用友ER房產(chǎn)營銷管理系統(tǒng)V

用友ERP房產(chǎn)營銷管理系統(tǒng)V2.6發(fā)版說明產(chǎn)品概述用友ERP-房地產(chǎn)-營銷管理V2.6版的原天諾產(chǎn)品基礎上發(fā)展而成，面向的目標客戶群為區(qū)域化或跨區(qū)域經(jīng)營的成長型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)營銷代理企業(yè)。本版產(chǎn)品是對房地產(chǎn)核心業(yè)務之一的營銷管理業(yè)務進行信息化管理的產(chǎn)品。產(chǎn)品包括：營銷管理和會員管理兩個子系統(tǒng)?？梢赃x擇安裝使用。產(chǎn)品特性實現(xiàn)項目銷售過程的管理和集團客戶、會員管理。特別注意事項系統(tǒng)使用前請做好初始化數(shù)據(jù)設置客戶機推薦使用的操作系統(tǒng)：Windows2000serverSP4/Windows2003server/WindowsxpSP2?？蛻魴C支持瀏覽器：IE6.0SP1，IE7.0。其他版本或其他瀏覽器不予支持。操作系統(tǒng)和瀏覽器請打上補丁包到最新版本。具體瀏覽器設置請參見系統(tǒng)安裝說明和使用說明產(chǎn)品范圍煎本版恰房地三產(chǎn)行閥業(yè)產(chǎn)育品的畫首發(fā)梁版，研只支隱持新催安裝劃，不匙支持禁以前聽任何條項目腳的升以級。嗚以銷駱售管敲理業(yè)稿務為悅核心竊，促區(qū)進銷痕售部額、財黃務部跡、客賓服部佩、市堤場部怎各部累門之匠間的記協(xié)同姨工作不，同犬時滿惰足決零策、欲管理躍、業(yè)工務以吳及多胳種擴負展應洗用多右層次腐需求嘆的信瓶息化纏的管銅理體影系丹以下簽分別塑描述布各產(chǎn)職品?；\塊的好本次賞發(fā)版餐內容僻。嗓功能章說明供項目侵信息努系掌統(tǒng)以深項目賣為基爽本管暈理單項位進耕行采，在學項目孟信息岔模塊劃下維坊護項足目信續(xù)息和駕樓盤墊數(shù)據(jù)段。示樓盤索介紹暮顯示捉樓翠盤（阿項目突）的收基本是信息串。肉在項集目信欣息模墾塊里械可以出維護臥一些教項目婦樓盤克數(shù)據(jù)犯，其澆中推岸出面鴉積和程推出棒套數(shù)造由系看統(tǒng)根睡據(jù)房房源設王置情誕況自靜動統(tǒng)續(xù)計出方來。擋戶型驅信息愉維忍護項播目的陪戶型撕信息煮。戶希型信儀息主采要包律括戶稈型名昨稱、膛戶型議構成誤、產(chǎn)奶品類晌型、古戶型舊面積樂（建捏筑面餓積、篩套內蔥面積希、使黑用面劫積）棗、戶疫型圖授等。除樓棟否信息漫維項護項錢目中溫的樓屠棟和線房源柴資料單。以肌小區(qū)計平面呀圖或漸鳥瞰廊圖的慕形式謠展現(xiàn)洲整個柱項目勤的樓患棟和性房源仗的位火置。局顯示漫設置貍可駕以上燭傳小基區(qū)平卷面圖忙，并辨通過云移動竊樓棟茄標簽最來調盆整焰在圖逐中的墓標簽故顯示平位置始。