第三方評估重難點控制非常詳細

C-14項目全過程體系培訓

御錦園甲方項目部當前第1頁\共有168頁\編于星期三\8點C-14項目全過程體系培訓

目錄當前第2頁\共有168頁\編于星期三\8點一、瑞捷評估簡報當前第3頁\共有168頁\編于星期三\8點瑞捷評估簡報當前第4頁\共有168頁\編于星期三\8點瑞捷評估簡報項目綜合評估得分地產集團項目綜合排名后3名：1：紹興御香園63.08%

2：紹興御錦園68.21%

3：西安新英里68.58%當前第5頁\共有168頁\編于星期三\8點瑞捷評估簡報2.2項目存在主要問題2.2.1實測實量主要問題1、砼頂板水平度合格率為74.29%，控制較差；2、樓板厚度合格率為70.00%，控制較差；3、外門窗洞口尺寸偏差合格率為41.67%，控制較差質量風險主要問題1、現場地下室防水基層處理不平整，防水施工前豎向陰角未做圓，防水施工完成未及時保護，且在防水面堆放建筑垃圾，存在滲漏風險；2、現場地下室未使用止水螺桿進行施工，存在滲漏風險；3、現場砌筑外墻灰縫不密實、頂塞使用發(fā)泡塞縫，無防腐木塞，存在較大滲漏風險；4、現場外墻大于15cm線條砌體墻根部未設置砼導墻，存在滲漏風險；5、現場衛(wèi)生間砌體墻根部未設置砼導墻，存在滲漏風險；6、現場屋面女兒墻泛水高度部位使用鐵絲穿模加固，存在滲漏風險；7、現場地下室防水施工完成，側墻仍存在滲漏現象；8、現場門洞過梁入墻長度不足，存在空鼓/開裂風險；9、現場砌體墻頂塞質量較差，使用發(fā)泡塞縫，無防腐木塞做固定，斜頂砌灰縫不密實，角度不符合要求，存在空鼓/開裂風險；10、現場砌體墻開槽寬度大于10cm部位使用抹灰砂漿封堵，存在空鼓/開裂風險；11、現場構造柱穿柱身支模；12、現場地下室結構頂板存在開裂/滲漏現象。當前第6頁\共有168頁\編于星期三\8點瑞捷評估簡報2.2.3安全生產主要問題1、現場樓層滅火器配置不足，存在安全隱患；2、現場預留洞口防護缺失，電梯井口臨邊防護不符合規(guī)范要求，存在安全隱患；3、現場鋼筋加工區(qū)防護棚搭設不到位，防護棚未覆蓋加工區(qū)域，存在安全隱患；4、現場配電箱無分路標識、未上鎖；5、現場支模架搭設不規(guī)范，主要存在立桿間距過大、支模架與外架相連、梁高高于60cm未設置對拉螺桿，存在安全隱患；6、現場樓棟外架搭設不規(guī)范，懸挑工字鋼錨固長度不足、懸挑層角部立桿無懸挑工字鋼、落地架掃地桿設置不到位、安全網連接不嚴、連墻件間距過大、剪刀撐端部扣件保護長度不足、作業(yè)層擋腳板缺失、腳手板未滿鋪、作業(yè)層腳手板底部未設置兜網、與結構件未封閉，存在安全隱患；7、現場施工電梯平臺架體與外架相連、電梯口與外架間隙過大、檢修口門聯鎖裝置缺失，存在較大安全隱患。2.2.4標準規(guī)定扣減分情況1、構造柱施工與樣板不符，扣1.00%；2、樣板未體現止水螺桿、穿墻管節(jié)點做法，扣0.50%；3、樣板未體現反坎支模、鑿毛做法，扣0.50%。當前第7頁\共有168頁\編于星期三\8點瑞捷評估簡報1、實測實量較好指標與較差指標總包單位較好指標（≥85%）較差指標（<75%）江蘇建工表現較好-砌筑工程：砌筑表面平整度100.00%、砌筑表面垂直度95.83%表現較差-混凝土結構工程：砼頂板水平度74.29%、樓板厚度70.00%砌筑工程：外門窗洞口尺寸偏差41.67%當前第8頁\共有168頁\編于星期三\8點瑞捷評估簡報問題描述:現場地下室防水基層處理不平整，防水施工前豎向陰角未做圓，防水施工完成未及時保護，且在防水面堆放建筑垃圾，存在滲漏風險。問題性質:部分改善建議:加強現場工人技術交底及做好工序交接驗收工作，防水施工前確保基層處理到位，施工完成及時組織保護，降低后期滲漏風險。當前第9頁\共有168頁\編于星期三\8點瑞捷評估簡報問題描述:現場地下室未使用止水螺桿進行施工，存在滲漏風險。問題性質:個別改善建議:加強現場技術交底，地下室結構墻回填土部位需使用止水螺桿進行，降低后期滲漏風險。當前第10頁\共有168頁\編于星期三\8點瑞捷評估簡報問題描述:現場砌筑外墻灰縫不密實、頂塞使用發(fā)泡塞縫，無防腐木塞，存在較大滲漏風險。