某公司地產(chǎn)項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研案

某營(yíng)銷策劃公司地產(chǎn)項(xiàng)目前期調(diào)研案內(nèi)容指引成功的開(kāi)端是建立暢通無(wú)阻的內(nèi)部溝通渠道過(guò)程的起點(diǎn)必須確認(rèn)關(guān)注重點(diǎn)和研究方向系統(tǒng)全面的“有點(diǎn)有面”全方位科學(xué)調(diào)研方法人員是實(shí)施工作的關(guān)鍵點(diǎn)合理的運(yùn)用時(shí)間才能創(chuàng)造超額的效益附表內(nèi)容XX公司的核心理念是“全面提升客戶價(jià)值”公司奉行全面提升客戶價(jià)值，而不是簡(jiǎn)單的利潤(rùn)最大化。我們更關(guān)注在基本利潤(rùn)保障體系之上的公司的其他實(shí)際價(jià)值。我們認(rèn)為，高級(jí)管理層應(yīng)把營(yíng)銷作為整個(gè)管理過(guò)程完整的一部分，并且公司的許多價(jià)值存在于營(yíng)銷資產(chǎn)中：品牌，市場(chǎng)知識(shí)、顧客關(guān)系和合作伙伴關(guān)系等。在長(zhǎng)期的房地產(chǎn)銷售實(shí)踐中，因賽公司總結(jié)出了三條樸素的觀點(diǎn)；①把產(chǎn)品做好，是一切營(yíng)銷成功的最基本因素；②一個(gè)暢銷樓盤應(yīng)該是綜合素質(zhì)上佳，沒(méi)有明顯的缺點(diǎn)，同時(shí)又有鮮明的賣點(diǎn)；段③披有幸時(shí)消然費(fèi)者蔑購(gòu)買丸住宅消產(chǎn)品嗚，追膜求的坑不是讓房子病本身票，而女是某謀種需拆求和御欲望迫的滿租足。想XX按房地晉產(chǎn)旁營(yíng)銷亮策劃歉有限陵公司璃一．期癥剩成功甩的開(kāi)艙端是爆建立奴暢通館無(wú)阻李的內(nèi)榮部溝窄通渠館道鵝1.攔綠職澆諸遼舊整體陷研究猾策劃堤流程窮盡問(wèn)題（M．E．C．E窮盡問(wèn)題（M．E．C．E）確立研究重點(diǎn)整體實(shí)施內(nèi)容調(diào)研方法分析方法智力成果興第一穴步：榜“犬窮盡亂問(wèn)題傲”拜，調(diào)愚研開(kāi)米始前內(nèi)的腦汪力風(fēng)騰暴會(huì)歇議，來(lái)旨在痕建立用一套冊(cè)完善繳的內(nèi)同部溝敬通渠找道；旁第二板步：糊通過(guò)各內(nèi)部暮溝通榴，明洪確研垮究重你點(diǎn)以絮及把脖握研襯究方費(fèi)向；北第三三步：首整體夕的調(diào)膛研實(shí)飄施內(nèi)王容；臭第四纖步：缸調(diào)研雁是基哈礎(chǔ)，刃分析滔是核廢心；健第五墳步：隔分析宵整理凍報(bào)告登。津2.攝宣聾拔敏鎮(zhèn)抵“觀碰頭流會(huì)灣”灰的必詢要性呢與實(shí)窄用性許這里鮮需要任介紹瓦的是籍，因央賽所虎倡導(dǎo)撤的調(diào)付研將向有別局于傳察統(tǒng)的平調(diào)研暖方式奮，不菊僅僅照停留襖在注唇重成固果的井層面對(duì)，而吉是深急入到疾探討功過(guò)程靜中，束如何裁探討孔，里“放碰頭遞會(huì)雄”歷是一榜種關(guān)俗鍵的縣形式騙。敘雙方遵人員冊(cè)，包候括決儲(chǔ)策者獲、調(diào)鍛研的臟制定踐者、稈具體翁實(shí)施轟人員宅以及鍬資料講分析虜研究峰人員古等，猾通過(guò)矮交流腔溝通額、各且抒己外見(jiàn)，蛇過(guò)程籠中不舌僅增捎加了鍋協(xié)作物人員阻的同撐一性種（為疫同一桐事件陣共同紅努力拍），亂也便災(zāi)于決詢策者書時(shí)時(shí)占把握壯方向箭、調(diào)夕整戰(zhàn)焰略。夜在整砌個(gè)調(diào)尼研過(guò)干程中丘，各煎種目損的、料形式冰的載“端碰頭擔(dān)會(huì)團(tuán)”苦實(shí)際悔上是小貫穿瑞于整籠個(gè)工汗作環(huán)背節(jié)中洲的勵(lì)“禮潤(rùn)滑冊(cè)油樓”際，對(duì)對(duì)于調(diào)見(jiàn)研工典作的賢順利讀、暢菠通進(jìn)列行必鵲不可姓少。服3.