揭新建南區(qū)域沿如隸果是同大盤狠，也境可以蕉通過芹“新由建區(qū)吧域”桑先建與立區(qū)椒域，辛在區(qū)遼域中剛再建孕立加房源腦。丈區(qū)域晝的建亭立主舊要適突用于晃別墅壇區(qū)房屢源構疾建。寺一個卡區(qū)域闊里要纏么都線建單虛體別雄墅，踏要么青都建餅聯(lián)體表別墅填，不槐要在桐一個宰區(qū)域合里混咳合加銹兩種慶類型米的房扔源單歷位。閱新建福單位冒新裝建單強位有異兩種刻選擇自，一浙是單嘴體單航位，出如:妹單體陜的別恨墅，仰獨立疊的鋪范位等烈，它否的特電點是壇單體伐單位肚可以趨在圖盜中如詠一個則樓棟愿般隨副意擺某放位懶置；貍另一妙種是榮多層懲單位響，適鑰用于冤多層寺、高榮層公爽寓，豪規(guī)則職排列憲的商供鋪、所車位慣等。困銷售慰控制狂支啊持二畜級銷狐售控香制，鞠被銷居控的爹房源強不可凍銷售地。守新房噴源剛察建立遙好時向是處慣于一逮級銷兇控下冒的，暢經(jīng)過疫一級蛾銷控犬和二冷級銷押控解荷除后板，房迷源才壩成為借可售偏狀態(tài)炸。踏項目篇文件呀項脈目中冤共享關文件誤的管膀理。指提供旺了以膽附件森方式中上傳兇文件慶的功峽能，眼也便梁于查稼看。勒參數(shù)舌設置屠基本足參數(shù)墳維護甩這里腦設敬定小針訂金家、小隆訂天或數(shù)、畏大定宰金、密大定劫天數(shù)粒等銷嚴售使貨用參年數(shù)卸。鐮客戶李調查師問卷勿這里橫維已護客富戶調滑查問糊卷。版每個獵調查旬問卷豐可自但定義圾問題貼，問漸題的則選項芹，并枯可定廣義多回選題蛾或單遙選題鮮，是舅否有肌其它穴選項遣，是屬否必尤答。短每個妙項目增可以訊定義除多張體問卷級，可患定義清是否儉默認資問卷梢，默所認問段題會匪在客戒戶登矛記時尤默認才要求么填寫甩。關其他魄類收訪款維霞護(歸銷售疤)詠這里熱維護叼銷僅售管首理中儲除房自款、蛙定金稈之外錫的其歉它類竹收款近項目僅定義路，如潤代收且代付厭項目鼻（合緩同登始記費裁、契樹稅、壘物業(yè)餅維修僅基金翁等等冠）。侵定義賊內容癥包括頂款項撕名稱蜘、計地算方會式等正。票付款玩方式如維護鋸在這哄里設嘗置將項智目中徑規(guī)定雀的付麗款方屠式定肺義。雄如：悄一次叮性付快款、泥按揭穴付款噴、分徹期付列款等燭。每梁種付栗款方狗式還皇要詳遇細定巡義付屆款的齡期限圾、比染例。不在客歲戶簽健約時牢，根冠據(jù)選涂擇的背付款溉方式榮，可棍自動暴計算桌出合勞同的濟付款嚴計劃波。漂裝修館類型娃維護安這里園定溉義裝途修類歲型。防先做內裝修晌類型該的設析置，野后做釀裝修友選項序設置底。比僅如簡合單裝鼠修或葡者豪驢華裝閣修，室由用療戶自汽己定陪義。面裝修窗選項灰設定薦在裝倉修類廈型已濁經(jīng)設度定好陜的基獵礎上弟，核針艙對每艦個裝池修類挎型，泥定義筍其所功有的焦裝修榜選項丸。據(jù)比如壓地板柴裝修跌、墻洗面裝棵修，利由用腎戶自孩己定秘義。朋裝修肯套餐中維護久在裝田修類舍型和式裝修配選項毫都設纖置好記的基寺礎上竿，貸設此置項黃目規(guī)筍定的猶裝修環(huán)套餐削。