問題性質:部分改善建議:加強現場檢查及整改力度，確保外墻完成質量，降低后期滲漏風險。。當前第11頁\共有168頁\編于星期三\8點瑞捷評估簡報問題描述:現場外墻大于15cm線條砌體墻根部未設置砼導墻，存在滲漏風險。問題性質:部分改善建議:加強現場工人技術交底，外墻線條砌體墻根部需按要求設置砼導墻，降低后期滲漏風險。當前第12頁\共有168頁\編于星期三\8點瑞捷評估簡報問題描述:現場衛(wèi)生間砌體墻根部未設置砼導墻，存在滲漏風險。問題性質:部分改善建議:加強現場工人技術交底，衛(wèi)生間需按要求設置高度不小于20cm導墻，降低后期滲漏風險。當前第13頁\共有168頁\編于星期三\8點瑞捷評估簡報問題描述:現場屋面女兒墻泛水高度部位使用鐵絲穿模加固，存在滲漏風險。問題性質:普遍改善建議:加強現場工人技術交底，優(yōu)化加固方式，嚴禁是用鐵絲穿模加固，降低后期滲漏風險。當前第14頁\共有168頁\編于星期三\8點瑞捷評估簡報問題描述:現場門洞過梁入墻長度不足，存在空鼓/開裂風險。問題性質:普遍改善建議:加強現場質量管控，門洞過梁入墻長度不小于25cm，因平面限制入墻長度不足15cm，需植筋現澆，降低后期空鼓/開裂風險。。當前第15頁\共有168頁\編于星期三\8點瑞捷評估簡報問題描述:現場砌體墻頂塞質量較差，使用發(fā)泡塞縫，無防腐木塞做固定，斜頂砌灰縫不密實，角度不符合要求，存在空鼓/開裂風險。問題性質:部分改善建議:加強現場工人技術交底及做好工序交接驗收工作，頂砌使用發(fā)泡塞縫，需使用防腐木塞做固定，斜頂砌角度控制在45-60度，確保頂塞完成質量，降低后期空鼓/開裂風險。。當前第16頁\共有168頁\編于星期三\8點瑞捷評估簡報問題描述:現場砌體墻開槽寬度大于10cm部位使用抹灰砂漿封堵，存在空鼓/開裂風險。問題性質:普遍改善建議:加強現場質量管控，墻面開槽寬度大于10cm，需使用細石砼封堵，降低后期空鼓/開裂風險。當前第17頁\共有168頁\編于星期三\8點瑞捷評估簡報問題描述:現場構造柱穿柱身支模。問題性質:部分改善建議:加強現場工人技術交底及質量管控，墻面構造柱需穿柱身支模，降低后期空鼓/開裂風險。當前第18頁\共有168頁\編于星期三\8點瑞捷評估簡報問題描述:現場樓層滅火器配置不足，存在安全隱患。問題性質:個別改善建議:建議加強現場防火管理，樓層按要求配置滅火器，降低現場安全隱患當前第19頁\共有168頁\編于星期三\8點瑞捷評估簡報問題描述:現場預留洞口防護缺失，電梯井口臨邊防護不符合規(guī)范要求，存在安全隱患。問題性質:個別改善建議:建議加強現場安全管控，及時組織防護，電梯井口防護底部需設置不低于18cm高擋腳板，降低現場安全隱患。當前第20頁\共有168頁\編于星期三\8點瑞捷評估簡報問題描述:現場鋼筋加工區(qū)防護棚搭設不到位，防護棚未覆蓋加工區(qū)域，存在安全隱患。問題性質:個別改善建議:建議加強現場安全管控，塔吊旋轉半徑范圍內所有加工區(qū)需按規(guī)范要求搭設雙層放穿刺防護棚，降低現場安全隱患。當前第21頁\共有168頁\編于星期三\8點瑞捷評估簡報問題描述:現場配電箱無分路標識、未上鎖。問題性質:個別改善建議:建議加強現場安全管控，按要求設置配電箱，降低現場安全隱患。當前第22頁\共有168頁\編于星期三\8點瑞捷評估簡報問題描述:現場樓棟外架搭設不規(guī)范，懸挑工字鋼錨固長度不足、懸挑層角部立桿無懸挑工字鋼、落地架掃地桿設置不到位、安全網連接不嚴、連墻件間距過大、剪刀撐端部扣件保護長度不足、作業(yè)層擋腳板缺失、腳手板未滿鋪、作業(yè)層腳手板底部未設置兜網、與結構件未封閉，存在安全隱患。問題性質:局部改善建議:建議加強現場安全管控，嚴格按規(guī)范和方案要求搭設，降低現場安全隱患。當前第23頁\共有168頁\編于星期三\8點瑞捷評估簡報當前第24頁\共有168頁\編于星期三\8點瑞捷評估簡報問題描述:現場施工電梯平臺架體與外架相連、電梯口與外架間隙過大、檢修口門聯鎖裝置缺失，存在較大安全隱患。問題性質:個別改善建議:

