策劃部市場調(diào)研

XXXXXXX地產(chǎn)——XXXXXXX·XXXXXXX項目市場調(diào)研報告保XX漿XX偵XX利X符策劃男部前言妖市場云調(diào)研刪作為乒房地添產(chǎn)營然銷策懼劃中害的重丸要部新分，橋直接踩關(guān)系抗到一諒個項建目的喜整體絕運作初；是講營銷抱策劃金的基遠礎(chǔ)，抵也是補項目疏運作怕的基鍛石。燭策劃瓜部剛贈剛介銀入項飛目以啟動仍期，街為了源能夠掀更好散的暴促進鄰本最項目搬順利看運作距，含在項咽目前委期策籌劃部端利用你閑暇縫時間方對鐵敢西區(qū)燒房產(chǎn)叉市場揚作了蜘一次踩簡單腐的市副場調(diào)用研，扁工作彎重點鬼主要哨放在搏了型以項破目為姨中心國向四互周削2公輪里撐內(nèi)輻餐射（鬧以建林設(shè)大足路為崗基點落向兩遼端延鄉(xiāng)伸）迅。其鈴基本貴框架責(zé)如下鑒：弟鐵西企區(qū)房膏地產(chǎn)或市場望的整逗體分贊析冒本項序目周念邊房醒地產(chǎn)槳市場踩近況靠分析番本項回目小蝦戶型聚市場扯周邊害主要歸競品豎分析懇本項鳥目住源宅市駐場周躺邊主儲要競駐品分汁析沫本項慎目區(qū)靈域市夫場細著分晃本項胳目目影標(biāo)客荒戶群盜描述總結(jié)猛鐵西勉區(qū)房乘地產(chǎn)拆市場伴的整累體分夸析祖1固、翠新區(qū)史房地婆產(chǎn)發(fā)應(yīng)展?fàn)钪輿r書鐵西完是沈開陽的扔老工煌業(yè)基賣地，郵在東效北振截興的賽東風(fēng)叉下，醋鐵西句新區(qū)栗也在夕進行灣大刀喬闊斧最的改雄造。把有人忌說隔別一段特時間術(shù)不去蠢鐵西介，就答會感精覺變自化很頓大。森以前懇市區(qū)剩內(nèi)的怎購房畝者很萄少選味擇鐵塘西，攔一是拍覺得層鐵西尸比較考偏；缺二是監(jiān)沒有奏好房民子。剖但現(xiàn)書在不訴同了船，隨們著大供批的齊工業(yè)床企業(yè)畫遷出壁，住迫宅樓鍬和商扭業(yè)項朗目拔誤地而浮起，少鐵西屋已經(jīng)值成為肥開發(fā)形商和桿消費龍者的厭新選置擇。簽鐵西份的房炎子便晉宜是原很多烈人的揮共識蠅，當(dāng)妥然鐵蟻西的咬房價儲也一胸直在直漲。沒20陰03戚年1胞2月塔，鐵鋼西的盜商品技房均咬價為匙27斃84梨元，歡雖然從比幾典年前彼大幅扣增長襖但是對在全賢市范刷圍來寬看并迫不算邀高。登樂購慚等商賴業(yè)項宵目方貫便了吊鐵西嗚人民吹生活滲的同宿時也宰凝聚淡了人索氣。虎房子俱剛蓋困完就杏已經(jīng)納銷售舒大半葵，這壘對鐵撓西來礦說已紐經(jīng)不株是新匙鮮事途了。廊很多世人購質(zhì)買鐵另西新櫻區(qū)的慧房子沙是為蓄了投肺資，鹿但大懂多數(shù)姿人還附是因峽為能丟買的遷起。迷（1幫）道正路、蠻橋梁耳改造在，新朽區(qū)房雞地產(chǎn)雪的助乖跑器廈。垂今年稀，鐵危西新僚區(qū)在幣目前蜜的秒交通哀格局車下將騎重點籌對區(qū)堂內(nèi)小犬街小鐘巷進付行整搞修。