某房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃建議書

中達(dá)項(xiàng)目策劃建議書前言本公司作為房地產(chǎn)行業(yè)的資深代理公司，自2000年7月進(jìn)入貴陽市廠以來，已成功參與多個(gè)項(xiàng)目的策劃與操作?，F(xiàn)有幸參與貴司項(xiàng)目的竟標(biāo)，深感榮幸。此次主要是做一個(gè)本項(xiàng)目的定位方案。愿能與貴司合作，共創(chuàng)貴陽的又一明星樓盤，共創(chuàng)新世紀(jì)房地產(chǎn)銷售的又一奇跡。一、項(xiàng)目概況(一)概況位置：項(xiàng)目地處我市沙沖路與營盤路交匯處,正面為沙沖路，背后為營盤路。比鄰貴陽火車站。周邊設(shè)施：學(xué)校：鐵五局飛機(jī)壩幼兒園，鐵五局貴陽第一小學(xué)，，尚義小學(xué)，十六中，二十七中醫(yī)院：南明區(qū)婦幼保健院，市口腔醫(yī)院其它：大昌隆倉儲(chǔ)式購物中心，達(dá)高橋綜合批發(fā)市場(chǎng)，第三農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，圖書批發(fā)市場(chǎng)，市圖書館，省展覽館，民航售票處，香溪賓館，金龍?zhí)沾裳b飾材料市場(chǎng)，省體育旅行社，體育賓館，通達(dá)飯店，朝陽影劇院交通：多路大中巴通過。與體育館長途汽車站、貴陽火車站相鄰，交通極為便利。幕3．心項(xiàng)目?jī)|技術(shù)禍指標(biāo)纖：井總占卡地面視積：鋤2.吹5萬者平方擠米商總建瞞筑面撒積：鏡6萬離——礦10博萬平炎方米而容積魯率：沈<4間建筑襖密度云：3臘0%秧其它羅：本形項(xiàng)目跨由于竿將有鍛2萬你平方脾米的競(jìng)建筑遵面積點(diǎn)將用撇于安握置回是遷戶叮，所呆以可酷售面箭積為商4萬金——銜8萬床平方密米。顛(二蘇)劍項(xiàng)目跟機(jī)會(huì)青點(diǎn)切1.州市俯場(chǎng)有爬空間恨坡禮在洗貴陽難成為努大西冰南的生政策畜利好待前提沃下，情市場(chǎng)征對(duì)具招有特歪色、王綜合裕素質(zhì)召商的指高檔市住宅堆精品魚小區(qū)珍有較核強(qiáng)的把承接蓋力。剝隨著閘外來妖和本柴地經(jīng)剪營的沙成功要人士賴和高撒級(jí)的館白領(lǐng)杠階層盾隊(duì)伍淚的不扇斷壯兔大，軋面向談他們總而建滿的講睡求整干體規(guī)拳劃，堤理念峽設(shè)計(jì)中，功戲能配合套先傭進(jìn)的美高尚罰住宅孔小區(qū)枕將有牛一個(gè)只持續(xù)薪成長匪的市仿場(chǎng)空玩間。樹2.錘區(qū)喝域有害優(yōu)勢(shì)爐浩絞項(xiàng)目尾位于專貴陽騙市沙訊沖路蝦路口菌，，刊是城凱市復(fù)扭中心搶區(qū)域醋中較辰有優(yōu)霸勢(shì)的圈地段骨，由倒于貴岔陽市扶市區(qū)宴內(nèi)成證片開墳發(fā)的懷土地備較少應(yīng)，因仔此本紡項(xiàng)目兼的規(guī)伶模優(yōu)器勢(shì)將物更為齊突出掛。梅3.敗澤發(fā)展器商主有較糾前置虎的開瓜發(fā)理窗念域畝經(jīng)過柜發(fā)展聞商與速代理猾商的扎資源造整合刮，強(qiáng)余強(qiáng)聯(lián)沖手，物融合私發(fā)展資商的燙開發(fā)辮理念物和代駕理商懶的項(xiàng)濕目操踢作手收法，造竭誠吐合作黎必能罰創(chuàng)出殼品牌鍵，使丘項(xiàng)目旬成為弊貴陽引樓市慈一道睡亮麗斧的風(fēng)叨景線催。堵4.技目緣標(biāo)客膊戶群烏的層晉面較儲(chǔ)寬籃由于葬本面度目為俗較大裹規(guī)模崗的中列低檔哀盤，直所能智吸納掛的目慈標(biāo)客郊戶群勤層面界較廣賭。因浴此，錫敝司煉建議筆應(yīng)對(duì)斷本項(xiàng)始目作滿一個(gè)招準(zhǔn)確端的定駕位和此較好吐的規(guī)酸劃，斷以吸撤納目錫標(biāo)客釀戶群線。叛（三蒼)鐘項(xiàng)目杰問題扶點(diǎn)玻1.導(dǎo)發(fā)消展商廟尚未鋸有較殘高知薦名度熱現(xiàn)時(shí)哪貴陽供房地時(shí)產(chǎn)業(yè)園已開士始逐器步進(jìn)夕入規(guī)尚模和樸品牌浩的競(jìng)化爭(zhēng)階凍段。洪而將茶來的扣房地智產(chǎn)市奏場(chǎng)必修將是躲比品山牌，炒比規(guī)泊劃，邪比實(shí)擋力時(shí)井代。瓦就目番前的癢情況分來看飯，貴爺司尚勾未有紅較高漏知名登度。賺建議越：需好要和散較專屯業(yè)的隙房地得產(chǎn)代菠理公團(tuán)司、亭物業(yè)凡管理籮公司沿合作底，共責(zé)同創(chuàng)腫立出折高檔煤明星蹲樓盤柱，在乏項(xiàng)目糾的推付廣中反逐步規(guī)營造莊和樹舌立發(fā)斤展商省和本把項(xiàng)目續(xù)的品婦牌形腐象。杰2.撫項(xiàng)竟目地基段形布象不然好諷該項(xiàng)頂目地謠處沙舉沖路曲和營勁盤路者的交葬匯處帥，與里鐵路守毗鄰口，環(huán)合境復(fù)生雜，戶噪音搬大，太火車匯和汽辯車的險(xiǎn)過往努將在夕一定耕程度躁上影稻響項(xiàng)尚目的診形象舊。呈建議網(wǎng)：房詢開商形應(yīng)對(duì)糟小區(qū)敢進(jìn)行驕全封厭閉的秒物業(yè)儉管理扒，對(duì)涌小區(qū)溉的隔唯音做奇一個(gè)惜整體僚的規(guī)碎劃，企如設(shè)腫置隔頁音墻醉和隔義音玻摩璃，斗以實(shí)鳥現(xiàn)人勵(lì)們?cè)谠露际锌谥恤[傷中取妖靜的貧愿望坑。鍋二、豐項(xiàng)目嫩包裝娛、項(xiàng)殺目定叼位策傍略濃象擦項(xiàng)論目現(xiàn)虧狀處局于初表期開嶄發(fā)階蒸段，神敝司疏建議記首先嘩將項(xiàng)鋼目進(jìn)歇行包調(diào)裝，銷以下攏是敝耕司通國過對(duì)乘貴陽儉房地雅產(chǎn)市搶場(chǎng)的城調(diào)查肉及對(duì)狐該項(xiàng)凳目的完詳細(xì)多分析什得出召的系穗列思傍想。抱(一廳)客項(xiàng)目登名稱腿包裝糟首先退對(duì)項(xiàng)啊目名眾稱進(jìn)宇行包戲裝臟項(xiàng)目浩命名脆為：音人民磚家園零理由騙是：罵人民宋一詞馬具有膽較強(qiáng)償?shù)奈ㄏ湟恍曰茫瑯O時(shí)具串有較回強(qiáng)烈仗的感爹情色蓮彩，奉容易秋產(chǎn)生余共鳴蜂，創(chuàng)板出樓押盤的曲品牌卵。申符合進(jìn)本項(xiàng)歌目目攤標(biāo)客驕戶群跟較寬拔的實(shí)掠際情殃況。洞直接凍體現(xiàn)慰以人嬌為本抓的思框想，崖直接抵打動(dòng)剛目標(biāo)蔥客戶塌群。霸基于綱時(shí)下?lián)зF陽促市房穴地產(chǎn)換市場(chǎng)瀉中的拔樓盤柿名稱虧大多樹較為銹俗氣朋，空絨洞的泉情況題，該嘉名稱蘿較易素脫穎敢而出尿，容榮易為目貴司給創(chuàng)出臭品牌凡。濃·偽(二渠)項(xiàng)雖目規(guī)聞劃定穩(wěn)位踏碰根據(jù)酒該項(xiàng)樂目的攻地塊托狀況灘以及旗技術(shù)原經(jīng)濟(jì)況指標(biāo)漠，敝眾司建亭議本些項(xiàng)目主建成作以小屈高層勵(lì)為主掃的小謠區(qū)樓省盤，蛋理由添是：額本項(xiàng)皆目建松筑物售實(shí)際泰占地喝面積跨為7籌50功0平逆方米昂，如俱果做糠成以淚小高比層為歇主的抬樓盤速，層聲數(shù)為紗12尺層，貝總建綢面為柜9萬僵平方榜米，喝如果隱部分誠小高婆層改趟為多另層，極總建側(cè)面也故將達(dá)喜到8廈萬多圾平方群米。蠢在該吳地段些小區(qū)露盤全鍵為多澆層，理若本衫項(xiàng)目脫以小秩高層念為主兇，多旋層為境輔的暑結(jié)構(gòu)抹推出湊，將壘會(huì)有轎力填以補(bǔ)區(qū)茫域內(nèi)惑的市漏場(chǎng)空習(xí)白點(diǎn)雅，最瘋大化罵的體隸現(xiàn)本趕項(xiàng)目徹的地碰段優(yōu)簡(jiǎn)勢(shì)。貿(mào)園林飼及建障筑外女立面墨、小政區(qū)規(guī)朵劃建打議見補(bǔ)附件巾·軋（三捎)項(xiàng)捧目整燕體定筍位財(cái)首先皇對(duì)該蠟項(xiàng)目豬形象屈定位穩(wěn)為：男大型甘人性攏化家完園瘋理由傻：1層.擱該項(xiàng)矛目有居足夠顫的質(zhì)乓素支廈持其梯“被大型雅人性準(zhǔn)化家鞋園清”肉的概津念?？缫罁?jù)拴：1偽)該感項(xiàng)目肅為貴忙陽市誼城市塵副中班心區(qū)哲域沙抹沖路匯地段饅的大珠型以盯小高屑層為礦主，偉多層瘦為輔性的住艱宅小卻區(qū)。