宅基土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

宅基土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、甲方和乙方本宅基土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方共同締結(jié)：甲方（出讓方）：_______________乙方（承購方）：_______________二、宅基土地信息甲方擁有并合法所有以下宅基土地：（1）地塊編號：__________，位于__________（具體地址），面積為__________平方米；（2）地塊編號：__________，位于__________（具體地址），面積為__________平方米；（3）地塊編號：__________，位于__________（具體地址），面積為__________平方米。以上宅基土地信息的真實性和合法性由甲方保證，如有虛假陳述或侵犯他人權(quán)益的情況，甲方需承擔一切法律責任。三、土地轉(zhuǎn)讓價格甲方同意將上述所有宅基土地全部出讓給乙方，交易總價為人民幣__________元整，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)一次性支付給甲方。四、土地權(quán)利轉(zhuǎn)移一、本協(xié)議簽署后，甲方應(yīng)主動向地方政府相關(guān)部門申請宅基土地使用權(quán)的變更登記，將宅基土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。二、在宅基土地使用權(quán)登記變更之前，甲方應(yīng)保障乙方在宅基土地上的合法使用權(quán)，且有權(quán)收取其合法使用所形成的收益。五、保證書甲方的保證：一、宅基土地不隸屬于任何建筑物或構(gòu)筑物，且其權(quán)屬情況無爭議；二、在土地使用權(quán)變更前，甲方已辦理完成土地權(quán)利的其他登記手續(xù)，如有其他相應(yīng)的登記事宜，甲方承擔相應(yīng)責任；三、甲方已向乙方提供全部與土地相關(guān)的資料和證件，并實質(zhì)上履行了法律規(guī)定的其它形式和程序。六、違約責任如甲方在本協(xié)議生效后，未能履行上述承諾或應(yīng)承擔的責任，則甲方應(yīng)承擔違約責任并賠償乙方因此而遭受的一切經(jīng)濟損失，包括但不限于賠償金等。如乙方在本協(xié)議生效后，未能履行上述承諾或應(yīng)承擔的責任，則乙方應(yīng)承擔違約責任并賠償甲方因此而遭受的一切經(jīng)濟損失，包括但不限于賠償金等。七、爭議解決本協(xié)議的執(zhí)行與爭議均適用中華人民共和國的法律。如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。八、協(xié)議終止一、本協(xié)議在下列情形下終止：（1）乙方已完成向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價格；（2）乙方未能在約定的期限內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價格，且未與甲方達成其他協(xié)議；（3）因不可抗力等不可預(yù)見的原因，本協(xié)議無法履行；二、本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)自愿將已經(jīng)履行的權(quán)利義務(wù)進行結(jié)算。九、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，以持續(xù)履行約定的權(quán)利義務(wù)為前提，直至土地權(quán)利變更手續(xù)辦理完成為止。十、協(xié)