物業(yè)管理合同

物業(yè)管理合同本合同由以下雙方于____年____月____日簽署：甲方：（業(yè)主單位名稱/address/法定代表人姓名/聯(lián)系電話）乙方：（物業(yè)服務公司名稱/address/法定代表人姓名/聯(lián)系電話）鑒于，甲方為該物業(yè)單位的法定所有人，乙方則具有全面的物業(yè)管理服務水平，在甲方的委托下對該物業(yè)單位進行管理、維修和保養(yǎng)能夠保障該物業(yè)的正常運轉。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂本合同，共同遵守以下條款：第一條服務內(nèi)容乙方負責本物業(yè)的日常管理、維護和保養(yǎng)等下列工作：1.安全管理：做好消防安全檢查，制定實施安全制度；2.維修保養(yǎng)：保持物業(yè)設備設施的常態(tài)運轉；定時檢查各項設施設備的工作狀態(tài)并進行維修和保養(yǎng)；3.環(huán)境管理：定期巡查并清理小區(qū)內(nèi)的垃圾和衛(wèi)生死角，制定環(huán)境衛(wèi)生檢查制度；4.維修、維護人員的管理：對維修維護人員進行培訓、考核、督促管理等；5.其他與物業(yè)日常管理相關的工作。第二條服務標準乙方必須嚴格按照國家規(guī)定的物業(yè)管理標準進行服務，確保服務質(zhì)量達到以下要求：1.環(huán)境衛(wèi)生達到國家衛(wèi)生標準或者物業(yè)單位規(guī)定的標準；2.設備設施的工作狀態(tài)、秩序達到規(guī)定的標準；3.安全設施符合國家要求，保證人員生命安全。第三條費用清單乙方針對本合同的服務，甲方應按下列服務費用結算：1.月度基礎管理費：(詳見附件一)2.物業(yè)維修基金：(詳見附件二)3.物業(yè)問題修理費：(詳見附件三)上述費用應在每月的1日通過現(xiàn)金、轉賬、支票等方式支付。第四條簽約期限本合同自甲、乙雙方簽字之日起，開始履行服務職責，合同的有效期為____年。到期前，乙方向甲方提出服務續(xù)約要求，雙方再次協(xié)商訂立具體細節(jié)。第五條違約責任如因甲方原因導致合同終止，系出于甲方單方面原因，需向乙方支付合同總額（包括未到期服務費）總和的15%作為違約金。如因乙方原因導致合同終止，系乙方單方面原因，需向甲方承擔違約責任，按合同總額（包括未到期服務費）總和的15%作為違約賠償金。如因自然災害、戰(zhàn)爭、政府命令等原因導致雙方不能繼續(xù)履行合同，本合同應按照有關法律法規(guī)的規(guī)定進行解除或變更。第六條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向仲裁機構提交仲裁申請，也可以向人民法院提起訴訟。第七條本合同未盡事宜本合同如未涉及的事宜，雙方應通過協(xié)商決定。第八條合同附件本合同附有三份附件，即：月度基礎管理費、物業(yè)維修基金和物業(yè)問題修理費