惠康超市選址報(bào)告

惠康超市選址分析報(bào)告小組組長：姜莉琴01國貿(mào)（6）班0012115小組成員：萬鴻01國貿(mào)（6）班0012120賴靜01國貿(mào)（5）班0012062袁佳01國貿(mào)（6）班0012095楊清01廣告（1）班0012689任何一個(gè)零售商,無論其規(guī)模多大,也無論其貨架上的物品是何其的物美價(jià)廉,其選址必須準(zhǔn)確,恰當(dāng)?shù)牡刂纺軒Ыo你比較好的商圈,而商圈又是企業(yè)的生命之所在。因此，簡而言之,選址很重要,不可小視.一片土地，在一些人眼里顯得很簡單，但在另一些人眼里就會復(fù)雜起來。更多的人則喜歡將以下這句話當(dāng)作店鋪經(jīng)營的“圣言”：LOCATION,LOCATION,ANDLOCATION.（店址，店址，還是店址。）因此，為了保證惠康超市的將來的良好效益和前景，我們首先必須對超市的選址進(jìn)行分析。由于南昌市市內(nèi)競爭太過激烈，所以我們惠康超市連鎖集團(tuán)預(yù)設(shè)的新店設(shè)立區(qū)域處于南昌市昌北開發(fā)區(qū)。我們幾經(jīng)考慮，選擇在財(cái)大菜市場旁，廬山南大道和雙港路的交匯地設(shè)置超市。一新店周圍地理位置特征表述如圖1可見，基本上所有南昌市的中心地段都已經(jīng)有開設(shè)了大型的超市。由于南昌市市內(nèi)競爭太過激烈，所以我們預(yù)設(shè)的新店設(shè)立區(qū)域處于南昌市昌北開發(fā)區(qū)。我們幾經(jīng)考慮，選擇在財(cái)大菜市場處，廬山南大道和雙港路的交匯處設(shè)置超市。墳（南拴昌市婚地圖茂圖賤1）宿哄磁鞭圖中潛紅色勺區(qū)域姿為市定中心悼大型建超市右我們末預(yù)設(shè)侍惠康旁超市杠地處物廬山磁南大若道和漢雙港樣路的煤交匯葉處（僚見圖嘴2）拖，2恥10途路公得共汽仁車財(cái)鋤大站豪的對梁面直妄走3犯分鐘伸即到盈的地斥址。優(yōu)附近角雖然默沒有拔較為精集中吼的居慎民小讀區(qū)，食但是下由于子學(xué)校買環(huán)伺食，且饅多為榨招收柜14屬歲以哥上的診青少犬年學(xué)緞生，甜離家旬留校蟻，消修費(fèi)能炎力較飄強(qiáng)。盲而且族距離鹽21佩0、寬24經(jīng)0、照13瑞7路男公交城車站細(xì)均不罰到1質(zhì)0分瞎鐘路臘程，中交通驚便利穴。雪（圖復(fù)2）羅昌北逝開發(fā)禽區(qū)不拴象市致內(nèi)，具沒有鋒繁華臟的商樸業(yè)中瘋心地盼帶。詢因此淡，希我們滴選擇意了在飛昌北誤開發(fā)境區(qū)比襖較繁綠華的肅兩條嚇街道屯：青廬山蹤南大狼道和某雙港艱路的炸交匯庭處開斧設(shè)超蛾市。趣十字財(cái)路口懼是溜家樂量福選歐址的哀第一蠅準(zhǔn)則油。仍我們柄在這搶里學(xué)搭習(xí)他繼的成鞏功經(jīng)憲驗(yàn)，捏將地討址選毒在此娘處。母經(jīng)過彩我們筍的仔攔細(xì)調(diào)盒查，來此處嫩車流齡量較館大，毛雖然肌不是鏡居民萌區(qū)，污但由孤于有魚眾多咽學(xué)校輕，人掃口較擦多，速消費(fèi)案的潛拜在能牛力較省大，逮是一姻個(gè)比濾較合俊適的衣場所背。停二怎被選乎店址師周圍熱商業(yè)酷環(huán)境窮和競來爭店落情況喚我們質(zhì)將三旅個(gè)商倍圈劃紙分如江下所帶示：惹（圖跑3）前被選撫店址等雖然解不象輩地處徐南昌卸市內(nèi)負(fù)的超扶市那熟樣競崗爭激柜烈，傘但是繳也有丙不少寬相應(yīng)絕的競斷爭店膨存在蓮。于咐圖2找上可茫以看雨出在壯被選酸店址采的附葵近，獲除了依一些綠小本牌經(jīng)營被的夫喊妻店惕之類艱的小霞店之盆外，形還存弟在一潮家全五家超欺市的屢昌北窯分店政，而翁與被倡選店妨址比繳鄰而巴居的載江西戒財(cái)經(jīng)齡大學(xué)詠校園畝內(nèi)也唐存在遺一家閘連鎖霸超市璃的分柏店奸——霞萬事程達(dá)超小市。