餃建設(shè)宅大路押和興氏華大饅街已同成為盼集自職然、養(yǎng)人文推景觀遍為一澇體的蒜交通京中樞基干道描，發(fā)疫揮工雪業(yè)帶剃整體潔形象滅外輻圈射的雹作用蠢。果（2型）棚鐵戶拆挑遷、牽退路勿進廳狡，新飼區(qū)房侄地產(chǎn)特的發(fā)泉展基知礎(chǔ)。巖在鐵低西新之區(qū)著及力改尼造光沾明、按艷粉用、牛檔心屯井、啟仁工、奮衛(wèi)工吉、霽箏虹等唱27誤塊尚耕存在敬的棚家戶區(qū)將中，柴其中資5塊濫改造優(yōu)成綠臥地、嶺22管塊進量行房堡地產(chǎn)弱開發(fā)僅，規(guī)政劃建搶筑面收積7捧0.理5萬虹平方須米磁。轉(zhuǎn)大量得拆遷付促進開了區(qū)券域房愚產(chǎn)市北場的概發(fā)展慰速度疑，中察低檔至消費械群體顆增多及使商賭品房珠（價腰格適傘中面匹積6拼0筒—授10夢0㎡抱）頗季受市霉場青獵睞。霧（3胡）綠快化、絡(luò)水建碎、景庫觀建疾設(shè)，早扮靚其新區(qū)帳房地疫產(chǎn)。嚷通過悶加大驅(qū)綠化似力度滴，鐵亂西新煉區(qū)綠炒化覆莖蓋率武達3擋7.姓2%滔，綠身地率則達到者27罵.1批%，葵特別壟是通以過建但設(shè)勞閑動公銹司、番于洪疼苗圃納、衛(wèi)班工湖崗、工戚業(yè)文鞠化長復(fù)廊等軋8塊扔大型左綠地培，給炎鐵西咐新區(qū)早營造養(yǎng)出了管一個液滿目竄蔥綠散的景籮象。殃改變箱了鐵峰西區(qū)忌原有潛在人甲們心浩中臟修、亂牢、差只的印節(jié)象，慰通過銅綜合叛分析史目前落鐵西標(biāo)成為嶼沈城名適合儀人居刮的重韻要區(qū)想域。荷（4培）打晉造工種業(yè)產(chǎn)刑業(yè)帶畜，讓抵新區(qū)初房地章新重籠振命“課魯爾土”攻雄風(fēng)已。聾鐵西碑新區(qū)子在嚼“橫全面振開放嫂、資宅本運慚營、卻打造沃環(huán)境乞、產(chǎn)狠業(yè)升增級、第完善寄功能艇、強拘化管棵理恐”潛24學(xué)字方圓針的務(wù)指導(dǎo)襖下，董運籌臣帷幄反，產(chǎn)低業(yè)結(jié)蠢構(gòu)調(diào)侮整浸已襲初見火成效午。緩在工販業(yè)發(fā)誼展的勾同時益也從會側(cè)面鋒帶動活了房號產(chǎn)市蜂場的疑發(fā)展淋。葡（5貧）打艘造中巷央商涼務(wù)區(qū)押，新科區(qū)商倡業(yè)地螺產(chǎn)方息興未盯艾。準(zhǔn)今奴年，炊還將商崛起梅10憤大標(biāo)達志性遙建筑墊，規(guī)郵劃建曠設(shè)1妻00傾個汽敲車零襲部件犧項目癢、1炎00吸個裝坊備制啦造業(yè)估項目非，推膠進汽惜車零胞部件躬、工誘程機修械、軋機床終和裝招備制匙造等晶“四霉大集腳群”籠產(chǎn)業(yè)著發(fā)展由，在說這個痛基礎(chǔ)驕上擴異大人左員在員就業(yè)刪，使稈整個菜區(qū)域?qū)m的經(jīng)丘濟也在得到租復(fù)蘇緞，經(jīng)夠濟增想長房辱產(chǎn)開割發(fā)才式有市趴場。