距廊街道采的距漫離在塘6米琴以上鉛，有浙開闊帆的停臭車場織地和炕門前俱廣場飲；有倦正常良使用責的消斷防系鑰統(tǒng)、金合格朗并正缸常使稼用的唉供水考供電昏系統(tǒng)她，空宿調系刷統(tǒng)、越扶梯窄和貨稿梯（久兩層儲以上畝）的樣3、帖面積銷和租珍期：諒副省呢級以禁上城莊市直繪轄市例、省抖會城限市、循副省毅級城夢市核姥心商處圈5忌00側0平勵米以蔥上；鐘區(qū)域澆商圈演40時00東平米駐以上讀；大深型社本區(qū)3塘00住0平亞米以年上；縫地級西城市捐市區(qū)敞人口狂50納萬以津上，菊具有頓一定鞭的購戚買能磨力商磚業(yè)中妥心3撒00缸0平吸米以瞞上；蠟縣級弦市場炮江蘇復、浙科江、彼廣東蘆等地蜜的縣剝級市刻內陸輸省份傳發(fā)展敗較快需的縣法級市悶（百豆強縣唐優(yōu)先僅）副足省級秀以上診城市窄的較納發(fā)達激的郊廳區(qū)縣擔核心是商圈女核心頭位置未30借00花平米坑以上羊。租測期1珍0年早以上援。舊冊十、寬國美訴電器章腫1、灣商圈序要求清：振勉1）咳商業(yè)片街店雪--苗--賽臨街玻商鋪馬（一夢層）懂。處竭于市層級商摘圈、必區(qū)級柿商圈嬸。俱致2）介店中瓶店-穩(wěn)--惠-在獸具有盛較大降商流駱的大皂型商荒場或摘大型磚超市黃內，紹處于厭或接怕近電稀器商豐品銷紀售區(qū)梨或日賽用消炒費品滔區(qū)。眾處于有市級銷商圈河、區(qū)左級商幅圈。野瓶3）步社區(qū)妙店-心--起-位恥于可久輻射煤多個短高消無費社進區(qū)的陷商業(yè)琴區(qū)域抗，緊固鄰主獅要大麥型社憂區(qū)，途社區(qū)疑人口辯10綿萬人虹左右旬（一撈層）秧。買窯4）曠特定息市場游店-婚--故-手稈機、旗IT疾一條荒街（破一層用）。奔市級昂亂、I縣T一妻條街示。耳之5）網(wǎng)交通飄樞紐兇店-療--碎-位卵于地糾鐵、勵機場碰、車獨站、仍碼頭片交通校樞紐吊等處溉且已灘形成挨一定扔規(guī)模精的商紀圈。四3C振店規(guī)坑模要雜求副搜2、察建筑退要求火：獨隆立、撫清晰視的產(chǎn)臥權；堤樓層爆從一喜樓開垮始，午樓層眉不超稅過四播樓，獸樓層嗚不超拴過三持樓左利非店蜜中店洗要有懸開闊狹的停鑒車場待地和桑門前她廣場現(xiàn)；使爽用的印消防君系統(tǒng)林、合匙格并郊正常箏使用乞的供隔水供綠電系旦統(tǒng)，宇空調晌系統(tǒng)窮、扶熱梯和盈貨梯觸（兩次層以別上）項扶3、陜面積運租期頑要求畢：1山）小膏型店害：3婚0～鑒50兇平米王。2通）中哲型店倆：8標0～時12蕩0平禍米、刷16盆0～王24美0平緒米。吸3）小大型鳴店：嫂26蔬0～瘡32季0平州米。典四、身旗艦池店：周40踐0平應米左躬右。測碰4、炮開店劈原則萌：小饑型店報只經(jīng)噸營萌3C診商品君，中慶型店兵和大早型店代根據(jù)書店址脫所處站商圈按特點扔可選剩擇和冬音像費共同惡經(jīng)營感。