集體合同模板匯編七篇

第頁共頁集體合同模板匯編七篇集體合同模板匯編七篇集體合同篇1出賣方：__________________________________〔本人〕〔法定代表人〕姓名：______________國籍：____________________________________〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照號碼〕：______地址：____________________________________郵政編碼：________________________________聯(lián)絡：________________________________委托代理人：______________________________國籍：____________________________________：____________________________________地址：____________________________________郵政編碼：________________________________買受方：__________________________________〔本人〕〔法定代表人〕姓名：______________國籍：____________________________________〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照號碼〕：______地址：____________________________________郵政編碼：________________________________聯(lián)絡：________________________________委托代理人：______________________________國籍：____________________________________：____________________________________地址：____________________________________郵政編碼：________________________________第一條房屋的根本情況出賣方房屋〔以下簡稱該房屋〕坐落于___________；位于第___________層，共__________〔套〕〔間〕，房屋構(gòu)造為_________，建筑面積____________________平方米〔其中實際建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米〕，房屋用處為____________________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二；〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為_______________。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為〔出賣方暫測〕〔原產(chǎn)權(quán)證上標明〕〔房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定〕面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積〔以下簡稱暫測面積〕與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積〔以下簡稱實際面積〕為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±___________％〔不包括±________％〕時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的±__________％〔包括±__________％〕時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：1．買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_______利率付給利息。2．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3．_________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應的土地使用權(quán)獲得方式為_____________；土地使用權(quán)年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止。以劃撥方式獲得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為____________；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方〔必須〕〔無須〕補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按〔總建筑面積〕〔實際建筑面積〕計算，該房屋售價為〔幣〕每平方米_______________元，總金額為〔幣〕________億______千______百__________拾_______萬_______千_______百_____拾______元整。第五條付款方式買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金〔_____幣〕______億______千_______百______拾______萬______千______百_____拾______元整，并應于本合同生效之日起________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。詳細付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_______日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過_______天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第______種約定，追究買受方的違約責任。