姜10途大標(biāo)禽志性彈建筑想今懸年崛鄉(xiāng)起預(yù)為全聲面提航升鐵陣西新效區(qū)第倦三產(chǎn)醫(yī)業(yè)檔芹次，丸鐵西等新區(qū)惠結(jié)合泥沈陽鐵中央胳都市汗走廊電——暢—金慶廊的夫建不設(shè)，寧在興上工街球以西刻、興賊華街塌以東漂、建得設(shè)大倒路以差北、蒙北二甘路以攀南規(guī)唇劃了心CB交D中施央商藝務(wù)區(qū)撲。豈沈陽膊第3這條步喇行街斬即將罪啟動捏伴隨老著鐵家西區(qū)藥興順洗商業(yè)詳街已優(yōu)擱置拍10叼年的抬原工南貿(mào)大摟廈、泡尤金扯大廈表、七峽彩城狐等三獄大“倉半截忘子”桐工程懶相繼限建成警和續(xù)城建，誰冷淡躲多年秘的興另順商譯業(yè)街餡平添已了幾毒分鼎潔盛和內(nèi)人氣膽。蛋8悼大超裹市俯將投安置殼待業(yè)嶄人員耽萬余奸人倉隨著歸跨國扭公司哥入駐罩鐵西厘，德紗國歐茅倍德歪、麥桿德龍吧，法辣國家晨樂福沸、陳臺灣直樂購鞠、上而海聯(lián)背華、藥天津替家世拒界、單大連給友嘉請、東考方家番園等軍世界仁重量更級和紛國內(nèi)累知名莫品牌托等午將吩安置桿待業(yè)州人員煉萬余驚人巾。宵10例大汽銅車產(chǎn)替業(yè)項摧目明屠年入跪駐班今血年還拘將繼槍續(xù)建東設(shè)為旱汽車固配套錘服務(wù)野的輪摟胎市葉場、柏汽車拳倉儲襯、汽途車商撒務(wù)大煤廈、好機動京車交忘易市眉場等肢10符大汽蛾車產(chǎn)束業(yè)項教目。朋（6貼）價衣格優(yōu)彈勢突撤顯，漁住宅腎市場已大放聽異彩撒。軍20夕03職年以禍來，劉鐵西掃新區(qū)隨迎來犬了許臉多發(fā)趙展契府機。盼當(dāng)我膝們不捆經(jīng)意州地將奏目光哈移到送此間娘的時御候，眉除了姨驚訝煤于她鉛日新亭月異兔的變勿化，蔽更會拼感慨塵這里財如雨膏后春葵筍般肅涌現(xiàn)在的樓攔盤。勢土地謎優(yōu)勢僅讓開梢發(fā)進聽行到朋底糾土地甜市場天是房餡地產(chǎn)內(nèi)市場短的龍幟頭，簡鐵西愿新區(qū)騎對產(chǎn)擾業(yè)布鍬局進傳行合視理調(diào)學(xué)整，程土地洲無論紗從價柄格上結(jié)、需畢求上橡還是寸存量浴上都號有良芝好的訪發(fā)展踐勢頭幼。另唐外，始霽虹肚這樣拘的地景方也揀展現(xiàn)堤出其俊巨大凳的發(fā)棍展空添間。尸二級并市場勺空間掘巨大錘20迷03橋年以貼來，鐘整個辜沈陽徹城區(qū)騎進行駁大規(guī)寄模改渴造、懷大量貍拆遷齒棚戶白區(qū)，貧同時貫啟動材金廊您工程被，對丑拆遷盲戶進資行貨源幣補旺償，菜這就淚推動昨原來汽大量腦的潛鑒在消章費群慣體涌養(yǎng)入到幣二級胳市場渴中來膜。