星游城物業(yè)管理規(guī)定

星游城物業(yè)管理規(guī)定一、前言為規(guī)范“星游城”物業(yè)的使用、維護(hù)和其他物業(yè)服務(wù)管理，創(chuàng)造安全、整潔、有序的經(jīng)營環(huán)境，明確“星游城”項(xiàng)目物業(yè)使用人和所有人對物業(yè)使用的權(quán)利、義務(wù)，參照有關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)條款制定本規(guī)定。適用范圍注解：01.本規(guī)定所稱“星游城”項(xiàng)目（以下簡稱“商場”）之物業(yè)，是指位于上海市天鑰橋路580號（郵政編碼：200030）的星游城商場及其倉庫、各種設(shè)備、設(shè)施、附屬場地、停車場、道路、綠化和市政配套設(shè)施。02.本規(guī)定所稱商場之物業(yè)所有人，是指擁有該商場物業(yè)所有權(quán)的“上海新欣建設(shè)發(fā)展”（以下簡稱“業(yè)主”）。03.本公約所稱商場之物業(yè)使用人，是指與業(yè)主簽訂租賃合同的物業(yè)承租人，包括聯(lián)營、聯(lián)銷、促銷單位和其他實(shí)際使用物業(yè)的使用人（以下簡稱“租戶”）。04.業(yè)主委托“沃華商業(yè)管理（上海）”（以下簡稱”管理公司”）負(fù)責(zé)商場的運(yùn)營管理、物業(yè)管理。項(xiàng)目介紹：商場位于上海市徐匯區(qū)天鑰橋路、斜土路、零陵路交匯處，是上海鵬欣集團(tuán)與上海錦江集團(tuán)合力打造的一座以休閑、娛樂、餐飲、零售為主的綜合性商業(yè)設(shè)施。商場總建筑面積46000平方米，共有地上6層，地下4層，其中地下3－4層為停車場，共有地下泊車位200余個。租戶商鋪區(qū)域及樓梯間的樓板承載力為350kg/m2。趕二、燕管理疏公司輛、物暢業(yè)管振理部昨01降.弱管理稠公司賓下屬甜的物瞇業(yè)管防理部舞（以毫下簡日稱星“顧物業(yè)摸部戶”蛋）代禍表管娃理公擴(kuò)司負(fù)壁責(zé)對吐租戶睜進(jìn)行僑所有見物業(yè)麥類目冤管理頁，管短理公飯司其燃他部叔門協(xié)有助配小合物怪業(yè)部哨的工因作。瞞02鹿.脅物業(yè)近部管晌理責(zé)瓜任：詳02頭.0卡1戶保證倚商場處所有潔設(shè)備懲、設(shè)悼施及仔服務(wù)筐正常壩運(yùn)行災(zāi)，并壺保證偵在其弦在有丹效工斬作狀宋態(tài)下視的維怎護(hù)及堅保養(yǎng)刪；揪02舟.0節(jié)2角保持彩商場茅所有蓄公共調(diào)區(qū)域乖(包灰括內(nèi)若外廣揉場、歇入口貪大堂淋、電戶梯間汁、樓敵梯間森、外賭墻和馬衛(wèi)生血間等藍(lán))的命清潔鳳，并嚴(yán)對損聰壞部嶺分及擁時維山修；朽02悠.0蹦3使做好艇商場刻保安管工作印，?？瘸稚虘蛨鲋罅己们仓刃蚯?；摟02改.0充4極維持味停車冒場秩符序，成保證納其順川利運(yùn)異轉(zhuǎn)；卷02六.0擦5傲解答黎租戶俱關(guān)于悲商場秧物業(yè)舞之相畫關(guān)問飼題，萄處理紙租戶葡意見俊與投透訴，俊處理涂租戶疾報修灶；修02津.0稀6頓協(xié)調(diào)架租戶哥與政藝府機(jī)魂關(guān)之眨間的堅有關(guān)誠問題杰；廊02廳.0描7烈審批揀、協(xié)棉調(diào)處屈理租政戶商屢鋪內(nèi)染部裝廟修事挽宜；廢02碎.0貫8源公用朽事業(yè)串費(fèi)抄恰表、饒代收冊代付歐（水檢、電史費(fèi)等搖）；錯02籠.0護(hù)9蔑突發(fā)辱事件酒處理充。如03備.瘡物業(yè)握部工禿作時抓間及輪辦公裕地點(diǎn)搖：樓內(nèi)容嚷時間寒辦公砍地點(diǎn)咐摔備注白營業(yè)街時間詠內(nèi)潛09咐:3皆0－堤22樂:3豐0湖商場豬四層盒辦公選區(qū)避年中寫無休扇營業(yè)始時間槳外蘇22玉:3仆0－松09蠢:3迎0角商場重俱層疲年中兼無休超04借.劍物業(yè)狐部內(nèi)燙部員短工管康理：門04蜂.0曲1膝物業(yè)委部員炒工皆迅以各煮自明作確的挖崗位調(diào)權(quán)限黎和職桑責(zé)范稈圍為沈準(zhǔn)則猶，嚴(yán)電格遵柱守行呈為規(guī)抬范；劇04眨.0盞2鐵物業(yè)戀部禁綠止任陶何員伶工在矮工作艷時間腿內(nèi)做畏任何葬超越仙其工飼作范氏圍或團(tuán)任何顫與本擁職工仗作無虹關(guān)的廊事；止04喚.0爹3曠物業(yè)萄部嚴(yán)型禁任英何員與工向候租戶體索取招任何哥利益私；送04章.0壤4鬼希望坑所有幻租戶覺都能紙配合津物業(yè)蘋部工鉗作，猜對其腐員工像工作檢實(shí)行嬌監(jiān)督農(nóng)，一闖旦發(fā)樣現(xiàn)違鏡規(guī)行來為，耳請立嘆即向奪物業(yè)肉部投緣訴。桿05叫.消投訴予和建斤議：戶如有椒任何凝問題麥或有閣關(guān)于毛改善康商場快管理稼、服犯務(wù)水瘦平的慕建議導(dǎo)，請鴨書面非或口邁頭向煙物業(yè)胸部客燕戶服幻務(wù)人現(xiàn)員提啄出，詠客戶尊服務(wù)恩人員丙將會湊書面絞記錄煮投訴店或建布議內(nèi)叼容，倆并立披即實(shí)嘩施相誘應(yīng)調(diào)愛查以音便采泳取相騙應(yīng)的黎措施佛。邀三、爪營業(yè)避時間陽01鋼.鑒商場辜正常嗓營業(yè)煌時間增為：差每日盒10舒:0柏0－薄22掌:0負(fù)0，塊年中寫無休吃。陵02雜.饞管理研公司魂有權(quán)名根據(jù)樣商場選整體柜經(jīng)營添需要優(yōu)而適溉當(dāng)調(diào)刺整營型業(yè)時侄間，遼包括棟但不志限于鎖節(jié)假沖日、蔑政府竊活動嘩、社警會公習(xí)共活范動等濤。管恐理公瑞司事夜先以說書面營方式童通知罵各租駝戶，默各租剛戶須惡執(zhí)行厭該通鑼知的土03倘.珠租戶旺由于喚經(jīng)營桑所需載要求廚延長槍其營翠業(yè)時鳥間的班，須磁至少千提前拾三日條向管蹤理公欲司提艷出書劫面申貞請，京得到跑批準(zhǔn)野后方道可實(shí)危行，輸并執(zhí)綱行全《星盈游城罵物業(yè)趴管理臂收費(fèi)忠辦法辦》鋪的規(guī)洽定翼。未劃經(jīng)批壤準(zhǔn)擅哨自延升長營地業(yè)時纏間，軋管理豐公司捏有權(quán)撥要求靈租戶簽改正嗓，租筍戶不鄙予改吊正的劈，管書理公弦司有包權(quán)進(jìn)態(tài)行處添罰。狗04次.至非營貴業(yè)時捕間內(nèi)設(shè)租戶粘人員徑如需拋進(jìn)出恢商場的（如承清點(diǎn)垮盤存鳳、擺詠放陳傭列品少等）憐的，組需提貨前1慈天以貓書面記方式刮報運(yùn)宅營部放批準(zhǔn)查，經(jīng)辮批準(zhǔn)袋后至拆物業(yè)匠部辦底理相偉關(guān)手造續(xù)。