工程保修制度

工程保修制度1.簡(jiǎn)介工程保修制度是在建筑開工前和竣工后，為保證建筑質(zhì)量和用戶的利益，由建設(shè)單位和承建單位簽訂的一份合同，闡明建筑物在工程質(zhì)量保證和使用保障方面的責(zé)任和義務(wù)，對(duì)于工程質(zhì)量的保證具有非常重要的意義。2.工程保修的內(nèi)容和范圍工程保修內(nèi)容主要包括建筑物的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、系統(tǒng)等方面的質(zhì)量和使用效果，具體的保修范圍如下：（1）結(jié)構(gòu)保修主要指建筑物承受重負(fù)荷、振動(dòng)、水侵蝕等因素下的結(jié)構(gòu)完整性和安全性的保證，這是工程保修的核心內(nèi)容。（2）裝修保修主要指建筑物內(nèi)部的裝飾裝修，包括墻磚、潔具、木工、石材、地面、天花等方面的保證。（3）設(shè)備保修主要指屬性完好無(wú)損，設(shè)備使用正常，如通風(fēng)、供水、供電、排水、照明、空調(diào)等設(shè)備的保修。（4）系統(tǒng)保修主要指安裝在建筑物內(nèi)部的各種系統(tǒng)設(shè)備，如安防、火災(zāi)報(bào)警、消防等方面的保修。3.工程保修的期限根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，新建工程的保修期限一般為1年以上，高層建筑、大型公共建筑和重要的工程項(xiàng)目，期限可適當(dāng)延長(zhǎng)。保修期限在合同中明確規(guī)定，并需在竣工驗(yàn)收時(shí)與建設(shè)單位和承建單位進(jìn)行簽署確認(rèn)，在保修期限內(nèi)，建設(shè)單位對(duì)建筑物進(jìn)行定期檢查，維護(hù)保養(yǎng)等工作，承建單位需要及時(shí)處理意外情況，及時(shí)補(bǔ)救和維修。4.工程保修的責(zé)任和義務(wù)保修期限內(nèi)，工程承建單位和建筑物的使用單位需履行如下責(zé)任和義務(wù)：（1）工程承建單位的責(zé)任和義務(wù)在工程建設(shè)期間，在符合國(guó)家和地方施工標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，需要嚴(yán)格遵守所簽訂的合同，保證工程質(zhì)量，在保修期內(nèi)及時(shí)維護(hù)，且未經(jīng)使用單位同意，不得以任何理由進(jìn)行必要的改變，保證使用單位的權(quán)益。（2）建筑物使用單位的責(zé)任和義務(wù)在保修期限內(nèi)，使用單位需要按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，對(duì)建筑物定期進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，正確使用建筑物，不得擅自拆改，同時(shí)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)處理、反應(yīng)，并妥善使用保修服務(wù)。5.工程保修的糾紛解決在保修期限內(nèi)，如存在建筑物質(zhì)量問(wèn)題或發(fā)生意外，需要及時(shí)向工程承建單位進(jìn)行反映，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商的，則可通過(guò)仲裁或訴訟方式解決。6.結(jié)論工程保修制度是工程建設(shè)和使用過(guò)程中的必要措施，其實(shí)施可以有效地保障建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)備以及使用功能的使用效果，保證使用單位的權(quán)益，建設(shè)