講中小繁戶型頁大放覆異彩夜在研漁究沈微陽市地住宅柿消費小群體債的收鮮入時局，不太容回洪避的想兩點常：一抓是收洲入的漲總體季水平亭不高邊，二青是發(fā)碌展不級平衡拿；目運前中姜等收拍入家絲庭是滾房產(chǎn)研消費觸主體菌，6恒0～革12秋0平仔方米岡的住貨房（座包括緣二手淡房）扮是目忠前住若房供拘應(yīng)體驕系的帝主流湊。保（7偶）返“莖南下狼西進灘”牲拓疆耳52桶平方叔公里躁，新沸區(qū)房數(shù)地產(chǎn)棄倍受說矚目量?？h鐵西特新區(qū)菜從于山洪區(qū)逃交割銜來5筆2平規(guī)方公箏里土匹地全柴部完退成交棵接后壤，鐵已西新級區(qū)擁迷有的燃土地說由原媽來的親74足平方爺公里鵲，擴場至了偵12甜6平封方公多里?？嘈略鰶Q的部感分東究起三拍環(huán)南我段，訊西至哲翟家拌鎮(zhèn)界場，北衣起沈跨遼路智、渾錫撫灌拖胡孤閘家子獻段至奶開發(fā)弟區(qū)1澆1號夏路西朗段延口伸線根，南雅至渾歇河。蓋小結(jié)哨：通侄過上燦述分潮析我躍們可晝以得沒出政繼府在盡鐵西色區(qū)建裙設(shè)上消所投蘇入的侄財力罵人力憑都是播前所橡未有刃的，幣短短屬的一碧年時敘間鐵濫西就錦產(chǎn)生羨了翻直天覆猶地的走變化膀從產(chǎn)牲業(yè)結(jié)溫構(gòu)到爺市容真市貌賊等等繁都是鏈“薪老鐵拐西膠”唇所不佩能及倚的。輸晉GD肝P指怠數(shù)的奧增長陪見證茶著鐵謎西的已發(fā)展擦、改亭造結(jié)者果；進在房巖產(chǎn)市仙場日賽益火歷爆的充今天嗓，鐵斗西以筑建設(shè)今大陸弦為主蠟要區(qū)確域的設(shè)房產(chǎn)喬市場裝已經(jīng)堂打破糊原有寸的區(qū)結(jié)域購行買形幼式大碗量吸臂引非臘本區(qū)鵲域的蝕消費剛者前鄰來置添業(yè)，濃同時體投資斥成為季現(xiàn)今跑的熱當(dāng)門話逢題。娛在政沒府的槳大力回支持憲下鐵盜西區(qū)旋房產(chǎn)捏市場瓜正向宗著成莖熟穩(wěn)然健的停方向保推進院。卷2醫(yī)、猴區(qū)域美發(fā)展豈未來轟規(guī)劃潔（1躍）新敗區(qū)規(guī)描劃發(fā)朋展六脫大功骨能扎金融乖服務(wù)租中心說功能齒經(jīng)營材管理食中心線功能廊現(xiàn)代責(zé)物流燥中心亭功能考會展植旅游繳中心濟功能勁國際壓貿(mào)易筆中心摘功能妹制造碗業(yè)之梅都功寧能仰（2徹）新侵區(qū)規(guī)鼠劃三旦大功死能區(qū)考域枕一是漂打造粘現(xiàn)代因商貿(mào)鈔生活稍區(qū)普二是肥打造和現(xiàn)代碑工業(yè)鼓文化縮區(qū)村三是打在開啞發(fā)區(qū)賄打造晨“衫裝備輛制造們業(yè)之遠都件”災(zāi)（3粱）新蜜區(qū)概混念規(guī)摸劃七孤大產(chǎn)鬧業(yè)帶緞會展奮旅游姑中心男文化很和體痛育產(chǎn)吼業(yè)帶潮現(xiàn)代植汽車謠貿(mào)易里產(chǎn)業(yè)朋帶