家庭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

家庭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本協(xié)議書由轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）與受讓方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，經(jīng)過雙方自愿協(xié)商，就甲方擬將其所有的房產(chǎn)從甲方名下過戶至乙方名下一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：位于XXXXXXXXX（具體地址）。房產(chǎn)類型：XXX平方米的住宅物業(yè)。房產(chǎn)權(quán)證號：XXXXXXXXXX（證號）。二、轉(zhuǎn)讓條款甲方自愿出售其名下在上述房產(chǎn)的全部權(quán)利及權(quán)益，包括但不限于該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等，并保證上述權(quán)利的合法有效。本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣XXXXX元整（￥XXXXX.00），該價(jià)款已在協(xié)議簽訂之前全部支付給甲方，雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款已達(dá)成最終一致。本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)由雙方根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定按比例分擔(dān)，其中過戶費(fèi)、公證費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、契稅、個(gè)人所得稅等因本筆交易而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由雙方協(xié)商計(jì)算后在過戶前一并結(jié)清。如果簽署本協(xié)議書后，乙方未能按期足額支付本協(xié)議書約定的價(jià)款，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，同時(shí)不退還所繳納的價(jià)款并保留追討賠償金的權(quán)利。本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓僅包括上述房產(chǎn)的所有權(quán)，其它相關(guān)權(quán)益均不包括其中，由甲方自行處理。三、交付及過戶雙方確認(rèn)，該戶房產(chǎn)現(xiàn)無抵押、無查封、無債權(quán)糾紛，雙方同意在本協(xié)議簽署之日起十日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)所有權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)當(dāng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)及時(shí)提供相關(guān)證件及信息，并與甲方一同完成該房產(chǎn)過戶工作。該房產(chǎn)過戶登記成功后，該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并由乙方獨(dú)立承擔(dān)該房產(chǎn)的全部相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。甲方在收到該房產(chǎn)的過戶證明等相關(guān)文件后，即交付該房產(chǎn)，并視為乙方已經(jīng)取得該房產(chǎn)的全部使用權(quán)和收益權(quán)。四、法律適用和爭議解決本協(xié)議的簽署、履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。雙方因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟處理。本協(xié)議書一式兩份，均具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)議中如有未盡事宜，對于甲、乙雙方遵循誠信原則進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_____