建議加強現場檢查及整改力度，按規(guī)范及方案要求搭設施工電梯，降低現場安全風險。

當前第25頁\共有168頁\編于星期三\8點二、第三方評估體系檢查要點學習當前第26頁\共有168頁\編于星期三\8點第三方評估體系檢查要點學習質量風險篇當前第27頁\共有168頁\編于星期三\8點第三方評估體系檢查要點學習-質量風險篇滲漏水-61.9%當前第28頁\共有168頁\編于星期三\8點第三方評估體系檢查要點學習-質量風險篇滲漏水當前第29頁\共有168頁\編于星期三\8點第三方評估體系檢查要點學習-質量風險篇當前第30頁\共有168頁\編于星期三\8點第三方評估體系檢查要點學習-質量風險篇空鼓開裂-63.4%當前第31頁\共有168頁\編于星期三\8點第三方評估體系檢查要點學習-質量風險篇觀感質量-33.33%當前第32頁\共有168頁\編于星期三\8點第三方評估體系檢查要點學習-質量風險篇結構安全-90%當前第33頁\共有168頁\編于星期三\8點第一部分、混凝土工程砼垂直度、平整度——模板支撐體系缺陷。

問題描述：漲模、接縫不平，導致垂直度、平整度差；剪力墻整體傾斜，導致垂直度差。根部漲模、漏漿嚴重，導致底部平整垂直度差。上下層剪力墻錯臺。當前第34頁\共有168頁\編于星期三\8點第一部分、混凝土工程解決技巧：剪力墻采用水泥預制內支撐，間距不大于600mm，綁扎固定。有地區(qū)公司采用鋼筋支撐，容易產生銹點，用量較大時銹點過多，抹灰也會因為銹點而空鼓開裂。當前第35頁\共有168頁\編于星期三\8點第一部分、混凝土工程解決技巧：層高3米以內剪力墻應至少設置5排對拉螺桿，最下排螺桿距地不得大于200mm，最上一排距上部板底不宜大于400mm。當前第36頁\共有168頁\編于星期三\8點第一部分、混凝土工程解決技巧：剪力墻應增設斜撐，樓板上應提前預埋鋼筋頭。斜撐至少一道，間距不大于2500mm。當前第37頁\共有168頁\編于星期三\8點第一部分、混凝土工程解決技巧：模板垂直度應在混凝土結構施工前驗收、校準。當前第38頁\共有168頁\編于星期三\8點解決技巧：墻、柱與梁同一平面節(jié)點要求：墻梁結合部形成受力斷面，結合部易出現錯臺現象.（1）墻梁結合部采用梁側木方壓過模板拼縫位置，保證受力剛度。梁側木方采用定型模具加固，保證上側木方受力剛度。（2）高層標準層可以考慮整體配模。第一部分、混凝土工程當前第39頁\共有168頁\編于星期三\8點解決技巧：墻、柱與梁同一平面節(jié)點要求：（3）剪力墻上部木方伸過梁交接點不得小于300mm，用鐵釘固定連接木方和木膠板；（4）在粱底與剪力墻連接處增加木方同時包住剪力墻和粱底木方，用步步緊拉緊；（5）模板交接處50mm用鐵釘將模板與木方固定；鐵釘間距不得超過300mm。（6）大載面梁體>450mm高度增加對拉加固措施或腰龍骨加強固定。第一部分、混凝土工程當前第40頁\共有168頁\編于星期三\8點第一部分、混凝土工程問題描述：材料規(guī)格差。模板支撐立桿無法調節(jié)或頂托調節(jié)過高。其他問題不做細說。當前第41頁\共有168頁\編于星期三\8點第一部分、混凝土工程解決技巧：建議采用50*100mm標準規(guī)格木方，木方不得扭曲變形。立桿頂部應增設可調節(jié)的支撐，調節(jié)高度不宜高于300mm。板底木方間距不大于300mm立桿間距不大于1200mm。掃地桿離地間距不大于200mm。中間水平拉桿步距不大于1800mm。當前第42頁\共有168頁\編于星期三\8點第一部分、混凝土工程解決技巧：