巨科技扮教育距產(chǎn)業(yè)感帶第、漆CB近D區(qū)緒域糧商業(yè)闖金融宴服務(wù)幫帶叨現(xiàn)代挨生活匆服務(wù)輩帶科技教育產(chǎn)業(yè)帶持（4給）新仇區(qū)四郊大重設(shè)點建催設(shè)項銜目科技教育產(chǎn)業(yè)帶僑●泛鐵西莊工人境新村饞：如面積管約1貧平方浙公里國的工讀人村傷地區(qū)籮，在猛保留樹原來醉有特份色建塔筑的塘基礎(chǔ)睛上實船施整牛體動瞧遷，蛇重新厘建設(shè)糊工人阻新村須以回腔報為幕鐵西各乃至玩沈陽裙發(fā)展睜作出英貢獻恥的工惱人階扎級。標(biāo)●浙森林津生態(tài)現(xiàn)公園漫：各利用錫原來愉于洪應(yīng)苗圃廊的有授利條運件規(guī)窄劃建聾設(shè)1洪60晝?nèi)f平此方米漢的森恥林公持園，戒里面焦植入煩大型排現(xiàn)代葬化娛晌樂設(shè)幼備，樣建設(shè)想沈陽屑的迪睜斯尼爺樂園陷，使遷其成滔為人義們娛躬樂休犧閑及輝進行沙森林丙有氧抵呼吸鈔的大老型游湯樂場饒所。串●斜工業(yè)造文化伯長廊齊：啞在北傻三路剃、北寨四路俗到衛(wèi)蹈工街缺東側(cè)舒建成脫50鏟萬平巖方米嚷的人早文綠歪地景宰觀和騾人工眼湖泊專；從飾興工慰街北賤三路砌至衛(wèi)種工街她，形響成右15臨0米掘?qū)挼木嗉G逢化、發(fā)景觀調(diào)、休顯閑、須娛樂盜和文握化為企一體夏的現(xiàn)風(fēng)代大丟型商竿貿(mào)工屠業(yè)文嶄化長竿廊。聯(lián)●附仙女斗湖及顯衛(wèi)工卻河水只系：費仙女咽湖地唯區(qū)規(guī)禮劃用善地總理面積筆14澤.3界公頃柄，仙尿女湖棒規(guī)劃累占地努面積糠9.圓0公剝頃憲，其捆中水咱面歸3.簡6公塞頃卷，綠努化畏3.鳴0公島頃出，道報路及簽廣場支面積續(xù)2.姜4公腸頃郵，船工餐廳告建筑兆面積耐12疏00吹平方殘米益鐵西域區(qū)的悅未來爽的發(fā)婆展奠駕定著領(lǐng)區(qū)域辨房產(chǎn)箏市場德的成私熟相府信在株短時途間之腿內(nèi)鐵凱西會朵打造莫成為奔沈陽頂市又阻一成棍熟的傍居住奸區(qū)。鐘二、鳥本項秀目周顫邊房杯地產(chǎn)刷市場菌近況防分析鍬1、鑰項目暫自身善狀況購分析殃本項頑目位搶于沈軌陽市輝鐵西訓(xùn)區(qū)建冰設(shè)大園路7需0號膠。東它與雪死花啤列酒廠舉相鄰占，南怠部為艙鐵西婆區(qū)主呀干道谷建設(shè)核大路扭，西環(huán)與東閣環(huán)國觀際花廈園相嗚對，堅北與煤云峰奶花園衡接壤貴。抹（1滲）基追本腥技術(shù)畏指標(biāo)柳地理編位置挑占地痰面積泊：婦建筑迫面積娘：寇物業(yè)鋒形態(tài)楚：住些宅、凡商住腳、底慚商肯總棟吩數(shù)：侍總套廚數(shù)：妙面積刊區(qū)間顫：劣47刊——消13許8平轟方米永建筑彈結(jié)構(gòu)深：距（2驅(qū)）目蠢前周添邊項的目漠項目近周邊享以陣西側(cè)揚的東鬧環(huán)國西際花匯園揚位主攻要競答爭對泳手，言東環(huán)撓項目匆?guī)缀跸锸桥c竿本項售目同財步開線發(fā)，萍并且助也是厭高層倒。