簡單房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

簡單房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議雙方：賣方：(姓名/名稱)[注：以下簡稱“甲方”]買方：(姓名/名稱)[注：以下簡稱“乙方”]鑒于：1.甲方是該房產(chǎn)的所有權(quán)人，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)；2.乙方同意購買該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)條款，經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓物甲方有權(quán)無限制使用、處置的：-房屋地址：(詳細地址)-建筑面積：-使用權(quán)屬：-其他附屬物或附著物。（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房屋”）二、雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當確保轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)歸其所有，并保證房屋無任何糾紛、抵押或債務(wù)。在簽署本協(xié)議期間，甲方應(yīng)當在原房屋權(quán)屬登記機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在協(xié)議生效之日起5個工作日內(nèi)完成所有過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)權(quán)利證書、房屋使用權(quán)屬證書及相關(guān)稅費證明交付給乙方。如果因甲方原因未能辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致該房屋轉(zhuǎn)讓無法順利進行的，甲方應(yīng)負相應(yīng)的違約責任。在本協(xié)議生效期間，甲方對房屋所享有的權(quán)利和利益不得減損、轉(zhuǎn)讓或影響該房屋的使用權(quán)以及乙方享有的其他權(quán)利。在本協(xié)議約定的交付日期前，甲方應(yīng)保持房屋原狀，保持裝修完好，并不得擅自處分轉(zhuǎn)讓房屋或?qū)⒎课莩鲎饨o第三方。在房屋過戶完成前，甲方應(yīng)當承擔該房屋相關(guān)的稅費和其他費用，并向乙方出具相關(guān)證明以便乙方按時支付相關(guān)款項。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)在簽署本協(xié)議期間，乙方應(yīng)配合甲方完成所有過戶手續(xù)所需的相關(guān)準備工作，并提供真實、準確的相關(guān)資料。乙方應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)支付全部房款，并承擔該房屋相關(guān)的稅費和其他費用，并向甲方出具相關(guān)證明以便甲方辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)當于本協(xié)議生效之日起5個工作日內(nèi)，支付該房屋轉(zhuǎn)讓的全部款項，并在房款全額支付之后，申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶并完成所有手續(xù)。乙方在房款全額支付前不得擅自進入該房屋進行裝修及改造等活動，并應(yīng)保持房屋原狀。乙方應(yīng)在協(xié)議生效后10個工作日內(nèi)，申請辦理該房屋相關(guān)稅費繳納等相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)生稅款罰款等費用，由乙方承擔。三、房款及支付方式本次房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣(數(shù)字)元（大寫：[金額大寫]）。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付其購房款項；甲方應(yīng)于乙方支付房款之日起5個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶并將房屋的所有權(quán)證書，使用權(quán)證書及相關(guān)稅費證明交付乙方；本協(xié)議簽署后，雙方各承擔自身的過戶費、稅務(wù)費等相關(guān)費用，如甲方未能按照約定時間完成該家過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方按日支付違約金，違約金的計算標準為該房屋轉(zhuǎn)讓總價的0.1%。四、協(xié)議成立、生效與解除本協(xié)議由雙方簽字蓋章，經(jīng)一方交付另一方簽收之日起生效，同時具有法律效力。本協(xié)議因任何一方違反約定而引起的爭議，應(yīng)當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)仲裁機構(gòu)提出仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在協(xié)議有效期內(nèi)，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認，否則本協(xié)議不得解除。對于本協(xié)議未盡深入的事項，可根據(jù)國家相應(yīng)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章等進行補充，視同本協(xié)議之一部分。甲方簽字：_________________________日期：______