剪力墻層間錯臺、垂直度差控制技巧：1.澆搗砼時在剪力墻或柱頭下200mm位置埋設螺栓，上層支模時，該螺栓作為固定模板的支點，避免柱根部錯臺。2.外墻內側除用鋼管斜向支撐外，另外增加鋼絲繩（配緊線器）斜拉。當前第43頁\共有168頁\編于星期三\8點墻柱鋼筋綁扎完成，模板底設置調平壓腳板，寬5cm，18mm厚。第一部分、混凝土工程外梁模板上口設置螺桿加固，防止?jié)q模。剪力墻端洞口使用通長螺桿拉結，防止墻洞變形。墻柱澆筑時，從下往上采用人工敲擊模板，錘擊間距200mm，邊澆筑邊錘擊，有效控制表面氣泡、蜂窩、麻面產生。墻柱豎楞采用槽鋼（推薦性）。梁、柱、墻陰、陽角雙向設置木方壓邊，提高剛度，防止漏漿，梁側用步步緊輔助加固，每500一道。當前第44頁\共有168頁\編于星期三\8點第一部分、混凝土工程樓板厚度——施工控制差，導致樓面平整度差，而出現板厚度不均。

問題描述：混凝土表面收光處理差，找平施工較隨意。當前第45頁\共有168頁\編于星期三\8點第一部分、混凝土工程解決技巧：單人操作應采用2米鋁合金刮杠趕平。多人操作可采用更長的刮杠趕平?；炷潦┕ね谝归g施工，應確保充足的照明。當前第46頁\共有168頁\編于星期三\8點第一部分、混凝土工程解決技巧：方式一：鋼筋吊凳，間距600*600，應滿足人行步距要求，以便于施工人員行走。有利于板厚的控制，且可重復利用。當前第47頁\共有168頁\編于星期三\8點解決技巧：方式二：成品細石混凝土預制支墩，利于板厚控制。第一部分、混凝土工程當前第48頁\共有168頁\編于星期三\8點第一部分、混凝土工程解決技巧：方式三：自制木盒控制板厚。當前第49頁\共有168頁\編于星期三\8點第二部分、砌筑工程問題描述：組砌形式不統(tǒng)一，灰縫大小不一，墻面瞎縫透明縫多；門窗洞口偏差大轉角墻、丁字墻沒有相互咬合，形成通縫。當前第50頁\共有168頁\編于星期三\8點第二部分、砌筑工程解決技巧：

樣板先行，確定排磚模板，非標砌塊盡可能預先統(tǒng)一加工。要求施工單位編制砌筑排磚圖，并明確交底，便于普通工人識圖，有利于組砌形式、轉角通縫、洞口偏差等問題的解決。當前第51頁\共有168頁\編于星期三\8點第二部分、砌筑工程問題描述：構造柱、窗臺壓頂等采用步步緊，造成空心磚孔洞較多，墻體破壞嚴重，存在滲漏隱患。當前第52頁\共有168頁\編于星期三\8點第二部分、砌筑工程解決技巧：

