住宅底商租賃合同

住宅底商租賃合同1.合同概述1.1合同雙方本合同由以下雙方訂立：甲方（出租方）：乙方（承租方）：1.2合同物業(yè)本合同所租賃的物業(yè)詳細(xì)信息如下：物業(yè)名稱：地址：物業(yè)類型：面積：租金：1.3合同期限本合同起始日期：本合同終止日期：2.租金及付款方式2.1租金乙方應(yīng)按照約定向甲方支付月租金，租金金額為人民幣（以下簡稱“元”）：2.2付款方式乙方應(yīng)按照約定的日期向甲方支付租金，支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。乙方應(yīng)保證按照約定時(shí)間和方式支付租金。3.使用規(guī)定3.1物業(yè)用途本物業(yè)僅限于乙方開設(shè)（）門店使用，不得進(jìn)行其他用途。3.2管理規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證照，確保其從事的經(jīng)營活動(dòng)合法。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部裝修及維修，嚴(yán)禁擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)。（3）乙方應(yīng)妥善保存物業(yè)內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，確保正常使用。（4）乙方應(yīng)合理使用水、電、氣等公共設(shè)施和資源，確保安全使用。3.3安全規(guī)定（1）乙方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)、出口、窗戶等進(jìn)行嚴(yán)密管理，確保物業(yè)的安全。（2）因乙方的原因造成物業(yè)安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。4.保密義務(wù)4.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對甲方在簽訂本合同過程中提供的一切與物業(yè)相關(guān)的資料、技術(shù)、重要商業(yè)信息等予以保密。4.2保密期限乙方對上述保密內(nèi)容的保密期限應(yīng)為本合同終止之后的3年。4.3泄密違約責(zé)任若乙方泄露上述保密內(nèi)容，甲方有權(quán)向乙方追究相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。5.違約及解除5.1違約責(zé)任若甲、乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，則應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。5.2合同解除以下情況發(fā)生時(shí)，雙方均有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力因素，物業(yè)無法繼續(xù)使用。（2）因甲方原因，如出售、拆遷等，導(dǎo)致甲方無法履行本合同。（3）因乙方原因，在保密期限內(nèi)泄露本合同中的重要信息。6.其他約定6.1通知送達(dá)甲乙雙方約定以以下地址為通訊地址：甲方：乙方：6.2合同修改本合同任何條款的修改，應(yīng)經(jīng)過雙方簽字并印章確認(rèn)后生效。6.3合同備案本合同備案費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。6.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定