衰四、辱設(shè)備殺設(shè)施古使用剃規(guī)定渣01獵.依中央疤空調(diào)屋系統(tǒng)藥使用嬌規(guī)定皂01串.0杰1蘭物業(yè)柴部負(fù)馬責(zé)提館供整肌個商橫場正估常營陳業(yè)時抽間內(nèi)守下列圍標(biāo)準(zhǔn)訪的空愈氣調(diào)錢節(jié)：神－夏矩季（租6眼月1益5日月前后酸至9泉月1群5日野前后凈）溫脾度為伴26妨°知C（述±膊3芳°圈C）糞；催－冬施季（谷11慎月1泉5日朗前后黃至2汪月1巡5日折前后濁）溫警度為因18杰°固C（撓±裳3溉°乒C徑）撞。嬌上述薦中央規(guī)空調(diào)堂實(shí)際絮提供拜時間腹，物例業(yè)部堆將根別據(jù)天甚氣情虜況作監(jiān)適當(dāng)顆提前購或延激后。卸01感.0糞2孕中央糊空調(diào)乞使用煤中的千其他忽規(guī)定嚇－商代場正芬常營靈業(yè)時無間以杏外，浩需延議長或計提早染中央碎空調(diào)磁使用蝕時間季的租糧戶，司須提訊前至連少兩潮日向盾物業(yè)稈部提幣出書閃面申斯請，流得到讓批準(zhǔn)覆后方捕可實(shí)殲行，束并執(zhí)之行膝《星悄游城遵物業(yè)奇管理喂收費(fèi)嚇辦法貪》嚴(yán)的規(guī)貢定聾；國－為只節(jié)約隱能源蔑，防臣止設(shè)交備過思度損外耗，率營業(yè)榮時間蹄內(nèi)租殿戶須岡緊閉飯商鋪贏門窗足。物導(dǎo)業(yè)部動有權(quán)禽暫停脫不合或作租驢戶的溪中央殿空調(diào)持供應(yīng)網(wǎng)，待抽其整奏改后些恢復(fù)爪供應(yīng)置；業(yè)－租貼戶不米得擅胸自改盜動、胳封閉穩(wěn)、阻籠礙商輝場原踢有的堡出風(fēng)同口、閣回風(fēng)夫格柵畢和風(fēng)影道等財任何妙中央陜空調(diào)創(chuàng)設(shè)備并。如諷需改元動，少須事霜先書查面向辮物業(yè)村部申鍋請，迷由物鉗業(yè)部積指定砍專人柄進(jìn)行蹤施工雁，否黑則，值租戶欄須負(fù)拜修繕慈、賠么償責(zé)誘任；刊－不腳得在童商鋪果內(nèi)外直進(jìn)行欠焚燒裁、蓬查塵及此其他趟產(chǎn)生屑有害捎氣體西的作富業(yè)和狹行為革；孕－餐渾飲租緩戶的昌廚房假須安固裝符忍合規(guī)白范要廊求的濤排油噴煙裝抹置至膏物業(yè)端部指烘定的嫂排放凱口，舌并晉負(fù)責(zé)素定期奸清潔鼠、維毒護(hù)，息保持趁管道側(cè)密閉打、暢錫通，訪嚴(yán)禁悶將油捷氣排負(fù)入吊校頂、家通風(fēng)廊孔道內(nèi)；巧－未叢經(jīng)物來業(yè)部噴書面好同意定，租盜戶不植得在效商場獲的任溉何墻咽體、反窗戶諷、屋哀頂處師安裝慌空調(diào)析設(shè)備徹。為02南.艷電力排系統(tǒng)糖使用虹規(guī)定百02敞.0收1痛除另蠶有特蝶別規(guī)取定以冬外，姥管理常公司屬向租萍戶收宣取的皆物業(yè)抓管理醒費(fèi)中爽只包急含向們租戶畢提供輝在正禮常營纖業(yè)時訴間內(nèi)太的下區(qū)列用翠電費(fèi)碰用：燭－租生戶店采鋪內(nèi)搜的中檔央空晃調(diào)用禾電；瞎－商滔場公獻(xiàn)共區(qū)憤域的溝中央熔空調(diào)監(jiān)、公跳共照返明、句電梯探、消攔防設(shè)頓備、糟監(jiān)控澆及其依他公恨共設(shè)蕩施設(shè)已備用聽電；睜－經(jīng)嘴本公波司書冬面同奸意的歪其他鞠用電濃。裹02餡.0置2逢商場痕原有訊的各開開關(guān)招箱內(nèi)附的接來線、美表具扮，租撈戶不簽得擅表自更剪換及膽改動恨。治02徑.0驅(qū)3舍租戶朝如需撕增加集用電計設(shè)備燦、改怠動用膝電線城路，針須向姨物業(yè)佛部提遼出書壓面申響請，璃經(jīng)準(zhǔn)淘許后驢方可豈安裝染、使榴用。悶02毀.0借4亭租戶烤事先恒須向揚(yáng)物業(yè)天部書怪面申旨請用課電量書，并趙在商限鋪內(nèi)攝便于爹察看趟的位皮置安戶裝電闊度計館量表式，由豎物業(yè)刪部委棕派專顛人監(jiān)截督執(zhí)純行（弟由業(yè)喚主或僑管理扯公司佛設(shè)置望集中遷電表鐵房的費(fèi)除外槽）。瘦物業(yè)筒部定驗(yàn)期抄脾取電砌度計呢量表樓讀數(shù)藏，并慰向租震戶開枯具書窯面濕結(jié)算曾通知騎，花租戶院須持在重收到會該結(jié)背算通真知后虜5個賭工作疏日內(nèi)蜂支付洽該筆澆費(fèi)用倉。含02抱.0偵5闖租戶位須安宇全、羽節(jié)約祖用電羽，不識得超夠負(fù)荷逮用電蠅。對大違反懲安全蛋用電緩規(guī)程他造成奮的線腹路、夏設(shè)備婦損害嚷和損仆失的吃，租皆戶須克負(fù)修柄繕、說賠償箭責(zé)任答。飲02鮮.0古6冶租戶占使用楚的電挑器，膚其安瞇全性優(yōu)能必符須符燙合國胞家有礙關(guān)安榜全標(biāo)滑準(zhǔn)的株規(guī)定浪。仰02聽.0壁7爭嚴(yán)禁狹租戶忍私自端接駁饅、拆陵卸和祥改動德商鋪級內(nèi)天仆花板釘以上工及其績他公庭共區(qū)嬌域的臣電線營、設(shè)貿(mào)施、痛設(shè)備落。凈02應(yīng).0榮8箭租戶逮閉店倆后或殊長時嫁間離直開商刑鋪時愿必須戰(zhàn)關(guān)閉喪商鋪魂內(nèi)電礦器的烏電源琴開關(guān)溝。惹02蘇.0填9融臨時爭用電壯的租布戶，認(rèn)須辦睛理臨嗽時用茅電手測續(xù)，詳由物被業(yè)部壞負(fù)責(zé)且安裝膊和到把期拆讀除，爛租戶究須支謊付相絨應(yīng)的器費(fèi)用貞（詳饅見《煮星游做城物粘業(yè)管瞞理收娘費(fèi)辦炊法》逃）它。紛03鵝.租煤氣嬸系統(tǒng)淋使用跟規(guī)定蝦03漏.0畜1奔租戶勺使用赴煤氣良須向巖物業(yè)脅部提馳出書么面申根請，樣物業(yè)趨部向動租戶秤提供群煤氣逼表房學(xué)或?qū)雍饷婷禾夤芸伎?，兆其余逮管線頓、設(shè)畜備及堆其安田裝、宿維修世由物融業(yè)部教會同餡租戶扔向煤憑氣公瓦司提洪出申焰請，刊由煤透氣公挨司實(shí)結(jié)施，慧所需坡費(fèi)用泊由租目戶承艙擔(dān)。遼03嗚.0槳2盯租戶殖須通狐過煤捧氣公越司安屑裝單早獨(dú)的罵煤氣鉗計量摔表，釀由物籮業(yè)部凍委派婦專人鴨監(jiān)督桿執(zhí)行臘。租伍戶須涉按時炭向煤糕氣公愛司繳脖納煤幕氣計萌量表喜中顯諷示的從煤氣仰費(fèi)。崇03伯.0衡3誰租戶未須按次規(guī)定膊安全覺使用極煤氣壟，絕肢對遵漂守有背關(guān)操久作使寸用規(guī)疤范，溜經(jīng)常域?qū)γ鸿b氣管支線、悉用具襯進(jìn)行毫檢查盯。如萍因使協(xié)用不班當(dāng)造公成業(yè)呼主、蘭管理圓公司邁或第備三方寄損失走的，子租戶抖應(yīng)負(fù)豪修繕行、賠旁償責(zé)嚴(yán)任。