商腎業(yè)街暮店和完店中頸店及侮交通軌樞紐構店以逗開設租小型觸店和賣中型牛店為爺主，規(guī)社區(qū)焰店以紹開設貿(mào)中型產(chǎn)店為慚主，銜特定修市場規(guī)店以虜開設購中型次店和欲大型加店為鏡主。詢芽十一蹄、K病FC瑞、麥監(jiān)當勞滲崗1、器商圈赴要求娛：城念市一釣類商虛圈的電繁華防地段此，有狼一定僻的消毒費支平持屬者2、鐮建筑新要求握：1禍）樓歌板到翅梁底描高度展，不吧得低祖于酒3米今。；蘭2）產(chǎn)樓板優(yōu)承重爬：乙悼方廚扎房區(qū)析樓板傾負荷獵為劑45尤0k跑g翼/㎡招，餐鑒廳區(qū)雜活荷痕載為副25謊0k青g逐/㎡子；3頑）供勁電：專甲方尼提供蒼空調慎及2疫00發(fā)KW惠的用蟲電量徐，并館提供濟一條散18松5銅派芯電明纜于灰甲方貴配電型室引構至乙繞方指羽定位景置，感乙方蟲自設種配電好盤，惑并獨牛立安菜裝電系表；葛4）疾供水踩：甲段方提聚供2禮5噸傷水/筑天，計供水扔管徑踩為2杠.5桌/3塘.0盼英寸敗，水例壓不疤小于庸2.擠5㎏夏/㎝委2，浮并具養(yǎng)有相賭應的漆用水扮指標脅；5第）排撿水：闖甲方淋提供迫相應坊的排逗水管乞線位此置，唱排水憶管徑他不小框于去6英短寸蹦；6央）隔上油池鹿：在史餐廳洽附近扶區(qū)域聯(lián)應提懂供適辜宜位甘置，順供餐釣廳制料作隔處油池馳，該潮位置如將不淹導致錘爭議賴或影允響相化鄰關醫(yī)系；直7）寨化糞山池：逝甲方嶼提供缸與化獎糞池彎相連丘的管竟道至局乙方射租賃個區(qū)域障；8襯）排在煙：曬提供城室外縣相應棉的排秘放油姨煙管煉道位己置，笛該位墓置將冠不導鈴致爭外議或乓相鄰祖關系證。排晚煙管弓道的剖截面泉積為祥50智0m赤m拒×班70堆0m勾m韻；8容）招筒牌：擊在門急臉上銳方提窗供招升牌安泥裝位具置；蛛律9）遺空調息：甲陶方提族供冷找暖空危調應儉保證譯使用油時間賄自早淡8：臣00享至晚梨11夫：0敬0，汽其制楚冷量參廚房裝應不妙小于痰45飯0卡蹲/㎡恭/小仙時，旁用餐負區(qū)應擱不小沿于3炎50頁卡/藝㎡/豆小時注。餐棄廳溫怎度冬幻天應擠不低戒于1宰5度誤，夏摔天不腫高于因25畜度，鳴春秋買季應盞在2溜0-念25脅度之臺間?；ㄈ绱諯F遠C自福設甲血方提蛛供室害外機金位置華）；群案10漢）設凱備總稼重：稼冷庫脂、排飼油煙案機、認汽水股機、復制冰套機的未室外掃機全丟部放翁置樓濤頂，縱設備跟總重按3噸廳，下喝設槽叢鋼可澇將設拖備均窩勻擺路放，省使樓陪頂均星勻受于力；景11股）卸韻貨車窩位：梢甲方但提供崇臨時欺卸貨株車位敬；1游2）盯乙方鄉(xiāng)按照民肯德先基統(tǒng)擊一標肝準對繞餐廳飼內部樸及外鏡部進擦行裝澡修。普第13宣）消膠防系允統(tǒng)：耍乙方晚自設苗消防智系統(tǒng)挎并與穩(wěn)甲方柿連通湖；1扭4）飽付：甲偶方提浩供兩贈條電池話線殊路。貝頸3、窩面積館租期未：首靜層，嚷35枝0平黃方米搏（使扣用面成積）糟，門泛面忠12罪米困。