旅游餐廳租賃合同

旅游餐廳租賃合同合同雙方：甲方（出租方）與乙方（承租方）出租方：______________承租方：______________鑒于，甲方是一家擁有旅游餐廳的企業(yè)，在經營過程中有閑置的餐廳場地可以進行租賃，乙方是一家擁有旅游餐飲業(yè)務需求的企業(yè)，希望租賃甲方的旅游餐廳進行經營，雙方經過協商達成以下租賃協議：第一條租賃場地和面積1.1出租方同意將其擁有的旅游餐廳場地出租給乙方使用，場地地址為________________________(以下簡稱“租賃場地”)。1.2租賃場地的使用面積為_____________(以下簡稱“租賃面積”)，具體位置和平面圖附在本合同的附件中。第二條租賃期限2.1租賃期限為_____________年，自_________________年________________月________________日起至_________________年________________月________________日止，共計_________月，如無特殊說明，不得提前結束租賃。2.2租賃期滿前，乙方若需續(xù)約，須在租賃期滿前_________個月提出書面申請，經甲方同意后，可以續(xù)簽新的租賃協議。第三條租金和押金3.1租金的支付方式：（1）租金每月按_____________元計算，每半年支付一次，即每次支付_____________元。（2）租金到期前_____天，乙方應當支付下一個租賃期的租金，乙方逾期支付的，應當承擔違約金，違約金為所欠租金的_____%，（逾期不滿30天的每日千分之三，已滿30天的每日千分之五）同時，甲方有權終止租賃協議。3.2押金的繳納：（1）為了保證甲方的權益，乙方應當提前支付_________元的租賃押金。（2）租賃期滿后，甲方確認乙方無拖欠欠款項和其他未支付費用，則應退還押金給乙方，否則，甲方有權直接扣除相應金額后將押金返還給乙方。第四條使用權和目的4.1甲方同意將租賃場地提供給乙方使用，乙方應當按照本合同的約定使用場地，不得擅自改變租賃場地的用途。4.2租賃場地的使用權歸乙方所有，甲方不得干涉乙方的正當使用。4.3乙方有權基于營業(yè)需要在租賃場地內開展相關經營活動，并應當確保相應的經營行為符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。第五條維護和保養(yǎng)5.1甲方應當保證租賃場地的基本設施和設備保養(yǎng)得到充分保養(yǎng)和維護，并及時修繕完好，確保租賃場地的正常使用。5.2乙方因自身原因損壞租賃場地的設施和設備應當自行承擔相應的修繕費用。如出現自然災害或其他不可抗力因素造成使用難度或租賃場地被毀壞的情況，各方須商議處理措施，商議不成者，依法處理。第六條稅收確認6.1租金應按照國家稅收規(guī)定計算、納稅，并錄入相關賬簿。乙方有義務按照國家有關稅收法律法規(guī)的規(guī)定向稅務機關自行申報納稅，并自行支付相應的稅款。第七條合同的解除7.1本合同未到期前，除非因雙方約定的原因，甲方不得解除本合同。7.2在本合同期滿前，乙方應當向甲方提交書面解約申請，解除合同需要提前30天，雙方協商可視對方的實際情況進行調整。7.3本合同發(fā)生以下情況之一的，任何一方有權解除合同：（1）發(fā)生合同履行不能的不可抗力事件；（2）肇事負責人逃逸，致使被害人或社會公共財產尚未得到賠償時；（3）一方未按照約定時間向對方支付租金30日以上。第八條保密協議8.1雙方確認本合同涉及到的商業(yè)機密等內容需要受到嚴格的保密措施，未經特別授權，任何一方不得向第三方披露或散布本合同的內容。第九條法律管轄和爭議解決9.1本合同的簽署、履行和解約，均適用中華人民共和國法律。9.2雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應當盡力協商解決；協商不成的，由雙方提交合同簽署地人民法院訴訟解決。第十條本合同的附加條款10.1本合同附件包括：租賃場地位置表、租賃場地平面圖、租賃場地設備清單、租金支付證明材料等。10.2本合同自簽訂之日生效，最終解釋權歸甲方所有。甲方：__________