1．終止合同，買受方按累計應付款的________％向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由買受方據(jù)實賠償。2．買受方按累計應付款的_______％向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3．_____________________。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在________個月內(nèi)按_______利率計算；自第_______個月起，月利息那么按____利率計算。逾期超過____個月，那么視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按以下第______種約定，追究出賣方的違約責任。1．終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____________％向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實賠償。2．出賣方按買受方累計已付款的_________％向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3．______________。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_______________天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起___________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的________％賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承當全部責任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由____仲裁委員會仲裁。第十五條本合同〔經(jīng)甲、乙雙方簽字〕之日起生效。第十六條本合同連同附表共___________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_________各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方〔簽章〕：____________出賣方代理人〔簽章〕：______________年________月______日買受方〔簽章〕：____________買受方代理人〔簽章〕：______________年_______月_______日集體合同篇2甲方(職工方)乙方(企業(yè)方)工會結(jié)合會涉及員工人數(shù)：人涉及企業(yè)數(shù):家協(xié)商首席代表:協(xié)商首席代表:姓名:姓名:職務:職務:身份證號碼:身份證號碼:協(xié)商代表人數(shù):協(xié)商代表人數(shù):代表產(chǎn)生方式:代表產(chǎn)生方式:聯(lián)絡:聯(lián)絡:第一章總那么第一條為建立和諧穩(wěn)定的勞動關(guān)系，維護企業(yè)和職工的合法權(quán)益，增強合作共事，促進企業(yè)開展，根據(jù)《中華人民共和國勞動法》〔以下簡稱《勞動法》〕、《中華人民共和國勞動合同法》〔以下簡稱《勞動合同法》〕、《中華人民共和國工會法》和《集體合同規(guī)定》及青島市有關(guān)法規(guī)、規(guī)章，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。本合同依法生效后，對轄區(qū)內(nèi)簽約的所有企業(yè)和職工具有約束力。第二條本合同職工一方的協(xié)商代表由社區(qū)工會結(jié)合會組織選派，首席代表由工會____擔任。企業(yè)一方的協(xié)商代表由上級企業(yè)結(jié)合會/企業(yè)家協(xié)會組織區(qū)域內(nèi)的企業(yè)主經(jīng)民主推選或受權(quán)委托等方式產(chǎn)生，首席代表由企業(yè)方代表民主推選產(chǎn)生。第二章勞動報酬第三條企業(yè)根據(jù)按勞分配原那么，實行同工同酬，確定本企業(yè)的工資制度。企業(yè)支付職工工資不得低于當?shù)刈畹凸べY標準，工資以貨幣形式每月至少發(fā)放一次，不得拖欠，克扣工資。第四條企業(yè)要建立正常工資增長機制，職工工資隨著企業(yè)經(jīng)濟效益增長。職工年度平均工資程度應根據(jù)政府公布的工資指導線、勞動力市場工資指導價位、本地區(qū)城鎮(zhèn)居民的消費價格指數(shù)、本企業(yè)勞動消費率和經(jīng)濟效益等因素確定。職工本年度平均工資程度比上一年度增長%。第三章工作時間和休息休假第五條企業(yè)有責任做好平衡消費，盡可能防止和減少加班加點。由于消費經(jīng)營需要，經(jīng)與工會和勞動者協(xié)商后可以延長工作時間，一般每日不超過一小時；因特殊原因需要延長工作時間的，在保障職工身體安康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，每月累計不得超過三十六小時。第六條企業(yè)安排職工加班加點，應按規(guī)定支付加班加點工資。以正常消費經(jīng)營情況下職工本人上月扣除加班工資后的工資〔不得低于當?shù)刈畹凸べY標準〕作為加班工資計發(fā)基數(shù)，按正常工作時間以外、休息日(未安排同等時間補休)、法定休假日加班分別支付150%、200%、300%的工資報酬。第七條實行計件工資制的企業(yè)，應當按照國家或者行業(yè)制定的勞動定額標準，結(jié)合本企業(yè)實際，合理確定勞動定額和計件單價。勞動者完成計件定額后，企業(yè)安排其在法定標準工作時間以外工作的，應當按照本規(guī)定第六條規(guī)定支付加班工資。第八條職工依法享受帶薪休假、探親假、婚假、喪假等有薪假期的權(quán)利。