2020廣州房屋出租合同

合同編號：2020-GZFC-001甲方：出租方（以下簡稱“甲方”）地址：廣東省廣州市天河區(qū)電話：138****8888身份證號碼：12**********1234乙方：承租方（以下簡稱“乙方”）地址：廣東省廣州市越秀區(qū)電話：139****7777身份證號碼：51**********5678鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方居住。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況：1.房屋地址：廣東省廣州市天河區(qū)。2.房屋編號：xxxxx。3.房屋類型：二室一廳一衛(wèi)，面積xx平方米（下稱“房屋”）。第二條租賃期限本合同自2020年xx月xx日起，至xx年xx月xx日止，共計(jì)xx個(gè)月。屆時(shí)，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租期屆滿前以書面形式協(xié)商并達(dá)成一致意見。第三條租金及繳納方式1.租金：本房屋租金為人民幣xxxx元/月，下月租金于每月xx日前支付給甲方。乙方應(yīng)按時(shí)足額交納租金，逾期將按照每日百分之x的利率向甲方支付違約金。2.繳納方式：乙方應(yīng)按月繳納租金，并將租金存入甲方的銀行賬戶，或者以現(xiàn)金的形式交付給甲方。第四條房屋押金1.本次租賃，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣xxxx元作為房屋押金，押金不計(jì)利息，用于保障在租賃期限屆滿后乙方對房屋以及房屋內(nèi)物品的歸還和維修費(fèi)用。2.在本合同有效期屆滿并經(jīng)甲方驗(yàn)收符合要求時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)無條件返還全部押金。第五條房屋維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)本房屋的大修、屋面修繕等屬于房屋本體的大型修繕。乙方承擔(dān)本房屋內(nèi)設(shè)備、家具等的日常保養(yǎng)與維修費(fèi)用。2.在租賃期內(nèi)，由于乙方過錯(cuò)導(dǎo)致維修費(fèi)用增加的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)差額費(fèi)用。第六條房屋用途1.乙方不得將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)租或者將房屋用于外來人員居住、非法營利目的或者進(jìn)行違法活動。2.乙方不得擅自改造、拆除本房屋的任何建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備，并應(yīng)當(dāng)妥善使用和保管房屋內(nèi)的物品設(shè)備，如有損壞或者遺失，應(yīng)當(dāng)按照原價(jià)賠償。第七條房屋保險(xiǎn)在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)為房屋購買物業(yè)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定繳納相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用，對于物業(yè)損失由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償，其中不涉及人身損害部分。第八條違約責(zé)任1.本合同若有任何一方未履行或部分履行合同義務(wù)，都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照違約條款承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.在租賃期內(nèi)，如果乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即返還房屋和已出租的物品，并有權(quán)用乙方違約金抵扣甲方的損失。第九條通知方式合同中所述的所有通知都應(yīng)當(dāng)采用書面形式發(fā)送。要求通知的一方應(yīng)當(dāng)以掛號信的方式將通知發(fā)送給另一方。第十條法律適用和爭議解決1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行，適用中華人民共和國法律。2.在租賃期內(nèi)因本合同引起的糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可以向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。第十一條合同生效本合同自雙方簽署或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：__