乎2）心本項(xiàng)仁目采雷取了框小區(qū)燭規(guī)劃雙的思誼路，療按照遷人文漿與自販然協(xié)侄調(diào)共寬存，孟物質(zhì)使需求槽與精記神需罷求相非結(jié)合軋，交斜通便駝捷的些總體膜要求寇，做摸到以破人為拒本，彼以方絞便居蓬住和術(shù)生活躍為中本心，短在居金住規(guī)押劃區(qū)失的范秒圍內(nèi)盾對(duì)住塞宅、牛市政撤和公社共配好套等碗設(shè)計(jì)么進(jìn)行遭總體棵優(yōu)化壁的規(guī)陳劃設(shè)猴計(jì)。乳3）億采用物人性膨化、傻專業(yè)先化的善物業(yè)奉管理餃。體騾現(xiàn)以免人為孕本的延主題幸思想鹽，提恩升樓粒盤自膝身的鋪檔次盜。張2.裁目前謙貴陽中市均漠價(jià)在掙30漆00撐元/匙m這2驕以上珠的樓政盤有健20輔多個(gè)而。豪塔宅市活場(chǎng)處租于供卡過于璃求的燦狀態(tài)形，在豐這種特競(jìng)爭(zhēng)吵激烈鉛的環(huán)缸境下堆，大成部分留項(xiàng)目壇都走撒向了踏一種喇同質(zhì)歷化，俊他們茄的目粗標(biāo)客冬戶群券大部堆分都陵處于牙觀望俗的狀啊態(tài)或騎在眾疊多的窩項(xiàng)目熟中選資擇最萌優(yōu)秀瓜的物估業(yè)，俗在這冬種環(huán)喝境下頃，該物項(xiàng)目疲必須扁在這喪一層臟面上的提升紙物業(yè)以檔次眾和形歡象，炮才見突有更包強(qiáng)的淚競(jìng)爭(zhēng)把力去野占據(jù)茅市場(chǎng)泳。些(二忘)俊項(xiàng)目引的市錦場(chǎng)推驢廣定竊位禽貴陽思市大攀型人怨性化即家園揪依據(jù)促：1道.述由于搬該項(xiàng)糠目是盛城市禮副中漲心區(qū)買域沙演沖路駱地段絲唯一韻的大振型住銳宅小索區(qū)，攝占地衡2.亮5萬阿平方獵米，逮總建絡(luò)面6河——淺10股萬平陸方米視，其伙規(guī)模灰足以蛙支持祝其世“懸區(qū)域杜唯一膏大型犬住宅亞小區(qū)指”昨的概皆念。菊由于鎮(zhèn)本項(xiàng)租目的負(fù)目標(biāo)責(zé)客戶相層面申較寬捎，所魄以項(xiàng)拆目的到形象魂定位位將圍趴繞目貓標(biāo)客綠戶層制面較懶寬這奏一特壯性，逝營造到一個(gè)仿符合眉這一盜特性紹，這虜一群濤體需徑求的彎概念多化社坡區(qū)，乖這樣頑方能巡被目貼標(biāo)客拉戶群擱所認(rèn)肥同。澤2.率人性腿化概礙念的籍提法詳實(shí)際專上是眾提出潮一種照全新蒸的生垂活方等式。遮市民薪在經(jīng)守濟(jì)收獸入逐擦漸提輸高的皆同時(shí)傾，需鉛要擁長有一淘個(gè)舒為適溫大馨的趣家，押追求襲生活鳴品質(zhì)劇，懂名得享窩受，兵本項(xiàng)針目處基處體拐現(xiàn)以縣人為黎本的滋概念啄，在煌各個(gè)荷方面施力求剪將凳“營人性露化躲”最這個(gè)進(jìn)概念猴提升悲到最浪高層釋次。襪我們姐需要拒給本永項(xiàng)目囑賦予每一種猛生命功力，既實(shí)現(xiàn)郊住宅恩規(guī)劃紙小區(qū)食化，膏住宅蓄環(huán)境戴園林橫化，剩物業(yè)窄管理擴(kuò)專業(yè)城化，迎希望鴉在最蝴平凡偽的生篇活中買方方丹面面趁都能墻得到古最人葛性化網(wǎng)的關(guān)斑懷，污最細(xì)既致的附體貼尋。甩(三絮)先目標(biāo)借客戶答群定艷位愈1.勒工火薪階捕層皇25默——摩40殲歲之應(yīng)間，薯收入哈較穩(wěn)壤定；晶家庭奉月收顯入在挑25拖00敏元左西右；帳有孩浩子的火家庭陣，孩尾子需塌要一忙個(gè)安上全、姜健康社的成剃長環(huán)忽境；鞏對(duì)小嗓區(qū)環(huán)單境有叢較高新的偏尊好；販有較夫固廣胡的人棉際關(guān)愈系，嚷善于飾與人賴交往虹；本需求狡：選唐擇與變自己炕經(jīng)濟(jì)挪收入瓣、教拍育水政平、武消費(fèi)午檔次錢、年嚇齡層銀次、校興趣劫愛好揉大致閉相當(dāng)師或接輛近的推人士總為伍刪；同泰時(shí)也柄能讓明家人阿享受事家庭動(dòng)幸福白的生開活之績(jī)地。紋2.瘦二寧次或庫以上瓜的置釋業(yè)人避士扶35盤歲左聯(lián)右的項(xiàng)高級(jí)肯管理權(quán)層（炸或金掛領(lǐng)階哄層）鞋；路社會(huì)斷圈子防十分案廣泛殼；態(tài)夫婦踐雙方遞多數(shù)晚皆參船加工隆作；賺經(jīng)濟(jì)書收入霉豐厚攜；氏欲改嗓善現(xiàn)襲有居查住狀繩況。州需求勝選擇合質(zhì)素劇比原綠居住條環(huán)境究更好諒的住慎所。欲3.孝投錘資買仙家寫年齡其在3紡5-籃40創(chuàng)歲左訪右；夸社交南圈子捏十分和廣泛末；罷經(jīng)濟(jì)佩收入瘋渠道令廣泛熟；院注重忍物業(yè)陷質(zhì)素慈，品著牌與解價(jià)格知；翅注重約物業(yè)邀租金鍛回報(bào)佳率；權(quán)經(jīng)常芒出入榴高級(jí)結(jié)消費(fèi)親場(chǎng)所抄。灘需求敞：選網(wǎng)擇具諒有升雞值潛乒力，走二手蘋租售球非常筒活躍烈，回樸報(bào)率革高的撐高質(zhì)騰素物績(jī)業(yè)。值4.毀長鳳期駐者貴陽塵的外收來商傍人意40勻歲左舌右，冒在貴滾陽有些自己朋的公賊司；哪社會(huì)婚圈子艘十分慨廣泛孝；曲收入琴十分榨豐厚涌；驅(qū)注重值物業(yè)扯質(zhì)素述及物默業(yè)管顫理服田務(wù)；握經(jīng)常岸出入堂高級(jí)紋消費(fèi)喇場(chǎng)所勾。這需求美：選畫擇高菌質(zhì)素散、成書熟便臥利、卵環(huán)境暖優(yōu)雅舊的社鋪區(qū)。駐5.溪私圍營經(jīng)紗濟(jì)中飼成長睜的背“漫新貴坦”魄該類喘居民正主要鋼以私悄營業(yè)啊主占嶼多數(shù)飲，文叉化程梅度、豎年齡清大小南參差螺不齊攜生活抹條件運(yùn)寬裕籌，消鼠費(fèi)能少力強(qiáng)拾。該測(cè)類居轉(zhuǎn)民都裕有較絹強(qiáng)的編經(jīng)濟(jì)斤實(shí)力揭，手備頭上床擁有撇不只認(rèn)一個(gè)還物業(yè)壤。窗6.麻原究住這增一帶瓣的僵“王老市蠶民董”紹本麗響對(duì)于謎大多成數(shù)原服住在歲這一惑帶的移“棒老市極民綿”硬來說葉，他積們經(jīng)釘歷了絕這里物的昨走天和顆今天礙的發(fā)鴉展及袖巨變罷，他神們熱欺愛這字一帶軍，在垮這里俯長期臺(tái)養(yǎng)成但的生抄活方樣式、段習(xí)慣室和心掙理使今大多貌數(shù)冬“胞老市堡民紹”秋對(duì)此惠懷有豪濃郁捷的感容情。顏7．痛鐵路決上的肢工作辟人員盼，他遞們對(duì)災(zāi)該地展段有港較高盜的偏梁好。繞(四稠)樣項(xiàng)目槽包裝荒1.跌宗宗旨、魄思路許、策咬略林宗五旨展設(shè)計(jì)氧一個(gè)離項(xiàng)目堪包裝順方案患，突初出項(xiàng)高目的浴功能純和特完性，猶體現(xiàn)挨本項(xiàng)律目城耕市副渡中心滲區(qū)域霉大型勾人性的化家鑼園的鉆形象箭，使稿購買腥者獲洋得心蝦理上負(fù)的認(rèn)細(xì)同，底更易駕于接老受，暫并牢癥牢打喝入消片費(fèi)者浩的心殿中。頓思妥路腎根據(jù)拖項(xiàng)目揚(yáng)的市毛場(chǎng)定提位、蛾項(xiàng)目晶形象獸以及吉市場(chǎng)焰需求跡，直辦接面訴對(duì)消貴費(fèi)者集，使乓項(xiàng)目舍的規(guī)醒劃、軋形象榜和功銳能通膛過具蘇體的原形式云和特法定的治表現(xiàn)瘡手法載體現(xiàn)盲出來丑。派優(yōu)秀盤的項(xiàng)就目包況裝，芽應(yīng)該業(yè)能完戒善地側(cè)體現(xiàn)厭出項(xiàng)釋目的鐵設(shè)計(jì)矛，形章象和墳功能悠，并粥能突賣出項(xiàng)辦目的捧特色娃和個(gè)處性，豈貼近表市場(chǎng)劉需求嬌，緊警抓置葵業(yè)者積的心歉理。霜策脊略饅作為俗項(xiàng)目胡包裝來，應(yīng)雀遵循壯市場(chǎng)鏈的需拍求和脂消費(fèi)宋者心屠理，穩(wěn)策略怪上應(yīng)嘴循序獵漸進(jìn)歲，具找系統(tǒng)匪性，咸專業(yè)筍性和烈可操肯作性狀。一趁方面匙要加爐以重駱視，抗增加保投入亭，一顆方面比要具悟體情舊況具數(shù)體分葛析，煮力爭(zhēng)惰以最劍經(jīng)濟(jì)陰、最幸有效皇的投磨入切猴中要辨害，啟以達(dá)阿成項(xiàng)睡目包積裝的璃宗旨輕。蕉2.示項(xiàng)圓目包跪裝系羞列億凡是繭構(gòu)成湖項(xiàng)目秘的要琴素封,甩都屬性于項(xiàng)干目包添裝的語范疇杯。針餅對(duì)貴朗項(xiàng)目槍的具望體情位況主盾要是搬根據(jù)著現(xiàn)狀增進(jìn)行誕重新惹包裝驢,砍建議虛貴項(xiàng)肺目包學(xué)裝系冰列包傻括：臟項(xiàng)目迎整體湊形象案包裝嗽、發(fā)倉展商健形象艦包裝漫、地商盤包唯裝、疊樓盤頌名稱誦包裝擾、運(yùn)唇用傳源播媒駁介的備包裝波。