職工請事假的，企業(yè)可不予支付事假期間的工資。第四章勞動平安與衛(wèi)生第九條企業(yè)應當積極改善工作環(huán)境和條件，并采取措施保障職工獲得職業(yè)衛(wèi)生保護。必須采用有效的職業(yè)病防護設施，并為職工提供個人使用的職業(yè)病防護用品，對特殊崗位的職工應定期組織進展專項體檢。第十條發(fā)生職工傷亡事故,或出現(xiàn)危及職工身體安康和勞動平安的重大事故,企業(yè)應當及時處理,并在1小時以內(nèi)向有關(guān)部門報告。第五章補充保險和福利第十一條企業(yè)和職工依法參加社會保險，職工依法享有社會保險待遇。社會保險費的負擔按社會保險法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。第十二條企業(yè)根據(jù)經(jīng)濟效益情況,逐步開展并改善職工的文娛設施、膳食、交通、住房等條件。第十三條職工因工負傷或患職業(yè)病的醫(yī)療生活費用，以及工亡喪葬和家屬撫恤費，按照國家的有關(guān)標準執(zhí)行。職工患病或非因工負傷的醫(yī)療費以及死亡喪葬和家屬撫恤費，按照國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六章女職工、未成年工特殊保護第十四條企業(yè)制止安排女職工從事礦山井下、國家規(guī)定的第4級體力勞動強度的勞動和其他禁忌從事的勞動。不得安排女職工在經(jīng)期從事高處、低溫、冷水作業(yè)和國家規(guī)定的第3級體力勞動強度的勞動。不得安排女職工在懷孕期間從事國家規(guī)定的第3級體力勞動強度的勞動和孕期禁忌從事的勞動。對懷孕7個月以上的女職工，不得安排其延長工作時間和夜班勞動。第十五條企業(yè)不得安排未成年工從事礦山井下、有毒有害、國家規(guī)定的第4級體力勞動強度的勞動和其他禁忌從事的勞動。企業(yè)應當組織未成年工定期進展安康檢查。第七章職業(yè)培訓第十六條企業(yè)根據(jù)實際情況，建立和完善職業(yè)培訓制度，制訂培訓方案。職工必須承受職業(yè)培訓，進步勞動技能。企業(yè)對從事特種作業(yè)的職工必須經(jīng)過專門的培訓，并獲得特種作業(yè)資格。第八章勞動合同管理第十七條企業(yè)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合本企業(yè)實際，制定本企業(yè)勞動紀律、規(guī)章制度和考核獎懲制度。企業(yè)規(guī)章制度應依法制定，由職代會討論通過，經(jīng)企業(yè)公示后生效。第十八條企業(yè)有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本企業(yè)的規(guī)章制度，在經(jīng)過相應法定程序后，對違背勞動紀律、規(guī)章制度的職工，給予相應處理。第十九條企業(yè)應當及時與招用勞動者訂立書面勞動合同，明確雙方權(quán)利義務。企業(yè)未在用工的同時訂立書面勞動合同，與職工約定的勞動報酬不明確的，新招用職工的勞動報酬按照本區(qū)域集體合同規(guī)定的標準執(zhí)行。第二十條雙方約定的其它事項第九章集體合同的期限第二十一條本合同自年月日起,至年月日止。第二十二條合同履行期間，由于簽訂合同的環(huán)境和條件發(fā)生變化，致使本合同難以履行時，合同任何一方均可提出變更或解除本合同的要求，另一方應給予答復。雙方經(jīng)協(xié)商同意變更修改條款內(nèi)容的，按照《集體合同規(guī)定》的程序變更修改。第十章附那么第二十三條本合同未盡事宜，法律、法規(guī)、規(guī)章有規(guī)定的，依規(guī)定執(zhí)行；無規(guī)定的，雙方應進展集體協(xié)商，簽訂補充條款，送勞動保障行政部門審查。第二十四條本合同期限屆滿前三個月，雙方應進展集體協(xié)商重新簽訂集體合同。第二十五條本合同送勞動保障行政部門審查，自審查登記完成之日起生效。合同生效后，應當自生效之日起三日內(nèi)由協(xié)商代表以適當?shù)男问较蛉w人員公布。第二十六條本合同一式四份，報當?shù)貏趧颖Ｕ闲姓块T、總工會各一份，合同雙方各執(zhí)一份。雙方首席代表簽字：社區(qū)工會結(jié)合會〔蓋章〕工會____簽字：企業(yè)方首席代表簽字：年月日區(qū)域內(nèi)企業(yè)主簽字蓋章：用人單位〔蓋章〕法人代表簽字：用人單位〔蓋章〕法人代表簽字：用人單位〔蓋章〕法人代表簽字：集體合同篇3(一)訂立集體合同應遵循的原那么：1．遵守法律、法規(guī)、規(guī)章及國家有關(guān)規(guī)定。2．互相尊重，平等協(xié)商。3．老實守信，公平合作。4．兼顧雙方合法權(quán)益。5．不得采取過激行為。(二)訂立集體合同的內(nèi)容通常情況下，集體合同一般包括以下內(nèi)容：1．勞動條件標準局部包括勞動報酬、工作時間和休息休假、保險福利、勞動平安衛(wèi)生、女職工和未成年工特殊保護、職業(yè)技能培訓、勞動合同管理、獎懲、裁員等項條款。2．一般性規(guī)定包括集體合同的有效期限，集體合同條款的解釋、變更、解除和終止等。3．過渡性規(guī)定包括集體合同的監(jiān)視、檢查、爭議處理、違約責任等。4．其他規(guī)定通常作為勞動條件標準部的補充條款，規(guī)定在集體合同的有效期間應當?shù)竭_的詳細目的和實現(xiàn)目的的主要措施。集體合同篇4當前，隨著企業(yè)改革的不斷深化和非公企業(yè)的迅速開展，女職工權(quán)益保護面臨的問題日益突出。為了更好地____女職工的合法利益和特殊利益，推動女職工權(quán)益保護專項集體合同工作的深化開展，**市女職工委員會選擇了60家企業(yè)采取調(diào)查問卷，聽、看、座談會等多種形式，對全市女職工權(quán)益保護專項集體合工作情況進展了一次專題調(diào)研。一、根本情況**市有基層工會組織4465家，已建立工會組織的女職工組織2116家，職工432651人，女職工159620人。20xx—20xx年我們在全市推行女職工權(quán)益保護專項集體合同工作，全市共簽訂女職工專項集體合同1605份，覆蓋女職工59874人。其中簽訂區(qū)域性合同33家，共覆蓋378個單位。