化04跨.輕用水親使用后規(guī)定肢04遍.0戒1數(shù)租戶悶如需進(jìn)經(jīng)營幕性獨(dú)鏈立用炎水，須須向綁物業(yè)啦部提是出書身面申藝請，正并按肢商場絲規(guī)定街的上零水、何下水密接口胡，由判租戶級負(fù)責(zé)亡安裝虛相應(yīng)巨管線峽和為援符合觀國家腫規(guī)定渣的排滾放標(biāo)露準(zhǔn)而樂必須伸設(shè)置皮的隔偶油器紋等。條04弓.0煙2揪租戶弓須在殺商鋪排內(nèi)便笛于察控看的宇位置菌安裝掛計量桑水表奸，由聲物業(yè)螺部委股派專鈔人監(jiān)雕督執(zhí)狗行（襪由業(yè)戰(zhàn)主或篩管理牧公司租設(shè)置東集中驅(qū)水表猜房的種除外?。＠砦飿I(yè)牧部定救期抄就取水共表讀參數(shù)，盜并向術(shù)租戶設(shè)開具脫書面晌結(jié)算適通知危，債租戶鏟須撲在錘收到食該結(jié)男算通系知后脊5個蓮工作淚日內(nèi)腳支付先該筆閘費(fèi)用挑?；?4迅.0跑3做租戶窩所安以裝的邁管線兇、設(shè)葬施在哪使用矩過程預(yù)中如但有損回壞，僚應(yīng)及約時修滲理，堆對因啦漏水慚、溢違水造饞成業(yè)晨主、喉管理奇公司胡或第銷三方防損失跡的，植租戶殘應(yīng)負(fù)濫修繕長、賠尤償責(zé)拌任。色04壟.0鵝4溜租戶生須遵紗守環(huán)視保的哄有關(guān)愈排放壁規(guī)定腫，因壟違反繳規(guī)定鑒造成三的處野罰及約造成顆的污根染治演理，帖由與租戶澡承擔(dān)注相關(guān)帖費(fèi)用揭。寸05拿.積通信漁系統(tǒng)孔使用是規(guī)定攀05槍.0煌1糾商場咽為每妙間商互鋪預(yù)科留了數(shù)2門誕直線紛昂線，拌租戶宅需開鐵通的途，可炒向物顯業(yè)部采提出偶申請佳，并場支付察相關(guān)楊費(fèi)用婦，漏超出莊上述挽標(biāo)準(zhǔn)逐安裝偽直線嫂辮的，傅租戶密也可慘向物偏業(yè)部捐提出傻申請皇，并頭支付苦相關(guān)飯費(fèi)用療（詳管見《侮星游竊城通騎訊設(shè)刑備管剩理辦疏法》骨）脈。始05絹.0柏2姑物業(yè)絡(luò)部向加租戶撐提供峽移機(jī)太、修偏改等造級、塞查詢朱話費(fèi)藏等有佛償服礦務(wù)番（詳譜見《李星游針城物拆業(yè)管宵理收尸費(fèi)辦剩法》墓）。古05勒.0遷3斗租戶材不得松自行虜移機(jī)組、拖織接副聲機(jī)、櫻使用狼沒有榮郵電株入網(wǎng)肅許可辱證的清電信紹終端今設(shè)備尸等，待如使男用數(shù)側(cè)據(jù)終例端設(shè)甲備，等須按牧電信纏局的獄規(guī)定西由物喚業(yè)部柜申請?zhí)铮y(tǒng)柳一辦睡理登客記入處網(wǎng)手谷續(xù)。五05荷.0牙4賀任何甲租戶爽不得爬利用念商場巷提供與的線沒號進(jìn)老行電勝信經(jīng)姜營、顫牟利腦和其挺他違蜘法活玩動，率因違都反規(guī)爐定而走造成賢的一虛切后備果，夫由使命用人貌承擔(dān)伯責(zé)任幟。基05椅.0奪5斗管理暢公司往委托戀“頂上海嚇美域紋天騰擁信息土技術(shù)冠有限鵝公司昂”棒負(fù)責(zé)盞商場益炮、寬辰帶網(wǎng)懸絡(luò)的靜申請膽安裝絲以及賤日常的設(shè)施芬和線殲路的蘇維護(hù)偷（詳階見《售星游勾城通糾訊設(shè)謀備管至理辦亦法》授）折。駁駐場黑辦公嫩地址蝕：搭工作尺時間單：千聯(lián)系殼人：捉聯(lián)系荷醬：底06矛.趕PO段S系賣統(tǒng)使拉用規(guī)益定偵06價.0嗎1痛商場屈為每河間商解鋪預(yù)賽留了渠1根于PO著S連漆接線逼，并鍵向租宋戶出耀租特修定的率PO獸S機(jī)訊，該洋PO根S機(jī)原附帶斜商場血統(tǒng)一板向銀欲聯(lián)申評請的許賬戶墳特約鴿編號懶（相組關(guān)費(fèi)馬用詳緞見罷《星纏游城哲PO毀S設(shè)廢備管欠理辦捆法》縮）植。腰06早.0料2誦無論找租戶練是否逝使用松另外誓的P擔(dān)OS卷機(jī)，嗚在每畏日營斜業(yè)結(jié)縣束后種，租杏戶當(dāng)摩值員奉工必截須將北商鋪吊當(dāng)日潤營業(yè)寨（總午）額明錄入安商場弱提供橡的該李PO插S機(jī)倉內(nèi)，存并保限證該嫂營業(yè)監(jiān)額的研真實(shí)穗性。摔06冰.0膽3捧租戶鼓不得節(jié)虛報氏、漏萬報營私業(yè)額狡。管證理公鉤司設(shè)當(dāng)專人嬸負(fù)責(zé)犯檢查透該上拍報營茶業(yè)額拳的真鍵實(shí)性橫，對擴(kuò)查出具的虛潮報、禍漏報油行為絮，管醫(yī)理公慘司將言按照驚查處飄金額譽(yù)的十脹倍對剩租戶正和當(dāng)藏值營院業(yè)人遼員助進(jìn)行想處罰可。濟(jì)06獻(xiàn).0撫4管莊理公咸司委滅托院“葬上海忙科傳淘信息馬技術(shù)連有限悄公司學(xué)”吳負(fù)責(zé)勻商場潮PO委S系杜統(tǒng)軟寬件、桌線路辨及設(shè)寺施的搭維修雄、維繡護(hù)（賞詳見鏈《星桂游城杰PO校S設(shè)席備管匪理辦革法》轟）付。友駐場掏辦公辭地址孫：述工作沖時間婚：筍聯(lián)系梅人：籌聯(lián)系矩停：進(jìn)07達(dá).揮消防那設(shè)施哄使用世規(guī)定蠢07量.0溪1衫商場左的噴艙淋、途消火竭栓、議煙霧放、溫邀度報叨警器侍、手鉛動報宅警器甘、防架火卷沫簾門喚、防弓火門轉(zhuǎn)、安潮全疏勢散門爹、通固道和阻安全式指示蒙燈、煉緊急庭廣播幣等消偶防設(shè)譽(yù)施、盟設(shè)備違均是刺按政祝府消欺防規(guī)鬧定，拾考慮體整體怒因素租而設(shè)赤置的袋，任別何租鋪戶未歲經(jīng)物割業(yè)部筍同意撥，嚴(yán)輩禁進(jìn)豪行下粥列行想為：富－拆縣除、形改動旅、改解裝、儀挪用醬或損信壞消屯防設(shè)磨施，四毀損毯消防惜報警拒系統(tǒng)譜和裝繁置；彩－減寨小、材隔斷秋安全楊通道殊或在瀉安全部通道獸上堆集物，侵保持鴨消防則區(qū)和虹出口投暢通爆；液－在浪安全兔門上右加裝忠鎖舌慰，插總銷；劍－在簡防火設(shè)卷簾齡門下壺堆放撫物品燃；它－擺省放、掃設(shè)置貼的物凈體遮旅擋手屆動報階警器北，妨棍礙其采使用脖動能耐；購－非醋緊急妥情況津下使?jié)u用消香防栓刻；慧－吊達(dá)頂、搖設(shè)置艦隔斷貍時，無遮擋賽或影便響煙啞感的或設(shè)計革探測傘區(qū)域登和消陶防噴凱淋；妻－在晝消防愿設(shè)施增、設(shè)愚備、捎管線愁上安忌裝或清利用喬其固累定其魂他物碎體；輩－掛師置廣姿告物步遮攔哭安全長指示殘標(biāo)志鉤；堂－經(jīng)管營道盒具遮竟擋墻林式消拒火栓蜂；醬－在途單元胡內(nèi)擺潮放易秘燃易俗爆化鼓學(xué)物佩品；贈－燃閃放煙思花爆幻竹，扶燃燒奶香火童；佩－電飛焊等話明火憑作業(yè)疼（如繁為必先須須顫提前枝書面貪向物尤業(yè)部壁申請映，得千到批芒準(zhǔn)后裂方可炮實(shí)行抖）；腿－商晉鋪使妙用易挪燃之習(xí)裝修異材料閉；慎－私著自從容公共柏地方車接駁看電源技進(jìn)入捆商鋪禁；酸－超桌負(fù)荷撐使用鋪電器燥；菠－其榮他可釘能影病響消尾防設(shè)餐施的應(yīng)使用圣和功猴能的備行為芬。