廣州市廠房出租合同

合同編號：XXX甲方（出租方）：（以下簡稱“甲方”）地址：電話：乙方（承租方）：（以下簡稱“乙方”）地址：電話：鑒于甲方為合法擁有廣州市某廠房（以下簡稱“本廠房”）的權(quán)利，且愿意將本廠房無條件出租于乙方，乙方同意以以下合同約定的形式承租本廠房。雙方均保證合同公平合法，并遵守以下合同內(nèi)容：第一條租賃物及租賃用途1.1甲方承諾為合法擁有本廠房的權(quán)利。本廠房所處地點為廣州市，具體地址為（以下稱為“租賃物”）。1.2租賃期限：自________年____月____日至________年____月____日。1.3乙方承租本廠房，用途為：（此處填寫租賃用途）。第二條租金條款2.1租金：每月人民幣_____________元整（￥_____________）。租金由乙方按月支付并及時預(yù)交一個月租金，逾期支付需加收罰金。2.2租賃期間內(nèi)如因國家政策、法律、法規(guī)變更，致使合同履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂米赓U物，甲方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟賠償責(zé)任。第三條支付及押金條款3.1乙方應(yīng)于本合同生效之前，依法向甲方繳納每月租金之2個月作為押金，共計人民幣_____________元整(￥_____________)。押金應(yīng)在乙方退租時，抵扣欠費后及時退還，或者用于賠償因乙方違約而給甲方造成的損失。如租賃期屆滿，甲方未發(fā)現(xiàn)乙方有任何違約行為，則應(yīng)將押金無息返還乙方。3.2租賃期滿且租賃期內(nèi)租金及其他費用已全部結(jié)清，乙方應(yīng)在________天內(nèi)退還租賃物，并確保租賃物的狀態(tài)良好，可正常出租。第四條使用及維護管理4.1乙方將按制定的規(guī)章制度，安全、保護和妥善使用本廠房和廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得在本廠房內(nèi)從事非法、違法行為，不得在租賃物內(nèi)進行過度裝修。4.2乙方應(yīng)妥善維護和管理租賃物，保證租賃物所用的水、電、氣等公共設(shè)備的正常運行，不得損壞、挪用或亂拉亂接公共設(shè)備。4.3乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的衛(wèi)生、消毒、除害等工作，保持租賃物的清潔衛(wèi)生，乙方搬離租賃物后應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生、妥善交還租賃物。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反合同規(guī)定而致使乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。5.2在租期屆滿之前，若乙方未經(jīng)甲方書面同意，中途退租，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)租期內(nèi)剩余租金；并按照雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)，給予甲方必要的賠償。同時，乙方應(yīng)當(dāng)保證租賃物的完好、性能正常，如有損壞造成的修理費用由乙方承擔(dān)。5.3乙方未按規(guī)定履行合同期內(nèi)支付租金，并在甲方限定的合理期限內(nèi)，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。5.4乙方違反國家法律、法規(guī)或其他合法、公正原則，致使甲方或他人遭受損失的，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)民事賠償責(zé)任。第六條合同爭議解決方式6.1出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、通過平等協(xié)商及談判解決。協(xié)商不成的，應(yīng)協(xié)商委托專業(yè)機構(gòu)處理。6.2本合同的訂立、效力、解釋及履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并交由甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。第七條其他7.1本合同正本為兩份，承租方和出租方各保存一份，具有同等法律效力。7.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自________年____月____日起執(zhí)行。7.3本合同內(nèi)容如有未盡事宜，可以協(xié)商另行添加附加條款，并簽署書面協(xié)議作為本