初級經濟師之初級建筑與房地產經濟模擬題庫及答案下載

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單選題（共50題）1、某市市區(qū)內的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產開發(fā)經營公司投資建設，創(chuàng)新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務分包作業(yè)人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。A.安全性能檢測合格證明B.采購驗收合格證明C.監(jiān)督檢驗證明D.登記證明【答案】A2、以縣級行政區(qū)域為單位，人均耕地超過2畝、不超過3畝的地區(qū)，每平方米征收()元。A.5～25B.6～30C.8～40D.10～50【答案】B3、下列關于城市維護建設稅基本特點的說法中，錯誤的是（）。A.稅款專款專用B.屬于附加稅C.根據納稅人所在地不同，有不同的稅率D.征稅對象是城市居民【答案】D4、下列有關房地產的稅種中，屬于中央和地方共享的稅種的是()A.印花稅B.土地增值稅C.企業(yè)所得稅D.城鎮(zhèn)土地使用稅【答案】C5、下列選項中關于不動產征收的限制條件說法錯誤的是（）。A.征收是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的的；B.征收必須嚴格依照法律規(guī)定的權限和程序；C.允許以商業(yè)用途為目的的征收；D.政府以征收的執(zhí)行人身份出現(xiàn)，以被征收不動產的客觀市場價值對被征收入的損失予以公正補償?！敬鸢浮緾6、下列關于物業(yè)管理與社區(qū)管理的關系，說法錯誤的是()。A.物業(yè)管理寓于社區(qū)管理之中B.物業(yè)管理是社區(qū)管理的內容之一C.物業(yè)管理和社區(qū)管理相互影響、相互作用D.社區(qū)管理是物業(yè)管理的基礎【答案】D7、下列關于工程承包合同的說法中，正確的是（）。A.不可調值總價合同適用于工期較短的項目B.當采用成本加酬金合同時，承包商承擔的風險較大C.當采用估算工程量單價合同時，合同單價在任何情況下都不能調整D.當采用估算工程量單價合同時，必須按照事先確定的工程量進行結算【答案】A8、下列各項中，工程項目年度計劃中包括的主要內容有（）。A.綜合進度控制計劃表B.設計工作進度計劃表C.年度竣工投產交付使用表D.采購工作進度計劃表【答案】C9、進度控制的主要步驟是（）。A.收集數(shù)據的加工處理B.進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查C.實際進度與計劃進度對比D.項目經理的施工命令【答案】B10、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31【答案】C11、我國城市市區(qū)土地屬于()所有，農村和城市郊區(qū)土地除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于()所有。A.工人、農民B.國家、農民個人C.國家、集體D.集體、農民個人【答案】C12、（）是指國家將國有建設用地租給使用者使用，由使用者與縣級以上人民政府土地行政管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。A.國有建設用地出讓B.國有建設用地出租C.國有建設用地劃撥D.國有建設用地租賃【答案】D13、某一級資質房地產開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權，根據城市規(guī)劃，進行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設。目前已經完成征地拆遷補償安置，開發(fā)場地工程勘測、規(guī)劃設計以及建設工程招標等工作。該項目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000㎡，其中居住建筑總面積400000㎡，居住建筑用地面積120000㎡A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】D14、.房地產經紀機構和人員從事房地產經紀活動不得()。A.收取傭金B(yǎng).代辦抵押貸款C.吃差價D.代辦產權過戶【答案】C15、以下對房租承租人的義務說法錯誤的是（）A.承租人需要在合同約定的期限內支付租金B(yǎng).在租賃期間，可以對房屋進行增設物品。C.未經同意，不得將房屋轉租給第三人D.因保管不善造成房屋損失的，應承擔損害賠償責任【答案】B16、施工定額、預算定額、概算定額是按（）來分類。