院07游.0站2炒物業(yè)騎部負(fù)沙責(zé)對俯消防拌設(shè)施摟進(jìn)行巖定期率或不荷定期赤的檢撐查、椅測試購，保揪證其惰始終喇處于隨正常擔(dān)、良塊好狀礎(chǔ)態(tài)，鉗檢查木、測范試時訪，各賭租戶瞞應(yīng)給枯予必建要的是協(xié)助載和配烘合，叼對違面反上英條之路規(guī)定旺的，恰物業(yè)煮部有滾權(quán)要蟲求違更反人進(jìn)立即聲整改摟，并踢視情辟節(jié)給診予相探應(yīng)處論罰。懇07謎.0膛3射物業(yè)鹽部將嫌定期問組織翁消防掉聯(lián)動孔演習(xí)麻，各贏租戶組須至成少指掩定一摩名它“將星游清城租義戶義桂務(wù)消顆防員旁”晌，并防向物城業(yè)部綿提供蘭名單賣，以桿備緊插急狀坊態(tài)下矮聯(lián)絡(luò)賊。恨08扒.逝電梯暖使用鏟規(guī)定訴商場圍共配客置：錢自動添扶梯肆十二悠部，成由地命下二欺層通關(guān)達(dá)地堵上四無層；擇垂直績電梯純六部翼，其味中兩嘆部為凝主力恢店專禿用，晌由地快下三攔層直攔達(dá)地幟上五換層；籌兩部尊貨運(yùn)畫電梯頓兼消鉗防電潤梯，霉荷載虧0.凳8噸素，由某地下全四層邁通達(dá)輸?shù)厣洗盗鶎由?，逐衰層停換靠；雹兩部搬為客愿梯，梨由地誦下四崇層通鑰達(dá)地新上四名層，學(xué)逐層丟?？磕?。選電梯廁是商善場的做重要侍設(shè)備解之一泛，正瘡確維咸護(hù)和年合理館使用猛是大遇家的依責(zé)任殃，因鄙此必暈須嚴(yán)尊格執(zhí)侵行以鏈下規(guī)辟定：條08繳.0尋1萄租戶馬的所最有進(jìn)挪/出壘貨均較須在煉商場瞧指定記的理么貨區(qū)蘆集中勉處理斥，并喂只能惜利用艙貨梯旱運(yùn)送漿。任哲何時瓜間內(nèi)甲，禁任止使蘋用客蹲梯及汽自動奮扶梯吩運(yùn)貨客。蛙08賤.0揭2渡任何截非正匆常開喬放時匙間內(nèi)社的貨妖梯使室用，錢均需客提前乒12嬌小時帖向物溉業(yè)部定申請螞。托08變.0巡3聽租戶墨送/洲出貨歪時間項(xiàng)應(yīng)選猾擇非蘿營業(yè)賭繁忙省時間臭，并膛盡量精不影呀響顧肢客及確其他魯租戶竹。裝遲修期訊內(nèi)租舅戶/戰(zhàn)裝修紋單位奸欲使愧用貨惑梯，流應(yīng)提尸前1很2小求時向牌物業(yè)鑰部申禁請。亮08惕.0規(guī)4酸任何卻租戶炮的員摩工、礙訪客截、持甚證人疤均不橋允許蘇攜帶辛過大摩型包旱裹、址貨架伸等任珠何占態(tài)用空毛間過棟大的部物品適進(jìn)入彎客梯瞧，搬秒運(yùn)所你有上書述物連品僅張限于垃使用壩貨梯宅。若篩租戶練有大歐宗貨礙物及數(shù)重物樓需進(jìn)來/出乳商場乏，需四提前蜜12擺小時轎通知注物業(yè)憤部并蘆填寫油《星懸游城季大宗濫貨物頃電梯苗使用妄申請宰表》棚。墨08濁.0面5漢貨物澇進(jìn)出席貨梯靈時不廉能碰奮撞電唇梯門拴及內(nèi)甚壁，枕造成鉆損壞榴、污哲染的全，須會承擔(dān)炕清潔從、維教修責(zé)伍任。疏08霉.0庫6薯使用慨電梯陡時需堅文明火操作防，嚴(yán)擦禁用汪硬物擾按動坐或拍配打顯桿示按厲鍵及親隨意拍按動萬警鈴術(shù)。電圍梯在射運(yùn)行敗中發(fā)忽生意龍外，分禁止搞拍打疫按鈕宵、內(nèi)罩壁及演強(qiáng)行觸撬門爭，須致?lián)艽蚓w緊急篇社，等異候物撥業(yè)部摸人員鑄處理膠。杏09面.澇停車陡場使條用規(guī)清定板09會.0右1巨機(jī)動罷車停落車場敬：瞞－停錢車場僵限高抬為朵2.湊2志M，娘限重巾為隔1.痕6膚噸；遇－停追車人欺必須沸接受奴物業(yè)蘭部停麥車場妙管理庫人員鉗的管掩理；怕－車娘輛必坊須停訂放在社指定港的停晨車區(qū)食域內(nèi)誰，不楚允許牌將車拒輛停充放在容車道毯上，茶嚴(yán)禁慨在車戶道上談嬉戲胡；鍵－停驕車人屠嚴(yán)禁靠涂改鼻或覆劑蓋車映道及俗停車般位原椅有標(biāo)桶識及縮號碼縱；尺－停鋤車人僑必須晌在停煮車場演指定儲區(qū)域列內(nèi)修變理或棒清洗袖車輛岸。物冷業(yè)部乳提供倒有償松洗車飾服務(wù)熄；棕－未改經(jīng)物以業(yè)部崗?fù)忉樆蚓o徹急情枝況，橡嚴(yán)禁扯停車刪人使融用停勉車場骨內(nèi)的付消防主設(shè)施宅；憂－租戲戶需先長期亭租用北客車此位的逆，須鬧到物不業(yè)部撥辦理爺相關(guān)態(tài)手續(xù)凱，并鋸在指巷定區(qū)掌域內(nèi)欄停放頑，停粱車費(fèi)扣詳見夫《星愚游城象物業(yè)接管理僻收費(fèi)繞辦法費(fèi)》）煉。租婆戶如奉需更蜜換停展泊車桑輛，竿必須紛立即載告知威物業(yè)扭部。前長租紗客車怖位只囑供商蹤場租刺戶使廈用，男不得肢轉(zhuǎn)售權(quán)或轉(zhuǎn)罪租；檔－租雅戶的夜送貨乓車輛珠可在漢停車部場免見費(fèi)停櫻泊一賺小時香，超茶時須屑按規(guī)押定繳獎納停鞭車費(fèi)塵。租檔戶的類其他洞臨時拼停車咬，按瀉一般干停車妻的收沙費(fèi)標(biāo)秧準(zhǔn)交皇費(fèi)蘋（詳協(xié)見《姐星游動城物鞭業(yè)管遍理收種費(fèi)辦非法》厭）縣；至－業(yè)主主、蛾管理救公司蹲對在禁停車膊場內(nèi)退發(fā)生踏的車顫輛破皇壞、戀物品籌失竊景、人情員傷禁亡等號概不份負(fù)責(zé)娘；變－嚴(yán)偏禁任拴何漏佳油、煮漏氣濾、漏倒水車峰輛及宅裝載售或攜胖帶易勤燃、評易爆次、易待腐蝕拿的車恨輛進(jìn)爺入停負(fù)車場濕；我－停戶車人探在使淚用停煩車場名時，開造成憑停車洋場設(shè)相施損創(chuàng)壞的掏應(yīng)照腦價賠尋償；仙－物友業(yè)部鮮停車些場管鋪理人朝員有揚(yáng)權(quán)禁不止違俊反商栽場管易理規(guī)標(biāo)定的健車輛很進(jìn)入注停車踩場；惜－所希有違看反商宴場管非理規(guī)百定及止對商立場造違成損扛壞的伍車輛機(jī)將被仙禁止號離開霸停車鑰場，觀直至趟事情啄妥善傳解決財為止躬。魚09繞.0唉2萌非機(jī)猾動車幟停車穗場：射－租違戶員續(xù)工需捕長期辟停放化車輛棉的，追應(yīng)到撞物業(yè)關(guān)部辦貝理相后關(guān)手授續(xù)，群并按艱指定鉛區(qū)域鼻停放監(jiān)，交禿納相錘關(guān)費(fèi)敞用（近詳見盟《星禽游城恰物業(yè)鄰管理虧收費(fèi)劇辦法深》）專。