購房定金協(xié)議書樣本（4篇）

第9頁共9頁購房定金協(xié)議書樣本根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國市、房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜，訂立本合同。雙方保證所提交資料的真實性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進行則該方必須要負法律責(zé)任。甲方：乙方：第一條轉(zhuǎn)讓標的賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：_____。為多層建筑，登記建筑面積為：____平方米。套內(nèi)建筑面積為：____平方米，《房地產(chǎn)權(quán)證》為準，誤差不計。賣方持有房產(chǎn)證，房地產(chǎn)證號為：_____。房地產(chǎn)用途為：_____。賣方持有經(jīng)濟適用房界定卡，界定卡編號為：售房時間為：發(fā)界定卡時間為：賣方持有商品房買賣合同，合同編號為：簽定本合同后，賣方必須于____年____月____日加快辦理好一手房產(chǎn)證，以便辦理過戶手續(xù)。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。該房地產(chǎn)于年月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣_____元。第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當向乙方雙倍返還定金。買方確認購買的房屋為現(xiàn)狀，買方已看現(xiàn)樓內(nèi)部，不得借此拒絕交易，否則當違約處理。第三條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之向買方支付違約金。第四條轉(zhuǎn)讓價款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：_____元。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。第五條交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：_____元。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：_____元。買方必須于雙方簽定本合同時一次性支付給賣方，賣方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù)。本合同簽訂后日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：_____元，賣方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù)。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。第六條交房保證金為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：_____元。作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第種：1.交由居間方托管2.其它：____________________________________________。第七條付款方式買方所支付款項，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：_____元。1.一次性付款買方須于____年____月____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。2.買方向銀行抵押付款買方須于____年____月____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____元。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶買方須于____年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第種方式處理：1.買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起日內(nèi)補足應(yīng)交款。2.合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起日內(nèi)全額退還買方已付等所有款項。3.買賣雙方約定的其他付款方式：_____。上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。第八條買方逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列第種方式承擔違約責(zé)任：1.要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。2.有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。第九條稅費承擔按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：營業(yè)稅市建設(shè)維護稅教育費附加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費土地使用費。提前還款短期貸款利息提前還款罰息。買方需付稅費：印花稅契稅產(chǎn)權(quán)登記費房地產(chǎn)交易服務(wù)費《房地產(chǎn)證》貼花抵押登記費借款合同公證費授權(quán)委托公證費。其他費用：權(quán)籍調(diào)查費房地產(chǎn)買賣合同公證費評估費律師費保險費其他。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：上述項由賣方支付。上述項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第方式處理：1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2.買賣雙方同意由方繳納。3.其他：買方支付：%賣方支付：%。以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之的違約金。第十條房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)當于____年____月____日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1.買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)2.