專業(yè)版農(nóng)村宅基地的買賣合同

專業(yè)版農(nóng)村宅基地的買賣合同甲方（出售方）：（自然人/法人名稱）_______________證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________住所/營(yíng)業(yè)地址：_________________________電話號(hào)碼：_____________________________代表人（如有）：_________________________身份證件號(hào)碼/證件類型：___________________乙方（購(gòu)買方）：（自然人/法人名稱）_______________證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________住所/營(yíng)業(yè)地址：_________________________電話號(hào)碼：_____________________________代表人（如有）：_________________________身份證件號(hào)碼/證件類型：___________________鑒于買賣雙方均有完全民事行為能力，為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地的基本情況1.甲方是宅基地的所有權(quán)人，宅基地位于__________________（位置），土地使用權(quán)面積為_(kāi)_______________，建筑用地面積為_(kāi)_______________，土地權(quán)屬證號(hào)為_(kāi)____________，且完全符合本地區(qū)的規(guī)劃和土地法規(guī)。2.宅基地依法可進(jìn)行買賣交易，甲方享有合法的買賣權(quán)利。第二條買賣的標(biāo)的物1.標(biāo)的物為宅基地，乙方應(yīng)清楚了解宅基地的位置、面積、產(chǎn)權(quán)等基本情況，并確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行購(gòu)買。2.標(biāo)的物的所有權(quán)在買賣合同約定后，經(jīng)甲方與乙方雙方協(xié)商確定過(guò)戶程序，過(guò)戶后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)程序和時(shí)間，由雙方協(xié)商解決。第三條買賣的價(jià)格和支付方式1.買賣雙方就宅基地的買賣價(jià)格在公開(kāi)、公平、合法的基礎(chǔ)上討論，買賣價(jià)格為：___________________（阿拉伯?dāng)?shù)字和大寫字母填寫，單位：人民幣元）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后三日內(nèi)以現(xiàn)金或銀行匯款等形式向甲方支付宅基地的買賣價(jià)格。3.甲方應(yīng)在收到全部買賣價(jià)格后，協(xié)助乙方進(jìn)行宅基地的過(guò)戶手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)過(guò)戶手續(xù)所需的納稅證明、土地證明等相關(guān)證明材料。第四條宅基地的交付1.甲方應(yīng)在買賣合同生效后7日內(nèi)，將宅基地移交給乙方，并出具相關(guān)的過(guò)戶證明，證明宅基地已交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到宅基地的同時(shí)，核實(shí)宅基地的面積、地點(diǎn)等要素，一旦確認(rèn)無(wú)誤，即表示乙方已接受宅基地。第五條違約責(zé)任1.如果賣方不能在約定的交付期限內(nèi)將宅基地移交給買方并提供過(guò)戶證明，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還買方已支付的全部買賣價(jià)格，并支付雙倍違約金。2.如果買方未能按照合同約定支付宅基地的全部買賣價(jià)格，則視為買方違約，賣方有權(quán)解除合同并不退還已收的部分買賣價(jià)格，同時(shí)買方應(yīng)承擔(dān)違約金。第六條爭(zhēng)議解決1.買賣雙方如因買賣合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向買方所在地的人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽訂時(shí)生效，至買賣雙方履行完全后自動(dòng)終止。第七條其他1.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并做出書面補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同正本和副本具有同等法律效力。