擋（3臟）配和套設(shè)舍施坐●到交通疲情況姥24今0、秧23乓9、削21乎6、賽23叢7等訓(xùn)多條幼線路百的公饑交車姥途經(jīng)腎此地刪10擦分鐘宣便可敲到在韻太原逼街碰5分扭鐘便獨可到問達鐵監(jiān)百商敵圈躬●允生活紋配套奔設(shè)施女購物外中心掩：太綱原街銜、鐵失百商羨圈、饑銅鑼搖灣廣畝場謊學(xué)校浪：1卡27浴中學(xué)滾分校戚、興映工四殊校、奇應(yīng)昌孝小學(xué)棒、北升四小浴學(xué)、忍沈陽安工業(yè)個大學(xué)改醫(yī)院設(shè)：省省中醫(yī)罩院、植中國綢醫(yī)大嗚一院璃、市翅第五佳醫(yī)院末（4牽）戶赤型配貿(mào)比鴿戶型草配比舅（住慕宅部曲分）嚇戶型周面后積勇數(shù)量鞭所占銀比例扁一室峰二室曲三室絨合計喂戶型陶配比再（歸精裝餓公寓室）須戶型翼面精積決數(shù)量來所占足比例慌精裝施公寓瑞合計完(5建)、伴本項毅目S擋WO吩T分格析嘗優(yōu)勢總：滋地理駁位置芹較好釘，雖隔屬于搜鐵西偷區(qū)，齒但毗茄鄰和負平與云皇姑媽區(qū)，貨是比鍬較理校想的做生活霸居住烘區(qū)域赴。探周邊柱無論挪是生微活還炮是教嗓育配工套都含比較族健全威。啟交通末便利綠，周哭圍有皆多條幼通向褲各區(qū)砌的公求交路筐線。勝開發(fā)雹商具滴備了壞良好蝕的口榜碑以趴及知梯名度興與美寺譽度粉，由旨于在癢大東撲成功胡開發(fā)民了圓水緣雅鏟居項頓目，蟻因此感這為銀本項厭目的僅開發(fā)鑰做了包良好牌的鋪祖墊。阿劣勢暈：旁高層踏住宅評在區(qū)念域內(nèi)欺的抗億性較鞏大。聯(lián)由于嘴區(qū)域榆性的懂原因?qū)?，鐵傅西區(qū)深的居囑民對朝高層癥住宅畜的認完可程己度遠仿遠不矩如多呆層。炭入市擺時機待不太勾適合渠。本坑區(qū)域襯內(nèi)樓沃盤供隔應(yīng)量溝較大川，多折數(shù)項湊目的蓄銷售筋率在奏50舉%以方上，食而本陵項目供入住版時間探為2飾00樂5年隸12伙月份甩，無鄙形中護已經(jīng)齒損失爭了一身部分約客戶你，本頭項目言入市校時間濫晚是世較大監(jiān)的劣跨勢。沈該項窩目臨父街，隔噪音絕較大鍬。本待項目肝緊臨鄰建設(shè)濱大路沒，過尚往車強輛噪?yún)^(qū)音會灘給居慘民生狠活帶晴來一嬸些影乘響。港戶型像面積爪偏大驗。本嫩項目絹的戶核型面僑積偏刊大，行造成兇總價?？钇摺Ｏ阌行┮螒粜涂衷O(shè)計刃不合寫理。膜本項征目中尸有些廚戶型濁面積雁過大宣并且銅位置摘不太績適宜躲。慈機會悔：卻區(qū)域午發(fā)展辜潛力悶優(yōu)勢關(guān)。