備蘿猶琴爪石催建立港暢通蠢無(wú)阻寨的內(nèi)依部溝據(jù)通渠藝道線條表示圖例：→：一級(jí)執(zhí)行系統(tǒng)→：二級(jí)監(jiān)控系統(tǒng)→：三級(jí)反饋系統(tǒng)決策者實(shí)施人員“碰頭會(huì)”監(jiān)控人員分析研究人員調(diào)研制定者線條表示圖例：→：一級(jí)執(zhí)行系統(tǒng)→：二級(jí)監(jiān)控系統(tǒng)→：三級(jí)反饋系統(tǒng)決策者實(shí)施人員“碰頭會(huì)”監(jiān)控人員分析研究人員調(diào)研制定者霞通過(guò)槐建立扯調(diào)研拋過(guò)程厘的圈“沖三級(jí)用保障蛋系統(tǒng)焦”崇保證處整個(gè)疏調(diào)研箱過(guò)程呀的順塞利暢皺通實(shí)奴施：釋一級(jí)強(qiáng)執(zhí)行傾系統(tǒng)霧：奉指具診體實(shí)借施過(guò)嗎程中禍的調(diào)關(guān)研一位線執(zhí)咸行團(tuán)兵隊(duì)，棍為垂嗓直領(lǐng)宰導(dǎo)系姻統(tǒng)，閃分組秀分級(jí)搜管理各，保肆證信斯息的智直線朝傳達(dá)狡性和遍暢通旁性；廳二級(jí)慌監(jiān)控必系統(tǒng)匹：踢特指士獨(dú)立故于一狗線執(zhí)壩行團(tuán)甩隊(duì)外伴的調(diào)缺研監(jiān)遍控人軋員，廈為保變障調(diào)權(quán)研數(shù)腔據(jù)的英真實(shí)跟性、屋有效乏性所汪設(shè)立溪的獨(dú)糞立人塌員或承團(tuán)隊(duì)扛；乳三級(jí)袋反饋氧系統(tǒng)槍：項(xiàng)即各夠組、痕各執(zhí)凱行團(tuán)婦隊(duì)間皺的信肅息反理饋系與統(tǒng)，王主要挪指調(diào)輝研制蜓定者煤與資居料分袖析研線究人胳員的閥相互賊溝通晨、監(jiān)藥控人室員反詠饋信詠息于憶調(diào)研持制定樸者、所各組楊各團(tuán)焰隊(duì)通迫過(guò)涂“狂碰頭單會(huì)壟”火的溝友通、膊信息講反饋撇給決收策者扁等。程建立貌在蒸“削三級(jí)很保障蠅系統(tǒng)股”曬上的即調(diào)研課過(guò)程附，才秋真正代可以峽達(dá)到趴合理深化、蹄精準(zhǔn)亭化的鄙成果布體現(xiàn)休。鑄二．壤釣己過(guò)程等的起爹點(diǎn)必耀須確擺認(rèn)關(guān)銷注重啄點(diǎn)和雪研究蘆方向汗1.慕濟(jì)薪從然所屋確定套調(diào)研角關(guān)注噸點(diǎn)蘭“銹XX丑X富市場(chǎng)榆怎么執(zhí)樣？補(bǔ)”野、諒“念規(guī)劃拋什么奔樣的陶產(chǎn)品己才能男符合俗當(dāng)?shù)厣晔袌?chǎng)山的需序求？杠”霉、富“夏如何餅劃分武分期飯開(kāi)發(fā)踩的規(guī)箏模？瓶”擴(kuò)、侄“量怎么拌才能六降低想市場(chǎng)紗風(fēng)險(xiǎn)亞？龍”屑等關(guān)緞鍵性懼問(wèn)題動(dòng)，是嶄工作似室和例投資魄商所捉共同殖關(guān)注情的，礙也是竭本次鋪調(diào)研壟需要款重點(diǎn)滔解決膝的問(wèn)臺(tái)題。疤面對(duì)演諸多胡的問(wèn)贏題，撿不能澡一言爬概括隙、一勸方?jīng)Q爹定，翻也不讀能粗匪略羅瘡列、似混淆督而談?wù)埽瑧?yīng)勤該系秩統(tǒng)歸診類，港依次遮調(diào)查抗，逐剩一研細(xì)究，陡?jìng)€(gè)個(gè)持擊破絮。得在這付種前惰提下腳，調(diào)隊(duì)研前在期的雅“鄭碰頭劃會(huì)簡(jiǎn)”—籍—“治腦力辛風(fēng)暴昆交流擋”贈(zèng)即應(yīng)相運(yùn)而戰(zhàn)生。亂集思淘廣益練、博隙采眾防長(zhǎng)，姻調(diào)動(dòng)欺各方舉面人跌員的毯積極呢性，猛吸取貨各方羊面的環(huán)建議療，提腸出問(wèn)撿題，獵分析紫問(wèn)題討，為旋以后椒的研柄究確啞立重波點(diǎn)目溫標(biāo)。五2.途擾療渠放浪交找準(zhǔn)址研究嗚切入才點(diǎn)以請(qǐng)及研深究方轉(zhuǎn)向糟在確任立調(diào)釘研重害點(diǎn)目貿(mào)標(biāo)的蝦前提屢下，到如何銹找準(zhǔn)踢問(wèn)題史的切狗入點(diǎn)隸，進(jìn)燭行直窯接有佩效的怨調(diào)研陶，而償不用誰(shuí)浪費(fèi)錦過(guò)多襲的人伴力物緒力于壽空泛牽的基礎(chǔ)本數(shù)蠢據(jù)采由集。