購物廣場商戶委員會章程

五嶺購物廣場（北區(qū)）商戶委員會章程總則組織名稱、地址。名稱：五嶺購物廣場（北區(qū)）商戶委員會地址：性質(zhì)和宗旨商戶委員會是本購物廣場管理區(qū)域范圍內(nèi)對商場實(shí)施自治管理的組織。委員會由商戶大會（商戶代表大會）選舉產(chǎn)生。本會是商戶大會（商戶代表大會）的常設(shè)執(zhí)行機(jī)構(gòu)，對全體商戶負(fù)責(zé)。本會宗旨是代表和維護(hù)全體商戶的合法權(quán)益，保障商場物業(yè)合理、安全使用，維護(hù)商場管理區(qū)域范圍內(nèi)的公共秩序，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明、有序的經(jīng)營環(huán)境。第三條商戶委員會自成立通知送達(dá)商場管理單位及政府相關(guān)行政主管部門之日起成立，并接受其監(jiān)督與指導(dǎo)。第四條本章程所指商戶是指本購物廣場管理區(qū)域范圍內(nèi)所有商場經(jīng)營戶以及與本購物廣場所有權(quán)擁有方簽定租賃合同或物業(yè)使用合同的投資經(jīng)營戶。組織機(jī)構(gòu)和職責(zé)第五條全體商戶（商戶代表）在商場管理方配合下組織召開首屆全體商戶（商戶代表）大會選舉產(chǎn)生商戶委員會。第六條委員會的具體職責(zé)選舉、罷免本會委員；審議通過本會章程和商戶自律公約，審議通過商場管理工作報告；審議通過本會經(jīng)費(fèi)收支報告；本年度財務(wù)決算和下一年度財務(wù)預(yù)算報告；審議通過其他商場管理重大事項(xiàng)。第七條本會每屆任期三年，任期屆滿2個月前，由本會組織召開全體商戶（商戶代表）大會，換屆選舉新一屆商戶委員會。第八條本會由9名委員組成，設(shè)主任1名，副主任2名，主任及副主任的選舉按照商戶（商戶代表）推選投票產(chǎn)生。聘任執(zhí)行秘書1名，負(fù)責(zé)處理本會日常事務(wù)。第九條本會成立后，每年必須組織召開1次以上的全體商戶（商戶代表）大會。委員會負(fù)責(zé)在會議召開7日前將大會召開日期和內(nèi)容送達(dá)每位商戶（商戶代表）。經(jīng)有20%以上持有投票權(quán)的商戶（商戶代表）提議，委員會應(yīng)于接到該項(xiàng)提議10日內(nèi)，就其提議內(nèi)容召開商戶（商戶代表）大會的特別會議。對提出的議案已經(jīng)作出決定的，半年內(nèi)不得以同一內(nèi)容再提議召開商戶（商戶代表）大會。第十條商戶（商戶代表）大會按一定比例邀請商場管理方工作管理人員列席會議。列席會議人員沒有表決權(quán)。第十一條召開商戶（商戶代表）大會，應(yīng)當(dāng)有過2/3商戶（商戶代表）出席，會議決議、決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體商戶（商戶代表）過半數(shù)投票通過。第二十二條本會執(zhí)行秘書應(yīng)作好每次會議的記錄，并由主持人簽署后存檔。涉及商場管理重大事項(xiàng)的會議記錄，應(yīng)由出席會議的全體委員簽署。

委員

第二十三條本會委員由商戶擔(dān)任，委員可連選連任。主任、副主任從委員中選舉產(chǎn)生。委員撤換或增補(bǔ)，須經(jīng)本會會議通過，提交商戶大會(商戶代表大會)表決。委員的選舉采用委員候選人由商戶大會（籌備組）征集書面意見（投票）方式產(chǎn)生。

第二十四條委員名額分配，堅(jiān)持按商場整體業(yè)態(tài)分布和經(jīng)營項(xiàng)目種類區(qū)別統(tǒng)籌兼顧的原則。自然人商戶當(dāng)選委員，由商戶本人擔(dān)任；法人商戶當(dāng)選委員，由法人委派人員擔(dān)任。

第二十五條本會委員須符合下列條件:

1、遵守商場管理有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件。

2、嚴(yán)格履行商會委員會職責(zé)。

3、品行端正無劣跡。

4、熱心公益事業(yè)。

5、有一定的組織協(xié)調(diào)能力，在商戶中有較高的威信。

第二十六條有下列情形人員不得擔(dān)任本會委員；已擔(dān)任的須停任，并由下屆商戶大會(商戶代表大會)確認(rèn):

1、已不是本商場投資經(jīng)營戶，并已終止與商場管理方相關(guān)協(xié)議的。

2、無故缺席會議連續(xù)三次以上的。

3、以書面形式向本會提出辭呈的。

4、因身體或精神上的疾病而喪失履行職責(zé)能力的。

5、被司法部門認(rèn)定有違法犯罪行為并剝奪政治權(quán)利的。

6、其他原因不適宜擔(dān)任本會委員的。

第二十七條委員停任時，必須在停任后半月內(nèi)將其管理、保存的屬于本會所有的資料、財物等移交給本會。

第二十八條本會主任的職責(zé):

1、負(fù)責(zé)召開本會會議。

2、負(fù)責(zé)召開商戶大會(商戶代表大會)。

3、代表本會對外簽約或簽署文件。4、核定本會資金賬目。

5、經(jīng)商戶大會(商戶代表大會)或商戶委員會授權(quán)的其他職責(zé)。

第二十九條委員的權(quán)利和義務(wù):

權(quán)利：①有權(quán)參加本會組織的有關(guān)活動。

②有權(quán)參與本會有關(guān)事項(xiàng)的決策。

③具有對本會的建議和批評權(quán)。

義務(wù)：①遵守本會章程。

②執(zhí)行本會的決議,完成本會交辦的工作。

③參加本會組織的會議、活動和公益事業(yè)。

④對本會的工作提供有關(guān)資料和建議。

經(jīng)費(fèi)與辦公場所

第三十條本會經(jīng)費(fèi)從所有商戶中以戶為單位按每戶出資進(jìn)行籌集。

第三十一條本會的經(jīng)費(fèi)開支包括：商戶大會(商戶代表大會)和本會的會議費(fèi)；有關(guān)人員的津貼；必要的日常辦公費(fèi)。經(jīng)費(fèi)收支賬目由商戶委員會財務(wù)負(fù)責(zé)人（可由副主任兼任）管理，每季度向本會匯報，每年度向商戶公布。

第三十二條由本會管理使用的辦公場所，嚴(yán)格按規(guī)定落實(shí)使用用途，不得以任何形式抵押、轉(zhuǎn)讓、變更或出租、借用給本會及商場管理單位以外的任何單位和個人。

附則

第三十三條本章程或本章程的修訂經(jīng)商戶大會(商戶代表大會)通過后生效。本章程未盡事項(xiàng)，由商戶大會(商戶代表大會)補(bǔ)充。商戶大會(商戶代表大會)通過的有關(guān)本章程的決定，是