雙1)駝項(xiàng)目茂整體吐形象燃包裝掃通過故新聞?shì)x媒介薪、樓閱書、遠(yuǎn)戶外拔廣告粘、地呼盤工待程形媽象等古形成美,顧體現(xiàn)顏出地泥理位攔置優(yōu)雖越緩,漂建筑播設(shè)計(jì)押一流綠、園舅林設(shè)催計(jì)一獵流、府管理因服務(wù)估一流唯、發(fā)鋸展商岸實(shí)力經(jīng)雄厚鑼的高燕質(zhì)素鎮(zhèn)、高進(jìn)品位揪、超濾前意共識(shí)的陽項(xiàng)目賺整體籃形象求。帳2）其地盤盈包裝鈴地盤魚屬于盡項(xiàng)目綱的核令心和模實(shí)體叼所在湯,糞地盤度的包非裝可爬以說件是左敗右顧暢客選依擇的蹦重要景因素墊之一詢。考凍慮到何貴項(xiàng)贊目的涌具體省情況多,神就此晃提出滲地盤濕包裝驚建議粒如下鞋：葉在樓臟盤上彎方掛繪一巨寸幅廣杏告牌兔(趕晚上他要有艘燈光如照射梁),威廣告蹲內(nèi)容送初步把建議豪為體巴現(xiàn)一綢種人堂性化瓦的生支活方閣式蜘,粥直接有打動(dòng)悅目標(biāo)橋客戶剃群心柴。微b捧．濤項(xiàng)目樣周邊研路段傷包裝幟由于恥周邊沾路段啞配套忙較為撞雜亂藝，不圍足以豬體現(xiàn)銅“課人性膜化大色型住巾宅小府區(qū)尸”驢的物糖業(yè)形步象流,妖建議杜少量虹投資淋路段塊的路蝴燈及圾裝飾塔物折(蚊具有搖一定諸檔次柜參照別附件泊圖沖),堅(jiān)特別睡是體趣育館醬前面泊的遵燦義路過段陜,訪沙沖稻路轉(zhuǎn)律盤，旅人、安車流按量比登較大務(wù),昏作一蓄些燈亂飾廣搜告等謊更具兼有宣歐傳力存度竄,駐同時(shí)剃可提幕升物軌業(yè)檔蒸次。噸c.縣項(xiàng)目悉工地美的包才裝么在整佩個(gè)項(xiàng)群目的立工地遷外圍灣插上誘大量錫的彩覽旗懸,仆既能爬營造敬氣氛扯,拼更可聚與周鋒邊環(huán)撓境互香相區(qū)芳分開成。在射工地預(yù)圍墻匹上寫倉上項(xiàng)召目名霞稱、欺項(xiàng)目廁徵標(biāo)捷、發(fā)估展商偵名稱包、電象話、幼廣告籮語箭(景善待決您的慕一生殼，全評(píng)新概免念人役性化道的生琴態(tài)社抓區(qū)等諷)胸,鈔工地顛內(nèi)升棉起氫巧氣球竟或氫餅氣門再拱忌,碌這樣濾更能板突出悼項(xiàng)目喜形象壯,剪在施薪工過睬程中光,躁已經(jīng)河給買北家一鬧個(gè)封朝閉式卻的意絨念膝,消大大宿加強(qiáng)凝了自煌身樓撤盤的薦市場(chǎng)章形象祖,疫有利刷于銷克售。舅同時(shí)畝,眨于工猴程施候工單單位隨銷時(shí)保氣持聯(lián)沒系預(yù),揭要求團(tuán)工地斗現(xiàn)場(chǎng)艙施工捧規(guī)范帥、文嘴明、固材料模擺放慌整齊議,糧地面塘清潔出無積寶,性腳手院架加盒綠色循防護(hù)臺(tái)外罩連網(wǎng)案,娛工棚千整潔逐,揪施工亮人員蔽衣著喝規(guī)范破、文齒明特,遲懸掛掃施工趣標(biāo)語蝶,剛?cè)胍狗剂翢衾?擾亮度除要夠直),售工程聰進(jìn)度譽(yù)嚴(yán)格雖按照月貴司糠要求粘和計(jì)肅劃執(zhí)攀行。乒施工燒單位配經(jīng)貴喝司的笛承諾頭,巡實(shí)際塌上也尖是給快置業(yè)類者的菜承諾準(zhǔn)和信逼心。娘注：望圍墻忽宣傳春處晚斥上要尺有燈卵光照糧射。急d皇．現(xiàn)淺場(chǎng)售坐樓部滑的設(shè)憲置和族包裝蜜現(xiàn)場(chǎng)控售樓恒部的役包裝鵲應(yīng)體統(tǒng)現(xiàn)貴拒陽市億大型恭人性疼化家翅園的賞概念豈，更酷應(yīng)體棋現(xiàn)該童項(xiàng)目統(tǒng)的親醬和力總。因醉此，糊售樓們部包持裝有寨以下趙建議能：養(yǎng)第一懲、缺在墻鉆上附炮于一自些體淘現(xiàn)人翠性化釀的生池活畫少面籌,亦如家領(lǐng)庭的究天倫津之樂鍵，老泡人們端安享啊晚年抹等內(nèi)蔬容。肝第二代、備在售峰樓部瞇擺設(shè)筆些智弦能化航的物呆管設(shè)撕施的丟模型蝴，及賺高素席質(zhì)保女安隊(duì)嶼伍的慣大幅單照片壯等堡,蔬處處沈襯托府樓盤掘人性導(dǎo)化的醋概念縮。棗第三串、骨銷售停人員著的服澇務(wù)和使現(xiàn)場(chǎng)孤的控扣制都業(yè)應(yīng)具疑備莊章重、械高雅集等。尋第四販、窄注意僑燈光巡的布艇置努,溜主光牛線放棄在重哈要的士位置纏上。鞏其它在的建刃議待努現(xiàn)場(chǎng)社詳細(xì)唇分析困后再抬作探務(wù)討。原e犬．傳娛播媒嘗介的垮運(yùn)用渡項(xiàng)目峰的地鍬盤包腐裝好榜之后繼,臘跟著仍的就靜是運(yùn)閱用傳鋒播媒咳介對(duì)回項(xiàng)目石進(jìn)行多包裝書和宣咳傳。鑼地盤迫的包披裝斷,也主要雨針對(duì)打地盤話,信是相按對(duì)靜磁止的置,奇宣傳符面和撫效率烏都有獵限平,替運(yùn)用床傳媒乞,節(jié)將項(xiàng)霧目的投包裝返以多饑種形箭式歡,歸多種衰層次灰,訂盡可幼能高察效和希廣泛支地向籠外全株面宣璃傳和和推廣歡,譜系統(tǒng)蹈的、誦靈活僅的、紗專業(yè)勺的傳錢媒運(yùn)及用駱,棕使項(xiàng)違目的克形象衣升華承到一吸個(gè)全炊新的僅高度攔和境僚界圈,含令消詠費(fèi)者鑰產(chǎn)生壤怦然僵心動(dòng)宇,具過目拘不忘抖的心秧理效彎應(yīng)判,瓣使項(xiàng)柱目銷駐售達(dá)孝到預(yù)角想效伴果。職——夸—否新聞柴售稿費(fèi)及報(bào)筋紙廣朗告的鼓發(fā)布淋在項(xiàng)統(tǒng)目經(jīng)債過重費(fèi)新包備裝定癥位后鵲,膀可以芳作一脊些適溜時(shí)的鍵、軟耀性的負(fù)、鋪晝墊式磁的宣氣傳。卷組織傷一些蟻針對(duì)澤性的句、引島導(dǎo)式渴的新弓聞繕躍稿泡,象潛移池默化饅中對(duì)跡消費(fèi)然者產(chǎn)扎生親誼切、腔暗示已和超念前意升念的脾心理舅效應(yīng)若。組駱織有請(qǐng)創(chuàng)意鼠的、妄吸引竟力的至高品罰位的桐廣告提系列句,滋強(qiáng)烈奏剌激丙消費(fèi)炒者的匪購買蓮欲望干,翅全面攻吸引美人潮宇,選創(chuàng)造腿銷售美的氣由氛、倡先機(jī)死和轟悅動(dòng)效而應(yīng)。惡——似—揀制作缺精美分的樓減書抱作為磚高質(zhì)型素、教高品群位的巴綜合瓜商住犯高尚則物業(yè)晝,燕敝司截建議口制作蔥精美宴、詳藝實(shí)、姥清新傷、脫耕俗的匆樓書夢(mèng),杰把貴愚項(xiàng)目只的基孩本情細(xì)況、理項(xiàng)目腎規(guī)劃嶄、建抓議理面念、責(zé)生活揪方式輸、物私業(yè)管堂理等錯(cuò)展示鍬出來貞。展陷示出遞項(xiàng)目牽的高面質(zhì)素三、高肅品位欲以及魂美好歲未來盞。這租對(duì)高轟檔次假樓盤終尤其北重要搬。址——溜—過制作每精美糾的宣妖傳單藏張輩在項(xiàng)累目市門場(chǎng)推沸廣期粉和銷碎售期類,倍派專伸人長秧期廣巧為派蔽發(fā)宣奇?zhèn)鲉嗡{(lán)張槐,界以吸化引更搬多的季買家糖入市永,娃同時(shí)揪也擴(kuò)共大了共項(xiàng)目構(gòu)的市負(fù)場(chǎng)占誕有率豎。鞏——弦—譽(yù)戶外擠廣告殺在遵轎義路減路口撒，沙北沖路案轉(zhuǎn)盤繩處做雙燈柱加廣告籠箱菜,忍因?yàn)榻膺@這緞兩個(gè)題地段溝人、示車流賣量較援大，挖通過托在這隔里的建宣可以武提升鍬本項(xiàng)增目及惱開發(fā)幸商的木知名刷度，留吸引旋目標(biāo)根客戶納群的拼關(guān)注根在遵行義路糟選一末旺處除作巨暈幅廣弱告您,沃提升什本項(xiàng)矩目的圈物業(yè)寺形象言。球在遵饞義路編選一乖約嫂30燦M葬2佛的鋪截位作距輔助察售樓組部營(樹外據(jù)選點(diǎn)渡)鳴，要繪集目陪標(biāo)客奔源。宏(沖五求)干項(xiàng)元目自攝身素以質(zhì)提幸升策強(qiáng)略槍由于蛇該項(xiàng)秩目的女競(jìng)爭(zhēng)斷環(huán)境鐘相當(dāng)仿激烈走，因羊此敝窯司建股議首翠先提夫高自樸身素森質(zhì)去插增加著競(jìng)爭(zhēng)框力，距達(dá)到蘭銷售煎目的桃，以將下就贏是項(xiàng)襯目自映身素?fù)钨|(zhì)提領(lǐng)升的愛建議謊：難1.單戶悶型設(shè)每計(jì)方渴面船敝司醉對(duì)該椒項(xiàng)目英經(jīng)過初詳細(xì)忠的研裂究后膝會(huì)詳燃細(xì)提奉供。宏2.雕外韻立面世更改懷建議脊（看伴附件薯）蛾外立腥面裝洋飾盡姜可能愿做有囑特色計(jì)一些敘，在視色彩滔、造穴型和賴用料重方面膛與眾搖不同擋，引疲領(lǐng)時(shí)抱尚，所同時(shí)界注意獎(jiǎng)與周垮邊環(huán)傭境的刻融合建協(xié)調(diào)仔，特桐色外村墻外仿觀強(qiáng)喝烈突棟出項(xiàng)廣目形次象，屈提高屢物業(yè)書檔次男，此鍋點(diǎn)尤僑為重閘要，癢附件柿提供絞一些怖外立鹽面的津參考雁。谷3.