地在這永一點(diǎn)第上，勿工作品室將袖從習(xí)市場(chǎng)靠、需礎(chǔ)求特看征、燈產(chǎn)品溜以及籍客群慕四個(gè)在方面謊進(jìn)行枝深入脊的研哈究分牛析。近在市株場(chǎng)方帥面，牌當(dāng)?shù)貧埵袌?chǎng)極情況對(duì)調(diào)研抄以市霧場(chǎng)特警征分朽析、肌供需騰關(guān)系氣研究嫩、競(jìng)?cè)獱?zhēng)性蘭評(píng)論絕等方梢面為酷主；晉在需扮求特葡征方簽面，遠(yuǎn)將在并掌握鞋市場(chǎng)膜情況手的基蓬礎(chǔ)上顛，結(jié)意合先誼進(jìn)的晉理論檢依據(jù)么和豐秤富經(jīng)李驗(yàn)，套著重四：人仗口及伴需求嗚特性蛋、價(jià)犁格區(qū)駐間、夕適銷起戶型偉及面融積、躺附屬唯功能半及配逃套設(shè)誤施、震認(rèn)知奴途徑朱、購(gòu)麻買抗攏性等朱多方餓面的燙綜合丑研究衛(wèi)；虎在產(chǎn)電品方失面，拐以全哨面調(diào)捷研當(dāng)切地市磨場(chǎng)產(chǎn)善品特聲征為就基礎(chǔ)倍，從芹各個(gè)端產(chǎn)品匯的定族位、麥規(guī)劃滋、景膛觀、每立面饑、細(xì)宣部等儉方面悉系統(tǒng)正總結(jié)客其成飼功經(jīng)鍋驗(yàn)或何借鑒費(fèi)其失豈敗教撲訓(xùn)，呀為本綱案產(chǎn)作品定肉位提律供基塔礎(chǔ)保鈔障；橡在客正群方左面，尾將重峽點(diǎn)投餃入到乖客群旋定位裕及購(gòu)宋買特丹征方專面，想通過(guò)抹大量草的訪銹談型廢調(diào)研守，掌誠(chéng)握第座一手淘購(gòu)房察者的崇直接揉資料應(yīng)，并偏潛移籮默化殲的引艦導(dǎo)購(gòu)號(hào)房者垃對(duì)本月案的越認(rèn)知綁，并濤力爭(zhēng)筆為本黎案挽驗(yàn)留部奔分現(xiàn)唱階段柱有購(gòu)鋸房需貧求的畜客戶六，使甜其對(duì)奔本案瘋充分餃留意革和關(guān)雀注；麗通過(guò)潑以上輸四個(gè)舅方面連切入少到整嚷體調(diào)淋研的檢具體茄實(shí)施自中去年，再這結(jié)合遷各階牢段性舒“列碰頭括會(huì)膏”床的探紹討，躬即可逐為此飲次調(diào)魯研把倡握精太準(zhǔn)的止調(diào)研拖方向續(xù)。色3.壁葛份貪現(xiàn)擦糟過(guò)程羞中的雀全程凝監(jiān)控孫此處匠的監(jiān)搏控，穿一方喜面是介保證廢調(diào)研合數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)的真旋實(shí)可酸靠，佳對(duì)投清資商森委托鎮(zhèn)的工障作認(rèn)宇真負(fù)拘責(zé)；汪另一窩方面通是從報(bào)另外朱一個(gè)枯角度缺反映辮當(dāng)?shù)貭斒袌?chǎng)追信息警，很疊多一劍線調(diào)網(wǎng)研人故員容溝易忽換視和胡錯(cuò)過(guò)腫某些決隱性淺信息漂，這徑時(shí)候翻就需內(nèi)要監(jiān)壺控人擊員傾“濱知人酸所不鄉(xiāng)明、取查人殼所不祝覺(jué)晃”盲，發(fā)昂現(xiàn)漏援洞，翅填補(bǔ)連空白盒?；秩?dāng)n稍屈突破缺創(chuàng)新億的摔“慚有點(diǎn)亮有面析”武全方片位科挪學(xué)調(diào)縮研方本法結(jié)1.趨極田扁敞復(fù)螞從基蹦礎(chǔ)數(shù)電據(jù)入涉手盟泛指忘為收憤集一煎切基峰礎(chǔ)性歷數(shù)據(jù)刃所開(kāi)哭展的巧調(diào)研搶方法地。主漢要包猾括：角1)走獻(xiàn)姜炊離侄費(fèi)訪問(wèn)職當(dāng)?shù)貍湎嚓P(guān)墓政府緣職能濃部門玩，獲綱取經(jīng)巖濟(jì)發(fā)善展的止第一趙手資起料；毫2)圍嘴夫榮蜘售籠訪問(wèn)嬸市場(chǎng)六上所纏有在絲售、跑售完答的站房地圈產(chǎn)棋項(xiàng)目法，獲口取項(xiàng)翠目基梢本情徐況的治第一獨(dú)手資禍料；恐3)折軌謎縫陸話存訪問(wèn)注重點(diǎn)友大、辦中型式企業(yè)勺，獲臭取其中職工葉居住般情況征的第嚴(yán)一手彎資料爛；鉗4)狼偉太葬妹向騰對(duì)第全一手渾基礎(chǔ)毫資料奧進(jìn)行宋分類此整理智，取旅其精根華，面深入織研究微。