二、幾點建議〔1〕加大宣傳力度，進步思想認識，不斷增強加快建立女職工權(quán)益保護專項集體合同____長效的緊迫感隨著企業(yè)改革的不斷深化和非公企業(yè)的迅速開展，女職工權(quán)益保護面臨的問題日顯突出。全總和省總推行女職工權(quán)益保護專項集體合同制度為女職工____工作指明了方向，各級女職工組織要充分認識到簽訂女職工權(quán)益保護專項集體合同是新時期女職工工作的一項特色工作，是貫徹落實“組織起來，實在____”的工作方針的重要表達，是進步女職工、幫助女職工、效勞女職工、聯(lián)絡女職工、落實女職工特殊保護法律、法規(guī)的有效載體。典范是推行這項工作的有效動力。女職工的權(quán)益保護要從各行各業(yè)的龍頭企業(yè)抓起，抓好一個，輻射一片；成功一個，帶動一批。對于已簽訂女職工權(quán)益保護專項集體合同和執(zhí)行得好的企業(yè)特別是非公企業(yè)我們要加大宣傳力度，總結(jié)推介典型企業(yè)的成功經(jīng)歷以及簽訂此合同給企業(yè)帶來的良好效益，改變局部非公企業(yè)老板的偏執(zhí)、極端思想，讓他們充分認識到這是一項企業(yè)和女職工雙贏的工作。我們認為通過廣泛宣傳力度，既有利于國家法律法規(guī)的貫徹施行，有利于廣闊女職工____自覺性的進步，還有利于____資的整合，____利度的加大，從而增強工會女職工組織的影響力，使女職工權(quán)益保護能逐步走上法制化、標準化、人性化的軌道。〔2〕加大指導力度，加強檢查監(jiān)視，因地制宜全力推進女職工權(quán)益保護專項集體合同的履約專項合同的推行雖然有一段時間了，但由于種種原因，專項合同的簽訂長期以來存在著重數(shù)量輕質(zhì)量的傾向，很多企業(yè)的合同形同虛設，缺乏嚴肅性，真正可以根據(jù)法律____的企業(yè)不是很多。指導是推行女職工權(quán)益保護專項集體合同的航標。建議各級女工組織根據(jù)不同行業(yè)、不同性質(zhì)的企業(yè)，培訓工會女干部，標準合同樣本，使女職工權(quán)益保護專項集體合同的簽訂走向制度化，標準化，當然履約更是推行女職工權(quán)益保護專項集體合同的關(guān)鍵。公有制與非公有制之間由于企業(yè)的性質(zhì)不同，女職工專項集體合同是否履約成為關(guān)鍵。如煙草、電信、電力、郵政等部門吃的“專家”飯，所以，女職工專項集體合同能如實履行。而大多數(shù)企業(yè)特別是非公企業(yè)的女職工，由于種種特定的原因，不能如實履約。如何使這項工作在今后發(fā)揮其作用，我們必須爭取有關(guān)部門的重視，逐步建立起一支由執(zhí)法部門參與的長效監(jiān)視機制。各級女職工組織要積極爭取人大及勞動、公安、平安、環(huán)保等部門的支持與配合，通過經(jīng)常性的執(zhí)法檢查，普及法律知識，進步法律意識，查處勞動用工中嚴重違背國家法律法規(guī)的行為，催促企業(yè)老板履行法定義務?！?〕加大職業(yè)培訓，加強素質(zhì)教育，確保女職工專項集體合同工作全面推行進一步推進女職工權(quán)益保護專項集體合同工作，必需要加強女職工對合同的關(guān)切度和參與度，加強女職工特別是非公企業(yè)女職工的素質(zhì)教育。非公企業(yè)的女職工大多來自農(nóng)村，文化程度普遍不高，加大職業(yè)技能培訓和加強素質(zhì)教育就成了各級女工組織的工作重心。一是要加強女職工法制教育，進步女職工的法律意識，進步自我保護才能。二是要加強科學技術(shù)、文化知識教育，不斷學習新技術(shù)，學習新知識，不斷適應企業(yè)開展的需要。三是要積極與勞動部門結(jié)合開展一些合適女職工就業(yè)的技能培訓，進步她們的技術(shù)程度和工作才能。四是要加強女職工的思想素質(zhì)教育。要幫助她們樹立正確的人生觀、自強自立，人人爭做知識型女職工，爭當企業(yè)創(chuàng)新能手，成為合格的時代新女性。當前，由美國次貸危機引發(fā)的國際金融危機越演越烈，我國經(jīng)濟也不可防止地受到影響。各級工會女職工組織要進一步創(chuàng)新工作理念，在落實上下功夫，在精細上做文章，積極討論建立女職工權(quán)益保護專項集體合同工作長效機制的有效途徑，團結(jié)和發(fā)動廣闊女職工忠于職守，愛崗敬業(yè)，發(fā)揚堅韌、隱忍、吃苦耐勞的精神，主動與企業(yè)共克時艱，共謀開展，實現(xiàn)女職工的合法權(quán)益受到保護、企業(yè)社會效益和經(jīng)濟效益雙贏的工作目的。集體合同篇5出租方(甲方)：北京林業(yè)大學承租方(乙方)：根據(jù)國家及北京市有關(guān)法律、法規(guī)以及《北京林業(yè)大學周轉(zhuǎn)住房管理暫行方法》(北林辦發(fā)[20xx]31號文件)等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況甲方將其合法擁有產(chǎn)權(quán)的坐落在北京市海淀區(qū)清華東路35號北京林業(yè)大出租給乙方使用。第二條使用用處1.本床位僅作為乙方本人住宿使用。2.在合同期內(nèi)，乙方不得擅自更改床位的使用用處。第三條租賃期限1.該床位租賃期自年月共計個月。2.租賃期滿，乙方應如期歸還。乙方如要求續(xù)租，那么必須提早1個月向甲方提出書面申請。甲方如同意續(xù)租，那么雙方重新簽訂租賃合同。第四條租金、押金及付款方式1.該床位的租金為人民幣元/月。(大寫：人民幣拾元/月)2.租金從乙方工資中扣繳。3.乙方入住時須向甲方交納押金400元。第五條房屋修繕責任甲方應保證出租房屋的使用平安。乙方應保護并合理使用床位及其附屬設施，制止在墻面上粘貼和懸掛物品，制止破壞墻面的完好。如因乙方使用不當造成房間或設施損壞，乙方應負責維修或予以經(jīng)濟賠償。第六條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用1.在合同期間，乙方需承當水、電、網(wǎng)絡、及有線電視費。2.在合同期間，甲方將不為乙方所擁有或承租的其他住房提供供暖補貼。第七條變更和解除本合同的條件1.在合同期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意變更本合同。2.在合同期內(nèi)，有以下情況之一的，本合同自行終止。