超詳細招投標流程和具體步驟(同名12607)

一投標的前期工作1查詢招標公告，獲取招標信息2到工程交易中心辦理交易證（1）辦理交易證的兩種形式：1）準入制2）會員制3成立投標組織公司進行工程投標工程時，要組織一個強有力的、內(nèi)行的投標班子，其成員包括經(jīng)濟管理類人才、專業(yè)技術人才、商務金融類人才、合同管理類人才。4投標的決策該投標決策包括兩個方面：其一，針對項目招標時投標還是不投標；其二，投標人如何采用策略和技巧。投標決策的正確與否，關系到能否中標和中標后的效益，關系到施工企業(yè)發(fā)展前景和職工的經(jīng)濟利益。二．購買資格預審文件，編制資格預審申請1決定投標后，投標人購買資格預審文件2編制資格預審申請的主要內(nèi)容（1）編制資格預審申請函（2）法定代表人的身份證明（3）授權委托書（4）申請人基本情況（5）近年財務狀況（6）近年完成的類似項目的完成情況（7）正在施工的和新承接的項目情況表（8）近年發(fā)生的訴訟及仲裁情況3資格預審申請文件的裝訂、簽字申請人按本章的相關要求，編制完整的資格預審申請文件，用不褪色的材料書寫或打印，并由申請人的法定代表人或其委托代理人簽字或蓋單位章。資格預審申請文件中的任何改動之處應加蓋單位章或由申請人的法定代表人或其委托代理人簽字確認。簽字或蓋章的具體要求見申請人須知前附表。資格預審申請文件正本一份，副本份數(shù)見申請人須知前附表。正本和副本的封面上應清楚地標記“正本”或“副本”字樣。當正本和副本不一致時，以正本為準。資格預審申請文件正本與副本應分別裝訂成冊，并編制目錄，具體裝訂要求見申請人須知前附表三報送資格預審申請文件1資格預審申請文件的密封和標識資格預審申請文件的正本與副本應分開包裝，加貼封條，并在封套的封口處加蓋申請人單位章。在資格預審申請文件的封套上應清楚地標記“正本”或“副本”字樣。2資格預審申請文件的遞交（1）申請截止時間：見申請人須知前附表。（2）申請人遞交資格預審申請文件的地點：見申請人須知前附表。四獲得招標人投標邀請書通過招標人的資格預審后，接受招標人發(fā)出的投標邀請書五購買招標文件，精讀分析招標文件1投標人須知投標文件詳細說明了投標人在準備和提出報價方面的要求。在投標須知中應特別關注招標人評標的組織、方法和標準，授予的合同文件。2通用條款和專用條款因為投標時段一般比較短，不可能對不熟悉的施工合同條件摸清，不能做到心中有數(shù)。所以相對于不熟悉的施工合同條件，投標人投標報價要高一些，這種情況下，對通用和專用合同條款都應全面進行評估，對不清楚的問題，作歸納和統(tǒng)計，待標前會或現(xiàn)場考察時去解決。3技術規(guī)范、招標圖紙和參考資料（1）技術規(guī)范技術規(guī)范是招標文件和合同文件的非常重要的組成部分，是施工過程中承包人控制質(zhì)量和監(jiān)理工程師檢查驗收施工質(zhì)量的主要依據(jù)，是投標人在投標時必不可少的資料，一句這些資料，投標額外那才能進行工程估計和確定投標價。（2）招標圖紙和參考資料招標圖紙是招標文件和合同中的重要組成部分，是投標人在擬定施工組織方案、確定施工方法以致提出替代方案、計算投標報價時比不可少的資料。投標人在投標時應嚴格按照招標圖紙和工程量清單計算報價，招標圖紙中所提供的地質(zhì)鉆孔柱狀圖、土層分層圖等均為投標人的參考資料。4工程量清單研究招標文件工程量清單時應注意以下事項：1）應當仔細研究招標文件中的工程量清單的編制體系和方法。2）結合投標人須知、技術規(guī)范和合同文件、工程量清單，注意對不同種類的合同采取不同方法和策略。