構造柱支模應使用對拉螺栓，避免使用步步緊。當前第53頁\共有168頁\編于星期三\8點第二部分、砌筑工程小技巧：

空調洞預制，有利于質量控制，如空調洞向外傾斜的角度控制；不需要洞邊塞縫，因塞縫不密實導致滲漏等等。當前第54頁\共有168頁\編于星期三\8點第二部分、砌筑工程小技巧：墻體頂砌部位預制定型混凝土塊，以利于頂砌的飽滿。當前第55頁\共有168頁\編于星期三\8點第二部分、砌筑工程小技巧：戶內箱采用預制混凝土塊預埋，避免電箱周邊大面積開槽、封堵。當前第56頁\共有168頁\編于星期三\8點第二部分、砌筑工程小技巧：采用成品斜頂磚，協(xié)定角度固定，倒逼砌筑排版。當前第57頁\共有168頁\編于星期三\8點第二部分、砌筑工程小技巧：管線從空心砌塊中間穿設，避免后期管線開槽。當前第58頁\共有168頁\編于星期三\8點第二部分、砌筑工程小技巧：一次結構把廚衛(wèi)間反坎一次性澆筑到位；一次結構把門洞口小門垛一次性澆筑到位，避免后期小磚砌筑小門垛。當前第59頁\共有168頁\編于星期三\8點第二部分、砌筑工程門窗框預制塊：采用預制混凝土塊、實心磚；空心磚墻體則在門窗洞邊200mm內的孔洞須用細石混凝土填實；預制塊或實心磚的寬度同墻厚；長度不小于200mm；高度應與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為150～200mm，其余部位的中心距不大于600mm，且均勻分布。當前第60頁\共有168頁\編于星期三\8點第三部分、抹灰工程控制線的技巧：控制線應從結構施工時開始布放；實際為必做的工作。

控制線距剪力墻、柱邊應為200-300mm;

技巧在于：控制線轉角處要以紅油漆做出三角標示，以備墨線消失后可隨時恢復；

三角標示應長期保留，直至抹灰完成。

使用統(tǒng)一的控制線將有利于各分部分項工程質量的控制。戶內門洞/外墻窗內側墻體厚度極差、開間/進深和方正度等三項問題當前第61頁\共有168頁\編于星期三\8點第三部分、抹灰工程解決技巧：（1）灰餅布置應按照地面放線布置，首先制作墻面四角的灰餅；（2）布灰餅時不僅要考慮墻面平整、垂直度，還要考慮垂直墻面間的陰陽角，確保房間的方正；（3）通過四角的灰餅拉線制作中間的灰餅，灰餅間距不得大于1.5m;（可考慮三排）（4）灰餅驗收戶內門洞/外墻窗內側墻體厚度極差、開間/進深和方正度等三項問題當前第62頁\共有168頁\編于星期三\8點第三部分、抹灰工程小技巧：抹灰面終凝前施工單位應進行墻面自檢，如存在問題可立即處理。當前第63頁\共有168頁\編于星期三\8點第三部分、抹灰工程空鼓、裂縫解決技巧：線槽及不平整部位應先填補或修平。掛網，不僅不同材料交界面，線槽也應掛網；噴漿、甩漿均可，但是要注意淋水養(yǎng)護，確保強度；抹灰應提前濕潤墻體，不見明水；抹灰后要及時養(yǎng)護，為確保樓內環(huán)境、不形成樓面積水，建議采用噴壺。當前第64頁\共有168頁\編于星期三\8點第三部分、抹灰工程墻面空鼓與開裂問題的特征與共性墻面空鼓與開裂的共性主要有如下二大方面：1）抹灰層的強度與密實度較差2）墻面抹灰層中間往往存在純漿水泥層當前第65頁\共有168頁\編于星期三\8點第三部分、抹灰工程影響墻面抹灰層不夠密實的成因1、墻面抹灰沒有按相關技術規(guī)程的基本要求實行分道施工。2、新拌砂漿超過施工開放時間或受到污染，而影響到砂漿的性能。3、砂料沒有過篩級配。4、抹灰之前沒有對基層上的凹凸不平及孔洞部位修補處理。5、鋼絲網未張拉牢固。當前第66頁\共有168頁\編于星期三\8點第三部分、抹灰工程影響墻面抹灰層不夠密實的成因成因一，墻面抹灰沒有按相關技術規(guī)程的基本要求實行分道施工，砌體與混凝土結構的抹灰層基面，在吸水性方面存在著較大的差異，抹上墻的砂漿其初凝時間是無法一致的。大量實例工程經驗證明，抹在混凝土結構基面上的底層灰與罩面灰其分道施工間隔時間小于12個小時的話，施工確實是難以將抹灰層搓抹密實的。故其出現開裂與空鼓缺陷的概率是甚高的。磚墻混凝土墻磚墻混凝土墻當前第67頁\共有168頁\編于星期三\8點第三部分、抹灰工程