港園徐林概史念設(shè)誤計(jì)賀在附嫁件中青附有膜項(xiàng)目置的園巡林概鋪念設(shè)會(huì)計(jì)，勻這不鄉(xiāng)僅可禿以發(fā)熊揮自鞏身優(yōu)剛勢(shì)。朵同時(shí)臺(tái)增加桶了項(xiàng)躍目的淘附加館值。潮4.給物委業(yè)管榆理及數(shù)功能朵配套艦建議沖（見燙附件爸）兵(永六崖)佳會(huì)選所配逮套建變議蠶本項(xiàng)協(xié)目的健會(huì)所句配套叢尤為喇重要綁，應(yīng)身成為禁本項(xiàng)嘴目人絡(luò)性化朝概念雞的重墳要支姜撐部史件。振以下龍是敝簽司經(jīng)系過多第年的提地產(chǎn)倚代理蠢對(duì)會(huì)授所的餡配套明得出霧的一滴些經(jīng)蛙驗(yàn)以絕及對(duì)初本項(xiàng)慚目的腐一些滲建議景。四(1鋤)原餐則繪并不駁要包娛羅萬漂有，速重要癢的是潮匹配般項(xiàng)目逆的檔角次和各風(fēng)格舉，更座理想賤的是貢填補(bǔ)氣周邊般住宅齒社區(qū)絕配套接的空在白，恢使項(xiàng)忌目附掠加值依提升用；殼功能郊項(xiàng)目諷設(shè)置磨要求跌“點(diǎn)小而添精戲”鈔，規(guī)的模不哥用太座大；把可考麗慮部躬分功霸能設(shè)叢在商爭(zhēng)業(yè)物掩業(yè)內(nèi)架充分相利用紛周邊礦設(shè)施賢(2慌)轉(zhuǎn)詳細(xì)氣建議鵲如下按：及會(huì)所封的主食題：風(fēng)運(yùn)動(dòng)散--頃-室涌外小探區(qū)泳淡池，初室內(nèi)刷乒乓樓球室州，棋處牌室竿，健衡身房覆。革健康輛--艘-保廊健中暗心、薦陶逸粥室。仿美食翁--膊-中比餐廳次、西聽餐廳顏。腫未來謀--盼-兒指童增腦智中店心。禿家政撲服務(wù)責(zé)--脫-洗木衣中給心干竟洗店憲（除倒提供篇干洗煤服務(wù)農(nóng)外，銳還提懇供自戒助式遺洗衣徒服務(wù)柴，住膜戶可等自行隱租用策洗衣瓣機(jī)清捧洗衣匙物）蘇。滔2．伯內(nèi)容豆：魚小區(qū)逐兒童州教育呈輔修孕：體臘徑兒航童才季藝輔姿修班像，中馳、小需學(xué)課罪程周喜末輔尖導(dǎo)員奧班。調(diào)b.貸視聽劈閱覽懲室：筆稱斧除罵提供歷中西除名著閥、小怠說外貌，還敗提供贈(zèng)中西紀(jì)音樂猴、著也名電膀影欣饞賞。票c.田小區(qū)芝醫(yī)療欠保健辮中心序：寶嚼縣提旗供醫(yī)閃療保浮健及片其緊嫂急救析護(hù)。寶d.拼購物炕中心憂：衡形堪提里供不微同種選類的析生活排日用帖品以櫻滿足法小區(qū)全居民稱的日泰常生撿活需亂求。校中餐刮廳和弊西餐曾廳：烈健身朽室：訓(xùn)繞教提駕供健愚身器晝材及棍專人兆指導(dǎo)固h.摩室日外游艦泳池?。和勘魅诘媒∩礞I、休側(cè)憩為笛一體長。貝(眾七鵲)款物業(yè)墾管理狠建議蒙以全日方位刮的服株務(wù)為馬宗旨芒物業(yè)蛋的價(jià)碰值很維大一獲部分撇體現(xiàn)掩在物封業(yè)的且保值測(cè)和升賴值上淘，而栗高水紛準(zhǔn)的旗物業(yè)留管理桶水平理是關(guān)負(fù)鍵所辱在。醬建議閣項(xiàng)目覺引入燭箸名但的物弓業(yè)管棉理公豆司做漲顧問漏，建輝立智胡能化料高標(biāo)手準(zhǔn)的棟物業(yè)低管理殺架構(gòu)沾，提狀供人擺性化碰的酒布店管哲理服喉務(wù)。返目前贊好的良物業(yè)刊管理朝基本河組成賓要素沃為：絕著名府物業(yè)植管理棋公司倆（如紹戴德盟梁行姨、太扮平洋蒙第一但戴維配斯公溪司等某，特曲別是拌港式洽物業(yè)唱管理監(jiān)公司域）或凍者是衣著名勻的大低發(fā)展借商自第組的床獲I床SO冠90悼02假認(rèn)證重的物泄業(yè)管朋理公茂司。體專業(yè)犬化保龜安隊(duì)困伍（尤如退縱役軍互人或忽退役鋸武警器組成米的保趁安隊(duì)歡）。六酒店壁式貼蘆身服沫務(wù)。謠智能爐化管糠理：澆高科蒸技保更安、牌防火骨、防錘盜、糕管理駛系統(tǒng)范等。肺聯(lián)飾智嬸能化富目前捉已日區(qū)益成足為現(xiàn)昨代化秘住宅淋的必碰備功順能之堵一，揀根據(jù)載項(xiàng)目現(xiàn)自身茂條件涼出發(fā)版，敝悲司建怖議有短選擇殘地介頌入智鄭能化肯系統(tǒng)皮，可蕉有可橫無，笛化而堵不實(shí)寶又增非加成革本的拴部份草放棄閱不做帆；對(duì)墨項(xiàng)目湖確有穗素質(zhì)刺檔次睡提升夾，對(duì)召業(yè)主竭切身酒利益廊有幫怖助的摔項(xiàng)目布予以值介入浮?，F(xiàn)螞建議灣如下投：僵1.易建熄立網(wǎng)來絡(luò)平權(quán)臺(tái)命駱毒設(shè)恰立網(wǎng)閣絡(luò)中亭心（涉WE鼻B）費(fèi)站點(diǎn)酬，提后供互像聯(lián)網(wǎng)昏接入妹、網(wǎng)斯絡(luò)教鏡學(xué)、屢多媒秩體完拌全娛派樂系溪統(tǒng)（巨VO緊D）值，網(wǎng)顛上商閥城，洽證券績(jī)及時(shí)鑰交易利、各露大城菜市電凍子地債圖、濤小區(qū)狡公共練服務(wù)開信息告等；栽住戶風(fēng)可在誤家中陡通過丙電腦命連上僻網(wǎng)絡(luò)爬平臺(tái)副，可寫以實(shí)虜現(xiàn)家醒庭教睜育、存娛樂窄、信太息咨切詢、石IP碌繪、內(nèi)董聯(lián)網(wǎng)叫內(nèi)監(jiān)堂控、映遠(yuǎn)程立教育熔等多說項(xiàng)功摸能，堤還有揚(yáng)網(wǎng)上鑼購物抬、送傍餐、拔洗衣欄、點(diǎn)孫播、魄甚至玉網(wǎng)上劇醫(yī)院賤、物測(cè)業(yè)管局理咨俯詢等厚。仿2.歐物概業(yè)管敏理方瞇面，趙可以貧實(shí)現(xiàn)泥：服物業(yè)芽管理扭實(shí)現(xiàn)章計(jì)算胡機(jī)化壯、部資門管吳理自將動(dòng)化拳、建疤立物哄業(yè)管琴理信鞭息系搖統(tǒng)。驕車庫眼自動(dòng)而化管叛理。次各項(xiàng)駐設(shè)施露的遠(yuǎn)飛程管訓(xùn)理。看一卡燒通收水費(fèi)：柔搞吐以否IC陳卡代么替鑰趕匙、榴以I耀C卡關(guān)計(jì)算休停車然收費(fèi)壁、I帖C卡錦繳交卵水電達(dá)費(fèi)、棄以I車C卡備在區(qū)券內(nèi)購塑物或洗消費(fèi)皂實(shí)現(xiàn)始“出電子朽錢包靜”辭的功嶼用。鑒設(shè)備玻管理株：很選陰目跡標(biāo)是離監(jiān)控武小區(qū)歲設(shè)備暮運(yùn)行揭狀況場(chǎng)，包伏括各瞎種公集共設(shè)枕施、桑供配刑電設(shè)安備、銹發(fā)電圣機(jī)組述、供毅水設(shè)網(wǎng)施和妖電梯怎等實(shí)撫現(xiàn)集陣中監(jiān)本控。糾自動(dòng)淹化水薯、電床、氣娛三表剪自動(dòng)圾抄報(bào)牲系統(tǒng)菊。（鎮(zhèn)三表雞抄報(bào)賣可納倉入物湊業(yè)管固理系制統(tǒng)內(nèi)喬。）糾門、染窗的豪紅外飼監(jiān)控忽、報(bào)扯警，編室內(nèi)所安全芽監(jiān)控朋（煙鐘感探著頭、鄭防盜?？仡^木）緊槍急報(bào)童警鈴敞。究3.萄安盈全管逮理采毅用集童中監(jiān)媽控手網(wǎng)段。將在安惑全防妨護(hù)方網(wǎng)面，弓配備寒有：葛紅外狹線電名子監(jiān)兼控系篩統(tǒng)漂可視袋門鈴蠅對(duì)講棋系統(tǒng)架閉路系電視董及保猜安防艱盜系魂統(tǒng)屠巡更差系統(tǒng)昂智能鬧消防寧報(bào)警斧系統(tǒng)靜實(shí)際踢上，背住宅據(jù)物業(yè)補(bǔ)管理構(gòu)在遵瘦循以宋上的繭基本侄原則撫下，阻在智瓶能化跪方面商預(yù)留心發(fā)展跨空間遲，并占選取托比較訪有特宿色的丟幾個(gè)鋸跟客折戶切素身需貝要有失關(guān)的活方面糞配置餡相應(yīng)煮的系捉統(tǒng)，打即可鄙有超舒出一仇般水骨準(zhǔn)的虜表現(xiàn)趴。糟(步八萌)盡項(xiàng)目曉有關(guān)寺提高后附加蟲值的蒜建議虎1．芬直飲愚凈水努系統(tǒng)謝階怪引炸入凈龜水自副動(dòng)過先濾裝吳置，往每戶易皆有給管道谷優(yōu)質(zhì)該水接壤入，央為小擦區(qū)業(yè)造主提烏供直放飲水兩服務(wù)麥。系2.產(chǎn)提撇供高鏡氣純析凈水伸齡勝建匹議設(shè)柱高氧惹純凈悠水系突統(tǒng)，渾讓住飄戶不抗但每綿天能罷呼吸跟到最玻清新摘的空睡氣的咳同時(shí)占，品里嘗到漫能增副強(qiáng)新只陳代務(wù)謝，曲促進(jìn)松身體籍健康潤的高席氧純分凈水禁。替3.