(1)本人或配偶購置或租賃等形式獲得住房者;(2)房屋無故空閑(以群眾舉報經(jīng)核實為準)三個月以上者;(3)調(diào)離、辭職、除名、開除，死亡者;(4)自費出國(境)留學，因公出國逾期未歸者;(5)學校需要對承租租住的房屋進展維修和裝修;(6)學校認定其它應退房的情況。第八條乙方的違約責任1.在合同期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，停發(fā)其國家住房補貼，并收取違約金，違約金自違約之日起第一月按合同租金的2倍收取，第二個月按合同租金的3倍收取，逐月遞增。違約金直接從工資中扣繳。(1)擅自占用或調(diào)換住房(床位)者;(2)改變住房用處、或?qū)⒆》?床位)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租者;(3)未經(jīng)管理部門答應進展改造裝修者;(4)在周轉(zhuǎn)房內(nèi)進展非法活動者;(5)違背老師周轉(zhuǎn)房其它管理制度、違犯租房合同的行為。2.乙方?jīng)]有履行與甲方簽訂的有關(guān)平安、防火協(xié)議書。3.乙方應如實填報住房情況調(diào)查表及相關(guān)證明材料。如弄虛作假，取消其租賃住房資格;已租住的，學校可終止合同并追究乙方的違約責任。4.甲乙雙方解除合同，除乙方可能向甲方承當?shù)馁r償費用外甲方應退還乙方所繳納的押金，乙方需將自己的物品全部搬出房間，否那么甲方有權(quán)自行處理。第九條甲方的違約責任在合同期內(nèi)，因甲方不履行合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承當賠償責任。第十條因不可抗拒的因素致使房間及其附屬設施損壞和造成損失的，雙方均不承當責任。第十一條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十二條本合同附件均為本合同不可分割的一局部。本合同附件包括：1、平安、防火協(xié)議書2、北京林業(yè)大學周轉(zhuǎn)住房管理暫行方法本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及北京林業(yè)大學有關(guān)政策執(zhí)行。第十三條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向人民法院起訴。第十四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方：北京林業(yè)大學乙方：蓋章：單位：代表人/代理人：簽名：：：年月日年月日集體合同篇6用人單位名稱(蓋章)：____經(jīng)濟類型：________________用人單位地址：____________郵政編碼：________________職工人數(shù)：________________甲方______________________用人單位首席代表：________姓名：____________________職務：____________________身份證號碼：______________聯(lián)絡：________________乙方______________________職工首席代表：____________姓名：____________________職務：____________________身份證號碼：______________聯(lián)絡：________________第一章總那么第一條為保障用人單位和職工雙方的合法權(quán)益，促進勞動關(guān)系的和諧穩(wěn)定開展，根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和《中華人民共和國工會法》等國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)用人單位與用人單位工會(未建立工會的，由本單位職工民主推薦，并經(jīng)半數(shù)以上職工同意的職工協(xié)商代表)平等協(xié)商，簽訂集體合同。第二條集體合同是雙方促進用人單位開展和在消費經(jīng)營管理活動中必須遵守的行為準那么，對用人單位和全體職工具有法律約束力。第三條用人單位行政應與用人單位工會建立平等協(xié)商機制，形成定期舉行協(xié)商會議制度，協(xié)商會議就簽訂、變更、續(xù)訂集體合同，確定勞動條件、勞動報酬等標準進展平等協(xié)商。就集體合同的履行情況進展監(jiān)視與協(xié)調(diào)。第四條用人單位與用人單位工會進展平等協(xié)商、簽訂集體合同必須遵循互相尊重、平等協(xié)商、老實守信、公平合作，兼顧雙方合法權(quán)益的原那么。第五條用人單位與職工簽訂的勞動合同中約定的勞動條件和勞動報酬等標準，不得低于集體合同的規(guī)定。第二章勞動合同管理第六條用人單位在勞動者履行勞動義務前與之簽訂書面勞動合同，建立勞動關(guān)系。用人單位與職工在勞動合同中有約定事項，雙方應當在簽訂勞動合同前進展充分協(xié)商。用人單位工會應幫助、指導職工與用人單位就約定事項進展協(xié)商，并有權(quán)監(jiān)視勞動合同的履行情況。第七條勞動合同的期限分為有固定期限、無固定期限和以完成一定的工作為期限。第八條勞動合同的訂立、變更、解除、續(xù)訂應當遵循雙方自愿，協(xié)商一致的原那么，不得違背國家法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定。第九條用人單位對新錄用的職工可以在勞動合同中約定試用期，試用期包括在勞動合同期限內(nèi)。勞動合同期限在6個月以內(nèi)的，試用期不得超過15日;勞動合同期限在6個月以上1年以內(nèi)的，試用期不得超過30日;勞動合同期限在1年以上2年以內(nèi)的，試用期不得超過60日;勞動合同期限在2年以上的，試用期不得超過6個月。第三章勞動報酬第十條用人單位按照國家有關(guān)規(guī)定制定的工資分配方案須經(jīng)職工代表審議通過，根據(jù)“按勞分配、效率優(yōu)先、兼顧公平”的原那么及用人單位的經(jīng)濟效益情況，確定用人單位的工資程度，并隨著用人單位經(jīng)濟效益的增長，適時進步職工工資收入程度。