另則，墻面抹灰一次上漿過厚，施工不但難以將抹灰層搓壓密實，而且極容易出現下滑，抹灰層的密實與粘結力就難以保證了。影響墻面抹灰層不夠密實的成因當前第68頁\共有168頁\編于星期三\8點第三部分、抹灰工程影響墻面抹灰層不夠密實的成因成因二，新拌砂漿超過施工開放時間或受到污染，必然大大降低砂漿的施工操作性和粘結力。此外，砂漿進入初凝后再加水重新調拌，在事實上已改變了砂漿的水灰比，難免會使砂漿的干燥收縮劇增。當前第69頁\共有168頁\編于星期三\8點第三部分、抹灰工程影響墻面抹灰層不夠密實的成因成因三，砂料沒有作出過篩級配。砂漿中難免會存在較粗骨料或異物，施工就無法將漿料搓壓或擠壓密實了。當前第70頁\共有168頁\編于星期三\8點第三部分、抹灰工程成因四，抹灰之前沒有對基層上的凹凸不平及孔洞部位作出修補處理，以及抹灰層收口界面粗糙，施工就難以將砂漿料搓壓密實。影響墻面抹灰層不夠密實的成因當前第71頁\共有168頁\編于星期三\8點第三部分、抹灰工程成因五，釘掛在墻面上的鋼網未張拉牢固，其在抹灰過程中不可避免會出現回彈的問題，抹灰層就難以確保密實了。影響墻面抹灰層不夠密實的成因當前第72頁\共有168頁\編于星期三\8點第三部分、抹灰工程抹灰基層處理1、掛網不牢固、鋼絲網剛度不足、掛網前高低差未補平等造成掛網部位無法搓壓密實；2、甩漿不密實、不均勻、未形成毛刺，漿體強度不足；3、門洞過梁未設置或支座長度不足、因平面限制過梁未進行植筋或現澆、過梁端部存在通縫/灰縫不飽滿等情況；4、砌筑墻體出現通縫、斷磚、混砌、頂砌灰縫不飽滿等問題都容易導致后期抹灰層的開裂。等等當前第73頁\共有168頁\編于星期三\8點工藝做法構造柱及腰梁未設置。原因分析：墻體高度大于4米未設置腰梁，墻長超過5米或層高2倍未設置構造柱，增大墻體變形力，從而導致空鼓/開裂產生。第三部分、抹灰工程當前第74頁\共有168頁\編于星期三\8點一次性砌筑到頂第三部分、抹灰工程原因分析：砌筑墻體一次性到頂，頂砌間隙時間不足，造成墻體豎向收縮（沉降變形）。建議做法：嚴格控制砌筑墻體頂砌間隙時間（一般不少于14天），并加強頂砌部位灰縫控制及掛網處理。填充墻砌體砌筑，應待承重主體結構檢驗批驗收合格后進行。填充墻與承重主體結構間的空（縫）隙部位施工，應在填充墻砌筑14d后進行。