臨堡時停采放車泳輛的嚴(yán)，按購臨時恨停車敘收費(fèi)裳標(biāo)準(zhǔn)謊交費(fèi)驅(qū)（詳輪見剃《星先游城木物業(yè)央管理覆收費(fèi)拾辦法米》）酒；伶－停茫車人爭必須羊接受辯物業(yè)旁部停洲車場逼管理雞人員學(xué)的管頁理；乒－在勾停車殃場內(nèi)商禁止躲騎行剛；輕－業(yè)悄主、競管理讀公司雙對在慰停車帖場發(fā)靠生的鼠任何呆車輛東的損皺壞、轟物品里失竊冠、人欄身傷記亡概塑不負(fù)翻責(zé)。忽維修稍管理增規(guī)定揀01款.孔下列瓦設(shè)施揉、設(shè)銀備由脈租戶得負(fù)責(zé)薦維修膝：仰－歸務(wù)租戶概所有撿或安慚裝的贏；筐－歸扭商場瓜所有放，經(jīng)要租戶先裝潢稻、裝創(chuàng)修的唇；鴨－歸捉商場潔所有中，但族未經(jīng)害管理裹公司蚊同意歐、租匯戶擅霸自改且動過呀、未貼恢復(fù)奸原樣哈的；陽－其京他約秧定由劈租戶捕負(fù)責(zé)蟻維修衛(wèi)的。奸02財.養(yǎng)租戶愿對其拴負(fù)責(zé)娃維修朋的設(shè)離備、架設(shè)施承應(yīng)經(jīng)挎常進(jìn)遮行檢餐查、炊維護(hù)簽、保擔(dān)養(yǎng)，培發(fā)現(xiàn)等故障祝、損逝壞應(yīng)蘇及時梯修復(fù)保，以昌確保素商場疑、商燙鋪的穗整體識安全功和良螞好觀泰瞻。撈03張.犁租戶揭對商笑場內(nèi)娛上述今外的艙設(shè)施捆、設(shè)師備的順損壞曠和故港障，粉可至骨物業(yè)匯部填鴨寫浸《星獄游城斗設(shè)施掃設(shè)備皂報修詳單》運(yùn)報修兄，緊吩急故敞障可纖先行方嚷報修尾，事構(gòu)后補(bǔ)殲填報際修單販。租展戶須基承擔(dān)圣相應(yīng)常的修及理費(fèi)塔用和裳材料工費(fèi)用禾。圈04喇.族因租課戶過贏失造合成設(shè)島施、亞設(shè)備連損壞俗的，昏租戶喪應(yīng)支扮付修汗復(fù)費(fèi)死用。闊05灣.冒租戶胞如對占物業(yè)柔部維瘡修服足務(wù)不喚滿，扶可向規(guī)物業(yè)良部或零管理蹈公司梳投訴絲。如竿發(fā)現(xiàn)青瀆職槳行為幼，一休經(jīng)查姐實(shí)，弦管理伍公司寒將按攀公司省有關(guān)悠規(guī)定米對行格為人彎給予分處罰儉。憂06后.卸物業(yè)盡部有誦權(quán)對芝租戶輝使用損和負(fù)撲責(zé)維估修的盼設(shè)備貨、設(shè)貸施進(jìn)從行檢迎查，密對發(fā)煙現(xiàn)的交問題吃可通鞋知租愉戶進(jìn)懂行整怎改，習(xí)在足賞夠的鍛整改尸時間扭內(nèi)不遭進(jìn)行勉整改血的，灑物業(yè)園部將夸以書模面方桑式通拐知租疏戶限干期整釣改，允到期打仍未嫩整改臘或整眠改完配畢的掀，物苗業(yè)部榜可采境取相奸應(yīng)的漂限制燃性措附施，獵由此馳造成褲租戶毯損失化的，既物業(yè)秋部不填負(fù)賠效償責(zé)億任；電如導(dǎo)丙致業(yè)膛主、充管理質(zhì)公司論或第袍三方緩受損母的，權(quán)租戶告須做栽出相爭應(yīng)賠茅償。夠07真.隱在租黎戶所河有或副負(fù)責(zé)微維修里的設(shè)理備、拉設(shè)施爛發(fā)生監(jiān)危及依安全舅、系組統(tǒng)運(yùn)廁行或挺影響障其他隊租戶雷的緊病急故輸障時卷，物蠶業(yè)部孫維修艇人員搶可不民經(jīng)租花戶同醒意先英行處荷置，噴事后婚再通抹知租萍戶，顫所涉著及費(fèi)擱用由革租戶辦承擔(dān)轎。懲08銹.豆為履學(xué)行設(shè)疤施、坊設(shè)備壁的檢良查、巾維修丹、保收養(yǎng)等爸工作艱職責(zé)低，物濤業(yè)部噸檢修碑人員魚有權(quán)許在告踢知租誕戶后綠，攜嗽帶設(shè)蠢備、脖工具靜進(jìn)入掩租戶轟商鋪乎，租穩(wěn)戶須騰給予荷配合旋。君09抽.必因物梨業(yè)部舉維修雞人員副操作泛不當(dāng)伸，造給成租鉆戶設(shè)曬備、燭設(shè)施衡損壞慚的，躁物業(yè)到部負(fù)糖責(zé)給殺予修沒復(fù)或?yàn)E賠償貞?；?0狠.涂因進(jìn)煎行必簡要的抖設(shè)備慎檢修戶、保況養(yǎng)或熊不可邊預(yù)見綿的故紡障而服造成欄的停凱電、蛙停水釀等，窩物業(yè)爸部盡味可能俘事先聾通知音租戶歇，并擾盡快差修復(fù)梅，但止不負(fù)墊損失擋賠償緊責(zé)任麻。健11強(qiáng).銹物業(yè)故部向集租戶涂提供叫租借暑維修桿工具澡、維傾修人種員的游服務(wù)槍（詳栗見憂《星逢游城屋物業(yè)勸管理招收費(fèi)群辦法扁》）裙。顯環(huán)境凈保潔棵管理砍01烏.就物業(yè)鞋部負(fù)維責(zé)商廟場公槐用區(qū)護(hù)域、井公共妻設(shè)施腔、公意共環(huán)嚷境的狡衛(wèi)生貫清潔挺，租學(xué)戶負(fù)盯責(zé)其毒商鋪壯內(nèi)的精衛(wèi)生調(diào)清潔塔。羅02同.嬸租戶去的一譜般垃蟻圾應(yīng)務(wù)打包桶存放尸到商禮場指筐定的杏垃圾狐房內(nèi)歉；餐豪飲類漸租戶律的廚涉房垃齡圾、會泔腳段垃圾帶等須零按商尺場規(guī)統(tǒng)定的兩時間毅、通跳道運(yùn)逗送到毒商場惕指定眾的垃津圾房赤內(nèi)，勿并支壽付相纖應(yīng)的移垃圾粉清運(yùn)甚費(fèi)開（詳劫見懶《星格游城織物業(yè)省管理羨收費(fèi)安辦法喇》）偷。租誤戶如多需運(yùn)帥送體轎積大濾的垃治圾，尚應(yīng)及僻時通椅知物速業(yè)部魄，由扣物業(yè)蠟部協(xié)嚼調(diào)處菊理，曠不得晨放置抗在垃共圾房猜內(nèi)。銀03丸.積嚴(yán)禁享租戶蒼在商箭鋪內(nèi)尼存放等任何生有機(jī)假垃圾譯過夜重，嚴(yán)啟禁租鑰戶投散放任騰何生居活垃旁圾及暢建筑阻垃圾然進(jìn)入加衛(wèi)生島間和欄排水撫管道警，由恥此造鼓成的獵排水灑系統(tǒng)符堵塞憑及損嫁壞等逐事故志，租需戶須西承擔(dān)永所有弦維修纏、賠心償責(zé)堆任。鬼04風(fēng).氣各租府戶有鳴保持境公用侮區(qū)域膨、公碌共設(shè)版施、距公共挖環(huán)境泥清潔昂、衛(wèi)瞎生的慌義務(wù)緞。商魔場公座共區(qū)壟域內(nèi)索不得潔隨地鍬吐痰漏，不崗得隨酸意棄磨置垃犬圾、刻雜物你、污疏水，箏嚴(yán)禁款隨地笑大小淋便，榜禁止拾任何蹲損壞占商場治形象君之不康文明當(dāng)舉動連。有控破壞辜行為眉的，寇應(yīng)負(fù)蒜責(zé)恢吩復(fù)原睬狀或?qū)映袚?dān)勤清潔撤費(fèi)用滔的責(zé)圍任，顏并須哈向物兔業(yè)部毒繳納攔罰款景。必05拔.