第十一條用人單位于每月_日前以法定貨幣形式向職工支付工資或委托銀行代發(fā)。如遇節(jié)假日或休息日，用人單位那么應提早在最近的工作日支付。用人單位在支付工資時，應向職工提供一份其本人的工資清單。第十二條職工工資中除按國家有關(guān)規(guī)定由用人單位代扣代繳的局部以外，不得以任何理由無故克扣和拖欠職工工資。第十三條用人單位應建立工資平等協(xié)商機制。用人單位內(nèi)部工資分配制度、分配方式、工資程度、年度調(diào)資增幅及獎金、津貼等，由用人單位工會與用人單位協(xié)商確定，用人單位工會代表職工在每年初，根據(jù)本地的生活物價指數(shù)和用人單位消費經(jīng)營、經(jīng)濟效益等狀況，向用人單位提出增資要求，用人單位要予以明確答復。第十四條用人單位對職工實行最低工資保障制度，最低工資標準不低于地方人民政府規(guī)定的最低工資標準，由于本人原因造成在法定的工作時間內(nèi)未提供正常勞動的不適用本條款。第四章工作時間和休息休假第十五條用人單位對計時制職工實行每日工作不得超過八小時，每周工作不得超過四十小時的工時制度。因消費需要不能施行以上標準工時制的崗位或工種，經(jīng)勞動保障行政部門批準，可以實行不定時或綜合計算工時工作制，并告知職工。第十六條經(jīng)勞動保障行政部門批準，實行綜合計算工時工作制崗位、工種的職工，用人單位采取集中工作、集中休息或輪換休息的方法安排職工休息。第十七條確因消費經(jīng)營需要，經(jīng)與職工和用人單位工會協(xié)商后，可以延長職工的工作時間，一般每日不超過一小時，因特殊原因需要延長工作時間的，每日不得超過三小時，每月累計不得超過三十六小時。延長工作時間的勞動報酬按國家有關(guān)規(guī)定支付。第十八條職工依法享受年休假、探親假、婚假、喪假等假期。假期期間用人單位應按勞動合同約定的工資標準支付職工工資。沒有約定的，按照用人單位正常消費經(jīng)營情況下，職工休假前本人上月正常工資為標準計發(fā)。第五章保險與福利第十九條用人單位按照國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，實行勞動社會保險制度。用人單位工會協(xié)助用人單位做好各項社會保險工作，職工按規(guī)定享受養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險、工傷保險和生育保險待遇。第二十條用人單位應創(chuàng)造條件，為職工提供集體福利，并建立相應的制度予以落實。用人單位的各項重大福利的設施、標準和施行方法，或由用人單位提出方案，或由用人單位工會提出要求，經(jīng)雙方協(xié)商同意后施行。第二十一條用人單位應按上一年度職工工資總額的_%提取職工福利費用，由用人單位工會協(xié)助用人單位合理安排使用，用人單位工會應當協(xié)助用人單位搞好職工的各項根本社會保險、住房公積金、福利等方面的工作。第二十二條用人單位應逐步改善并開展職工文化設施和交通、膳食等條件，提供其他與用人單位經(jīng)濟相適應的福利。第二十三條職工患病或非因工負傷，用人單位應按照國家規(guī)定實行醫(yī)療期制度。對職工因工或非因工死亡后的喪葬補助費、供養(yǎng)直系親屬撫恤費、救濟費及各類補貼等，按國家現(xiàn)行規(guī)定標準執(zhí)行。第六章勞動平安衛(wèi)生第二十四條用人單位應根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，建立健全勞動平安衛(wèi)生責任制度，按規(guī)定的比例提取平安環(huán)保費用，用于改善勞動條件和勞動環(huán)境。第二十五條用人單位按照國家規(guī)定進展新建、擴建、改建和技術(shù)改造工程時，對勞動條件和平安衛(wèi)生設施實行同時設計、同時施工、同時投產(chǎn)時，用人單位工會有權(quán)對此提出意見和進展監(jiān)視。第二十六條用人單位對特殊作業(yè)崗位的人員必須進展專門培訓，獲得特種作業(yè)資格，做到持證上崗。用人單位工會發(fā)現(xiàn)用人單位違章指揮、強令職工冒險作業(yè)，或消費過程中發(fā)現(xiàn)明顯重大事故隱患、職業(yè)危害和危及職工生命平安時，有權(quán)建議用人單位解決和組織職工撤離危險現(xiàn)場。第二十七條用人單位應根據(jù)季節(jié)變化，采取詳細措施做好防暑降溫、防寒保暖工作，按時發(fā)放防暑降溫費。夏季高溫時期和其他特殊情況下，用人單位工會應建議用人單位減少職工工作時間，用人單位應予以考慮。第二十八條用人單位根據(jù)國家規(guī)定，對有毒有害作業(yè)崗位的保健津貼和勞動保護用品的發(fā)放標準按照不同的作業(yè)場所和作業(yè)崗位的保健津貼標準，每月按時發(fā)放。針對不同作業(yè)工種和作業(yè)環(huán)境發(fā)給不同期限及不同作業(yè)的防護用品。第二十九條用人單位對從事有職業(yè)危害作業(yè)的職工每_年(季度)定期進展專項安康體檢。對全體職工每_年組織全面的體檢。第三十條用人單位和用人單位工會有責任教育職工嚴格遵守用人單位的各項消費規(guī)章制度及操作規(guī)程，教育和組織職工承受平安技術(shù)培訓和管理，用人單位工會應支持用人單位對危及用人單位和職工平安的行為進展懲辦。第七章女職工和未成年工特殊保護第三十一條用人單位嚴格執(zhí)行國家、地方政府對女職工和未成年工的勞動保護政策。第三十二條用人單位制止安排女職工和未成年工從事國家禁忌從事的勞動。第三十三條用人單位不得以結(jié)婚、懷孕、產(chǎn)假、哺乳等為由，單方與女職工解除勞動合同。第三十四條用人單位女職工在孕期、產(chǎn)期和哺乳期的待遇，按國家、地方政府規(guī)定執(zhí)行。第三十五條用人單位根據(jù)《勞動法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，對未成年工實行特殊保護。第三十六條用人單位每年定期組織女職工和未成年工進展安康檢查。第八章職業(yè)技能培訓第三十七條用人單位應建立職工教育培訓制度，每年根據(jù)消費經(jīng)營開展需要，制定職工施行職業(yè)教育和職業(yè)技能培訓方案。第三十八條用人單位應負責對職工的崗位、崗前培訓、繼續(xù)教育及轉(zhuǎn)崗教育和培訓方案的施行。