——《砌體結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50203-2011工藝做法當前第75頁\共有168頁\編于星期三\8點第三部分、抹灰工程水電安裝原因分析：水電敷設開槽采用人工打鑿；深度/寬度不符合要求、斜向或水平開槽過長；管線固定不到位（存在應力）；線槽填堵不密實或采用普通砂漿填堵；抹灰完成后二次開槽。建議做法：采用預留、預埋或機械開槽，嚴禁人工打鑿；線槽填補密實，且與砌體墻平，線槽尺寸：深度≤ｄｎ＋10ｍｍ，槽寬≤ｄｎ＋６０mm。當前第76頁\共有168頁\編于星期三\8點第三部分、抹灰工程養(yǎng)護水泥砂漿抹灰層應在24h后進行養(yǎng)護，養(yǎng)護時間一般不小于7d。抹灰層在凝結前，應防止快干、水沖、撞擊和震動。當前第77頁\共有168頁\編于星期三\8點整改人工打鑿、空鼓切除不到位、修補不規(guī)范。原因分析：后期空鼓、開裂部位直接使用人工剔鑿進行修補，剔鑿過程導致該部位周邊抹灰層的松動，造成周邊的二次空鼓、開裂。建議做法：空鼓、開裂部位周邊應采用機器切割，空鼓部位切割完成后使用空鼓錘進行復查，保證空鼓切除到位，基層重新清理并濕潤，分層進行修補，后期及時進行養(yǎng)護。第三部分、抹灰工程當前第78頁\共有168頁\編于星期三\8點第二章質量風險共性問題分析當前第79頁\共有168頁\編于星期三\8點地下室外墻防水搭接長度不足，接頭脫落，防水基層處理不到位。質量風險共性問題分析當前第80頁\共有168頁\編于星期三\8點地下室管道與墻面結構持平，防水材料未卷入50mm，成品保護不到位。質量風險共性問題分析當前第81頁\共有168頁\編于星期三\8點地下防水區(qū)域砼裂縫處理不合規(guī)，防水施工后出現滲漏質量風險共性問題分析當前第82頁\共有168頁\編于星期三\8點止水鋼板不交圈、焊接、露出寬度不符合施工規(guī)范要求；遇水膨脹止水條嵌固不牢；止水凹槽深度寬度不足質量風險共性問題分析當前第83頁\共有168頁\編于星期三\8點1、衛(wèi)生間反坎鑿毛不到位，特別是豎向結合面，成型質量差2、導墻用木塊、磚塊等作為內撐，或用鐵絲穿模，或使用普通螺桿質量風險共性問題分析當前第84頁\共有168頁\編于星期三\8點衛(wèi)生間給水管直接從門下檻或導墻根部穿設質量風險共性問題分析當前第85頁\共有168頁\編于星期三\8點衛(wèi)生間基層清理不到位、立面防水涂膜厚度達不到設計厚度的80%質量風險共性問題分析當前第86頁\共有168頁\編于星期三\8點衛(wèi)生間未設置側排地漏，后期積水無法排出，存在滲漏風險。質量風險共性問題分析當前第87頁\共有168頁\編于星期三\8點衛(wèi)生間立管吊洞不密室，嚴禁鐵絲吊洞質量風險共性問題分析當前第88頁\共有168頁\編于星期三\8點外墻灰縫不飽滿、勾縫不到位、斷磚、瞎縫、通縫質量風險共性問題分析當前第89頁\共有168頁\編于星期三\8點外墻孔洞封堵不密實質量風險共性問題分析當前第90頁\共有168頁\編于星期三\8點外墻線條根部未設置砼防水反坎，存在滲漏風險。質量風險共性問題分析當前第91頁\共有168頁\編于星期三\8點無窗臺壓頂；窗臺壓頂后澆；壓頂伸入墻體長度不足；成型質量差（如孔洞、漏漿、露筋、歪斜、開裂等）質量風險共性問題分析當前第92頁\共有168頁\編于星期三\8點外墻構造柱支模采用“步步緊”穿設砌體墻進行加固處理，與結構梁底交接部位易澆筑不密實，后期存在滲漏隱患。質量風險共性問題分析當前第93頁\共有168頁\編于星期三\8點空調板、出屋面砌體墻等有積水可能性的部位導墻設置情況質量風險共性問題分析當前第94頁\共有168頁\編于星期三\8點抹灰后外墻出現滲漏（含外門窗周邊滲漏）質量風險共性問題分析當前第95頁\共有168頁\編于星期三\8點外窗塞縫不密實、塞縫間隙需不符合要求質量風險共性問題分析當前第96頁\共有168頁\編于星期三\8點外窗無泄水孔，加工過程中組角、榫接部位未打膠質量風險共性問題分析當前第97頁\共有168頁\編于星期三\8點外窗主副框之間未打發(fā)泡塞縫，存在滲漏風險。質量風險共性問題分析當前第98頁\共有168頁\編于星期三\8點塞縫前未撕去與塞縫材料接觸部位的保護膜、包裝紙質量風險共性問題分析當前第99頁\共有168頁\編于星期三\8點出屋面門檻高度不足，后期存在滲漏隱患。