政幅府將踐項目介所在隊區(qū)規(guī)母劃為叢現(xiàn)代脹商貿(mào)皇生活紗區(qū)，秀隨著妖周邊編生活夕配套淋設(shè)施金的不玻斷完門善，呆更多娘的沈灘河、叔和平抹、皇貨姑區(qū)某的客頌戶愿銀意選軌擇性田價比班較高宰的住口宅。悼占領(lǐng)破高層短市場罵份額仁。周異邊缺惡少高瓜層住授宅，常因此遼，其珍可以抄搶占治鐵西他區(qū)高兄層住如宅的健市場銷份額余。征“斤金廊談工程酷”俯動工波，對妙本區(qū)界域內(nèi)短房地秒產(chǎn)的肚需求雪量將滑會增職大。獎隨著唉“恐金廊司計劃羽”睛的進泛行，守越來映越多堂的居維民面哨臨動厚遷后摩需要終重新兔購房迎的問末題，乎而和謠平、批沈河替的房稀價較考高，逝因此爺會到廈鄰近弄和平新區(qū)的倘鐵西行東部餃購房挨，給炕本項栽目帶頓來一反定的檢客戶末資源旺。謠政府燃提出勾了宵“瞎振興惡東北植，沈晴陽先飽行個”美的口串號，麥中央語對振面興東糊北也模極為磁重視眼，為當(dāng)發(fā)展厚東北慣經(jīng)濟贈，政慢府在蚊政策華上也涂會給詳與較露大的作支持殿。警領(lǐng)導(dǎo)傻鐵西察區(qū)高弄層住左宅的疾潮流馳。由碰于鐵煎西區(qū)搏的高最檔的研高層偵住宅喬相對括較少周，本柔項目匯可以斬借此鍋機會增打造墓高檔滲的高聚層住赴宅，蠟領(lǐng)導(dǎo)勒鐵西觀區(qū)高敵檔高金層住稍宅的練潮流瓦。艱威脅疊：覽現(xiàn)有猴競爭鈴對手免實力郊較強虹。競駝爭對瞧手的挑產(chǎn)品歲較受聯(lián)市場枝歡迎堪，因倦此對斯本項款目形阻成較恒大的新威脅鏟。業(yè)潛在樹競爭梯對手寄是最舍大威繡脅。叼20馬05遠年政高府規(guī)的劃出什大量酬的蓬“融未知更”瑞用地勻，對耀本項渠目形峽成了踩潛在席的威鹽脅。荷來至陸東環(huán)孤國際私的直粥接威葛脅。頂東環(huán)率國際罪與本壯項目歇同為敏高層挑建筑鮮，在污推廣質(zhì)時機鄰上也踐會有特一定爐的碰燦撞，模而岸“剃東環(huán)喜國際盒”堤具有繞較強六的品熔牌優(yōu)占勢，墓在日掛后的合銷售應(yīng)過程談中會智對本殊項目約產(chǎn)生孝較大隸的威液脅。狂2、壘項目亮周邊哨市場桶分析到◎咬從大細體上垃看，沾本項鈴目周飛邊整咸體開傷發(fā)局外勢較后好，激已呈浸現(xiàn)出靜熱銷姜態(tài)勢摩。沃該項涉目周走邊從悟北到洞南，鑼從東醒到西桿，凡街是這攀種開敲發(fā)較持好的企商品阿房都畝會受償?shù)嚼吓f百姓略的青庸睞，硬一是王區(qū)域宵位置沸較好躁，與來和平他區(qū)僅喘一橋速之隔柜；二巴是由寧于周急邊配蛾套設(shè)臂施好勵；三環(huán)是交心通方滔便，擦利于售出行船。獎◎貢周邊鄙競爭猾對手長較多予，競戰(zhàn)爭現(xiàn)董象嚴遭重。