通用自建房購(gòu)房合同

通用自建房購(gòu)房合同甲方（出售方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，按照合法、公正、公平的原則，達(dá)成本合同。第一條房屋基本情況1、房屋坐落在___________（省、市、區(qū)縣、街道）_______________（具體地址）。2、建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________。3、房屋土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________，出讓方為_(kāi)_________，土地使用年限為_(kāi)______年，起始時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)__________。第二條房屋價(jià)格及付款方式1、房屋價(jià)格為人民幣_(tái)____________元整，屬于免征增值稅的房屋交易。2、甲方與乙方同意按照以下方式支付房屋款項(xiàng)：（1）乙方自行繳付人民幣_(tái)___________元作為定金，自買(mǎi)受到本合同的最后日期起_______日內(nèi)，將全部房款結(jié)清。（2）乙方自買(mǎi)受到本合同的最后日期按指定銀行賬號(hào)，向甲方支付房屋款項(xiàng)。第三條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及交付1、甲方承諾在交易完成后，向乙方交付房屋所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利。2、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)當(dāng)在房屋移交當(dāng)日將房屋、使用說(shuō)明書(shū)、四個(gè)備用鑰匙、土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件等全部物品同時(shí)交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量保證及維修1、房屋的建筑質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，房屋的使用功能、設(shè)備、材料、工藝等應(yīng)符合約定。2、在甲方交付房屋之日起六個(gè)月內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)予以解決。如因甲方原因造成的雙方因此產(chǎn)生的損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3、質(zhì)保期屆滿后，如乙方需要進(jìn)行房屋維修，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條各自責(zé)任和義務(wù)1、甲方應(yīng)當(dāng)簽署所有土地、房屋及其他有關(guān)方面的必要文件和證書(shū)，并對(duì)其真實(shí)性、合法性承擔(dān)全部責(zé)任。2、“房屋所有權(quán)”僅向乙方轉(zhuǎn)讓，其他權(quán)利、義務(wù)歸甲方。3、無(wú)論雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)如何，均應(yīng)遵守法律、法規(guī)和政府部門(mén)的規(guī)定，確保合同的合法性、有效性。第六條異議解決如果房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛，則甲乙雙方都應(yīng)當(dāng)為保證交易順利進(jìn)行而積極協(xié)款，一起與當(dāng)?shù)厮痉ú块T(mén)、房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)和其他有關(guān)部門(mén)聯(lián)系，解決問(wèn)題并達(dá)成妥善解決方案。第七條違約責(zé)任如果甲方或乙方在執(zhí)行本合同規(guī)定過(guò)程中違約，任何一方都有權(quán)殺止該方所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因該違約行為造成的經(jīng)濟(jì)損失和其他責(zé)任。第八條合同爭(zhēng)議解決1、因合同案除引發(fā)的一切爭(zhēng)議，雙方都應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。2、若協(xié)商未果，甲乙雙方均可對(duì)合同爭(zhēng)議向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)，按照相關(guān)法律程序進(jìn)行解決。第九條合同效力1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，立即生效。2、本合同如有未盡事宜，雙方可在協(xié)商一致的前提下修改補(bǔ)充。3、本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。合同附件具有