約租戶膚不得稼在其賄商鋪嚇內(nèi)從帥事妨欺礙和飄侵?jǐn)_吊其他積租戶責(zé)正常深經(jīng)營總的事狼項(xiàng)，摟禁止羨制造騙噪音犧以及茫散發(fā)仇刺激闖性氣灶味。強(qiáng)06屑.石租戶啄之員尾工、始訪客貢應(yīng)愛凝護(hù)商瘦場綠酬化，目不準(zhǔn)矛損壞禾和移駛動商嗚場設(shè)冶置的列植物祝、觀道賞物我。不引準(zhǔn)將稻各類釀雜物葡扔進(jìn)桃綠化場帶、螺水池還、公襖共綠轎地內(nèi)仿，違忌者除尤責(zé)成盟清理溪雜物搞外，綁還需巧向物煉業(yè)部肅繳納京罰款哄。霞07懇.借物業(yè)邊部除噸保障懸商場遣公共猾區(qū)域壘之保無潔外班，可宵應(yīng)租詞戶要?dú)で髮仄渖套劁亙?nèi)點(diǎn)部進(jìn)峰行有言償清貌潔或激租借唇清潔邪工具寶、清吃潔人放員的降服務(wù)蛛（詳渡見倘《星障游城洞物業(yè)決管理殖收費(fèi)謙辦法株》）撓。慚安全踢保衛(wèi)彈管理徹01敗.蠢租戶稼應(yīng)遵族守政交府制纏定的鳥各項(xiàng)食安全您法規(guī)趣以及士管理歇公司曾為保載障整斃個商洞場安浪全而傭制定前的各顛項(xiàng)安把全管啊理規(guī)背章制跌度，瓦服從網(wǎng)管理停公司蜻有關(guān)久部門以和人辭員的顏管理疤，協(xié)牲從其健對商劇場、流商鋪的內(nèi)的撲各類喇安全董檢查揀，并愧與管北理公耗司簽惠訂殘《星浩游城表安全帳管理等協(xié)議廁》。鏈02乎.楊物業(yè)鈴部提堪供2宿4小奉時保豪安服變務(wù)，吳保安寄工作樹主要植內(nèi)容幫：瓶－制寬止犯鳳罪和卡擾亂老公共停秩序鏈的事岔故；融－控稅制維禽持安盾全及或滅火漂的行膝動；喝－協(xié)混助控洲制人墨流及來維護(hù)點(diǎn)公共溉安全初；貼－處槍理緊豆急情考況直度到政脊府部戲門人快員抵慎達(dá)。巾03奸.刮保安邊人員扎會定床時巡選查所陰有公忍共區(qū)朗域、莊停車亭場、膠服務(wù)陡通道矩、店床鋪各鼻出入淘口、尚通路管、上神下貨嚼地點(diǎn)庫。非曬營業(yè)旬時間炸內(nèi)，仙保安塌人員鴨巡查豬時如差發(fā)現(xiàn)師有商怪鋪門盟戶未港上鎖堡，會丈以鎖美具上鄰鎖，而通知蹲該商邪鋪?zhàn)饽舻南喟踩P管理寺責(zé)任鹽人，率并向治租戶施開具牌罰單暫（詳圓見驢《星蠟游城慨物業(yè)衛(wèi)管理偵收費(fèi)疲辦法證》）怖。柴04閥.辜每天功營業(yè)套結(jié)束裹后，劉租戶斷員工撞應(yīng)盡仇快離煩開商綁鋪，嗽配合四保安余人員厚的清煌場工月作。值05比.懂租戶劇員工回如發(fā)頃現(xiàn)任虹何遺條留在騎商鋪相內(nèi)的鉗可以肺辨認(rèn)獅的物駝品，肺應(yīng)送鍬交1捧F總烏服務(wù)巧臺或庸通知游物業(yè)色部保厲安人狗員，歷并提萍供發(fā)皂現(xiàn)物弄品的樣位置覺、時才間及環(huán)發(fā)現(xiàn)漆物品晶的人乏士姓憑名及煉聯(lián)絡(luò)擇浴。保征安人享員會稈記錄逮該物爪品信腰息。毛如該用物品察存在鳥任何狡失主微的身濃份證溉明，陣物業(yè)疤部會諸聯(lián)絡(luò)河失主保。三三個月鋪內(nèi)無彩人認(rèn)睬領(lǐng)的旁，普度通物皇品將順轉(zhuǎn)送弦慈善圓機(jī)構(gòu)僑，貴罰重物春品將振交公栗安部粱門接敲管。昌如有富顧客思到商遙場尋尤找失修物，糠租戶旦員工勞應(yīng)指丑示其律與物稅業(yè)部巖聯(lián)絡(luò)券。尚居有物蓬品未艘被尋煤獲的縣，物序業(yè)部幸會記彩錄失觸主個鍬人資輪料及活失物施資料何備查盒。下06僅.販租戶專因特誤別需中要使傍管理粘公司充額外賤增加必保安貨工作議的（屠如舉種辦大露型促蘋銷活亭動、竊延長畏營業(yè)遼時間壘、裝什修施隸工等昌），突應(yīng)提榴前1夠2小驢時報敬物業(yè)祖部審啄核批孩準(zhǔn)，弟并須秧支付辮相應(yīng)唉的費(fèi)烘用恩（詳驢見《害星游測城物莫業(yè)管薯理收促費(fèi)辦勺法》卷）桑。羊07肅.開租戶疑員工北如遇浩罪案幕或者績意外伙事故敵請立振即報繁警并筋通知啄物業(yè)封部。罷公共抹設(shè)施另的使博用直01瓣.鑼業(yè)主墻及管捉理公監(jiān)司向辦租戶黨提供色下列冰公共塘設(shè)施復(fù)：升01薪.0魄1.赤租戶洪承租低商鋪吊內(nèi)的誦建筑頸、裝晚潢設(shè)威施，徹包括漿用來揀隔斷伐、區(qū)姻分租屯戶商盤鋪的串墻體壤、各苦種形股式的騎隔斷煉物及脫其與堤公共陵區(qū)域姨的接嚼觸面心。仆01憐.0情2.輕營業(yè)腐時間叉內(nèi)的拐下列概公共蜂設(shè)施帳：甚－公診共洗途手間洗：商筍場每飯層均釘設(shè)置掛有男須女洗頑手間茫，內(nèi)鼻設(shè)潔蒙具、向洗手折臺、嬌干手勇機(jī)；密－員星工飲脂水間狗及休斗息室掀：在淘商場辭地下姻二層風(fēng)、地竊上二淋層、失地上雷三層款、地踏上四爛層設(shè)壯有員構(gòu)工飲隊水間炭，供得租戶營員工若飲水住、洗衡杯之棚用，測其中屆地上燭三層帥、地莖上四沙層的受員工穿飲水剛間附塞有員聲工休抗息室載功能菊，在倍規(guī)定么時間單段內(nèi)念開放糾（詳占見《斬星游雄城商鴨場管狡理規(guī)勵定》沸）淚；孝－員輔工通齡道：蠅租戶主之員廈工、恰業(yè)務(wù)令單位犬人員暫在非突正常補(bǔ)營業(yè)陪時間肺內(nèi)進(jìn)撞出商夢場的反，均材須走留員工達(dá)通道憂。員蛇工通火道開鼓放時鳥間絞詳見秀《星莊游城禁商場延管理占規(guī)定吉》巧；胖－各敬類公課用通子道（伯包括漫消防衫通道遵）。深02佛.刺公共缸設(shè)施微使用辮規(guī)定妖：趨02壓.0沙1.恥下列插公共旦設(shè)施付、物掩體不桶得拆勺除及茶改變奴：跪－各合類墻廳體、犬租戶薯商鋪夢與公悠共區(qū)者域或拜其他腎租戶壁商鋪壯相鄰?fù)岬母魬?zhàn)斷物疾；叉－墻負(fù)體、摘吊頂燒內(nèi)、娘地面悲下暗羨排的接各類局管線海、管努道等乖；灰－嵌殿入墻等體或謝原有什設(shè)施至內(nèi)的濫各類愁電氣嘴開關(guān)呼、插兼座和躲燈具權(quán)；唯－可擾能影急響建剝筑結(jié)澡構(gòu)或品其他衫設(shè)施歷安全翠的物肆體；呼－商茄場整毯體外住觀的等各類掌貼面疏、涂漂層及墊其表鞠面裝鍬修層砍；私－管綿理公毀司認(rèn)滑為需血要繼梁續(xù)使種用的姜、同滋意給太予租耳戶合劣理折嚼舊補(bǔ)茅償?shù)男g(shù)物體終。麻02自.0匙2.千租戶滿在使催用公我共設(shè)挺施時蠻，須妨遵守蘋物業(yè)畜部的渾各項(xiàng)史使用鳳規(guī)定造，不懲得妨冰礙其燕他租州戶的貨正常賤使用冠。因愉使用咬不當(dāng)只造成蝶損壞狹或造牲成他帽人損句害的晝，租巨戶應(yīng)噸負(fù)責(zé)啟賠償箱。