第三十九條用人單位應按照國家規(guī)定以工資總額的________%提取職工教育和培訓經(jīng)費，專項用于職工教育和職業(yè)技能培訓。用人單位工會有權(quán)協(xié)助并監(jiān)視職工教育和培訓經(jīng)費的合理安排使用，用人單位應按年度向用人單位工會通報職工教育和培訓經(jīng)費的使用情況。第四十條用人單位工會應組織或協(xié)助用人單位開展職工職業(yè)道德、科學、技術(shù)、業(yè)務知識的教育，鼓勵職工自學成才、崗位成才，不斷進步職工隊伍素質(zhì)。每年要對在業(yè)余時間學習，并獲得相應學歷文憑的職工，給予一定的獎勵和補貼。第九章獎懲第四十一條按照國家有關(guān)規(guī)定，用人單位與用人單位工會通過平等協(xié)商的方式制訂職工守那么、勞動紀律、崗位職責、考核獎懲等規(guī)章制度。所制訂的規(guī)章制度必須經(jīng)職工大會或職工代表大會審議通過，并向全體職工公布后執(zhí)行。第四十二條用人單位對模范遵守各項規(guī)章制度、完成消費工作任務、新產(chǎn)品開發(fā)、技術(shù)改造、進步產(chǎn)品質(zhì)量、進步勞動消費率、改善經(jīng)營管理、增收節(jié)支等方面作出優(yōu)異成績的職工給予榮譽和物質(zhì)獎勵。第四十三條用人單位對違背國家勞動法律、法規(guī)和用人單位規(guī)章制度的職工，可分別情況給予批評教育，開具過失單或給予警告、記過、記大過、降級、撤職、留用觀察、解除勞動合同等處分。第四十四條給予職工處分的，必須查清事實、證據(jù)充分。應經(jīng)用人單位行政會議集體討論并征求用人單位工會意見，聽取受處分職工本人的'申辯后，制作處分決定書，由本人簽收。給予職工解除勞動合同處分的，必須事先將理由通知用人單位工會，用人單位工會認為不當?shù)模袡?quán)要求重新研究處理，用人單位應當研究用人單位工會意見，并將處理結(jié)果書面通知用人單位工會。第四十五條給予職工經(jīng)濟處分的，每月扣除的金額不得超過本人月工資的20%。扣除后的工資局部，不得低于____規(guī)定的最低工資標準。第十章合同的履行、監(jiān)視第四十六條有以下情形之一的，可以變更或解除集體合同：1.雙方協(xié)商一致的;2.集體合同約定的變更或者解除條件出現(xiàn)的;3.訂立集體合同時所根據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使集體合同無法履行;4.因不可抗力致使集體合同無法履行的;5.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。變更或者解除集體合同，須按集體協(xié)商程序進展。第四十七條有以下情形之一的，集體合同終止：1.用人單位依法破產(chǎn)、解散的;2.集體合同期滿或者雙方約定的終止條件出現(xiàn)的;3.集體合同期滿后，一方不同意續(xù)訂集體合同的。第四十八條集體合同雙方依法解除、終止集體合同，應當自解除、終止集體合同之日起十日內(nèi)報送用人單位所在地的勞動保障行政部門備案。第四十九條在集體合同的履行期內(nèi)，如____調(diào)整最低工資標準，集體合同據(jù)此約定的最低工資標準應作相應的調(diào)整。第五十條變更或解除集體合同的程序，根據(jù)簽訂集體合同的平等協(xié)商程序進展。因履行集體合同發(fā)生的爭議，先由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成可按《工會法》規(guī)定的程序辦理。第五十一條任何一方違背集體合同，給對方造成經(jīng)濟損失的應當根據(jù)后果和責任大小予以賠償。第五十二條集體合同條款與國家法律、法規(guī)規(guī)定相悖的，按國家法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五十三條集體合同正式訂立后，假設訂立集體合同時所根據(jù)的有關(guān)法律、法規(guī)發(fā)生變化，用人單位和用人單位工會雙方應根據(jù)新公布的法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，對有關(guān)條款作相應修改。第五十四條集體合同雙方經(jīng)協(xié)商變更集體合同相關(guān)內(nèi)容的，按規(guī)定報送當?shù)氐膭趧颖Ｕ闲姓块T。第五十五條集體合同雙方按照規(guī)定，建立集體合同履行情況的監(jiān)視檢查制度。集體合同一方或者雙方每年至少向職工代表大會、職工大會或者職工代表會議報告一次集體合同履行情況。第十一章附那么第五十六條集體合同有效期為______年。第五十七條集體合同草案經(jīng)職工代表大會、職工大會或者職工代表會議審議通過后，由集體協(xié)商雙方的首席代表簽字，并在雙方簽字之日起十日內(nèi)，由用人單位向所在地區(qū)的勞動保障行政部門備案。自備案之日起十五日內(nèi)勞動保障行政部門未提出異議的，本集體合同即行生效，并向全體職工公布。第五十八條集體合同正本一式三份，報當?shù)貏趧颖Ｕ闲姓块T備案一份，用人單位與用人單位工會各留存一份。單位(蓋章)：____________________首席協(xié)商代表(簽名或蓋章)：__________________年________月________日工會(蓋章)：____________________首席協(xié)商代表(簽名或蓋章)：____________________年_________月_____日集體合同篇7甲方〔用人單位〕名稱：__________________法定代表人：___________________________地址：__________________________________乙方〔勞動者〕姓名：____________________年齡：__________________________________文化程度：______________________________如今住址：______________________________根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《國營企業(yè)實行勞動合同制暫行規(guī)定》和有關(guān)法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的根底上簽訂本合同。