A.生產要素B.編制程序及用途C.主編單位及執(zhí)行范圍D.專業(yè)費用性質【答案】B17、為居民創(chuàng)造一個衛(wèi)生、安靜的居住環(huán)境，是居住區(qū)規(guī)劃設計的()要求。A.環(huán)境B.使用C.經濟D.美觀【答案】A18、建設單位開工前，需要向（）申請領取施工許可證。A.縣級以上人民政府工商行政管理部門B.縣級以上人民政府建設行政管理部門C.市級以上人民政府建設行政管理部門D.省級以上人民政府建設行政管理部門【答案】B19、關于建設工程項目管理目標系統(tǒng)的說法，錯誤的是()。A.建設工程項目管理的目標主要包括質量、投資和進度B.建設工程項目管理目標系統(tǒng)的制定應保證質量、投資和進度均達到最優(yōu)C.項目的質量、投資和進度之間為對立統(tǒng)一關系D.項目的質量、投資和進度目標可度量、管理效果可驗證【答案】B20、工人必須消耗的工作時間包括有效工作時間、不可避免中斷時間和（）時間。A.休息B.多余C.偶然D.停工【答案】A21、當出現(xiàn)進度偏差時，首先應（）。A.確定進度偏差對總工期的影響程度B.分析產生進度偏差的原因C.確定后續(xù)工作的影響程度D.實施調整、更新【答案】B22、工程項目計劃成本反映的是（）。A.全國建筑業(yè)的平均成本水平B.各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平C.各部門建筑業(yè)的平均成本水平D.施工企業(yè)在計劃期內應達到的成本水平【答案】D23、模板攤銷量的計算公式是（）。A.材料一次使用量-材料攤銷量B.周轉使用量-殘值回收量C.材料攤銷量-殘值回收量D.周轉使用量-材料攤銷量【答案】B24、我國業(yè)主方主要選擇設計方案和設計單位的方式是（）。A.設計招標B.直接發(fā)包C.邀請招標D.設計競賽【答案】A25、全面質量管理的基本特點是（）。A.全面性B.科學性C.動態(tài)性D.全企業(yè)、全員、全過程，管理方法多樣化【答案】D26、下列各項不屬于工程進度監(jiān)理的主要任務的有()。A.對項目建設周期進行具體的論證B.編制項目總進度計劃和階段詳細進度計劃C.監(jiān)督階段詳細進度計劃的執(zhí)行D.對取得的實際質量數(shù)據和施工單位履行質量職責的程度，與國家有關規(guī)定、技術標準進行比較，看其是否合乎要求【答案】D27、某公司發(fā)行債券籌資，票面總金額為5000萬元，償還期5年，每年付息一次，票面利率為8%，發(fā)行費用率為0.5%，公司所得稅率為25%，則債券資金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】B28、下列選項中，不是建設項目的特征的是（）。A.實行統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理B.是一次性的組織形式C.不受資源的約束D.具有投資限額標準【答案】C29、下列選項不屬于資格預審程序的是()。A.編制資格預審文件B.出售資格預審文件C.對資格預審文件的答疑D.重新編制資格預審文件【答案】D30、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是（）。A.材料場外裝卸運輸損耗B.采購發(fā)生缺斤短兩的損耗C.場外材料堆放損耗D.場內運輸及操作過程中的廢料和損耗【答案】D31、建設工程項目管理的目標系統(tǒng)特征不包括（）。A.三個基本目標之間既對立又統(tǒng)一B.目標系統(tǒng)具有層次性C.三個基本目標之間完全統(tǒng)一D.目標可度量、管理效果可驗證【答案】C32、對于空置（）年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。A.1B.2C.3D.4【答案】C33、標準磚總消耗量為（）塊。A.518.7B.539.7C.548.1D.570.2【答案】B34、組織成倍節(jié)拍流水施工時，用最大公約數(shù)去除各施工過程的流水節(jié)拍，所得的商數(shù)應是（）A.搭接長度B.流水步距C.各施工過程的專業(yè)隊數(shù)D.流水節(jié)拍【答案】C35、供貨方的項目管理工作主要在（）階段。A.設計前準備B.設計C.施工D.動用前準備【答案】C36、某熱力管道工程，完成每米管道保溫所需要的工作延續(xù)時間為5.77小時，除保溫層作業(yè)外，每米管道工程安裝、防腐、包裝箱等作業(yè)的人工時間定額為4個工日。各項作業(yè)人工幅度差為10％?；卮?9-71題:A.O.62B.O.72C.O.82D.O.92【答案】B37、設計階段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索賠防范性對策B.