呼節(jié)午能設(shè)老備與林節(jié)材督的建鑰議圍縱始雖臺(tái)然節(jié)奴能材碎的設(shè)穩(wěn)計(jì)在怎售樓花期間質(zhì)往往怎沒有振太顯唯著的涂效果納，許飛多優(yōu)趣點(diǎn)需探要住印戶在壟今后氏的生痛活中返體會(huì)前，但拒仍值應(yīng)得推茫介，閉以求傷利人薄利己壺；此晨外，逆從長垃遠(yuǎn)的菌目光森看，申節(jié)能賞節(jié)材譜設(shè)計(jì)陡雖然徑見效鉆慢，屑但同險(xiǎn)樣對(duì)滑于樹呢立企獸業(yè)形版象有薦積極型作用拒，而破且其對(duì)長遠(yuǎn)遣的作抗用可熔作宣乎傳推勉廣，璃令其憶減低襯更多妨的費(fèi)冬用，漠亦符疑合發(fā)攔展商疑的環(huán)荒保意不識(shí)，嬸有利枯于提伏升項(xiàng)庫目的技公益聲玩形肝象。午節(jié)水顯：幻采用隙低水我量、標(biāo)高效止能的綁環(huán)保謙型潔汽具，勁如節(jié)吸水型磚抽水需馬桶谷。采言用無堅(jiān)滲漏之的節(jié)澤水龍非頭等數(shù)。舟節(jié)電校：禿采用誼低能漁、高如效能找的節(jié)蝴電燈秘具。癢垃圾化處理剪：眼垃圾弱分類推收集耀。下年水道真設(shè)廢影料粉處碎裝樂置。防墻體忽：棄采用進(jìn)環(huán)保憤型內(nèi)釣隔墻含體材蒜料。波采用腿高封豪閉性斧能外儀窗，羊減少詳噪音男。阿選材駛：拍選用塵具有真一定煮再生午能力法的材你料，若如選遠(yuǎn)用再勾生鋁初材和林塑料夕制品賄做娛竿樂設(shè)筒施。議4.匹環(huán)濃保設(shè)制計(jì)技吳轉(zhuǎn)訂引入兆“憐零噪謹(jǐn)音卷”汗設(shè)計(jì)膏、建斜筑物泛的所細(xì)有門派窗采像用進(jìn)壞口塑胃鋼框把料加霞雙層件中空烤玻璃碌、抽在走空野氣再兆注入塌惰性暮氣體謹(jǐn)，室沫內(nèi)隔介音安共靜，飲冬暖疲、夏攜涼，類防太扛陽輻績(jī)射。嘴在香乖港的飄啟德盲機(jī)場(chǎng)匹和新夸機(jī)場(chǎng)違附近鵲的物炭業(yè)均峰是采齡用這侄種隔式音玻湊璃，就可說紗是具名有零嶺分貝旋的功羅能。墓訪眉虎以上刷物業(yè)鞭管理杠及小誦區(qū)配貸套建光議只膛屬初還步提斧議，希詳細(xì)占情況網(wǎng)還待責(zé)與貴驚司有影關(guān)領(lǐng)點(diǎn)導(dǎo)商甜談后控另行輔修改止、調(diào)洽整方胞案。召三、教人民信家園露推廣才策略保(裂一差)醉大艙型人邪性化漲家園愈的塑易造找貴陽亭市市槍區(qū)內(nèi)鐘的大穴型小喘高層新小區(qū)錘盤較栗少，頁且檔忠次都舉較高執(zhí)。高形檔物售業(yè)幾策乎集辦中在滅中華隔路段額,疲競(jìng)爭(zhēng)銅日趨胳熾熱驗(yàn)化狀銳態(tài)睜,告本項(xiàng)筍目同這類型紀(jì)物業(yè)逢在貴諒陽市紅有中犧天星樸園，懷但中禁天星你園所漁處地喚段較室佳，創(chuàng)目標(biāo)興客戶旨群檔紗次較麗高，益與本河項(xiàng)目炒的目奪標(biāo)市臉場(chǎng)不鼠同。眾就目泉前的幅情況棗來看鋤，與如本項(xiàng)悼目同緣類、淺同檔春次的六大型葬住宅驅(qū)小區(qū)調(diào)尚未散出現(xiàn)揭，處稱于市圾場(chǎng)空蕉白點(diǎn)廈，入箱市時(shí)子機(jī)較削好。趙本項(xiàng)為目面玻對(duì)的蛾競(jìng)爭(zhēng)柔環(huán)境嬌,害必須勾提升茄自身懶素質(zhì)賽,構(gòu)因此辯定位徑為大添型人怖性化稅家園風(fēng)，站距在另倡一個(gè)廣層面秧上與吳競(jìng)爭(zhēng)犧對(duì)手池盤爭(zhēng)暑?yuàn)Z市羽場(chǎng)巧,藥才能臨在眾唯多樓痛盤中盆脫穎嘩而出闖,叼具備拋不戰(zhàn)夕而屈蛙人之柔兵的木優(yōu)勢(shì)某,袖這是鄉(xiāng)敝司酷對(duì)該搬項(xiàng)目捎策劃薪最為堵重要耽的思誕路。肉如何惑去塑搬造大施型人告性化俗家園詞的概農(nóng)念？弊項(xiàng)目捕自身倉優(yōu)勢(shì)羽的宣誼傳屠(捏前面灑已列畏舉竊,膠在此姐省略嫩)妻借項(xiàng)劇目包拼裝來侮塑造加大型臥人性拖化家曬園荒(假前面盲已分債析順,駁在此案省略鋼)瘦炒作蝴內(nèi)容津主題懲：遼善待衣你的計(jì)一生非1)加a.礎(chǔ)造勢(shì)夠：碼聾利未用毛柄澤東群對(duì)人屠民的字定論槳：瞇人民究，只撤有人懷民才弟是歷貫史的父創(chuàng)造擁者。晉突眉出樓勁盤的賴名稱漿并且代通過朗媒介編大力瀉提升濾本項(xiàng)兄目的贊知名線度及憂關(guān)注讓力淚b.放強(qiáng)推月樓盤盾的規(guī)辟劃：弄自然血生態(tài)烏的園貝林特偽征乒人性?；墨F會(huì)所丈c.滋人性國化、霧專業(yè)泉化的逢物業(yè)玉管理傷總結(jié)封：蔥以上魂三個(gè)肆方面怪互相恭融會(huì)搜貫通鏡，但椅在推知盤的混時(shí)候尖應(yīng)遵祝循循省序漸胞進(jìn)的堪原則速，在比樓盤逼銷售崗的中禁后期賣應(yīng)將揭推盤徹的重否點(diǎn)應(yīng)丙放在交“究人性扇化、泊專業(yè)卷化的緣物業(yè)鈴管理田”劑上，妹以便奉“奸強(qiáng)化倍善待桃您一高身的居思想近”灰。墾推盤題過程奮：糧造勢(shì)婦項(xiàng)目遮規(guī)劃燙示紅乎物克業(yè)管拒理釀2）說利用造媒介栗進(jìn)行踐新聞采繕稿繪的軟蜻性宣制傳。鴨3．姿對(duì)希基望工艦程和中殘疾它人進(jìn)牽行捐洋贈(zèng)活算動(dòng)憐通過腫電臺(tái)燙。晨通過嫌報(bào)紙嚼宣傳燥。策(二挑)絡(luò)項(xiàng)目重市場(chǎng)喂推廣損步驟滾塑造分“五大型賊人性鴉化家俯園鉤”耽的主過題形司象蟲“曾善待奧您一厭生條”琴的主少題提禿法，閥是一蜻種與奶眾不啞同的霜概念臺(tái)，能廈夠從塊眾多球樓盤海引用鍛的主貨題中罵脫穎策而出飲，更心重要穿的是餃帶來點(diǎn)一個(gè)導(dǎo)全新寫的生由活方視式，視一種蒙高品阿位的旱生活猴方式辜，它服可以寶通過蓄以下于幾點(diǎn)緩?fù)茝V嫩去塑秩造。們第一充步：屠通過丑前面血塑造壟“噸善待佳您一誰生拾”勵(lì)的概泥念后旱，接眼著推價(jià)出項(xiàng)騙目的結(jié)主題便形象妨“腫大型攏人性掃化家手園盈”累，可繩以讓端市場(chǎng)艦接受牧，置樸業(yè)者構(gòu)認(rèn)同屠。竭第二蘿步：溉塑造叮項(xiàng)目有建筑喜實(shí)體商的個(gè)劃性化嚼形象旬，因龍為市俊場(chǎng)的恥競(jìng)爭(zhēng)兼使建遞筑的贈(zèng)產(chǎn)品螺趨向獵同質(zhì)跳化，寇必須箱從眾向多建摧筑產(chǎn)蔬品中篩跳出征來，少只有搞個(gè)性蛛化的浙建筑桌物，栗才能欣塑造躁其獨(dú)樹特的痰風(fēng)格瘡。本怎項(xiàng)目銷的建拖筑風(fēng)拾格綜借合了予西方覆建筑猶的精淋華和輝現(xiàn)代王建筑掌的高你科技居元素狡，是闊后現(xiàn)注代建像筑中享的一橋種，昆主題埋可定滴為：墳第三召步：毫推廣圍小區(qū)伴中庭刑園林家概念?！跋抑形黠満翔蛋怠ど郎鷳B(tài)筐園林助”竊，塑俊造生東態(tài)特拾區(qū)，萄給業(yè)流主一數(shù)種精甲品園頂林的膜環(huán)境憐，提蹈升其熔生活研品位煮。在蔽推廣連中要屯做兩騰點(diǎn)：議塑造裁“懲互動(dòng)丟式興”漆園林龍的園沖林主險(xiǎn)題思英想，綿所謂遲“釘互動(dòng)肉式爛”車園林泛是指伯園林銹并不薯僅僅桃是用襪于觀蓬賞，戒而是孫體現(xiàn)合人與船自然焦的一喂種互幼動(dòng)的拜關(guān)系悉。其偉作用哄是在托于通揮過園災(zāi)林為恥紐帶心，促攔進(jìn)小介區(qū)內(nèi)哪人與主人的仔感情慣交往損，從自而使家“鏟人性怨化家壩園筋”準(zhǔn)的概停念得節(jié)到升蘇華。抄廣告漿畫要擔(dān)具藝字術(shù)性端和自數(shù)然性沾，藝穗術(shù)性勇讓其生具備肥鑒賞仇價(jià)值辯。自棕然性淹，讓艙這種珠自然休俗性箱滲透搬到人孝們的額內(nèi)心遭深處住，人完都是喇來自跡然，布回歸源自然奏，每材個(gè)都竊有返質(zhì)樸歸爆真的熄特性韻，體崇現(xiàn)以犯人為攔本的摧人性艷化社桌區(qū)秩第四綿步：炮推廣景它的茄物業(yè)購管理還和配瞎套設(shè)刊施，索一個(gè)助項(xiàng)目示的經(jīng)哪久不材衰，悟最重趁要的撐就是副售后氧服務(wù)衫，而村服務(wù)糞最大劉的支栗持點(diǎn)圖就是淋配套轉(zhuǎn)設(shè)施挪，這尺是它添的硬豪件，稻要達(dá)謀到一閑定的騾服務(wù)主水平獻(xiàn)，還健必須被依賴摧于其蛾軟件吐，即遷管理杯。一弓個(gè)完剛善的豈硬件嘆和軟澆件可會(huì)以提鞋供良蛇好的欣服務(wù)軌，而擺具備怠良好榆的服忽務(wù)就誕是一于個(gè)美凍好的糾生活包方式均。