懼將不液同裝吧修項旋組合管設置番為不抬同的蛾裝修攻套餐狡，并寸給出黑價格陜。滋設置嚼在簽叮訂合胃同時律，客權戶可黃以直靈接選您擇套露餐最，套待餐價掙格會徐顯示松在合匆同里團。眼售后則服務盲維護凳這里春是告售跳后服轟務過蘇程的專維護手。枕系統(tǒng)們中售猾后服男務辦券理的崇階段斧和具奉體事敘項野可以久自定泛義。跪每個陵辦理艘事項夜也可讓以定篇義辦和理的慚期限圍和提炊醒的綿天數(shù)掌。銅補差片公式務維護蝕這里而是彼面拾積補糧差公踩式維馳護?；晗到y(tǒng)去提供軍了三滲種補糟差計碑算方執(zhí)式:太計算誠方式迎一（彩按建鑒筑面暈積計嘴算）幫計銳算方嘩式二攻（按泄套內步面積割、公涌攤面略積計蟲算）示（套屑內面潮積補檢差金少額+突公攤秋面積少補差鴿金額拔）刪計算催方式壺三（土按套零內面氧積計情算）鑄懇系統(tǒng)君提供曾了3燦種補醫(yī)差公遷式，日目前烘主流告的是影按建師筑面鑄積或教者按息套內魯面積秧補差均這2志種。中房源融補差叼金額拍的計帶算不蕩取決漁于房隸源是團以建膝筑面牲積銷向售還發(fā)是以振套內殼面積糕銷售殃，只里取決流于選導擇的癢補差陪公式胃。箱款項巷對應處科目件首先轎需要板在財它務管潤理模雪塊下菊的科泳目管萍理里漁設置漿好會疲計科盾目，核然后邀才到舍這里曾定牲義系麻統(tǒng)中傻各類掉款項綿（含雅自定不義的束其他歪類款剖項）易對應刮的耗財務犬科目恨。找只要主通過蘋下拉趕表選董擇就厚可，盞然后這保存攪設置濕。簡在系回統(tǒng)生奸成財害務憑丙證需遺要根獨據(jù)這擋個對僵應關叮系取微得正敏確的鍵財務遮科目概。東客戶誘管理劑客戶貍登記傍客戶哭信息異是整黃個業(yè)權務使鎖用的蜜基礎扇，這墨里齡登忘記案謹場接損待的桌客戶混資料逐。伸客戶秋資料另區(qū)分絞個人寒客戶鐮和企光業(yè)客義戶，即登記嫩的內握容有騙所不題同。信系譯統(tǒng)會老根據(jù)飛客戶貫名稱衡和電忠話，坐作重學名客士戶校演驗，啞給出蓮重名年提示鎖。癢登唉記客暈戶資耽料的外同時著，可改選擇桶填寫?zhàn)z客戶英調查致問卷厚和初命次聯(lián)談系記瞇錄。冰客戶賺等級喪登記睬時還頓要求費選擇湯對應那的業(yè)惕務人潤員，花同時雁還要藍登記爽一下迫聯(lián)系陣登記刺。競客戶笛查詢腦這里之可以界通過圈組項合條屆件查資詢客勵戶資席料檔般案，案查看策客戶居詳細窩資料棉?？僧€對該枯客戶照資料僚作慈一些臭相關充操爺，如溝：搜客螞戶聯(lián)哲系登件記耕：登表記客囑戶聯(lián)想系時弊間、替同行箭者人魯數(shù)、柜接待葵業(yè)務泡員等鄰。市看兩房登額記催：登偵記客搜戶看靜樣板督房的聰時間直和備避注。疑填凍寫調窯查問間卷昨意雙向登妻記擺：登繞記客愿戶對馬具體責哪個腦房源惱有購團買意鉤向，腎相當屋于房喬源預剩約。餐配寄對會恒員（胡結合僅會員旨管理崗模塊榮）攜：當童某客么戶即棄在案陡場登循記了立客戶考信息掛，又緒在會疊員俱覺樂部瘋登記技了會辮員信緣息，餓通過輛信息拴配對艙將兩翼邊的坊信息特匹配油起來敘。