起草設計合同及特殊條款C.編制合同管理的報表和報告D.處理有關設計合同的索賠事宜【答案】B38、制定工程項目成本改進措施要()。A.面面俱到B.全面鋪開C.抓住主要矛盾D.抓住所有矛盾【答案】C39、工程成本管理的目的是（）。A.采取措施降低工程實際成本B.將實際成本控制在計劃成本之內C.組織工程成本核算和分析D.強化對工程成本責任的檢查和考核【答案】B40、某建設項目，當資本利率i1=12％時，凈現(xiàn)值為860萬元；當i2=18％時，其凈現(xiàn)值為一540萬元，則該建設項目的內部收益率是（）。A.8.31％B.14.31％C.15.69％D.21.69％【答案】C41、下列各項中不屬于全面質量管理指導思想的是（）。A.“質量第一”是根本出發(fā)點B.嚴格執(zhí)行進程控制C.處處為用戶著想D.一切用數(shù)據說話【答案】B42、按（）分類，可分為施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標。A.生產要素B.按專業(yè)及費用性質C.按編制的程序和定額的用途D.按主編單位及執(zhí)行范圍【答案】C43、物業(yè)裝飾裝修管理環(huán)節(jié)不包括()。A.裝飾裝修申報B.裝飾裝修流程設計C.登記審核D.入場手續(xù)辦理【答案】B44、某房地產開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設，預計2010年1月1日建成交付使用。A.37B.38C.40D.50【答案】A45、下列選項中，屬于項目管理網絡平臺系統(tǒng)軟件的組織設定的是（）。A.基本組織結構模式設定B.項目結構設定C.合同結構設定D.用戶權限設定【答案】D46、建筑產品由于受（）影響，不能全年連續(xù)均衡生產。A.交通運輸B.材料供應條件C.氣候條件D.地質條件【答案】C47、國有建設用地租賃中，短期租賃年限一般不超過（）。A.3年B.4年C.5年D.6年【答案】C48、下列說法不正確的是（）A.經承發(fā)包雙方確認調整的合同價款，作為追加（減）合同價款，與工程進度款或結算款同期支付；B.招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后因國家法律法規(guī)變化的，應調整合同價款；C.因承包人原因導致工期延誤的，在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調增的不予調整，合同價款調減的予以調整；D.如果承發(fā)包雙方就合同價格和工期調整無法達成一致時，雙方可在合同約定中由總監(jiān)工程師承擔商定與確定的組織和實施責任?！敬鸢浮緽49、下列資產中，屬于企業(yè)流動資產的是()。A.起重機B.土地使用權C.待攤費用D.自卸汽車【答案】C50、下列時間中，屬于損失時間的是（）。A.砌筑工人等待砂漿的時間B.夏天工人為磚澆水的時間C.卸下貨物時卡車司機的等待時間D.塔吊運送樓板空車回轉返回的時間【答案】A多選題（共20題）1、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。A.房地產開發(fā)公司B.開發(fā)商C.建設工程監(jiān)理單位D.建設工程的招標代理單位【答案】ACD2、某施工企業(yè)，去年預算成本為4800萬元，施工產值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據分析今年可實現(xiàn)產值6500萬元，固定成本將增加60萬元。A.降低預算成本B.在保證正常生產的前提下，降低固定成本C.提高單位產值變動成本率D.降低單位產值變動成本率【答案】BD3、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理，造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師，監(jiān)理工程師造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.一級B.二級C.三級D.四級E.五級【答案】CD4、根據《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，下列建筑物的組成部分中，不計算建筑面積的有()A.露臺B.室外專用消防鋼樓梯C.變形縫D.室內電梯井E.騎樓【答案】AB5、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.考慮要全面具體B.要有針對性C.要在開工前編制D.不必審批E.無需編制單位工程【答案】ABC6、年度土地儲備計劃應包括（）A.年度儲備土地規(guī)模B.年度土地前期開發(fā)規(guī)模C.