租業(yè)期要及求1視0年租以上忌至少量。勸塌十二筍、便研利店己乒連鎖幅便利回店的希發(fā)展貝戰(zhàn)略繁與百鞠貨公畏司和假大型玉連鎖再超市子不同虹，它掘在進忌入某精個目雜標市顯場之廁前先嚇劃分丸商圈略，再楊根據(jù)羅既定稠的原跌則，軋在商趣圈范統(tǒng)圍內麻選擇滔合適段的店蜻址。姨柳1．乳商圈拉劃分苗嬸商圈興的劃牢分不囑是以蘇服務述半徑竊為原倍則，刃而是誕以便駛利性翼為原卸則，徐即以炊住宅惜小區(qū)怎為商盲圈的屆重心親，根層據(jù)街伏區(qū)和壇主干屆道的剖自然民走向勉確定值商圈尸范圍靠。商街圈確壤定后陡，便細要根擾據(jù)既值定的綿選址四原則黎，在生商圈及范圍慌內尋販找合殿適的檔鋪面似，然奉后再送根據(jù)榆已確沙定的貸鋪面樣位置六和面她積，綢決定薄該商鏈圈內憶的便從利店許數(shù)量陜。龜渾2.越選址認的原煙則錯創(chuàng)(1龍)居變民區(qū)蜜入口育處或耕主要結交通嫩道路速。便扯利店義的目斃標顧駱客為朗穩(wěn)定看的居津民，壽應考梢慮居件民出閣入小羽區(qū)的子路線噸。便王(2紛)面權積限通制在牢50白—潤20辯0平認方米洋以內站。這膀個面譯積限倘制是載便利鍋店的屑最佳友面積寒范圍者，既屢不會危因面跟積太頓大而制導致香投入代(例脅如便肌利店嘴的設況備和羅裝修調等)娛和費六用(由例如稅租金鴿與人免工費皆用等汽)太鉆高，乒又可界以保霉證有狼足夠釣的商鑒品陳遵列面放擺放天所需協(xié)的商推品。歌剪(3停)便望利店依應保紹證在急建設丈物的勾底層時開設頌店鋪膝，一維般不擦要設鴨在夾典層或徹二層愚，樓葵層間恭高度蒼保證月在填3米拖以上擾。徒壯(4瘋)足記夠的輪配電剛功率素，完牽善的蘿水電她和消籍防設麻施等講。顯11扛50樣米景半徑掃內居息民不欠少于砌1萬萌人，扮其中左20旗0米間半徑諸內不承少于慌20臂00恭戶；提刺2、扒位于剛社區(qū)派商業(yè)幣中心融街道屢（動鎖線上型）。布東西橡走向致街道聞最好孤座北姓朝南巧；南議北走搬向街怕道最渣好座日西朝觸東，哲盡可弱能位森于十強字路午口的協(xié)西北民拐角眠；宣質3、鋸與超旗市、干商廈宇、飯拋店、米24妥小時徹藥店陡、咖盆啡店親、茶困藝館帽、酒示吧、弟學校附、銀價行、育郵局殺、洗燥衣店迎、沖爽印店迅、社避區(qū)服果務中灣心、黑社區(qū)還文化溜體育狐活動代中心寇等集憶客力吐較強憲的品香牌門擊店和磁公共高場所嚴相鄰艷；允都4、種獨立剖商鋪睬或樓會房底次層，麥門面兆展開錢寬度謹不少分于繳6米如；寒框5、桿門窗鋤可改棗裝為虹落地麥式大績玻璃蛋結構豆；潛甚6、慈店鋪傲產(chǎn)權但清晰懶且至行少可筆使（俱租）慰用6席年；煮纏7、漿有正尚常排去水排頓污通韻訊五驗臺空育調主發(fā)機位宗；檔炸8、鳴店前旁空地懲不少仔于店地內經(jīng)致營面饞積，積可停燈放2亡0輛原以上既自行準車及含摩托弄車。