房地產(chǎn)市場泡沫豆麗昆

1通貨膨脹含義2房價上漲原因3貨幣創(chuàng)造機(jī)制4費(fèi)雪交易方程式5結(jié)論11通貨膨脹含義通貨膨脹與物價的持續(xù)上漲相聯(lián)系，是指由于貨幣供應(yīng)過多而引起的貨幣貶值，商品和勞務(wù)價格全面，持續(xù)上漲的現(xiàn)象。22房價上漲原因1》需求拉上型2》成本推進(jìn)型3》混合型4》體制型5》結(jié)構(gòu)型A需求結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)移型B部門差異型C斯堪的納維亞小國型（北歐模型）一價法則：APT套利定價理論實(shí)體經(jīng)濟(jì)PK虛擬經(jīng)濟(jì)（樓市，股市）實(shí)體經(jīng)濟(jì)困境1環(huán)境惡化（RMB升值，國際物價非正常定價，稅費(fèi)增加）2產(chǎn)能過剩（出口萎縮，工廠開工不足）33貨幣創(chuàng)造機(jī)制

1》假設(shè)條件：1錢流入活期賬戶，不提現(xiàn)2法定存款準(zhǔn)備金率10%，其余全部貸出2》A銀行活期賬戶流入100元，除去10元法定準(zhǔn)備金，剩余90元全部貸出B銀行活期賬戶流入90元，除去9元法定準(zhǔn)備金，剩余81元全部貸出C銀行活期賬戶流入81元，除去8.1元法定準(zhǔn)備金，剩余72.9元全部貸出······4銀行賬戶額準(zhǔn)備金貸出額A1001090B90981C818.172.9········合計(jì)1000100900原始賬戶為100元，而合計(jì)賬戶為1000元，這就是貨幣創(chuàng)造，R為原始賬戶額，r為法定存款準(zhǔn)備金率D=R∕r.1∕r為貨幣乘數(shù)，它越大，總額就越多。5D=R∕rd+k+e+rt*trd法定準(zhǔn)備金率k提現(xiàn)率（現(xiàn)金漏損率）e超額準(zhǔn)備金率rt定期準(zhǔn)備率t活期轉(zhuǎn)為定期比例64費(fèi)雪交易方程式美國耶魯大學(xué)教授歐文&費(fèi)雪與1911年出版《貨幣的購買力》一書，是現(xiàn)金交易數(shù)量說的代表作，其承前啟后，在貨幣數(shù)量學(xué)說歷史上有重要地位。書中他提出了現(xiàn)金交易方程式，即費(fèi)雪交易方程式：MV=PT7費(fèi)雪交易方程式：MV=PTM一定時期內(nèi)流通中貨幣平均量V貨幣流通速度P同期各類商品交易數(shù)量T一般物價水平結(jié)論：1物價水平的變動與流通中的貨幣量，貨幣流通速度成正比（貨幣數(shù)量說）2與商品交易量成反比8方程式中的V，T變量長期來說不受M變動影響。Ｖ取決于人們支付習(xí)慣，信用發(fā)達(dá)程度，運(yùn)輸通信條件以及其他因素，實(shí)際經(jīng)濟(jì)活動中這些因素隨著時間的推移而緩慢變化，短期內(nèi)Ｖ是常量，長期來看由于經(jīng)濟(jì)中支付機(jī)制發(fā)生變化，V會逐漸發(fā)生可預(yù)料的變化。T取決于資本，勞動力，自然資源供給，生產(chǎn)技術(shù)等非貨幣因素。Ｖ，Ｔ都是又獨(dú)立于Ｍ的其