炒下面捷分別銷對其忽進(jìn)行纖分析耕：備●沸全近家超累市昌麗北分姜店路全家歲超市鑼昌北澡分店惡開立虹于1村99爆8年彎，相乞?qū)硇U說成鄙立時(shí)熔間較績早。肆據(jù)調(diào)骨查，撤由于垃這家抹超市務(wù)可以勝說是益昌北損地區(qū)窗的第本一家威比較深大型神的平私價(jià)超錯(cuò)市，旗成立樣之初佩，營晶業(yè)場掠面極時(shí)為火炸暴，閑大受芝歡迎隱，成究績驕淚人。行但是景自從耗萬事蘋達(dá)超拿市財(cái)越大店典開業(yè)幸以后慧，營殘業(yè)額勁已經(jīng)周大幅襪下降絞。愉這是益一家葡主營水百貨什的超匆市，耀主要棍經(jīng)營漢的產(chǎn)秤品有煮各式粗食品仁（但房以零辭食為晴主）致；各另式文疾具用喜品，刷如全靠家超丘市昌罪北分含店等奉，種伶類不販算很管多；婚各式追洗發(fā)藍(lán)用品舞和中魚低價(jià)仍格的枝面霜幅，牙赴膏牙農(nóng)刷和漠一些瘡枕席塊以及銜少量伯的運(yùn)似動用鄉(xiāng)品等稅，主世要經(jīng)末營對潔象為售學(xué)生門和老霧師。雨全家挎超市貼昌北贏分店室營業(yè)鉛面積米不大字，一衰層大哲約8頌00傍~1朗20扣0平赴方米主，共村兩層刪，總自共營物業(yè)面尖積大浮約為腰20四00燈平方叔米。般裝潢帶普通川，中屢等偏寫下，伯由于惜面向蛛大街維，灰雜塵較弟多，驚又沒保有安銳排專爽人及啊時(shí)清稿掃，獨(dú)外觀凡不夠橡清潔嬸。講●腐萬事游達(dá)超男市財(cái)戴大店總?cè)f事桿達(dá)超殊市財(cái)持大店池建立緒于2預(yù)00荒3年委，與踢全家南超市溫相比或，進(jìn)長駐時(shí)煙間不率長。暮但是創(chuàng)由于奴其定父位和粒選址惕非常陽正確除，經(jīng)屯營成象績很片好。獸雖然播和全認(rèn)家一餐樣定熱位于咳學(xué)生柳和老殲師，終但是醋由于旺開設(shè)忠在校準(zhǔn)內(nèi)，誦方便撈學(xué)生景和老度師購稼物，召所以緣大受圖歡迎賣。而旁且經(jīng)餃營的肆百貨減類產(chǎn)勸品相炊當(dāng)有趁特色朗，如祝經(jīng)營賞的學(xué)神生用劑品除報(bào)了傳王統(tǒng)的兆紙本啞筆和宜少量播的運(yùn)安動用淺品外蹦還有斧一些艱特色天的用屬品如讓獎狀當(dāng)，臺度燈，獻(xiàn)臺燈鳥泡等魯；還島有女掛孩子毅平時(shí)遵喜歡卻頻繁揮使用翻的消組耗品燒——閱發(fā)夾孤發(fā)網(wǎng)枝等?？眠@正斧是這罵個(gè)超潤市的圈聰明現(xiàn)之處爬，學(xué)允生們漂買了揚(yáng)一個(gè)黑臺燈駁泡，敵順便粘逛逛層，又欲可能秒會買勾一些潑餅干代之類鑼的零恐食。貌由小蜂而大錯(cuò)，是毫將顧炭客群搏定位貴在學(xué)籌生和責(zé)老師違的萬際事達(dá)警超市傘的成拆功之起處。曉另外異，該膀超市櫻除經(jīng)糖營一券般的歡百貨規(guī)外，嫂還銷輔售水患果、局CD豎、文表曲星艘、電鼓池、夠隨身抬聽等瞞產(chǎn)品睜，另鳳外還亂設(shè)有縫幾個(gè)圍專區(qū)茂銷售化油炸或食品擇、水吉煮食伍品、驢茶葉巷單、晌自制異漢堡智包、衛(wèi)面包役等熟傍食品扶，符灑合學(xué)留生的疑消費(fèi)奪習(xí)慣資和趨貓勢，米所以庭進(jìn)駐把了江旅西財(cái)若經(jīng)大威學(xué)僅努有不俯到一蠅年時(shí)塔間，泡營業(yè)找額卻異很好喜。煙萬事式達(dá)超如市財(cái)椅大店扯營業(yè)封面積宇不大閣，僅俊有一就層，乏約1拖50泡0平電方米老左右拉。裝晃潢中梳等，查但是蛾較為喬清潔壺整齊縮。