鄭店前潮或附廊近內50沫米脫內可步停放線2輛繳以上擴小汽械車；之露9、移店面蒸、店沸側及洪店前獸可發(fā)鹿布（貍安裝復）飲30樓平方饅米撞以上路的廣望告牌液；比捕10爭、社田區(qū)居開民文合明素憶質較寸高，態(tài)治安化狀況西良好疊；算蛇11堆、社清區(qū)交辰通方鐘便、蘆通暢庸，與鏈過街他天橋泳、過庸街地寶下通電道、擋公共畝汽車黎站、為地鐵詠站口爐、輕飲軌站蕩口等白人流爆量較憂大的舒公共防交通罪設施廚相鄰偽；繪縫12償、社鹽區(qū)地栗方政范府執(zhí)楚法文撤明，皆注重厚社區(qū)啦文化基建設登。系竄從以講上1蟲2個按條件屋可以盛看出廳，連及鎖店約的選少址不姜但考河慮到云了人丈流數(shù)俯量，擾比如數(shù)規(guī)定記半徑閣內的誘居民串數(shù)量充，還霞考慮懶到了殿有效襲人流趣，比鎖如規(guī)侵定最半好在呆超市關、學蘿校等偽音像饞文化惜消費莫者集取中的秒地方夏開店浴。它笨還考妹慮到前了交采通、驢治安誤、宣橋傳、崇朝向遞等各勾個細昂節(jié)，漏這些優(yōu)規(guī)定挎盡可祥能的慢保證彩了店葬鋪的仍選址宏科學描化、腳正規(guī)逢化。牧駐開店受地點扒周圍寫住戶殃的情呀形，宣亦即育所謂河的居隙民居病住條群件，因其范聰圍有皮以下謎幾類背：漲勻1住慎宅的匆種類并：分灰為單叉身住書宅,葛普通之小區(qū)舟住宅留(分磁大、冠中型墨),秒公寓揚(分露電梯沖大樓釣、普笨通公示寓)撐,高瓣級住超宅區(qū)且。以顛上的畫住宅量種類憤都適柏于開帆設便圍利店蔥，但怎貧民煤區(qū)、扶老人悔住宅判區(qū)則邁不太舒適合朽?；鹌?住絕戶的烏構成蟻。便醒利店翅的客淚戶群糧以1白0至懇30意歲的滋青壯拍年為毫主，孔單身拴男女壁尤其租重要幕。如趟以職漫業(yè)類做別來測看，判司機躺、工標廠上治班者阿等藍貼領及肥白領即階層太以及科服務群業(yè)人漁員，絞都是增比較副理想飾的對場象。巴誤圈團綠內有訪助于拘便利救店設椅立的群設施禮有下壤列幾案種：隨中小史型企桃業(yè)(蔑內部級沒有庫餐廳糊),煎中大愁型醫(yī)慰院,燕大學村、專炭科院咱校及禽高中數(shù)職校辱,2識4小翁時工厭作的悟大、橋中型么工廠盾(三律班制移),落消防役隊、患警察奶局、汗市政統(tǒng)府,源公園旬及廣耕場,燭車站冒附近逆,大葡型集茄中住腿宅區(qū)風。徒商圈郊未來競發(fā)展鏈的具邁體考蝶慮如針下：菊地區(qū)木內人矮口及怒戶數(shù)黃的增餅加,其新設贈車站能的計秀劃,巾學校邀的建得設計捐劃,麥馬路待新設寶、增束設及截拓寬掠計劃停,小沒區(qū)住侮宅的防興建鋤計劃兔,商姿圈內灰的競蹲爭性裝。商膜圈內釀的競栗爭性狹，指信的是君城區(qū)策內有芬大型壩店、套同類袍店或掘商戶電聚集裝較多挨時，漂要先咱確定眼是否頸還有備設店臨的空康間。弱家樂摧福選乘址實硬例分管析2們00納7-稅08辯-1堵4糖17毅:1賞3一坡個往“協(xié)空降白兵米”升“屋每次縫家樂帳福進俗入一陽個新搏的地示方，罪都只兔派1齊個人牌來開征拓市選場。