作為房地產(chǎn)附屬物品等，其中等一并交付給買方。3.交付該房地產(chǎn)鑰匙4.第十一條雙方約定1、簽定本合同后，雙方不得違約，若賣方違約，買方有權(quán)單方終止該合同，賣方應(yīng)雙倍返還買方所交納的樓款,作為違約金。反之，若買方違約，則所交納的樓款不于退還，賣方有權(quán)終止合同，可以將該物業(yè)出售于第三方。2、賣方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其它權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由賣方負責(zé)處理，并承擔相應(yīng)法律責(zé)任，由此給買方造成的經(jīng)濟損失，由賣方負責(zé)賠償，賣方必須保證該物業(yè)沒有發(fā)生過刑事事件及命案事件，如有隱瞞事實，則賣方須無條件退款并賠償買方損失。第十二條延遲交房的違約責(zé)任除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條附隨債務(wù)的處理賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，并保證買方購買后，不需要支付任何購買前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費用，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。第十五條其他違約責(zé)任任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。第十六條不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。第十七條本合同與其他文件的沖突解決買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十八條合同附件本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十九條法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：1.向洛陽仲裁委員會申請仲裁2.向人民起訴。第二十條合同數(shù)量及持有本合同一式份，賣方份，買方份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。任意一方修改均為無效，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第二十一條送達當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。買賣雙方的通訊聯(lián)絡(luò)按上述所載明的電話、地址、傳真為準。買方必須保證其提供的上述資料的真實性，若賣方按上述電話、地址、傳真等聯(lián)絡(luò)不到對方，則買方應(yīng)承擔由此而引起的相關(guān)責(zé)任。買方通訊方式如有變更，應(yīng)在變更兩天同以書面形式通知賣方，否則，由此而引起的后果均由買方負責(zé)，反之，賣方通訊方式如需要變更，應(yīng)在變更兩天內(nèi)以書面形式通知買方，否則，由此而引起的后果均由賣方負責(zé)。第二十二條：合同生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，本合同自買賣雙方簽字之日起生效。賣方：_____身份證號碼：_____地址：_____買方：_____身份證號碼：_____地址：賣方代理人：_____身份證號碼：_____地址：_____買方代理人：_____身份證號碼：_____地址：____年____月____日購房定金協(xié)議書樣本（二）甲方：_____乙方：_____1.甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路_____弄____號____室,建筑面積____平方米。2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為￥460000元（大寫：____人民幣肆拾陸萬元正）。3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥10000元正（大寫：____人民幣壹萬元正）于定金協(xié)議簽定當天支付,定金支付后本協(xié)議生效。4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。5.乙方必須在定金支付后_____天內(nèi)于____日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款￥_____元（大寫：____人民幣_____）第二期房款為_____元（大寫：____人民幣_____）于_____前支余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。6.維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。甲方：_____乙方：_____地址：_____地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____時間：_____時間：_____購房定金協(xié)議書樣本（三）出售方（甲方）：_____買受方（乙方）：_____一、雙方交易的房地產(chǎn)基本情況：_____（若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房地產(chǎn)權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準，且雙方同意不再另行簽訂補充協(xié)議予以變更和確認。）類型：_____□住宅□花園住宅□辦公樓□商鋪（商場）□其他交易房屋坐落于區(qū)路弄號室以及其附屬的號車位;建筑面積：____平方米（具體面積以產(chǎn)權(quán)證登記為準）;戶型：____室廳衛(wèi);權(quán)利人;房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證編號：_____滬房（地）字第號;預(yù)售合同預(yù)售登記編號：________________________________;室內(nèi)裝修情況：________________________________________;附屬設(shè)施、設(shè)備：______________________________________;是否已設(shè)立抵押：_____□否□是，抵押權(quán)利人：_____;貸款余額：_____約元;貸款余額處理方案：_____□甲方自行還清;□乙方首期房價款由丙方保管并優(yōu)先用于償還，余額轉(zhuǎn)付甲方/不足部分甲方自行補足;□轉(zhuǎn)由乙方承擔（轉(zhuǎn)貸款，或稱轉(zhuǎn)按揭）是否已設(shè)立租賃：_____□否□是（租賃期限：____年____月____日至____年____月____日），是否已取得承租人放棄對該房地產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)的書面證明：_____□否□是其他約定事項：________________________________________;二、乙方為表示對甲方所有的房地產(chǎn)之購買誠意，向甲方支付定金計人民幣_____元整。