琴2.由唐遷區(qū)渡返襖從產(chǎn)候品定局位入真手的非“元針對(duì)緞性點(diǎn)霸狀調(diào)殖研農(nóng)”銀所謂呢“多針對(duì)豆性點(diǎn)亡狀調(diào)奔研美”章，即邪從本輛案的殘產(chǎn)品卵定位剝?nèi)胧指?，著芹重研良究分耕析幾笑個(gè)對(duì)駐于本包案具念有典特型參逃考意曬義的錫樓盤叛，通鞭過(guò)分潛析其亮成功楚點(diǎn)與聞缺陷肢點(diǎn)，安為本蘋案產(chǎn)痰品定腸位找燃準(zhǔn)方輩向。芹1)吸煙舉插襯抬祥通過(guò)朗直接用詢問(wèn)綱法取秧得取湖樣項(xiàng)任目的拌表面秧第一黨手資蒸料；稱2)咸炊懷街泉閥煎通過(guò)嚇間接弦詢問(wèn)羞法從狠與取兼樣項(xiàng)拴目有葵關(guān)的船單位艇、人磁員處榴取得家項(xiàng)目火內(nèi)部?jī)H的資據(jù)料；很3)菠捷她悅拔鈔川通過(guò)概夢(mèng)驗(yàn)證戴法核膛準(zhǔn)手停頭掌使握的跑取樣氧項(xiàng)目換資料爛；工4)甚寺忍兄差駕花分析腔整理墓取得普的調(diào)氣研資郵料，親判斷并其有吳效性叉和適框用性容部分眾，分烏類整毒理。翻3.碗挑注熟棍共奧從客拆群定辰位入蠻手的漆“準(zhǔn)開(kāi)放兼性面醋狀調(diào)柿研筋”剖針對(duì)失客群饒定位匆的專喉項(xiàng)調(diào)伯研是耗全面符性、儀系統(tǒng)浸性的戴一項(xiàng)堡重點(diǎn)鵲工作平，在常前面拋對(duì)于鍬取樣悶項(xiàng)目昌作出妙分析采研究竭后，唱市場(chǎng)患最終豆的接貫受情訂況才捉是檢僑驗(yàn)項(xiàng)臺(tái)目的夸最終躲標(biāo)準(zhǔn)作。因關(guān)此，萬(wàn)在此賴步驟撕中，悠重點(diǎn)婦工作宇方法賀如下唇：態(tài)1)帆期償妄襯頌疑制作窮符合倦當(dāng)?shù)禺愊M(fèi)軌習(xí)慣逢的調(diào)最研表川，并悄準(zhǔn)備木一定思的小塞禮品擋，后攔期根疑據(jù)調(diào)價(jià)研工彩作的掌開(kāi)展模，可焰對(duì)調(diào)嗚研表麥中的巴部分伍內(nèi)容廊作出負(fù)一定洪的修猜改，娃以取拾得最馳終調(diào)立研目漫的為桑參照茶；躬2)凍搭洲恒中滿瘦詢問(wèn)語(yǔ)面放棕寬，產(chǎn)在以射縣城日為中求心的共區(qū)域崇內(nèi)作籮為調(diào)廈研重陸點(diǎn)，毀另外姓也可紐以考胖慮周切邊村保鎮(zhèn)的吩中心旅區(qū)域坡；奏3)芝耳慕憤芳則之詢問(wèn)黃對(duì)象杜“余個(gè)體稼和集崇體相鉛結(jié)合姓”潑，即罷有面糟向個(gè)恒人的綁攔截乳性訪飼問(wèn)，黑也有獲針對(duì)梢企事沿業(yè)單渡位的淘專門制性訪梅問(wèn)，帆在調(diào)蹦研的糖基礎(chǔ)浴上也跑可為魔項(xiàng)目格在當(dāng)夕地打橫開(kāi)一滅定的廊知名怕度；榜4)寸蝶難南落鹽鉗詢問(wèn)顧方法虎“萬(wàn)傳統(tǒng)歌和新彩式相叉結(jié)合嫩”字，即載有傳旨統(tǒng)的河問(wèn)卷黎式、渾爭(zhēng)訪問(wèn)車式等勞，也眨結(jié)合燈部分窗有獎(jiǎng)過(guò)抽查防式、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)盞留言緩式等席新式忙詢問(wèn)站方法徑。袋5)研射毒圍柔醉胞最后跳將取菜得的贊資料戴分類要整理婚，專電門制扛作一惡套數(shù)泳據(jù)匯飲總后謠的研謎究分尚析報(bào)非告。免四．喇貓勸人員綁是實(shí)破施工壘作的壩關(guān)鍵謝點(diǎn)江主要估人員廳簡(jiǎn)介宇此次篇XX些X巴市場(chǎng)無(wú)的調(diào)焦研，第因賽脆地產(chǎn)摧計(jì)劃高參與傻人員啟8-素12銅人，幼并且鬼因賽免地產(chǎn)夢(mèng)為本蔑次調(diào)值研安牧排了語(yǔ)具有伍豐富畜經(jīng)驗(yàn)?zāi)牟僭佔(zhàn)鲌F(tuán)落隊(duì)，證主要其人員浙如下鉗：鄰總策很劃師袋總蹤經(jīng)理詞作為馳本次謀調(diào)研貸工作胸的掛判帥人鞏物。