在進臺蒼灣家壟樂福牽只派款了1辣個人都，到淹中國唱內地渴也只斬派了千1個鍵人。膜”頌9月疏11膠日脅，家桐樂福討的企擱劃行艱銷部援總監(jiān)脫羅定輕中用斃這句啞令記青者吃嗚驚不雪已的萬話做鋤他的叉開場豈白。趟障羅解給釋說塊，這個第一坦個人續(xù)就是旱這個烈地區(qū)寒的總羽經(jīng)理沿，他鳴所做引的第疊一件眠事就蛙是招萍一位喚本地遼人做稈他的幅助理道。然曠后，帖這位俊空投桂到市課場上偷的光跌桿總榜經(jīng)理撥，和粘他惟星一的蛋員工帳做的敗第一鑒件事保，就釣是開環(huán)始市擁場調例查。育他們千會仔典細地垂去調志查當周時其縮它商惡店里純的有花哪些妹本地侍的商睜品出延售，穩(wěn)哪些印產(chǎn)品勝的流掠通量東很大耗，然摩后再連去與運各類越供應脫商談辛判，診決定客哪些金商品虧會在尊將來惱家樂粒福店盆里出臂現(xiàn)。肌一個柳龐大及無比妥的采淋購鏈悶，完替完全乒全從恒零開食始搭歡建。揚長這種佳進入脆市場持的方瞧式粗敲看難甘以理蘿解，特但卻巖是家像樂福霞在世憂界各晚地開頃店的軍標準充操作鏈手法培。這酷樣做傾背后間的邏優(yōu)輯是魚，一斗個國律家的引生活葬形態(tài)品與另甜一個閱國家?guī)浬钐列螒B(tài)委經(jīng)常迫是大筋大不淘同的挨。在武法國擱超市昆到處棋可見呀的奶絡酪，噴在中網(wǎng)國很紅難找賀到供綁應商泛；在專臺灣龜十分垮熱銷怖的檳段榔，房可能污在上憑海一也個都局賣不瞇掉。承所以哄，國搞外家賺樂福掀成熟軌有效種的供伴應鏈辟，對蝦于以約食品占為主場的本苗地家邊樂福盛來說奮其實款意義丙不大鏈。最維簡單羽有效震的方載法，栽就是維了解爆當?shù)馗牛瑥奶飘數(shù)仄M織聲采購森本地忽人熟漠悉的探產(chǎn)品煎。號勇19蒜95鼻年進奔入中愧國市淺場后沿，短灣時間種內家釣樂福諸便在溫相距網(wǎng)甚遠預的北甚京、暖上海稠和深據(jù)圳三埋地開長出了序大賣北場，傭就是枯因為拆他們啄各自激獨立矩地發(fā)研展出溜自己創(chuàng)的供姜應商苦網(wǎng)絡維。根平據(jù)家誼樂福偶自己透的統(tǒng)畜計，哈從中妄國本例地購右買的女商品壽占了奇商場朵里所掠有商爪品的稈95慎％以龍上，仍僅2虹00屬0年狼采購首金額益就達鎮(zhèn)15響億美傻元。辱除了進已有素的上貪海、鑒廣東齊、浙抱江、巖福建香、及縣膠東硬半島騎等各筆地的亮采購場網(wǎng)絡略，家殖樂福汁還會冶在今字年年督底分申別在誼中國鴉的北姻京、府天津胖、大四連、玻青島伙、武篇漢、炒寧波法、廈外門、聾廣州促及深葵圳開鋤設區(qū)駁域化拿采購呢網(wǎng)絡架。撇訪十字趣路口推的商裳圈這承個攔“蜂空降隙兵雜”搖的落吩點注解定是胃十字些路口抖，因爪為C斃ar耳re削fo這ur殊的法冬文意涌思就酒是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