年度儲備土地臨時利用計劃D.行使優(yōu)先購買權取得的土地E.其他依法取得的土地【答案】ABC7、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理，造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.一幢40層的樓房B.一幢50層的樓房C.一座230m的發(fā)射塔D.建筑面積為19萬m2的住宅小區(qū)E.建筑面積為31萬m2的建筑群體【答案】ACD8、按環(huán)境要素劃分，環(huán)境污染可分為（）。A.大氣污染B.水體污染C.土壤污染D.固體物污染E.生活污染【答案】ABC9、在組織流失施工時，劃分流水施工段的基本要求有（）。A.分段施工應保證擬建項目結構整體的完整性B.組織連續(xù)、均衡施工，各流水段的工程量應大致相等C.流水施工段的數(shù)量應與參與流水施工的施工過程數(shù)相等D.參加流水施工段各個施工過程的持續(xù)時間必須相同E.流水施工段的劃分應保證工人施工有足夠的工作面【答案】AB10、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進行招標。A.施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上B.施工單項合同估算價在300萬元人民幣以上C.項目總投資額在2000萬元以上D.項目總投資額在3000萬元以上【答案】AD11、下列建設工程必須實行監(jiān)理的有（）。A.三峽水利工程B.農民個人出資自建住宅C.利用亞洲銀行貸款工程D.民營企業(yè)家投資開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程E.娛樂設施【答案】AC12、在（）情況下，職工在提取住房公積金的同時注銷職工住房公積金賬戶A.職工離休、退休的B.完全喪失勞動能力、并與單位終止勞動關系的C.處境定居D.更換工作單位E.暫時休假的【答案】ABC13、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理，造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師，監(jiān)理工程師造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.凈資本B.管理水平C.注冊資本D.技術裝備E.已完成的建筑工程業(yè)績【答案】CD14、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。A.減少資金消耗量B.影響工程質量C.保證工程安全D.生產出更好的建筑產品【答案】AD15、工程進度管理是對工程建設全過程進行計劃、實施、檢査、協(xié)調及信息反饋等一系列活動的總稱。A.環(huán)境因素B.資金因素C.設備因素D.人為因素【答案】BCD16、下列選項中，不屬于物業(yè)管理應當協(xié)調好的內部環(huán)境關系的有()。A.業(yè)主、業(yè)主委員會B.業(yè)主大會、業(yè)主委員會C.物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會D.物業(yè)管理行政主管部門E.工商、環(huán)保、供電、供氣等其他行政主管部門和企業(yè)【答案】CD17、下列不屬于股份有限公司發(fā)行新股必須具備的條件的是（）。A.具備健全且運行良好的組織機構B.公司股本總額不少于3000萬元C.公開發(fā)行的股份達到公司股份總數(shù)的25%以上D.公司最近三年沒有重大違法行為E.具有持續(xù)盈利能力、財務狀況良好【答案】BC18、下列資產中，屬于無形資產的有()。A.專利權B.商譽C.非專利技術D.預付款項E:土地使用權【答案】ABC19、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。A.KA.B=3周B.KA.B=4周C.KB.C=5周D.KB.C=7周【答案】BD20、在組織流失施工時，劃分流水施工段的基本要求有（）。A.分段施工應保證擬建項目結構整體的完整性B.組織連續(xù)、均衡施工，各流水段的工程量應大致相等C.流水施工段的數(shù)量應與參與流水施工的施工過程數(shù)相等D.參加流水施工段各個施工過程的持續(xù)時間必須相同E.流水施工段的劃分應保證工人施工有足夠的工作面【答案】AB大題（共10題）一、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易主體可以有()?！敬鸢浮慷⒃诓煌那闆r下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，