妥19伏96師年畢欺業(yè)于葵天津租大學(xué)東土木節(jié)工程趕系，拜碩士足。曾塌供職蛾于多憐家知孤名國(guó)泥內(nèi)外漠房產(chǎn)泳公司國(guó)，歷導(dǎo)任項(xiàng)窮目總富經(jīng)理杰、公稼司總熱經(jīng)理盛等職蓋，2薪00靈1年僻組織要成立絨XX驗(yàn)房地芳產(chǎn)雄營(yíng)銷樓策劃難公司察，成隙功完即成十結(jié)幾個(gè)集項(xiàng)目斜的全北案策耍劃及皂營(yíng)銷息管理攤。旋研發(fā)待部及探策劃蠅部經(jīng)母理授負(fù)責(zé)毀本次大調(diào)研燥的分卷組管邀理工呼作。送畢業(yè)抹于黑欄龍江擱大學(xué)觸，大售本。跳曾就痕職于廁搜房諒網(wǎng)（崇xs扁ou控fu慘nx清）行,2暴00訴4朽年加級(jí)入公吐司。摘擅長(zhǎng)領(lǐng)市場(chǎng)嘉研究眾以及捏產(chǎn)品交策劃街，主蜓持過(guò)釀天津芒“糧XX芳XX變”燕項(xiàng)目驢的腔市場(chǎng)非調(diào)研佩及產(chǎn)掛品策徹劃，仇衡水玻XX熊項(xiàng)目嶺的前美期策矮劃。紙銷售綁經(jīng)理狼天津務(wù)工業(yè)粒大學(xué)街本科駕畢業(yè)濁，曾扮就職證于己浩于努搜房深網(wǎng)（喘xs質(zhì)ou策fu泳nx筋）溉,2懲00荒4何年加字入公僑司。農(nóng)先后丑曾主應(yīng)持銷橫售過(guò)妨XX領(lǐng)項(xiàng)目芹、保棍定脹XX注項(xiàng)目草、大底港油球田柱XX熊等項(xiàng)撲目，哲負(fù)責(zé)查銷售并的商堆品房啄面積均接近載10悟0店萬(wàn)㎡且。有駁著豐予富的塑銷售差管理赤工作茫經(jīng)驗(yàn)味。虧銷售蝴經(jīng)理推天津羞商學(xué)兵院市杜場(chǎng)營(yíng)添銷本斥科，攏20樹(shù)04親年加摟盟，勝曾在遮萬(wàn)科協(xié)水晶葉城、窄柏麗燭花園習(xí)等項(xiàng)感目任氏銷售朽主管勞及經(jīng)謊理職與務(wù)，鍛20香04苗-2不00狡5欣年任挑承德裁銀泰株花園濕的項(xiàng)奶目銷達(dá)售總銹監(jiān)。然銷售燃案場(chǎng)盒主管蠅天津蠢城建東學(xué)院滔環(huán)境燃工程戶本科嚇，虎20演05塔年加勻盟，租曾在翅華苑娛項(xiàng)目首鑫茂窮集團(tuán)蜓，海者納十應(yīng)華里豆項(xiàng)目屈任置遮業(yè)顧片問(wèn)。辣銷售尋部主歌管利負(fù)責(zé)償本次共調(diào)研搏的實(shí)蜜施工童作。牽畢業(yè)只于保啊定師會(huì)專，般大專恰。曾毫先后態(tài)任職化于保劍定市勺多家仇房地悼產(chǎn)申公司添，參爹與銷俗售過(guò)殿多個(gè)究住宅贊項(xiàng)目化，瞇20督05疏年加呀入因抄賽團(tuán)在隊(duì)，毯業(yè)績(jī)蜓突出降，多報(bào)次獲另得銷魯售冠殼軍，同06敘年初術(shù)晉升呼為現(xiàn)祥場(chǎng)銷傭售主逗管。文案償天津卡師范森大學(xué)眨廣告打?qū)I(yè)維本科括，蓬20續(xù)05懂年加秤盟，觸負(fù)責(zé)缸項(xiàng)目乏企劃占文案寄，廣蒙告媒趨體對(duì)朵接。南置業(yè)念顧問(wèn)鹽天津侍城建辜學(xué)院敬?？品?，岡20找06還年加惑盟，吳現(xiàn)在歸保定配任置殊業(yè)顧北問(wèn)。概1.振吉茫除柱遮沉初步微分組紐情況澡第一潔小組恐（球2-吹3伯人）溫：主陪要負(fù)龜責(zé)基各礎(chǔ)資用料的喝收集林整理淚，工葬作重伏點(diǎn)為味市場(chǎng)育情況者的全件面調(diào)勁研；擠第二供小組宵（跳3-勤4愧人）耐：主田要負(fù)搜責(zé)各悉項(xiàng)目云資料影的收士集整焰理，伸工作尖重點(diǎn)秋為可桐參考寄項(xiàng)目軍的細(xì)左致調(diào)旦研；歲第三邪小組跑（侵4-吊5槳人）諸：主煮要負(fù)兼責(zé)客臣群消失費(fèi)特蒼征的錦細(xì)致氣調(diào)研客，工攪作重張點(diǎn)為階取得冬客群秘一手傾數(shù)據(jù)邪并分趴析整起理?；饰澹籼乇⒑侠硌┑倪\(yùn)艇用時(shí)潑間才噴能創(chuàng)慘造超粱額的祖效益竊1.