三、買房條件：_____房價款：____人民幣_____元整。房價款的支付方式：_____首期房價款為元（其中包括乙方已經(jīng)支付的定金元）。如需用于償還貸款的，乙方應(yīng)與買賣合同簽訂后且抵押權(quán)人許可的最短時間內(nèi)替甲方支付至甲方的抵押房款還款賬號，如有剩余轉(zhuǎn)付甲方，如果不足甲方自行補足，并應(yīng)該由甲方辦妥該房屋的抵押解除手續(xù)。如甲方自行籌款還清貸款的，乙方應(yīng)當于房屋買賣合同簽訂日內(nèi)直接支付給甲方，在抵押權(quán)人許可的最短時間內(nèi)，甲方自行籌款解除該房屋的抵押并辦妥相關(guān)手續(xù)。如該房屋沒有抵押，首付款應(yīng)當于簽訂房屋買賣合同日支付支付給甲方。第2期房價款元。a乙方自籌資金支付的：_____在申請辦理過戶手續(xù)并由乙方收到收件收據(jù)回執(zhí)當日，乙方直接支付給甲方。b乙方銀行貸款需要支付的，由乙方的貸款銀行支付，房款期限以銀行貸款實際放款日為準。乙方銀行貸款審批手續(xù)應(yīng)當在雙方約定的過戶日前辦妥，否則視為申請貸款失敗或者部分失敗，乙方應(yīng)當于過戶當日以現(xiàn)金方式直接支付給甲方或者向甲方補足貸款不足部分。尾款計人民幣_____元，應(yīng)當于辦妥交房手續(xù)當日支付給甲方，如需擔保戶口遷移的，應(yīng)當于約定的戶口遷出日付清尾款。其他：_____c甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門的維修基金（若有）、管理費押金（若有）、電話初裝費（若有）、煤氣初裝費（若有）、有限電視申請費（若有）、等已包含在房價款內(nèi)，不再另行結(jié)算，但以上各項的要名費由乙方承擔。d該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價格均已包含在房價款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時一并轉(zhuǎn)讓乙方。e甲方承諾自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移（送件取得收件收據(jù)）之日起的日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機構(gòu)辦理原有戶口（若有）的遷出手續(xù)，如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔賠償責(zé)任。f甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)國家法律、法規(guī)等規(guī)定各自承擔本交易所產(chǎn)生的稅、費。（買賣合同如需公正，公證費用由引發(fā)公證的原因方承擔，借款抵押合同如需公證，公證費用由乙方承擔）。g如款b項所述乙方的貸款申請未經(jīng)貸款銀行審核通過或者審核通過的額度不足申請額度，則乙方應(yīng)于送件當日將其補足并支付給甲方。四、甲乙雙方約定于____年____月____日前簽訂正式《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同。如果甲方未能履行本條所述事項的，應(yīng)當雙倍返還定金，如果乙方未能履行本條所述事項可，則已支付甲方的定金不予返還。五、雙方約定應(yīng)當于簽訂房屋買賣合同后日內(nèi)辦理房屋買賣過戶手續(xù)。六、雙方約定應(yīng)當與過戶后日內(nèi)辦理交房手續(xù)并應(yīng)當辦妥該房屋的維修基金、水電煤氣以及有限電視的過戶手續(xù)。七、依據(jù)本協(xié)議，乙方應(yīng)當支付給甲方的任何款項。若需通過轉(zhuǎn)帳等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：_____戶名：_____;開戶銀行：_____;賬號：_____;八、甲、乙雙方在本協(xié)議蓋章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址即為本協(xié)議下任何書面通知的送達地址，若因受送達方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯誤無法送達的，均按照付郵日（以郵局郵戳為準）視作通知方已依本協(xié)議給予書面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時書面通知相對方。九、本協(xié)議各方約定的其他事項：_____。十、本協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽章后即為生效，三方各執(zhí)一份。出賣方（甲方）：_____買賣方（乙方）：_____代理人（代表人）：_____代理人（代表人）：_____證件號碼：_____證件號碼：_____聯(lián)絡(luò)地址：_____聯(lián)絡(luò)地址：_____日期：____日期：_____定金收款收據(jù)本人，身份證號碼為是產(chǎn)權(quán)人，茲收到購買上述房屋的購房定金人民幣_____元整（大寫）。立此為據(jù)。收款人：_________年____月____日購房定金協(xié)議書樣本（四）甲方：_____乙方：_____由于甲方收到乙方預(yù)付的購房定金人民幣。雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項，訂立本契約，共同遵守。一、甲方自愿將坐落在區(qū)路的房地產(chǎn)出售給乙方。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn)。二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣_____元;￥_____元。乙方由____年____月____日前次付清給甲方,購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式：_____。三、雙方同意于____年____月____日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時,其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并承擔民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造