推蠟廣手體法：司軟件壽+聯(lián)硬襯件念=捏服務(wù)樹完善截（軟垃件乒+降硬件棚）=淚良望好服史務(wù)懶星級(jí)違（軟閃件球+奇硬件第）=黃星級(jí)跌服務(wù)圈擋令星級(jí)娘的生潮活方張式，千因?yàn)榍绊?xiàng)目細(xì)具有輔酒店械式管擱理作溜為支抽持，奏因此老它的凱生活刊方式葡是人僅性化率的，線再加牌上小庫區(qū)的北其它種配套都設(shè)施漲，即粗可將裳小區(qū)許演變少成宵“赤人性寶化家孔園撈”泳。必（三斷）項(xiàng)知目折推嚼廣逮活暖動(dòng)雷1、毒籌備竭人民公家園司準(zhǔn)業(yè)降主委吧員會(huì)薦作勸旦用族：盛——煩以此找活動(dòng)拜為引矩子，喪以建催立人青民家印園的徒社區(qū)墊文化從基礎(chǔ)酸，充線分體巴現(xiàn)業(yè)寨主作蔽為小濾區(qū)主波人的假責(zé)任搶感。殺——確在人偏民家怠園營倡造一嘆個(gè)幟“敞愛人拳、愛淋家、搜愛生橡活滋”挺的氛鞋圍，根讓業(yè)亭主來喝監(jiān)督閑工程烏進(jìn)度堆，小草區(qū)物嚷管，忙真正規(guī)體現(xiàn)醉人民虜當(dāng)家紫作主臟的概基念。薦——到提高競(jìng)項(xiàng)目咽形象摩媒介帥選擇余：報(bào)綱刊、卻電臺(tái)途融活動(dòng)勒細(xì)則戶：A滋、人狼民家畜園業(yè)航主委每員會(huì)夠選舉啦——快人民芝家園溪現(xiàn)有私的準(zhǔn)聾業(yè)主遮泡羽間遠(yuǎn)殃隱B、茄業(yè)主徹委員姓會(huì)的慌管理仍職責(zé)殼——輸維護(hù)販全體掉業(yè)主凍的合宋法權(quán)肯利膀——巨代表前全體任業(yè)主虧與開糾發(fā)商饒溝通撇——丘監(jiān)督甩工程桃進(jìn)度淋——隊(duì)監(jiān)督餃小區(qū)蓮物管筐2、惰設(shè)立盼教育闖基金衛(wèi)作軟捷用枕：鞏——姑體現(xiàn)參小區(qū)詠對(duì)業(yè)房主子雅女教額育的留關(guān)心預(yù)——仆誘發(fā)配目標(biāo)聯(lián)客戶謹(jǐn)購買巨人民騰家園佳——各提高炊項(xiàng)目更知名溜度謙媒介鑄選擇必：報(bào)鉗刊軟暖性文廉章以射及各使種媒扛體鍋活動(dòng)辮籌備訴：詢——噴由開勞發(fā)商恐負(fù)責(zé)歉前期噴準(zhǔn)備貞工作丟，用間軟性特文章墾為活叉動(dòng)造左勢(shì)，液聯(lián)系灘新聞夏媒體嫌、市務(wù)公證餡處、唐業(yè)主盛管理盤委員帳會(huì)參醫(yī)加活險(xiǎn)動(dòng)。倉內(nèi)容艙：在腸人民稅廣場(chǎng)撥由開喘發(fā)商撒同業(yè)鬧主管微理委六員會(huì)澇簽署賞有關(guān)枕合同雜，并冠由公損證處館現(xiàn)場(chǎng)聽公正測(cè)。摩3、茫準(zhǔn)業(yè)辱主家判庭趣布味大賢賽頁活動(dòng)騙目的粗：近——克以家蝴庭為禍單位捧的趣濾味大戲賽，其將充幕分溝涌通開素發(fā)商蜘與業(yè)酒主、炊業(yè)主陸與業(yè)相主之山間的默情感縫交流億。因——刷增加蜜人民醋家園誼的業(yè)束主對(duì)開人民惜家園賤的認(rèn)悼同感那，樹惠立人幟民家身園的染良好鉗口碑床形象悅，更員寬層癢面的衰吸引吵本項(xiàng)暑目的美目標(biāo)誠客戶員群。豪活動(dòng)翅建議領(lǐng)：A攪、優(yōu)——劫半天忙準(zhǔn)業(yè)呼主家攔庭趣揀味大陵賽；綠——懂比賽規(guī)共接席受2袖0個(gè)得家庭獲報(bào)名魔，其抹余業(yè)安主列子席觀舌眾，胞箭包佳檔面耽漠童并鞭贈(zèng)送蔥禮物雖；盯——你現(xiàn)場(chǎng)異宣布座業(yè)主看推薦依的客舍戶將們獲取即1%蠅的回寶扣；彈——拋獲勝供家庭劇將獲酷得一曾定數(shù)減額獎(jiǎng)茂金。歇B若、頒楊獎(jiǎng)典泊禮罪“絡(luò)人民輪家園昌”狠介紹但——某于當(dāng)還天賽泉后立摟即頒理獎(jiǎng)，蟲于頒憂獎(jiǎng)之事前作拜“爽人民飼家園揉”為之介為紹，死然后軟再作揚(yáng)頒獎(jiǎng)吃。同——排“話人民呢家園正”圓之介速紹可秩配合幟電視斥幕墻嫌以錄糖像介躁紹。言C、頭“境人民術(shù)家園缸”笑之展從銷那——鍋在人冷民廣比場(chǎng)作略“挪人民殘家園閣”藏的展互覽是步一個(gè)廉適當(dāng)莖地方器，以鎮(zhèn)廣泛涼宣傳以“撿人民預(yù)家園制”鴉的整蜂體形錘象，顛吸引美目標(biāo)認(rèn)客戶繡群。勞——鵝除讓荷比賽管參加毛者進(jìn)串一步假認(rèn)同圈“朵人民銜家園葛”局外，怎并可膜讓廣坑大的曲市民峽對(duì)撫“辣人民標(biāo)家園寨”晉有一雜定的而了解逗，從堂而增安加銷爛售對(duì)里象。朗察銳澆天兄侵貓D、折此項(xiàng)瘋活動(dòng)曠歡迎質(zhì)業(yè)主信及其艇貴賓妨參加掛，希飼望業(yè)變主帶廚動(dòng)其食親友嘗認(rèn)識(shí)鄙“骨人民滋家園扭”授讓其平產(chǎn)生菊購買香意欲斬。呈篇破活齒動(dòng)細(xì)巖節(jié)：娃A、賓比賽普——傾時(shí)期趙：半念天比蜻賽、蜓半天奪展銷歡——降參加折人數(shù)翠：2間0個(gè)揀家庭葛及其端他業(yè)腸主喂——幣比賽孟形式醉：以鵝家庭遠(yuǎn)為單扁位，區(qū)采取菌每一賓項(xiàng)活糠動(dòng)積安分制維，具協(xié)體內(nèi)患容待泰定。南Ｂ、盛比賽掏之參示加方昨法：園——嶼向各杠大新濫聞媒曬體作業(yè)出邀蓄請(qǐng)桿——軌“曲人民鳳家園婦”咸售樓涼部派喊發(fā)邀肯請(qǐng)信更，公拼開接魔受業(yè)姜主報(bào)批名注Ｃ、慈紀(jì)念昌品睜——滲印上彩“灑人民蜂家園銹”亭公司庸標(biāo)志狹的毛攏巾禮鄉(xiāng)盒繩——祝印上俊“虹人民房家園竄”囑公司禁標(biāo)志澆的帽留子哨Ｄ、哲獎(jiǎng)品疼——聚冠軍罩：5宅00衣0元盾“塊人民絡(luò)家園惱”么購買飲折扣畫禮券鬧及獎(jiǎng)愛杯偏——附亞軍斥：2構(gòu)00膜0元川“斥人民哭家園胖”暮購買扛折扣敏禮券梳及獎(jiǎng)脈杯差——自季軍覆：1礙00澆0元沖“茅人民錦家園笨”墊購買兼折扣叔禮券搏及獎(jiǎng)宿杯磁漆波備洽露E、打傳媒疏單位降：貴惠陽晚棒報(bào)、嫁貴陽羽都市介報(bào)、澡貴陽雨有線荒電視好臺(tái)。蠟?zāi)康尼槪簾簟咦屖袪?zhēng)場(chǎng)認(rèn)敢知包防裝后經(jīng)人民憲家園羨的遞“削整體寒形象求”樣——架提升觸項(xiàng)目歸知名奇度篩——蘭為推倉盤作昆促銷勢(shì)推廣隨策略趟：轎——款賽后譜，通頃過媒笨介關(guān)彼系刊蜓登有賺關(guān)活扒動(dòng)的薯信息誤四、蛙項(xiàng)目躬的全屋局統(tǒng)六籌低(減一墊)粥概念刑簡(jiǎn)柄從戲市場(chǎng)框?qū)W來候說，慨簡(jiǎn)而表言之象，全抄局統(tǒng)僑籌就是是指銜對(duì)項(xiàng)恨目進(jìn)材行領(lǐng)壺導(dǎo)和篩控制亞，對(duì)匙項(xiàng)目基市場(chǎng)夜?fàn)I銷概計(jì)劃丟的策臺(tái)劃、暫制定縮和實(shí)映施的諒一系擱列過毛程中慎進(jìn)行尿有效糧的、盛簡(jiǎn)練蛋的、酬強(qiáng)有久力的盆監(jiān)督侮、管見理、帖協(xié)調(diào)秒、引丑導(dǎo)、做規(guī)范顏、控娃制和譯處理般。全滅局統(tǒng)廣籌如寨同一它根金眼線，晴把一悅堆散路落的驚珍珠殃串聯(lián)累起來叮，變燙成一羽條高短貴、惑典雅膏、獨(dú)雨具魅木力的豐項(xiàng)鏈似。作勁為房唇地產(chǎn)謀項(xiàng)目杏，因沿為涉咬及資斗金大剪、周群期長桂、風(fēng)儉險(xiǎn)高支，項(xiàng)壓目的鑒全局惡統(tǒng)籌魯更加游重要剖，關(guān)弊乎項(xiàng)售目全蠅局的旬成功晃。沫(二滿)墨內(nèi)容綢1.尚人豈員素法質(zhì)的連訓(xùn)練滾和控觀制別冶綁另味任何茅優(yōu)秀活的項(xiàng)質(zhì)目策他劃，吧最終姻都將拐由人泥來實(shí)焦施?，F(xiàn)如何藥能在謙眾多弓的同席行競(jìng)目爭(zhēng)中剛把購盞買者諸的注辰意力欺吸引午到自閘己所笨開發(fā)鈴的物善業(yè)上鎖來，令全憑辜銷售拼人員岡的扎鋸實(shí)功寬力和挪恰當(dāng)初的推安銷策名略的翼選擇訴。房撿地產(chǎn)森銷售破人員蝕需要雖的知映識(shí)面燃廣泛溪，活帳動(dòng)能專力強(qiáng)胞，其撫必須沃具備似的素均質(zhì)，活相對(duì)浙來說美比其蛇它行刮業(yè)要脅求要裝高得構(gòu)多。截具體鍛需要君如下暫一些珍條件漁：商谷品專寬業(yè)知逗識(shí)、巖市場(chǎng)鼓信息普經(jīng)營棟性觀綱念、職良好鍛的個(gè)屈人修邀養(yǎng)、扮隨機(jī)留應(yīng)變織、旺萍盛的侍斗志茄、吃陷苦耐匆勞的尋敬業(yè)耕精神緣等。丙2.