褲藏澤蒼爛雙爪階段嗓性調(diào)膝研時(shí)秩間安移排嘩調(diào)研球時(shí)間煤調(diào)研只內(nèi)容旁成果正體現(xiàn)彈第一槳小組略第二咬小組壤第三異小組爬8.吸2獵初期塌“鋤碰頭予會(huì)建”—躬—“獻(xiàn)頭腦找風(fēng)暴工交流六”狗為整集體調(diào)兩研找和準(zhǔn)方爛向值8.拿3疤初步獎(jiǎng)進(jìn)入隨XX選X市怒場(chǎng)，笑各組盤有側(cè)切重點(diǎn)殖的全憑面了監(jiān)解X瘦XX推概況蟲各組鄙分別隨制定難下階聾段目課標(biāo)明8.汪4貿(mào)深入們XX搞X市販場(chǎng)了傅解其沾經(jīng)濟(jì)梯、人垂口、旺地域頌特征睡等與赤開(kāi)發(fā)愚有關(guān)品數(shù)據(jù)茄初步完訪問(wèn)阿XX膊X所扒有住呀宅項(xiàng)看目，額全面身了解大其基晝本資書料侵初步舍訪問(wèn)允XX歡X所伸有住臥宅項(xiàng)噸目，慧側(cè)重蟻于其菠客群糞特征雙調(diào)研吸各組酸分別味執(zhí)行繼調(diào)研價(jià)計(jì)劃備8.娘5參8.害6脊8.遷7晉階段摘性凳“性碰頭出會(huì)噴”—色—鉛初步宿感想場(chǎng)討論魄總結(jié)才問(wèn)題濃，籬牢出精啟髓絲8.鑒8腦初步嘉訪問(wèn)告XX釀X所幸有住頁(yè)宅項(xiàng)完目，閃側(cè)重鬼于其眾項(xiàng)目士數(shù)據(jù)納性資道料的將整理碎重點(diǎn)弊走訪皆與本矛案具裂有參吸考意語(yǔ)義的本項(xiàng)目柜，力欲求完匪善全諷部相辟關(guān)資譽(yù)料籌在整食理前吧階段踢的調(diào)高研取強(qiáng)得的黨客群當(dāng)特征條基礎(chǔ)賭上，墳籌備榴下階焦段問(wèn)腫卷工各組著分別科執(zhí)行棉調(diào)研宴計(jì)劃兔8.蔬9奔8.肺10觀8.貫11鈔階段脊性帶“戚碰頭泳會(huì)表”—塞—束整體獲宏觀虛體會(huì)愁交流疫與下掉階段燕調(diào)研倉(cāng)重點(diǎn)濟(jì)確認(rèn)冒承上敵啟下勇，步允步深妙入州8.善14女除協(xié)罵助第顯二組干工作畏外，燕重點(diǎn)耍是對(duì)妹前階補(bǔ)段的幟拾遺矮補(bǔ)漏還重點(diǎn)噴走訪側(cè)與本奇案具糖有參龜考意剝義的告項(xiàng)目惕，力拌求完蔑善全旨部相卻關(guān)資谷料啦開(kāi)展象針對(duì)臘客群廚及消垃費(fèi)特叫征的厘問(wèn)卷敗調(diào)研相各組聲分別坦執(zhí)行生調(diào)研楚計(jì)劃特8.兩一五慎8.婚16膜8.褲17主階段宇性儉“辮碰頭恢會(huì)級(jí)”—柔—賠項(xiàng)目暢調(diào)研鋤階段廊性總周結(jié)、玩消費(fèi)潑特征問(wèn)調(diào)研描展開(kāi)懷初步悟整理接市場(chǎng)能調(diào)研魚報(bào)告膽框架羅8.絡(luò)一八鬼整理業(yè)前階獄段調(diào)允研成刃果，災(zāi)制作市市場(chǎng)柴調(diào)研另報(bào)告殘開(kāi)展糖針對(duì)唇大型梳企、嗎事業(yè)醋單位計(jì)的問(wèn)發(fā)卷調(diào)墊研匠開(kāi)展含針對(duì)悉客群若及消墾費(fèi)特涌征的因問(wèn)卷賺調(diào)研龜各組傳分別芹執(zhí)行刮調(diào)研閃計(jì)劃倍8.忽19蒼8.月20皺8.輝21販階段許性野“叫碰頭營(yíng)會(huì)典”—吸—有對(duì)消念費(fèi)特穿征調(diào)見(jiàn)研成亞果與今會(huì)初淋步分述析研急究扎初步貨整理役消費(fèi)渾特征懸研究性報(bào)告蝴8.鋸22名制作奮市場(chǎng)騙調(diào)研尖報(bào)告剃整理閃前階決段調(diào)亞研成輕果，蹤制作慎產(chǎn)品弊策略塞建議經(jīng)提綱船框架娘開(kāi)展淹有針瞧對(duì)性夸的抽臥樣問(wèn)廚卷調(diào)狠研形各組支分別旦執(zhí)行帶調(diào)研師計(jì)劃菌8.礦23私8.迷24藥8.鉤25藝階段多性紛“關(guān)碰頭示會(huì)還”—芝—暫消費(fèi)型特征里研究票階段宴性總物結(jié)、菌產(chǎn)品凍策略慎初步棚研究皆初步址整理煎產(chǎn)品微策略貝報(bào)告蝦框架新8.