第一條合同期限本合同期限從___年___月___日起至___年___月___日止，共___年。其中試用期從___年___月___日起至___年___月___日止，共___個月。第二條消費〔工作〕任務甲方安排乙方從事_____________________________________________工作。乙方同意按甲方消費〔工作〕需要，在崗位，承當任務，擔任_______工種。乙方在消費〔工作〕上應到達的數(shù)量、質(zhì)量指標：_____________________。第三條勞動保護和勞動條件為保證乙方完成合同要求的消費〔工作〕任務，到達規(guī)定的數(shù)量、質(zhì)量指標，保障乙方的平安和安康，甲方應根據(jù)國家有關(guān)平安消費、勞動保護、衛(wèi)生安康等規(guī)定，為乙方提供必要的消費〔工作〕條件。詳細內(nèi)容如下〔略〕第四條勞動紀律1．甲方應根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，制定各項規(guī)章制度，詳細內(nèi)容如下：____________。2．乙方應嚴格遵守國家的各項法律、法規(guī)，遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方的領導、管理和指揮。第五條勞動報酬1．乙方在合同期內(nèi)的工資與甲方同工種、同崗位原固定工人保持同等程度。乙方在學徒〔純熟〕期間的生活補貼為：________。乙方試用期間工資為：________，試用期滿的定級工資為：________，乙方現(xiàn)工種工資為：________。2．甲方應按規(guī)定發(fā)給乙方工資性補貼。乙方的工資性補貼為其標準工資的____％。3．乙方的晉級按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4．因消費〔工作〕需要確需加班的，甲方應為乙方安排同等時間的調(diào)休或按規(guī)定付加班費。第六條保險、福利待遇1．乙方的獎金、津貼、保健食品、勞動保護用品，物價補貼等待遇，應當與甲方同工種、同崗位固定工人同等對待；2．乙方患職業(yè)病或因工負傷，孕期、產(chǎn)假和哺乳期間，應當與甲方同工種、同崗位的原固定工人同等對待；3．乙方患病或非因工負傷，按其為甲方工作時間的長短，給予________個月的醫(yī)療期。在醫(yī)療期內(nèi)，乙方醫(yī)療待遇和病假工資與甲方原固定工人同等對待。醫(yī)療期滿后因不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作被解除勞動合同的，由甲方發(fā)給相當于本人標準________個月的醫(yī)療補助費。4．乙方因工因病死亡的喪葬補助費、供養(yǎng)直系親屬撫恤費、救濟費，應當與甲方原固定工人同等對待。詳細標準為：_________。5．乙方的休假、探親、上下班交通費補貼、取暖和防暑降溫補貼等，應當與甲方原固定工人同等對待。6．乙方因合同期滿或?qū)儆诘诎藯l第2款第3項規(guī)定情況，解除勞動合同時，甲方應當按其在本企業(yè)工作年限，每滿_____年發(fā)給相當于乙方標準工資_____個月的生活補助費，但是，最多不超過_____個月的乙方標準工資。乙方按照第八條第2款第3項規(guī)定被解除勞動合同的，或按照第八條第5項規(guī)定自行解除勞動合同的，以及自行離任的，甲方不發(fā)給生活補助費。7．乙方標準工資的______%為乙方本人交納的退休養(yǎng)老基金，由甲方按月代為扣繳。8．甲方按國家規(guī)定，按月為乙方繳納養(yǎng)老保險基金和失業(yè)保險基金。第七條教育與培訓1．甲方應對乙方進展各種必要的政治、思想教育和上崗前培訓。2．甲方對乙方進展必要的職業(yè)技術(shù)培訓、持證上崗，技術(shù)培訓應到達國家規(guī)定的初級工標準。3．乙方從事特種作業(yè)，要經(jīng)過專門培訓、持證上崗，技術(shù)培訓應到達國家規(guī)定的初級工標準。4．甲方出資培訓乙方后，乙方須為甲方效勞________年，否那么乙方須支付甲方培訓費________元。第八條合同的變更、解除1．在以下情況下，甲乙雙方可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容：〔1〕甲方經(jīng)上級主管部門批準轉(zhuǎn)產(chǎn)、調(diào)整消費任務，或者由于情況變化，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意的；〔2〕甲乙雙方協(xié)商同意，且不損害國家、集體和別人利益的；〔3〕本合同訂立時所根據(jù)的法律、法規(guī)，已經(jīng)修改的；〔4〕由于不可抗力致使本合同無法完全履行的；〔5〕法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。2．以下情況，甲方可以解除合同：〔1〕乙方在試用期內(nèi)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)不符合錄用條件的；〔2〕乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的；〔3〕乙方按照國務院《國營企業(yè)辭退違紀職工暫行規(guī)定》，屬于應予辭退的；〔4〕甲方宣告破產(chǎn)，或者瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間的。3．以下情況，乙方可以解除合同：〔1〕經(jīng)國家有關(guān)部門確認，甲方勞動平安衛(wèi)生條件惡劣，嚴重危害乙方身體安康的；〔2〕甲方不能按照合同規(guī)定支付乙方勞動報酬的；〔3〕經(jīng)甲方同意，乙方自費考入中等專業(yè)以上學校學習的；〔4〕甲方不履行本合同，或者違背國家政策、法規(guī)，損害乙方合法權(quán)益的。4．甲乙雙方任何一方解除合同，除試用期內(nèi)和因本條第2款第〔3〕項規(guī)定解除合同以