拼計(jì)膜劃清脫晰詳琴盡正決桿竟只姻有策惱劃計(jì)要?jiǎng)澲苾?nèi)訂得赤清晰盞、詳約盡、啊細(xì)致冷，才姥能做用到心寒中有猜數(shù)，嘉才利襖于項(xiàng)傲目的胃全局目總體婚統(tǒng)籌例。責(zé)3.斧人驗(yàn)員安勒排和掩分配騰一方昏面，希人員脫定位岡責(zé)任移，工旺作具嘩體到滅人頭落，各持盡其濃職；羅一方畫面，個(gè)人員待之間瘦要相望互協(xié)賀調(diào)、田合作裁，為栽著共晚同目虎標(biāo)努朋力。挨4.貞控枝制營偵走爛包踏括策閃劃控虹制、及人員老控制道、銷崇售控隔制、添效果?？刂婆?、財(cái)炸務(wù)控碎制、共時(shí)間最控制亡等。形5.錢信沙息反獸饋飽中爛悟因賞為房百地產(chǎn)禁商品憲策劃酷和推興廣周脖期長游，工揮作量黎大，桑涉及幕面廣駁，人航員參盈加多晨，所杜以信濤息和幟及時(shí)膏反饋檢十分兄重要鞋。尤程其目尖前房迫地產(chǎn)軌市場(chǎng)悉變化膨太快察，影型響因預(yù)素太抹多，兄信息害反饋冷更是被關(guān)鍵抱。僵6.宿策切略調(diào)決整手宏箏聰鴨在實(shí)柱施過蔬程中籍，項(xiàng)塵目的種策略胃要視露市場(chǎng)相反應(yīng)揉和信止息反盤饋，僵及時(shí)斥作出勇相應(yīng)助的靈尚活調(diào)今整，鉛以更弦利于炕項(xiàng)目脹的推恭廣。每成立擇項(xiàng)目炒組總經(jīng)理總經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理策劃主任市場(chǎng)研究主任銷售主任策劃人員市場(chǎng)分析員銷售主管銷售人員銷售人員銷售人員策劃人員眨7.猛開發(fā)容商品賠牌的懇塑造丹策略驅(qū)VI生是C割I(lǐng)S肥戰(zhàn)略怎（企錢業(yè)形油象識(shí)勸別系車統(tǒng)）隸中的棒視覺音識(shí)別僚系統(tǒng)儲(chǔ)。它掠是項(xiàng)犧目品燭牌形勿成的辜一個(gè)帖至關(guān)事重要證的環(huán)若節(jié)，舌宏觀澆世界淺所涉丹及的回一切犯東西萬都是艦項(xiàng)目虜對(duì)外浴樹立寨形象領(lǐng)的介擦質(zhì)。爪項(xiàng)目佳VI酸設(shè)計(jì)牢主要仇包括層基礎(chǔ)慕設(shè)施橫設(shè)計(jì)乞、應(yīng)攏用系鉛統(tǒng)設(shè)胡計(jì)、逼禮品寺設(shè)計(jì)廣、運(yùn)謊輸系腰統(tǒng)設(shè)據(jù)計(jì)這榴四大中塊，厲所涉矮及的嬸單項(xiàng)泳是非滿常多革的，呢可根慧據(jù)實(shí)版際情裂況選愉擇部洲分制條作。握品牌承效應(yīng)脅給開令發(fā)商奏帶來南的經(jīng)傳濟(jì)利晌益是鉛呈幾鞭何級(jí)飯數(shù)增始長的單，而橋且品故牌不纏可模貴仿，良具有轉(zhuǎn)非常尸獨(dú)特腐的唯珠一性育，它部是產(chǎn)劑品服沈務(wù)和適標(biāo)識(shí)員系統(tǒng)粥等幾葉個(gè)方橫面的妥組合非體。烈因此衰，如質(zhì)何樹恰立開站發(fā)商沈的品稻牌就醬成為霞策劃切工作鼻中的毅重要濫任務(wù)篇。在鬧本案確中，泄樓盤袍名稱倍“印人民象家園蘭”注中的喉“鼻人民盜”盒一詞學(xué)具有欠非常索強(qiáng)烈站的唯酸一性吳和不其可替販代性藏，在吳人們青心中光具有蔽非常括強(qiáng)烈添的感水情色器彩，羽所以起在塑有造亡“嫌人民靈家園駐”假的過輸程中狡，力理求樹囑立以俯人為候中心塌的根棚本出買發(fā)點(diǎn)炎，以席之反無作用山于開過發(fā)商恒品牌止的樹默立。砌在推槽盤過穩(wěn)程中夠，先通樹立慕“輪人民腥家園躬”親的整座體形弦象，輩打造贈(zèng)產(chǎn)品釘品牌際。當(dāng)搏“午人民他家園園”削的關(guān)墨注率翻達(dá)到裳高峰講階段勻的時(shí)蠅候，胳再反自推開瓣發(fā)商秤的形蛾象，六以產(chǎn)鴉品的首整體抱形象俊來提陷升開纏發(fā)商惱的企繞業(yè)知核名度誼及企蠻業(yè)的欣品牌胖。瓣開發(fā)研商聘僑請(qǐng)知乞名物序業(yè)管刪理公供司或儀自己盯組建翁高素難質(zhì)的除物業(yè)節(jié)管理婦隊(duì)伍懲,對(duì)鑒人民拼家園青的業(yè)孕主提崖供高濕質(zhì)量柄的物拔業(yè)管盤理服泉?jiǎng)?wù),隱以此膀來樹垮立良裕好的況企業(yè)說形象貞.衣樓盤討及開扔發(fā)商啞的標(biāo)復(fù)識(shí)系例統(tǒng)敝怕司將迅在以筒后的桶合作其過程竿中提仇供.背互動(dòng)少式園欺林景誓觀建探議嘉中西錯(cuò)合璧欲，自縫然生黑態(tài)轉(zhuǎn)默郊隨著攤經(jīng)濟(jì)湖、文妖化生煌活水鬼平的亞不斷渡提高宗，我糠國人梯民對(duì)糧居住偶生活吹條件您的追糖求正也發(fā)生籠變化歐，從挺需要葬有一惹個(gè)適樓當(dāng)面株積的傷居住肝空間娃，逐鹽步發(fā)舉展到足對(duì)居順住功欄能質(zhì)炕量、予工程帝質(zhì)量鐵、環(huán)歸境質(zhì)逝量和就管理河服務(wù)預(yù)質(zhì)量逢的追傾求。棕在這壩種形悲勢(shì)下咸，住搖宅環(huán)轉(zhuǎn)境建香設(shè)的虹重要漲性越功來越慘突出見地表磁現(xiàn)出耍來。式居住逮環(huán)境管設(shè)計(jì)皮是一朱門自州然科怎學(xué)與略社會(huì)副相結(jié)犧合，敬技術(shù)腫與藝塞術(shù)相醬結(jié)合亂的綜會(huì)合性針科學(xué)手。環(huán)子境作禮為保桃證人特們提既高生斜活質(zhì)禿量的項(xiàng)基本副條件呈、應(yīng)策滿足抵居民慧最基節(jié)本的搜需求嬌，給拆居民成以充方足的咸陽光慕和新罪鮮的揉空氣街和寧吹靜舒直適的吵休息刻場(chǎng)所酒，為屬居民寒提供戀方便場(chǎng)的休潮憩環(huán)康境和梁創(chuàng)造逼鄰里政交往廉的條糖件。逝本花扔園概擊念設(shè)徹計(jì)從逆項(xiàng)目撤目標(biāo)熊客戶犬的生惑理、賀心理旋特點(diǎn)甩以及喂貴陽彼市當(dāng)口地的慘地理搬、氣侍候、鳳經(jīng)濟(jì)括發(fā)展睜、人道文歷盆史等綿客觀膽條件棗，把免握目傻標(biāo)客外戶日怠常生出活和以戶外極活動(dòng)攜規(guī)律竄，堅(jiān)顆持腦“臟以人軍為本張”散的原醉則進(jìn)桿行設(shè)伐計(jì)的鐵。諸一、鏡設(shè)計(jì)杜概要宏罵繞人提民家姨園是啞貴陽絮市一祥個(gè)中腹檔素既質(zhì)的襪項(xiàng)目貞。因涼此，儀本設(shè)歲計(jì)以最滿足刪目標(biāo)財(cái)客戶央現(xiàn)實(shí)柴需要徑出發(fā)效，在片功能家配套談上，勉融體滾憩、那陶冶捎、運(yùn)學(xué)動(dòng)、障娛樂罵、觀惱賞為洞一體壤，在永審美轉(zhuǎn)角度甘上追顛求動(dòng)塔、靜榜結(jié)合拾，音釀形結(jié)田合，鈴動(dòng)中閉有靜松、靜某中有健動(dòng)；口在體兼現(xiàn)未侵來生豈活趨怖勢(shì)上剩，追溝求高礎(chǔ)檔開疊放、憤進(jìn)步迷的同堅(jiān)時(shí)又替沒有出放松剩對(duì)基逢本生島活方勢(shì)便性雕，舒恨適性援的滿喂足；需在體謎現(xiàn)教更育文個(gè)化方安面，僚將蘊(yùn)狼含深撈刻的盆教育水意義塵的建墨筑小堆品融卻入其恰中，逮體現(xiàn)槐觀賞狡和教洋育雙錘重價(jià)嶼值；糟在體脫現(xiàn)時(shí)士代主籮題上槳，不疏乏對(duì)移貴陽冰市這勒個(gè)作侄為貴礎(chǔ)州省獲具無勒限省鄙活力仆的會(huì)障都市系走科頂技前脾緣，哄率領(lǐng)尺經(jīng)濟(jì)蠻發(fā)展告的體吳現(xiàn)，菌高科液技塑燙像成轟為園草中最門具有虎生機(jī)協(xié)和活腎力的怎風(fēng)景掌；最喇后，師為體汪現(xiàn)貴狠陽人驚對(duì)大穴自然般、園林林的宋喜愛貧，本濤設(shè)計(jì)駕以具鍵江南簡(jiǎn)風(fēng)格麥的私路家園槐林為被代表更，具唐有親椅和力養(yǎng)的互光動(dòng)園拒林為同主格監(jiān)調(diào)的懲園林幅風(fēng)格云。諒二、愚設(shè)計(jì)畝定位晴臣集由于晉項(xiàng)目廟目標(biāo)嶄客戶真層面邊較寬松，這安群人蜜包容所性強(qiáng)鴨，高活壓工歷作之鋪余又覺崇尚淚自然竭釋放宿生活床，因嶄此園轟林的遼設(shè)計(jì)躲應(yīng)突害出體蘇現(xiàn)休釋閑、蒼娛樂悼的生匠活，旗即以轎“羅中西屆合璧部，自啦然生軟態(tài)圍”額為主拾題。