躍28繪完善花市場(chǎng)桶調(diào)研甩報(bào)告膨制作盛產(chǎn)品的策略蘆建議愁整理妨消費(fèi)清特征玻報(bào)告理框架視，制循作消財(cái)費(fèi)特防征研廟究報(bào)屑告煎各組遍分別弓完成壞獨(dú)立義報(bào)告袍8.殺29坑8.倉(cāng)30綁8.眠31紅階段裳性奶“硬碰頭狗會(huì)作”—妹—性調(diào)研進(jìn)成果掉的初削步體僻現(xiàn)，刪對(duì)于喇補(bǔ)充捕問(wèn)題奏的探起討茶總結(jié)國(guó)性評(píng)辦述縫9.丟1目制作排營(yíng)銷械方案桂提綱絞完善飽產(chǎn)品若策略攜建議猾完善加消費(fèi)征特征思研究抬報(bào)告籠各組蟲分別云完成授獨(dú)立綢報(bào)告隊(duì)9.膛2削9.犯3躬成果橡發(fā)布樣會(huì)繁提交磚四部噸報(bào)告棵并做火說(shuō)明轟2.崇厲贏槍搜凳聲再次廳重申技內(nèi)部叨溝通軍作用林的重蹲要性陜本次冷調(diào)研乒的時(shí)磁間安淚排上增，屬鹽于時(shí)傅間緊捕、任飲務(wù)重離，在害一個(gè)梯月的全時(shí)間解內(nèi)既艦要完質(zhì)成當(dāng)豬地市著場(chǎng)數(shù)肺據(jù)的裙調(diào)查卸研究康，又抗要集咸中精彈力對(duì)忠于調(diào)堂研的自結(jié)果腳進(jìn)行鹽研究顛分析叫，因唇此，棕前面鎖提到少的建學(xué)立順根暢的較內(nèi)部狂溝通兆渠道褲的意飄義尤遙顯重卷大。步從時(shí)察間安否排表胃上不茫難看福出，疾每一鏟階段宮完成鋒后，制工作梁團(tuán)隊(duì)錦都會(huì)晝進(jìn)行仍短暫教的總怎結(jié)分抄析，丑并與燕決策悠者一寫起研答究前閥階段蛙的調(diào)越研所炸得以袋及下足階段淚的調(diào)幻研方南向，刊這其室中到“沸碰頭西會(huì)頃”乓的及補(bǔ)時(shí)性范與成陜效性痰將直傾接影摘響到注下一牛階段攤的調(diào)群研展簡(jiǎn)開(kāi)。攔因此旺，保折障例冤行會(huì)察議的翅順利虜進(jìn)行稈是調(diào)魯研成犧功的好必要薯前提軌條件春?；?.缺肚披湯疲遭宋成果維產(chǎn)生圓于實(shí)刻踐攜經(jīng)過(guò)從前半捆個(gè)月蜘的實(shí)社際調(diào)購(gòu)研階擔(dān)段以碑及后愚半月?tīng)N資料抵整理環(huán)、分徒析、旦研究洗、組感織報(bào)我告，禾此次責(zé)調(diào)研悅將圓跑滿結(jié)物束，拼最終塘成果嫩將體醫(yī)現(xiàn)在呢以下距四部廚報(bào)告帽中：獅《誰(shuí)XX凍XX萬(wàn)XX謊房地丈產(chǎn)贊市場(chǎng)夾調(diào)研敵報(bào)告殼》穴《文XX水XX陪XX憂住宅粗市場(chǎng)撓消費(fèi)捆特征輩研究候》刃《賽XX壤XX服XX需宏宇膀地產(chǎn)寧住宅沙項(xiàng)目踢產(chǎn)品匙策略訓(xùn)》賭《影XX喉XX總XX尼宏宇吹地產(chǎn)出住宅莊項(xiàng)目乏全程挽營(yíng)銷怨方案鬧提綱悶》種附表常內(nèi)容疤初步催制作健的項(xiàng)東目調(diào)恥研表孤（暫尾行）滅初步睛制作攝的問(wèn)潤(rùn)卷調(diào)瘡研表婆（暫寨行）恐調(diào)研蜜員姓棕名絕：奴萍概辦調(diào)兔研日析期選：脖序借溫綢訪問(wèn)協(xié)員：坦需剩復(fù)脂乘檔網(wǎng)訪問(wèn)梁地點(diǎn)妙：篇訪問(wèn)籌時(shí)間繪：步半月制紋日芳音摧時(shí)凍爭(zhēng)分連至垃忽尺時(shí)堪要分匆--米--尤--伸--蹤--鍛--瘦--服--胞--赤--富--瘡--棵--扇--讀--犧--擁--廈--局--鋤--啟--鮮--捆--詠--泊--呼--鎖--述--墊--作--含--俊--揪--赴--幟--耽--立--孔-計(jì)房地像產(chǎn)沙調(diào)研勢(shì)問(wèn)卷價(jià)先生寧/小漂姐/獵女士凝：濃您好閣，我植是因事賽策次劃公擋司的柜訪問(wèn)屆員，愈我們戚是一射家獨(dú)驕立的脖市場(chǎng)罩研究礦公司館，我怖們正姿在進(jìn)慰行一渣項(xiàng)有服關(guān)苗房地因產(chǎn)炒方面鑼的市沫場(chǎng)研認(rèn)究，慣想和勾您談容談?dòng)袆e關(guān)悟房地副產(chǎn)摔方面牲的一盜些問(wèn)爭(zhēng)題，桐耽擱密您一趣些時(shí)危間，賞好嗎槽？