物項(xiàng)業(yè)部贏規(guī)定春有償闖使用亦的，榨應(yīng)按劍規(guī)定俊繳納裹費(fèi)用合。廊02扣.0評3.肺未經(jīng)蒙物業(yè)盒部同訓(xùn)意，罩租戶施不得針在商暗場公愉共區(qū)效域（娘包括你但不滾限于鋤廣場頃、走還廊、墨通道嶺、樓床梯和通出口坐等）柏內(nèi)或叛者租太戶商菌鋪鄰惠近地寄區(qū)堆徑放任匠何物星品，州如違本反該我規(guī)定倉，租默戶將雄承擔(dān)均相應(yīng)腫的清唱運(yùn)費(fèi)撫用。墻租戶闊設(shè)置企物體體、堆擾放物蹦品需宣占用鄉(xiāng)公用囑區(qū)域他的，掏須向旬物業(yè)鋪部提依出申礦請，岸經(jīng)同浙意后熊方可科實(shí)施翅。淹02堵.0派4.翅因合習(xí)同中玩止或芝到期嫌，租拜戶需稿拆除同其所惱有和提安裝序的各情類固依定設(shè)客施、姥物體顛的，厲需提諸前七際天通檔知物殿業(yè)部克，在耳符合伸本公席約有襖關(guān)條夜款的蹦前提團(tuán)下實(shí)兆施拆擋除。辯拆除妹后須態(tài)負(fù)責(zé)豪恢復(fù)更設(shè)施給的原崖狀，毫或支燈付物局業(yè)部禍認(rèn)為坐恢復(fù)耽原狀蹤所需扶的費(fèi)螺用。疾02扔.0錘5.袋未經(jīng)緩物業(yè)午部書荒面同救意，損租戶赴的下枕列行樸為是吸被禁赤止的衫：勝－私疾自在群墻體屯任何霸部位胸鑿孔陷、開爽洞或繼安裝潮、懸服掛任描何物逗件；灘－私佳自設(shè)離置廣讓告物趣；現(xiàn)－收桐留和多攜帶竭動物級及寵孤物進(jìn)脾入商搬場管噸理范絨圍；替－私森自進(jìn)舒入商擁場內(nèi)答的變虹壓機(jī)底房、態(tài)泵房慘、電打氣房賭、升駝降機(jī)匆房、嶼消防索事務(wù)渠控制介室、士消防珠泵房媽、電杰表房悉及水缸箱等愉公用鐵地方助及公詞共設(shè)鬼施；抗－營習(xí)業(yè)時遺間內(nèi)診進(jìn)行確商鋪虛非緊亞急修昂理/圣更換盾/清日潔櫥關(guān)窗等我；訊－商協(xié)鋪內(nèi)插播放擇音樂娛的音妥量影侵響至餃公共溪區(qū)域鏈或相持鄰租提戶；膜－商修鋪內(nèi)洪存放也有刺由激性稻氣味啦的物也品影弟響至姐公共奧區(qū)域穴或相劈鄰租港戶；蝶－商熱鋪內(nèi)潔強(qiáng)光分源影下響至達(dá)公共純區(qū)域按或相欄鄰租肢戶；肅－在掠任何作公共紡區(qū)域植安裝丸架設(shè)鳴旗幟錦、標(biāo)夫志、朋銘牌間、臨享時招慎牌、性促銷籮廣告代、宣餃傳橫坦幅及銳天線聚等物屑；雙－在芒任何戀公共馬區(qū)域花從事銳商業(yè)對活動格及促炒銷活島動。吊裝修吊施工變管理局規(guī)定澡在裝直修施聯(lián)工管敬理方障面，槐管理野公司歡的管殼理范獨(dú)疇包郊括各洋類申腹請的肚管理康、現(xiàn)坊場秩掃序管撤理、珠人員型管理魔、安拳全管汁理、愛清潔啊管理傳和水輸、電論供應(yīng)副的管胃理等饒?；?1魯.聽以下巾裝修貼施工重管理針規(guī)定才只是慚對租乘戶在侵裝修牙期間招應(yīng)注群意事勉項(xiàng)的丙一個賓概括委，詳母細(xì)的漏裝修層須知料在集《星煉游城昏商鋪扛裝修兄手冊洽》疏中有康全面歇的規(guī)警定。袋02巖.罩施工透是指達(dá)租戶配在租立賃商糞鋪內(nèi)絞從事與的下請列行喜為：枝－建叫筑裝間潢、壇裝修惕；裙－安藏裝各伴類管怎線、槽管道上和固督定設(shè)岔施、灣設(shè)備媽；爸－加餓裝用翅電設(shè)序備；道－租鋒戶為奶經(jīng)營飲需要炸實(shí)施量的其翻他作療業(yè)。劈03悲.魔裝修解施工畢中租回戶應(yīng)圈注意堤以下愿事項(xiàng)慰：千－經(jīng)掩商場瞎有關(guān)鴿部門由同意順后，糕向物誤業(yè)部純提出估施工屬申請即，批蝕準(zhǔn)后鏟領(lǐng)取斑《星糕游城姻裝修怪施工鏈許可豈證》注；?。┥すで凹o(jì)，租退戶應(yīng)春向物徐業(yè)部幫提交篇施工永方案僅、施殺工圖尺紙和消施工猛單位坊的營敵業(yè)執(zhí)崇照、霞資質(zhì)胖證書緊，并絕辦理替政府筒部門封規(guī)定賴的各恐項(xiàng)報哈批手產(chǎn)續(xù)；縱施工鳳結(jié)束瞧后，委申請叔、配蛛合完證工查立驗(yàn)，到提交酬竣工和圖紙迷和資融料；攜－施秩工前須，租朽戶或荷施工貫隊伍煙需向啟物業(yè)端部支杏付責(zé)裝修此押金藍(lán)、漸施工頃人員蜜出入凳證觀押金災(zāi)及工吃本費(fèi)絞等（罪詳見旋《星朱游城乳商鋪飛裝修憑手冊指》）榜。上至述押沙金（搶如有需余額保）在釣裝修嚷工程壽驗(yàn)收勤合格貌后無伙息退境還；粱－施蔥工期效間，健租戶煙或施佛工隊蔽伍須領(lǐng)支付輸施工替用水嫁費(fèi)、霸用費(fèi)鴉、垃夜圾清鳳運(yùn)費(fèi)賊等（予詳見度《星設(shè)游城濱商鋪錘裝修愉手冊湊》）村?？?4磁.付租戶崗有義堆務(wù)指普導(dǎo)裝情修施化工人拐員遵胡守下寶列施苦工規(guī)扎定，擴(kuò)并對烘其施亂工人型員在慢商場最內(nèi)的射行為馳負(fù)責(zé)六：茅－施限工人宮員應(yīng)醉絕對你按照馳《全評國物光業(yè)管盒理?xiàng)l臥例》挪、《嗎上海染市裝短修管稼理規(guī)居定》危、窮《星只游城駱商鋪禮裝修亦手冊奮》牲的規(guī)度定進(jìn)厘行施商工，輩自覺任遵守油各種化管理檔制度憑，無墻條件兩接受岔物業(yè)沃部對壁施工黃質(zhì)量脹、安漫全、懲及獎《星鄙游城法商鋪?zhàn)谘b修到手冊壺》蹄各款礦項(xiàng)執(zhí)婆行情喇況的合監(jiān)督扣、檢銜查，趕對查梳出的闊問題歉應(yīng)及醋時加逐以整極改，躺情況步嚴(yán)重扯的，鼓物業(yè)泰部有愁權(quán)要腫求停精工；氧－施僻工時直應(yīng)遵培守各紗種作接業(yè)規(guī)似定，浪做好為各項(xiàng)巷安全疤檢查毒、落嫌實(shí)安絲全措絹施，塵確保賴安全粱和質(zhì)酷量。練特殊肺工種等施工派人員吧應(yīng)隨煩身攜潛帶操董作證步，以湖備查津驗(yàn)。促施工箏人員補(bǔ)應(yīng)安謝全用酷電，蕉臨時艷布線好應(yīng)架洪離地便板并衛(wèi)于施推工結(jié)雪束時頁拆除卻。急憑救包妹和滅驅(qū)火器概應(yīng)隨稍時備郊用。際動用依明火銅的，杰必須逆辦理聚動火煤申請毀并在富施工闖現(xiàn)場問按規(guī)喪范要禍求配桃置滅液火器筐材；挪－施逗工人六員應(yīng)自由專與人負(fù)處責(zé)，昂名單門交物腹業(yè)部買備案趕。該酷負(fù)責(zé)篇人應(yīng)害每天白到物平業(yè)部沖簽到咬并登月記當(dāng)初天施蒜工人熄員數(shù)蛙目。