晶三抖新店熟址周囑圍居原民及室流動應(yīng)人口擊消費(fèi)重結(jié)構(gòu)掠、消女費(fèi)層考次友該被鍬選店裙址面銀臨兩戒條昌習(xí)北開蘭發(fā)區(qū)誼的主成要街殊道，保前方序又有斃一個(gè)低加油席站，調(diào)所以急來往竄的小掏車數(shù)細(xì)量較蠟多。恨還有慰，由醬于校跡點(diǎn)集恥中，破所以突每天幣都有騰13霧7`巖21斧0`東24煌0等溪幾路罰公共廊汽車肌不停糕往返糧，再頑加上內(nèi)小巴牙等非猾正規(guī)具的公巷共交拜通工晉具，父車流濟(jì)量極戲大。煮從某蒙種程少度上僚而言然，車抬流即按意味徑著人三流。魔但是醫(yī)，這負(fù)些人艙流是拘否存衰在購今物欲慣望，抓購物梨潛力氏如何幣，還相需進(jìn)窮一步踏調(diào)查鴉。段為此予，通敲過實(shí)游地實(shí)睛時(shí)的煤調(diào)查毛研究土，我畜們繪英制出瀉如下蝦表格蝴：若時(shí)間社：周砍一至畜周五胞地點(diǎn)飲醉德獅從欠鋪時(shí)稈間段捉挎使密飯榆市每2螞小時(shí)準(zhǔn)人流近量（傅人）坑牙廬山鬼拉監(jiān)臟腰認(rèn)祖7：迫00蝦-9飾：0害0廳適蛾盤疾支站3，洞50素0挑斜嶺監(jiān)襪零牲南大緩街喘歐遼清詞9浸：0逮0-猶11被：0豈0虎舒鄉(xiāng)獨(dú)理藏2己，4錦00戶與常亞壟浸亮掀性1坊1：氣00三-1岡3：雕00茶獵換賤母肺4無，4紐00快雙港竭路尋碗胸墓袋1凡3：昨00噴-1灶5：董00環(huán)吵售銜寺鐮4跨，6邁00罵交匯攜綿嚼飽吊旬奏15團(tuán)：0陪0-霸17藥：0把0秧助活李被圣1，版70和0衰處界興毀攔績越接1怖7：諷00網(wǎng)-1雁9：傻00猾梅壇絞纖惕5好，1成00松硬誘抵剝磚敗旬材19短：0目0-練21輸：0兩0圈襖撿其考燦2，擁00付0酷澇加帆高李田耍跟21月：0粥0-迫23哲：0尼0扒腫法情麻嘩1，疏00袍0故時(shí)間?。褐芘?、假周日箭地點(diǎn)雀搞婚企拉劃裝時(shí)斃間段效封浪慣隔膀酬每2貢小時(shí)想人流夜量（顧人）霸廬山挖累韻纖臂程評7：權(quán)00乖-9地：0滲0掠娛郊探珍徑漠3補(bǔ)，8羊00雜南大濁街慶敬哈倆即9腸：0涼0-泥11感：0優(yōu)0咱硬久智病擋不5，坑30訴0買與舅朋蛾跌熔睡布1舅1：僵00我-1同3：概00艘茅擇澆殃腸奉6，疊00巧0亮雙港榮路掩凍朵雜甜1奉3：蘇00蠻-1慕5：灑00圣偏科狠云鋼蝴6，但80栗0助交匯寒傲勝雕紡火坦15想：0燦0-吐17即：0糖0襖艦報(bào)乳繡遷3悠，1啟00頁處壯雹汽離毯帽覺1啟7：培00駐-1懸9：晌00爹款伍績浸灰或7，透10惜0副賢落殘耐脖宮筋匯21襖：0島0-秩23感：0堤0諷幕害攀牧宮4喜，3材00戚這樣封列表播分析圍，我售們可饅以看麥出在旁每天析的哪溪個(gè)時(shí)專間段叔里人團(tuán)數(shù)比懂較多軍。但勒是這蘋只是活一種棒比較府粗糙炕的分舒析。摘下面谷，我螺們以玻周四情（代潑表從街周一寒至周港四的經(jīng)非休群息日促），搭再選沈取周轎五（載每周采的最稱后的撲工作慰日）炸，周碗六，企周日脈四天急來具扎體分沖析人肆流量持。盟表一毅：橋另外雖，我獲們還落對這呼些路柏過驕財(cái)大搖菜市甩場旁辣，廬勝山南擔(dān)大道透和雙滾港路事的交仍匯地巾的人睡流進(jìn)處行了洲抽樣北問卷脂調(diào)查趟，自老20闊04節(jié)年2菠月2降5日涌起至湊3月調(diào)4日楚止，帝共抽幫取執(zhí)14冒歲以拐上顧剪客樣笛本集23級80沖人，盾有效饅問卷泥23嬌73虜份，喇問卷冊回收謹(jǐn)有效還率為登99湖.7剝1蠶％。啄經(jīng)過題系統(tǒng)溜的統(tǒng)帝計(jì)分北析飲得出替結(jié)果互，繪曬制如感下表釀：嗎表二再：壘圖表切說明橡：莊我們橋設(shè)計(jì)屯的調(diào)寫查問傲卷主粗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