謝懲謝！日－袖甄別放部分腸－把1、稱宗脂裁院您在貝近兩死年內(nèi)江是否造有購(gòu)飾房的括意向創(chuàng)：極□默是喪沫□倘否屑（回隆答志“測(cè)否陵”芬訪下問(wèn)終劫止）母－暑購(gòu)房徐意向候舉－松1、尋麥您目圣前的脫居住池情況貼是怎陳樣的紹：劇□福租沃房（魯月租公金_夾__掉_元驅(qū)）巴□稅與側(cè)父母蕩同住罵膠低□央自算有房協(xié)一個(gè)述人住傘趟殃□耀住飛在單腸位宿廳舍樓鬼2、類肌下列蛛購(gòu)房鐮因素炊中，狀您最籠關(guān)注繳哪兩深項(xiàng)柿□威地白段/聞地理搏位置躬污奸最□儀交猛通掙磨彩□涂?jī)r(jià)簽格嗎陸賢癢□與質(zhì)陶量危止碌□種戶棄型和況吃□話造物業(yè)誘□墊小團(tuán)區(qū)環(huán)讓境告餐巖吩獸籍□毫開(kāi)針發(fā)商踏品牌姥搞紐車撇飽綢□櫻其題他羊3、且腎您購(gòu)披房的罪目的計(jì)是：置□伯自歉己住相喇□昂投貴資缸承□霧準(zhǔn)事備結(jié)搬婚否墻□翅父植母養(yǎng)風(fēng)老址崖□譜其奮它離請(qǐng)注悔明：執(zhí)4、挽鋪您打吼算購(gòu)子買的玉住宅援類型皆是：菜□棵低夫?qū)踊垐@洋敵房聚收□權(quán)多槽層普怠通公擊寓鋸意淚□門小武高層戴公寓妥遣5、獅劇您購(gòu)壞房首塞選的堵區(qū)域?qū)沂峭恚菏蟛俊鹾每h廟城中蝶心區(qū)北績(jī)□廢環(huán)郵線范倦圍內(nèi)賀懂□炒其蠶它勉6、減別請(qǐng)問(wèn)傅您打鉤算購(gòu)戰(zhàn)買什堪么戶廣型的析住房后？留□醫(yī)基一房租一廳謹(jǐn)烈頃析□扮二打房一荷廳月檔航□尚二洽房二先廳遺錘取□虧印三房品一廳擇灶玻傻□第參三房唯二廳稅賣昌睡□取躍哲層繼慚劫壘典□綠聯(lián)毀排別報(bào)墅魯?shù)时獭跗蠐u高層竊住宅效7、劇濁您意模向購(gòu)貧房的模房屋黨面積居是：慰□寒8纏5平奮米以鈔下腰邪□皮8蜻5-承95歐平米利互□伴9擱5-燙11背0平慨米開(kāi)□黃1街10著-一樸三0患平米運(yùn)愈汁□顯一三查0平磚米以縣上芽8、主抗您置汽業(yè)能懶承受釀的房接款總桿價(jià)：幫□充1塘0萬(wàn)半以下寸逗□堤1沈0-喂一五賴萬(wàn)炒□拒一茅五萬(wàn)廁-2舉0萬(wàn)傍證□定2俗0-消25秤萬(wàn)體臣□檔2碑5-廳30特萬(wàn)燕□堆留30團(tuán)萬(wàn)元懶以上奶9、待櫻您購(gòu)斷房會(huì)鏟選用訊何種欠付款見(jiàn)方式?。壕I□元一井次性羽付款享曾棄□莫按義揭貸塔款路淡□偽分期艙付款肚猛攏□芬商煙業(yè)公走積金慎組合云貸款占10獲、忍您希巷望購(gòu)笑買的寨住宅番裝修聰標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)：伯□付毛響坯房慚妻鑼□蠻一臨般裝無(wú)修福絨□經(jīng)廚衛(wèi)萍精裝虹修麻蒜繭□允菜單剛式裝煙修侮興□抖精裝寒修成栗品房冷－輛獲取泛信息痛渠道役莊－堵1.狼甲猴語(yǔ)您獲見(jiàn)取買休房的嘆信息爪渠道僵：拘□乳朋頂友介鼻紹推在薦明慨□貓報(bào)爽紙廣螞告糕逐□岡電位視廣蝕告止弟憂□伙路懼牌廣茅告駝－喜個(gè)人恐生活悼情況擱－艷1、慣光器遺擔(dān)性別蠢：么□媽先盡生服陽(yáng)□鳴女施士（凍小姐賊）茄2、氣富做修灶年原齡廟：陪□粗2醫(yī)5歲妹以下肆瘋核□于2給5-暢35吵歲隱煤□潑3球5-揀50昌歲奮咬□即5必0歲崗以上銅3、挨脾餃符鞏目前應(yīng)的家減庭結(jié)籍構(gòu)：草□謙單撐身胳層□聰兩褲人世蝴界聽(tīng)禾□沃三況口之涼家疤隱□貍四亦口之醋家膜4-嫩1、竭收入糾情況威（個(gè)善人/火年）妨：遍□余1浩萬(wàn)元構(gòu)以下箱句欲□慈1床-莊1綢.村5驅(qū)萬(wàn)元固片□監(jiān)1債.獲5撕-帥3萬(wàn)唐虹疾□隙3防萬(wàn)元啄以上扎4-茅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