中央空調(diào)系統(tǒng)維護服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

服務(wù)范圍

中央空調(diào)系統(tǒng)維護服務(wù)內(nèi)容及要求定期維護保養(yǎng)服務(wù)維保單位每半年派專業(yè)工程師于采購人指定時間到設(shè)備所在地對系統(tǒng)設(shè)備進行1次換季維護保養(yǎng)，每月不少于2次月維護保養(yǎng)。配件由采購人自行購買、或維保單位購買，采購人付款。維修響應(yīng)時限在接到采購人[書面或電話]通知后維保單位一般故障應(yīng)在60分鐘內(nèi)、緊急故障應(yīng)在30分鐘內(nèi)到現(xiàn)場處理，小故障要求1小時內(nèi)解決，大故障要求1天內(nèi)拿出可行性方案并積極處理。故障處置維保公司一般故障應(yīng)在30分鐘內(nèi)、緊急故障應(yīng)在15分鐘內(nèi)到現(xiàn)場處理?；謴?fù)系統(tǒng)正常運行。特殊情況（如無備件、特殊元件等）采購人同意并采取應(yīng)急措施。特殊服務(wù)內(nèi)容下列情況下，維保公司可以根據(jù)采購人的要求決定提供特殊服務(wù)，具體服務(wù)費用由雙方另行協(xié)商決定：天災(zāi)、地震、政府行為等不可抗力事由造成的系統(tǒng)設(shè)備損壞。非維保公司之過失所造成之系統(tǒng)設(shè)備損壞。維保公司于締約時所能合理預(yù)料。維修和保養(yǎng)服務(wù)的目標(biāo)保證空調(diào)系統(tǒng)運行正常，完全滿足系統(tǒng)使用需要。保證空調(diào)機組設(shè)備完好，運行工況良好。防護性維修為主，確保故障處理快速、及時、安全、可靠。嚴(yán)格按技術(shù)規(guī)程維修、保養(yǎng)。建立詳細的設(shè)備維保檔案，完善空調(diào)設(shè)備的運行管理。并提交空調(diào)主機運行狀況報告；每年的411。維保公司應(yīng)保證辦1520℃，制冷溫度不高于26℃，以保證良好的換熱效果和機組的正常高效運7-9司每半年更換一次中央空調(diào)系統(tǒng)循環(huán)水并進行消毒殺菌。日常巡檢：此工作每周一次?？照{(diào)冷水機組及系統(tǒng)日常巡檢的主要內(nèi)容：制冷季節(jié)（4151015內(nèi)容要求：1）察看值班記錄，了解設(shè)備運行情況。檢查空調(diào)主機制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常。檢查空調(diào)主機制冷系統(tǒng)制冷劑有無泄漏、是否需要補充制冷劑。檢查空調(diào)主機壓縮機運轉(zhuǎn)電流、是否正常。檢查空調(diào)主機壓縮機運轉(zhuǎn)聲音、是否正常。檢查空調(diào)主機壓縮機的工作電壓、是否正常。檢查空調(diào)主機壓縮機油位，顏色是否正常。檢查空調(diào)主機壓縮機油壓、油溫是否正常。檢查空調(diào)主機相序保護器是否正常、有無缺相情況。檢查空調(diào)主機各接線端子有無松動，需要時緊固。11）11、檢查水流量保護開關(guān)工作是否正常。檢查空調(diào)主機電腦板、感溫探頭阻值是否正常。檢查空調(diào)主機空氣開關(guān)是否正常。檢查交流接觸器、熱繼保護器是否良好。風(fēng)機盤管出風(fēng)的風(fēng)量是否正常。風(fēng)機盤管回風(fēng)的回風(fēng)濾網(wǎng)是否聚積灰塵。風(fēng)機盤管出風(fēng)溫度是否正常。檢查冷卻、冷凍水的水質(zhì)情況是否需要更換水。檢查冷卻、冷凍水系統(tǒng)中的過濾器上的雜質(zhì)并清洗過濾器。檢查水系統(tǒng)中有無空氣是否需要排氣。檢查冷凍管回水、出水溫度是否正常。檢查水泵聲音、電流是否運轉(zhuǎn)正常。檢查管道閥門是否開啟靈活，有無銹斑、有無泄漏等現(xiàn)象。檢查設(shè)各及管道保溫系統(tǒng)，有無開裂、破損、漏水等現(xiàn)象。檢查冷卻塔運行和補水是否正常。檢查電控箱電壓和各種顯示是否正常。檢查水系統(tǒng)壓力表指示、壓力是否正常。檢查管道閥門有無銹蝕、冒、漏、滴現(xiàn)象。空調(diào)供暖季節(jié)及系統(tǒng)日常巡檢的主要內(nèi)容：1）供暖季節(jié)（1015415）檢查鍋爐內(nèi)部是否有積碳。檢查鍋爐是否有漏氣或漏油。檢查鍋爐過濾器是否污損。檢查鍋爐房通風(fēng)設(shè)備是否正常工作。檢查鍋爐補水系統(tǒng)是否正常工作。檢查鍋爐煙囪是否通暢。檢查風(fēng)機盤管出風(fēng)的風(fēng)量，溫度是否正常。風(fēng)機盤管回風(fēng)的回風(fēng)濾網(wǎng)是否聚積灰塵。系統(tǒng)水的水質(zhì)情況是否需要更換水。鍋爐循環(huán)水泵聲音、電流是否運轉(zhuǎn)正常。檢查管道閥門是否開啟靈活有無銹斑、有無泄