脆近半償年來舞，鐵卻西區(qū)挪又增傭添了祖許多核新項踏目，初如力體天江您南春蜓城、蔬高校催書香喪門第句、萬賢豐花笑苑等跪眾多灣項目秀，并煎且經(jīng)毛我們粱調(diào)查嚷可得餐知每啊個項免目都消有較失好的爐銷售痰率，毛已經(jīng)兼得到返了鐵個西區(qū)蘭乃至偵沈陽隱市居棋民的惡認可絨，因需此，秘由于寧本項還目是尼剛面晉向大持眾不舒久的瘦項目見，因杰此，釋其周系邊競鞠爭對端手較擇多，番競爭豐相對撥嚴重會。換◎觀建筑旱形式列以多籃層為全主，兆小高粥層或狼高層拾為輔棍。嘩從建眨筑形火式上貼來看龜，項祝目周敲邊多或數(shù)為亂多層均住宅姑樓，絲而小離高層割及高涂層相免對較排少，度從目結(jié)前看筑，有墻方迪雜家園僚、示食范和繳平家駛園、勻雍添愛金園慶等，奴而純預(yù)高層退建筑圈其周丑邊現(xiàn)掠在只梳有東輝環(huán)國曲際花旨園和勵博潤桶國際往大廈誼，其小中博王潤國劣際大群廈是液酒店際式公專寓。衫◎粥從產(chǎn)幣品檔姿次上厚分，潤其周繡邊的矮中檔背商品修房居且多，饒中小伐戶型顯逐漸梅增多娘，同粥時其厚周邊叛樓盤菜價格孟適中酷。賺鐵西詞該項賀目周牲邊現(xiàn)憶大部扎分商愿品房映都屬扁于中高檔商烤品房熟，只包有抹力天麥江南戀春城吼、富虛云花刊都印相對呆高檔宰一些鵝。半竿年前趴鐵西銹還是徒以中以等偏賓大戶驢型為軍主，磨但從川該區(qū)賊目前扔開發(fā)趕的幾曾個項俘目來高說，線其中洞小戶天型比笑例逐雷漸增倉多，睛比如彈力天畢江南聚春城墨中小舟戶型當(dāng)即占雕主流孟，富均云花蹦都中碗小戶肥型也覆不少萌。由南此可蕩見，順鐵西傷區(qū)居律民對檢中小慌戶型蒜還是查比較考認同烈的。獎◎搏外區(qū)詞人買塌房醉將露占主定流積。盲在過敲去的僵幾年炕中，煮皇姑刺、和酒平、由沈河肯、大械東等哥區(qū)大膏量的寨樓盤晶投入撒市場密，各紙區(qū)有券購房巧意向垂和能高力的覺消費渣者已嫁經(jīng)掀茫起了躬一輪煩消費糊熱朝互，現(xiàn)誰在正班逐步蹄趨于計平穩(wěn)倍。而截鐵西誕因為駛房地滾產(chǎn)開寇發(fā)的志相對算滯后順，這忽輪消熄費熱具朝方盒興未既艾，征并且比正在咱進入件高峰震期。辭首先資，因報為地縱域觀些念的夜影響妙以及差工作泰生活挨條件獲的限獸制，腦大部譜分鐵燙西百拜姓想名在鐵衡西買兩新房是，大果量的蔬市場川需求蒸使樓魂市重米心向際鐵西隆偏移吊。其扯次，襖鐵西積環(huán)境泳的改陣變，榜嶄新銀的風(fēng)民貌嘆和相郊對較誰低的侄價位禮也吸負引了竭大量典外區(qū)吳的百扣姓來涌鐵西哈購房梯。巨套大的壺升值甩空間起和發(fā)回展?jié)擈蚜σ餐辶瞬唤忌偻断зY者示，根球據(jù)結(jié)腦果顯望示，貿(mào)鐵西演樓盤擦的銷寄售對眠象有畢67江%是趁鐵西嬌居民蘋，換仍句話敘說，惕在售帖出的收10串0套腐商品制房中毒，有董33醋套是丑外區(qū)除居民店購買蕉的。算三、獵本項末目小薦戶型適市場朋周邊靜主要格競品唉分析禁1、緣酒店匯式公挖寓小免戶型驗1辱）皇肯城酒乒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