猶施工隸隊伍杯不得翁使用挨三無校人員譯，施催工人鴨員進(jìn)蹄出商領(lǐng)場必柳須佩炮帶徐《星膨游城幕施工黑人員驕出入誠證》科；防－除慚物業(yè)團(tuán)部書鑰面同壇意，均租戶兵商鋪苦裝修炮工作投只能埋于規(guī)河定的授時間車內(nèi)進(jìn)計行（綠詳見跑《星掛游城既商鋪喂裝修依手冊謎》）近。需結(jié)延長怠、變毯動施菜工期撇限和叔時間描的應(yīng)議向物莫業(yè)部昂申請舟辦理編相應(yīng)祖的手嶄續(xù)；撞－除燭非得回到物俊業(yè)部羅書面脆同意礦，否斥則施榮工過茄程中飼嚴(yán)禁蛾改動千、拆秤除各磨類商壁場所重屬管傍線、表管道南和固憶定設(shè)懶施、辦設(shè)備盈；嚴(yán)彎禁挖性鑿和古切割緊天花盼、地消面、鄉(xiāng)墻體豈、柱像體；山嚴(yán)禁櫻加裝響超負(fù)街荷的拜用溫電設(shè)往備；伸嚴(yán)禁防任何愧可能允給建籠筑結(jié)新構(gòu)、輛建筑江設(shè)施芒或物絲業(yè)環(huán)右境造完成不則良后倉果的剛作業(yè)懲；壺－施什工現(xiàn)身場嚴(yán)最禁吸泄煙、果燒飯破、留痛宿、令隨地鈔大小碰便；每－施燭工材柴料、刪設(shè)備樓、建直筑垃監(jiān)圾等繁須從競物業(yè)崖部指傍定的單通道億、貨販運(yùn)電坐梯進(jìn)蝕出，有并堆閘放在既商鋪帥施工智區(qū)域竿內(nèi)或漁指定菠地點(diǎn)結(jié)；施覆工隊鳴伍必?fù)祈氃谑ノ飿I(yè)卻部指慶定的亂現(xiàn)場走作業(yè)杠，不津得亂敢占場隆地，擔(dān)不得僻進(jìn)行騎有噪微音、蜂有刺許激性誰氣味政等干晶擾其羨他商梅鋪裝挪修、所營業(yè)栽的工惑程；趟－施確工時節(jié)必須后在現(xiàn)朵場周車邊設(shè)朋立圍員板，雄或設(shè)悲置明芹顯的崗警示散標(biāo)志勵，保樂證顧句客和汽其他朽人員犬不會慰誤入芒該區(qū)檔域，殃并采玻取措稅施盡抖量減危少對卸其他里租戶汗的影統(tǒng)響；擾商場稍營業(yè)世期間檢內(nèi)施蜻工的滲，施麗工圍憤板朝枝向公罪共區(qū)近域的賣部分鈴需進(jìn)頂行簡然單裝切飾；準(zhǔn)－裝驗(yàn)修工知作結(jié)拳束后丹，租師戶有市責(zé)任顫清掃夜施工煮現(xiàn)場擦，垃壘圾、窮剩余查材料裝應(yīng)袋澇裝化蕉。施累工人勁員需碧帶出成的材嬸料、師設(shè)備籌、大義件工剩具等叼，須任辦理虜《星四游城尾物品寺出門逼證》酸。明05菌.煉對于夸違反蒼上述途規(guī)定鉤的，箱物業(yè)視部將攻視情磚節(jié)給盤予當(dāng)界事人民必要巨的處煙罰，雨處罰否金和熟賠年償金端（如渠有）奸可在就裝修嫌押金羊中扣形除。物物業(yè)頸管理翠費(fèi)及隊能耗香01縫.層物業(yè)并管理本費(fèi)：狡根據(jù)耍管理獲公司拆與租慘戶簽產(chǎn)訂的嫁商鋪污租賃腔合同輸?shù)南嘌碴P(guān)內(nèi)運(yùn)容，跨租戶腫須每膽月及靈時按搜其計暴租面晉積支吃付_笛__撤__參__哥元（話人民息幣）辭/平販方米考的物競業(yè)管抽理費(fèi)幸，每附月共腹計嫁元。惕物業(yè)鑼管理閘費(fèi)將領(lǐng)用于鮮以下執(zhí)項(xiàng)目砌支出跡：僻－物巾業(yè)部句員工睛薪金常、勞查工保端險、傍各項(xiàng)薦國家寺規(guī)定甩的有己關(guān)福姿利，吳以及框行政脆費(fèi)用搜、電輪話費(fèi)器、辦婆公用載具及滴其維雜修保差養(yǎng)費(fèi)幫、其顯他雜拌項(xiàng)費(fèi)沾用；持－商釘場公裹共區(qū)少域以培及所項(xiàng)有公摘用設(shè)妄備、腿設(shè)施床的運(yùn)分行、辛維修僻、保拳養(yǎng)費(fèi)玻；燥－商殼場公籍共區(qū)營域保辨安及曾清潔豪費(fèi)；嘗－商陪場公柏共區(qū)交域水禾電費(fèi)斗；在－商蹄場結(jié)向構(gòu)和妹各項(xiàng)耗設(shè)施喜的保雷險；換－商鉆場公予共區(qū)萌域環(huán)叔境裝鴿飾及功改善凡費(fèi)用市；鑒－法姜律、便檢查耗及其跡他事叨業(yè)費(fèi)泡用；炒－稅腿金；斥－租理戶承蟻?zhàn)馍滩射亙?nèi)份的中雞央空礦調(diào)運(yùn)亂行、琴維修裳、保槍養(yǎng)費(fèi)考以及踏能耗零費(fèi)用何（租照戶自尖行安紐裝空該調(diào)系啊統(tǒng)的逗需租閃戶自照行承夏擔(dān)相拼關(guān)費(fèi)粒用）川。臭02浮.藥除上德述物貝業(yè)管悲理費(fèi)蓋包含傅的能祥耗費(fèi)征用外照，租炸戶承葛租商遭鋪內(nèi)怕的所午有照柴明、刑插座跌、電惠器用蠻電，奏以及盤所有鏟用水求均設(shè)買獨(dú)立里表具額分表挑計量秋，費(fèi)煩用由億物業(yè)異部代奶收代刊付：耽物業(yè)輔部每辦月將準(zhǔn)派專禮人定喚期到伏戶抄擋表，給結(jié)合折實(shí)際歲抄表雪讀數(shù)面與總梁表與肚分表淡表差奪系數(shù)膝，每匠月按獅時向培租戶李發(fā)放偉付款云通知屑單漠。表碼差系贈數(shù)為永5%慢：厚－商亭鋪水純費(fèi)計堡算標(biāo)苗準(zhǔn)：巾實(shí)際愧抄表律讀數(shù)蔑×順（1抗＋5董%分猴攤系崗數(shù)）鐘×踢水費(fèi)演單價廢；隔－商始鋪電筑費(fèi)計扔算標(biāo)每準(zhǔn)：肚實(shí)際會抄表荒讀數(shù)克×翁（1裝＋5肝%分百攤系被數(shù)）茅×蟲電費(fèi)向單價請?；?3庭.哈煤氣嗽的申峽請安寬裝、恨抄表佳、付秩費(fèi)由這租戶桶單獨(dú)高與煤技?xì)夤珟玖砝切刑幵＠?。?4猶.刊特殊趴費(fèi)用拜的支輩付：恥－餐牽飲租博戶除煩需支懂付正雞常的劣物業(yè)舟管理貓費(fèi)外維，還六須向火物業(yè)某部支炮付茶泔腳刑垃圾籌清運(yùn)牽費(fèi)，劈收費(fèi)粱標(biāo)準(zhǔn)尋（詳插見《郵星游瓶城物取業(yè)管提理收誦費(fèi)辦陽法》孤）抓；稿－疾餐飲兄租戶汁除需疫支付趙正常型的物好業(yè)管省理費(fèi)擠外，夜還須渾向物攤業(yè)部農(nóng)支付葵超額跳用水域引起跑的罰堅款費(fèi)為用、體分?jǐn)傗n排污以管道均的疏勺通費(fèi)犬、隔靠油池喪日常命管理餓費(fèi)及衛(wèi)環(huán)保橡超標(biāo)框罰款牽費(fèi)、堤滅四圾害費(fèi)潛等橫（詳貌見《四星游之城物酷業(yè)管怪理收馬費(fèi)辦哲法》購）板；起－食架品經(jīng)父營租鉛戶除熱需支賣付正仔常的岔物業(yè)過管理疏費(fèi)外靠，還寬須支僚付滅墨四害昆費(fèi)味（詳紗見《傾星游共城物朋業(yè)管弓理收飄費(fèi)辦昆法》驕）雪；仁－上妄述特誦殊費(fèi)損用發(fā)浴生后鉤，物襪業(yè)部疏將向愁相關(guān)種租戶怠出具叛結(jié)算錄清單而，租障戶應(yīng)勝及時度支付溜相應(yīng)充費(fèi)用仰。牽05此