六踏勘現(xiàn)場、參加標前會1勘察現(xiàn)場開始投標文件編制前，要進行現(xiàn)場勘察，參加人員根據(jù)工程情況由主持人確定，并任命行動負責人?，F(xiàn)場勘察主要內(nèi)容：1）工程場外運輸條件、現(xiàn)場道路、臨水、臨電、臨時設施搭設、交叉作業(yè)情況、垂直運輸條件、擾民問題等工程環(huán)境；2）工程基層完成情況及質(zhì)量狀態(tài)。工程拆改項目要了解原建筑情況，樣板間要進行細致的圖紙對比記錄等；3）主持人應召集勘察人員針對現(xiàn)場情況進行分析，通過現(xiàn)場勘察，要發(fā)現(xiàn)投標工作中的重點、難點和潛在風險（技術風險、工期風險、隱含的質(zhì)量問題給今后商務洽談帶來的風險），要在《現(xiàn)場勘察記錄表》中寫明。4）投標人要與技術標編制人協(xié)商、溝通投標中的技術方案，針對技術方案編制施工措施費用計入報價，對特殊方案要經(jīng)過總工程師批準。2核實工程量招標項目的工程量在招標文件的工程量清單事情中有詳細說明，但由于種種原因，工程量清單中的工程數(shù)量有時候會和圖紙中的數(shù)量存在不一致的現(xiàn)象。因此，投標人應依據(jù)工程招標圖紙和技術規(guī)范，對招標文件中的工程量清單中各項工程量逐行核對。3招標答疑仔細閱讀招標文件，認真審核招標圖紙，對發(fā)現(xiàn)的問題結合現(xiàn)場勘察情況由相關編制人匯總2）法定代表人身份證明或者授權委托書3）投標保證金4）已標價工程量清單5）施工組織設計6）項目管理機構7）資格審查資料8）其他資料八遞交投標文件，提交投標保證金保函1投標文件的密封與標記投標文件的正本與副本應該分開包裝，加貼封條，并在封套的封口處加蓋投標人單位章。投標文件的封套上應清楚的標明“正本”或“副本”字樣。2投標文件的遞交根據(jù)業(yè)主招標文件的要求和規(guī)定組織打印、復印、裝訂投標文件，并包裝和密封投標文件。相關人員負責安排將投標文件在招標文件規(guī)定的投標截止日之前送（寄）至業(yè)主指定的投標地點。投標文件遞交后如發(fā)現(xiàn)有誤需做且又可能修改時，應安排在投標截止日期之前按照招標文件的規(guī)定組織有關部門用正式函件更正。3遞交投標保證金保函投標人在送交投標文件時，應同時按資料表規(guī)定的數(shù)額或比例提交投標保證金。投標人可任選下列投標擔保形式：投標銀行保函、銀行匯票或者招標人同意的其他形式。投標保證金保函在投標有效期滿后28天內(nèi)保持有效，招標人若延長了投標有效期，則投標擔保的有效期也相應延長。九參加開標會，了解競爭對手情況招標人在規(guī)定的時間和地點，在投標人和其他相關人員參加的情況下，當眾拆開投標資料，宣布投標人的名稱、報價等情況，投標人聽標，了解競爭對手的情況。十書面答復招標人詢問，參加澄清會評標過程中，評標人以口頭或者書面想投標人提出問題，在規(guī)定的時間內(nèi)，投標人以書面形式正式答復。澄清和確認的問題須由授權代表正式簽字，并聲明將其作為投標文件的組成部分，但澄清的文件不允許變更投標價格或?qū)υ稑宋募M行實質(zhì)性修改。對其具有某些特點的施工方案作出進一步解釋，補充說明其施工能力和經(jīng)驗或?qū)ζ涮岢龅慕ㄗh方案作出詳細的說明。十一獲得中標通知書，簽訂合同前準備工作中標人確定后，招標人應當向中標人發(fā)出中標通知書，并將結果通知所有未中標的投標人，中標人和招標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。十二合同談判中標人首先與建設單位就技術要求、技術規(guī)范、施工方案等問題進行進一步的討論和確認。