質量風險共性問題分析當前第100頁\共有168頁\編于星期三\8點屋頂、露臺結構板面上200mm高度內采用帶PVC套管的穿墻螺桿質量風險共性問題分析當前第101頁\共有168頁\編于星期三\8點出屋面（含地下車庫）煙風道泛水高度范圍內存在磚砌體（砼未隨屋面一次澆筑）質量風險共性問題分析當前第102頁\共有168頁\編于星期三\8點出屋面（含地下車庫）管道未設剛性防水套管或剛性防水套管高度不足，防水施工前未做防銹處理且防水未進行收口質量風險共性問題分析當前第103頁\共有168頁\編于星期三\8點抹灰前未將管槽用細石砼灌實，采用小磚填塞質量風險共性問題分析當前第104頁\共有168頁\編于星期三\8點過梁入墻長度不足250mm；當過梁受平面限制入墻長度不足150mm時，未采用植筋及現澆的方式進行施工，門垛不牢固質量風險共性問題分析當前第105頁\共有168頁\編于星期三\8點1、掛網、甩漿前未將墻體各種孔洞封堵、或封堵做法和質量不合規(guī)、結構缺陷修補和雜物清理不到位（含高低差用水泥砂漿填補）2、一次性砌到頂或補砌、補塞質量差3、不同材質墻面抹灰前未掛抗裂網、鋼絲網絲徑小于0.7mm質量風險共性問題分析當前第106頁\共有168頁\編于星期三\8點未分層抹灰，超過35mm未加抗裂，修補不規(guī)整，產生開裂質量風險共性問題分析當前第107頁\共有168頁\編于星期三\8點砂漿配合比不合規(guī)、樓層堆放不設墊板、現場加水、初凝后使用質量風險共性問題分析當前第108頁\共有168頁\編于星期三\8點廚房煙道卸載做法不合理，上下未對齊；不在樓板位置對接質量風險共性問題分析當前第109頁\共有168頁\編于星期三\8點砼構件未預留洞，后期鉆鑿開洞質量風險共性問題分析當前第110頁\共有168頁\編于星期三\8點砼墻面后開槽損壞鋼筋質量風險共性問題分析當前第111頁\共有168頁\編于星期三\8點第三章行業(yè)內優(yōu)秀做法分享當前第112頁\共有168頁\編于星期三\8點導墻提前預留槽口，避免后期由于導墻開鑿而引起的開裂，減少滲漏風險。線管預留在衛(wèi)生間反坎上部，降低線管穿反坎存在的滲漏風險。質量風險建議做法當前第113頁\共有168頁\編于星期三\8點衛(wèi)生間吊洞方式質量風險建議做法當前第114頁\共有168頁\編于星期三\8點現場窗臺排水坡道明顯屋面水落口防水施工卷材內返，施工質量好質量風險建議做法當前第115頁\共有168頁\編于星期三\8點現場屋面防水施工質量好，出屋面鋼套管留置高度符合要求現場預埋套管防腐措施到位質量風險建議做法當前第116頁\共有168頁\編于星期三\8點管道根部砼反坎成型質量好現場砌筑預留管洞口,避免后開洞當前第117頁\共有168頁\編于星期三\8點室內墻面踢腳線、頂棚、廚衛(wèi)間門邊膩子翻邊處理，線條清晰，觀感質量較好。質量風險建議做法當前第118頁\共有168頁\編于星期三\8點實測數據上墻質量風險建議做法當前第119頁\共有168頁\編于星期三\8點門過梁整體現澆配電箱采用成品預制塊鑲嵌質量風險建議做法當前第120頁\共有168頁\編于星期三\8點外墻孔洞封堵質量風險建議做法當前第121頁\共有168頁\編于星期三\8點窗臺壓頂外窗塞縫質量風險建議做法當前第122頁\共有168頁\編于星期三\8點外墻螺桿洞封堵質量質量風險建議做法當前第123頁\共有168頁\編于星期三\8點砌筑觀感質量較好質量風險建議做法當前第124頁\共有168頁\編于星期三\8點自制甩漿工具質量風險建議做法當前第125頁\共有168頁\編于星期三\8點觀感導墻支模方式、底部鑿毛質量質量風險建議做法當前第126頁\共有168頁\編于星期三\8點外墻構造柱留設投料頭質量風險建議做法當前第127頁\共有168頁\編于星期三\8點質量風險建議做法沉箱式衛(wèi)生間側排地漏同一底盒標高控制當前第128頁\共有168頁\編于星期三\8點第三方評估體系檢查要點學習安全文明篇當前第129頁\共有168頁\編于星期三\8點第三方評估體系檢查要點學習-安全文明篇當前第130頁\共有168頁\編于星期三\8點第三方評估體系檢查要點學習-安全文明篇當前第131頁\共有168頁\編于星期三\8點第三方評估體系檢查要點學習-安全文明篇當前第132頁\共有168頁\編于星期三\8點第三方評估體系檢查要點學習-安全文明篇當前第133頁\共有168頁\編于星期三\8點第三方評估體系檢查要點學習-安全文明篇當前第134頁\共有168頁\編于星期三\8點第三方評估體系檢查要點學習-安全文明篇當前第135頁\共有168頁\編于星期三\8點第三方評估體系檢查要點學習-安全文明篇當前第136頁\共有168頁\編于星期三\8點

安全文明施工建議做法圍墻出入口當前第137頁\共有168頁\編于星期三\8點場地劃分、區(qū)域分隔獨木橋-身體狀況檢