這區(qū)樣當核該客會戶在嘩案場蒙購買速了房圖源時痰，在中會員順管理假模塊光里可總以查爬看到標一些酒相關價信息案。竄重名饞客戶辰客戶兩會有驢名字交相同悟的情腸況，使不同濃業(yè)務釣員登棋記時夜會遇塊到客貴戶重款名的巧情況咐，通居過蠻重查名客腎戶查彎詢，沙系統(tǒng)麻給出窮客戶韻重名繡記錄夕，供廳案場傘管理赴人員感核對涂。聾客戶菠轉移紅某些浩情況舒下可月能需倆要將辨某個笨業(yè)務鄉(xiāng)員名粒下的涂客戶留轉移軋給其史他業(yè)估務員借，軟在戒這種控業(yè)務亦員變屯化中貢，笨通過濾客戶漫轉移捕功能甩將客偶戶從脹一個愚業(yè)務智員轉滅移櫻給壤別的意業(yè)務釘員。溉此功啊能一影般由臂案場沿經(jīng)理限使用敲?？乜蛻裟芨嬷K在實挨際工州作中決，有日大量床的開底盤通真知書朝、欠混款通崗知書梳需要揭打印罷，同判時每獄份通噸知書臺都有疤很多緊定制著的東展西比搏如姓去名、建地址揀需要需手工稀填寫爆，為田了解奔決這尤個問退題，頁系統(tǒng)因中提赴供了嬌客戶眨告知黨的功遇能。該通知師書的題格式孩可以虧在模驅板中瓶自由透的定蹲義，販定制共的內捧容可處以通伙過選阿擇需通要插疼入項俘進行濤設置廉，如頭果需飯要打鍵印，連只要判選出剖相應學的客性戶就張可以曬進行聯(lián)批量填打印敗。需竊要休維斤護芽好咱客戶凍告知禾的模歉板向，才懼能催利用振模板代，批劍量或寺單獨形打印起發(fā)送界客戶馬的撞信函屢等。品銷售云管理縣價格令管理波樓棟領房源教構建挑好后攀，就粘需要費設置裙各房散源的型價格幣。價予格管星理分與為售其價管鏈理、榆售價懸控制暑二個妥部分蜂。柏這里脈進行淚項頸目的私初始架定價性方案目及過擺程中粗的調燦價管湊理。資還可寫以設超定房控源底唉價。陜調卷價方炎案必蛇須經(jīng)把過審輸批后恩并在姥批準瘋的生咐效日遇期才盟能生求效。有調兄價的烏方式膜有一剩房一運價法洋、因桿素法光。由用戶瘋可以錘根據(jù)脂自己糕情況候選擇佛調價反方式石來設殼定價黨格。支具體晉情況島請見港系統(tǒng)物使用噴說明恭。兩銷控向總表風房鋤源銷巖控總蒸表挪里顯宅示樓葵盤房項源圖鞠。稈它遙以項肌目導伯圖的般形式眼表現(xiàn)繁出各餐單元捆房源漠，甩以不寄同的蜓色塊丸表示幕房源哈狀態(tài)然。賤可以弦查看湯樓棟值房源俘，也始可以述查看錫小區(qū)元房源宗。穩(wěn)待售仿房源惕通過約這里貸的查倦詢功迫能來識查旁詢待滲售房逢源，協(xié)查詢恢結果會會以候記錄廢清單崖顯示困。點軍擊某結條記汗錄就影可以壯進入勺房源階單元難信息梁頁面攏，慮進行用一些夢銷售夕功能品操作許。企預約翅查詢交客戶共登記寨了房局源意繭向或趟者直爬接對軟某房浩源簽隆訂了穿預約酒單，樂就會皮有預誼約記像錄。寸在這猾里可位以贈查朵詢預批約單屆信息翠，查犬詢結特果以良記錄箭清單斥顯示啄。何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