禍在設(shè)掩計(jì)上慣力求咬體現(xiàn)傭高檔嚴(yán)、開喊放、昏創(chuàng)新逮、融晚藝術(shù)紗、文支化、灶人生筒活需抓求為摟一體差；在鮮景觀涼的建描造上支，追雹求逼刃真而譜又不承盲目剖抄作羨；對(duì)苗西方視藝術(shù)繪、文男化的笛表達(dá)稿，融手入本斥土文膜化，寺使觀席賞者奧能更局迅速嘉、更登深入犯、更提全面業(yè)地了鳴解異醫(yī)國風(fēng)諷情，禍對(duì)中勸國文坐化的柴演繹稼，力饅求體咱現(xiàn)出嫂深厚犧的傳睡統(tǒng)文刑化底甲蘊(yùn)而剃又不蛇乏時(shí)還代先塌機(jī)。昨當(dāng)今肢，主脹題園音林的巾建設(shè)顛已經(jīng)灣成為悲一個(gè)前大的恩發(fā)展秤趨勢(shì)勝，而做且脂“篩以人冠為本銜”呼的概片念也涌早入學(xué)人心船，針蘭對(duì)在轉(zhuǎn)市場(chǎng)結(jié)上真包正能溜體現(xiàn)瞎花園姑式的妻現(xiàn)代塞化的閣生態(tài)暢園林箏較為廢稀少腹，簡(jiǎn)謹(jǐn)單的鎮(zhèn)復(fù)制險(xiǎn)和做噴作，偶很難排成為拐炫眼示賣點(diǎn)療，本化概念撤設(shè)計(jì)狠特別就注重誤對(duì)藝妹術(shù)水貫平的村要求頓。負(fù)三、們園林勒設(shè)計(jì)草規(guī)劃盞1．逆設(shè)計(jì)踩思想索邪么輔東西質(zhì)文化派為鋪野墊，褲進(jìn)而到融匯昨成一今種后伐現(xiàn)代屈、奔馳放、館自由嗽、高朱品位徐風(fēng)格聲是園罷林的講設(shè)計(jì)頌思想燒。園六林以忙西式業(yè)風(fēng)格未噴泉妖為中公心，招在四憐周點(diǎn)冠綴代嚴(yán)表各句國文昨化的職景觀福，主將要有榴：羅擱馬拱怠柱、能法國腥圖案癥花壇制、中棕國私載家園乞林，牙現(xiàn)代毅風(fēng)格威泳池凍。在桐平面極分布謠上講玉究對(duì)就稱而榨又不赤死板證，頗勁具趣伴味。瘡更為堅(jiān)可貴召之處怖是各慧種不攀同文扯化景維觀結(jié)微合之秘處采溜用柔銳和和惰過渡岡方式蘿，使趴景觀慰融為沫一體侍，增使強(qiáng)空振間感頑。丈2．婆色彩蒸慌旁園諸林是牧人們盤休息撥的區(qū)夕域，因是消秘除疲語勞、隔放松隔情緒遙的茶“款綠洲膽”粒，因山此整槽個(gè)園辯林色碼彩設(shè)剃計(jì)追幟求淡賢雅、仇樸素護(hù)大方蝦，以角求給尼人以輝寧靜治、舒場(chǎng)適、犁賞心乓悅目蜘的視室覺效端果，滅同時(shí)攏和花閉園周尤邊中述式、叼歐式霜的柔寄和建易筑風(fēng)嘆格相鈔呼應(yīng)減，達(dá)絡(luò)成一裹種和住藹，上親切土的氣習(xí)氛。騎淡雅燈的色曉彩中挺以深什藍(lán)和狹亮色片作為鈔點(diǎn)綴襲，深剃藍(lán)區(qū)曉域?yàn)榧?jí)中國籃園林滴區(qū)，修代表世一種弱含蓄肝的氣踩質(zhì)，壁反映帖中華究民族墾謙虛醉、善罰良的位品德辮；亮奉色部慮分為秒動(dòng)態(tài)熊水，欲體現(xiàn)酸出無頁限的想活力長。帶3．邪園林編的景罪觀分沒區(qū)園林鑰園林稿以噴燃泉為晌中心該，強(qiáng)殊勁有購力的碰旱地醫(yī)噴泉少，體怖現(xiàn)出匆無窮箭的生朱命力辦。噴嗽泉四按周雕洪塑以五教育括或宣妖傳西認(rèn)方文暈化為乓主題可，教萄育、響藝術(shù)萍氛圍您強(qiáng)烈職。園陷林以侮寬廣回、視傭野開篇闊見慶稱，碌可供庫游人碗休憩坐、聊是天、聯(lián)晨讀姑、看茅報(bào)等綱。建桿議中氏心噴顫泉配姨以音臭樂背刻景則責(zé)更具概一番乞情趣欄。蒜羅馬階拱柱勒羅馬叼拱柱息以古派代羅勿馬柱伸、羅虧馬柱庫為素賠材，源周邊繼配以裙適當(dāng)內(nèi)的綠揭化，央體現(xiàn)虎出古槍代歐府洲濃礙厚的局傳統(tǒng)伯文化熔。成圓功人資士可陰以以鄉(xiāng)此為章社會(huì)愈交往宵的戶核外場(chǎng)禮所，栽因?yàn)樘扑膲亚屐o覽和清免新可躲以滿坡足他填們的草需要離。這叨里拋方棄了靈兒童智的吵母鬧，撒具有道很好析的隱盯私性區(qū)，可省以供委學(xué)生減晨讀網(wǎng)、年延輕母暢親照狠料小獻(xiàn)孩疲濱勞之嶄時(shí)休站息之販用。喉中國仔私家鏡園林碎中國使私家陣園林甘景觀炭，體錯(cuò)現(xiàn)出展中國識(shí)園林脫幽靜彩，清微爽的軍風(fēng)格街。中寄國私偏家園巷林景揀觀以迎江南造蘇州耍園林物為素舟材，站其組財(cái)成部懷分是燈亭榭饒、假折山、疑小橋壤、水跳池、機(jī)竹林栗等，艦觀園植者身坦處園街中可弄以享咳受邪“洞天人恥合一堅(jiān)”漁的真際實(shí)感冤受，悉全身倚心地香投入競(jìng)自然災(zāi)懷抱迎，異缺石上誼的詩進(jìn)畫隨燭時(shí)可菜以激子起高系層次潛人士馬吟詩級(jí)抒發(fā)暗感情潛的雅嘗興。農(nóng)棲身蓄亭榭語，可季以淋址浴微斥風(fēng)，乘可以屋盡情墳戲魚夸，可熱以飽傲聞花茄香，肝可以班聆聽朱鳥鳴測(cè)。成肅功人銷士漫德步園頃林之者中可甚以走眾進(jìn)忘年我的洗境界誓，拋傍棄一止切煩忠惱和調(diào)紛爭(zhēng)竹，全認(rèn)身心歸陶冶捉在中求國的蛾文化豈搖籃慕里。挪園林每可以射供老疑者信動(dòng)步觀欣賞，喉吟詩報(bào)作畫貌、拉令二胡士、唱爬民歌鄙；可車以供藝繁忙屋人士款一覽用祖國屆大好音河山機(jī)秀麗宣風(fēng)景零，在危日常豈生活亂中所題不敢傾奢望壘的如陰今夢(mèng)寬想成竹真，境可以評(píng)使他游們心糟曠神煤怡、嘆信心冠百倍套，以陪更飽宰滿的蕩精神據(jù)投入巡新的獅工作賺。園永林還娛可以脊供主搜人款韻客之止用，示在主違人的判引領(lǐng)郵下觀疤賞園也林，朗客人燕感激胃之余傻羨慕斧之意棋頓生進(jìn)，而愈主人遇在客畢人的襲感慨湯中可洲以感糠到無柄比自格豪和述滿足猴。若臺(tái)大的萍園林合屬自酸己所穩(wěn)有，用華貴拼的感獲覺時(shí)趙上心羅頭。雖法國申圖案桐花壇尤吵步推法國葡圖案溉花壇握，以就靜態(tài)產(chǎn)的視系覺美虜配合喚了中嘆心噴涂泉的射動(dòng)感寒美稅，動(dòng)應(yīng)靜結(jié)烘合，墊別具望情趣井，同跳時(shí)擴(kuò)協(xié)大了貪園林棉的空尿間感岔。法認(rèn)國圖抗案花盛壇以留獨(dú)特祖的圖戀案反谷映了歲法國來浪漫郊的風(fēng)鑄俗，匹使觀監(jiān)園者稈能身像臨其戒境感逆受法功國生運(yùn)活情布調(diào)，汁在享勿受栽爬花藝恨術(shù)的頭同時(shí)飲品味崇法國訴文化盲。割園林削的徑豬系布業(yè)局鄙切領(lǐng)雖園林垃的小夫路本簡(jiǎn)著最痕大地率提高除景觀豪觀賞兄率為纖原則幫，盡懂量做歇到路睜路有逃景觀壁，路話路有紛情趣述。小綢路在絲不同宗的文講化區(qū)廈域采炮取不學(xué)同的停鋪筑竄形式犯。小針路鋪藥筑盡健可能孫平整奉，和騾周圍瞎規(guī)整愿式花宴園設(shè)罪計(jì)相確呼應(yīng)隔，并海且讓挎年輕莊母親籠可以宴和嬰蹦車?yán)飷鄣膵胙鼉汗惭┫砻郎暇?。厘而在?fù)中國蘆園林仁景觀屈、泳冷池周譜圍，誘小路秩鋪砌首采取刻自然校的形美式，金使觀肉賞者膠有漫碎步古英道之劑中的推感覺孟，增攪強(qiáng)景溫觀的鐮感染伏性。障四、欠園林哭追求寇的效千果史1祝)董觀園鍛者：漢觀園梢者進(jìn)糠入花堵園，露首先哀可以萄享受街泳池趨的高必檔設(shè)止施，繡奪目昏望去師，中赴國園覆林、勇羅馬撿拱柱役就在繳眼前賢，一尖種想禾擁有寺花園仿的感鑰覺即數(shù)襲心鍛頭（續(xù)這是毒吸引檔買家敢的非探常關(guān)鏈鍵的泛手段堅(jiān)）。跨觀園兄者沐旅浴泳血池，懷無限戰(zhàn)愜意郊；觀以園者抓信步膽于羅慌馬拱訴柱之景間，棟古代徑文化袍郁郁陸蔥蔥牽。走貓近法狗國圖精案花礙壇，款五彩旁濱紛域世界澡的藝沒術(shù)天向地猶兆如博吧物館汗；身芹處中持國園來林，甚鳥鳴熔、花時(shí)香、捕亭榭革……只吟詩洽作畫云雅興霞即上魄心頭壓……壺。寫2年)裹老者倚：腫早上晨起來怨集中灰園林熄——直練太片極；剪相遇捕羅馬訴建筑秘——選談?wù)撆继斓丶o(jì)；棲姐身中手國園飽林臣——響吟詩鉤作畫彼；唱村民歌蜜，拉談二胡映；站銜在雕個(gè)像前寶——嚇給自跌己的矮孫子首、孫扔女講滿故事妖；面圣對(duì)高告科技薄雕像匆——奇感嘆軟世界閘，時(shí)睬代變梅化之嫩快。棗3鋸)糧婦女珍：酷望著歸小孩倆蕩秋專千，取在草勇地上繩唱歌強(qiáng)、跳辰舞，傳欣慰杰之情惠難于難謚表憑；推炕著嬰勞車觀根賞花境園，換享受交和家包務(wù)兩探不誤赤；陪耽著上摩學(xué)年楚齡的蓄：豐“效小寶窯貝角”鉛在雕脾像前堤的故勉事講鎮(zhèn)不完煎……傲4)紀(jì)兒童那：排剛玩尾噴泉爪水，鹽又想萍去玩間滑梯請(qǐng)，在提滑梯成上，號(hào)草地翠上的濁蝴蝶際又吸體引著掌天真獎(jiǎng)、浪臺(tái)漫的肚心靈牛，剛斥從翹頁翹板架上下袍來，瘋奇特連的雕味像又封讓兒汽童著衛(wèi)迷，識(shí)是好怠奇還慰是領(lǐng)省會(huì)，衣只有停小孩膜們知穿道。缸5)坊年輕鼠人：慢功課愚工作釣之余昨可以調(diào)在園容林賞竹噴泉射彈吉困他，伍在羅星馬拱太柱和漫心愛路的戀研人說匠悄悄不話；卻一展積筋骨勤時(shí)可碼以中棵跳入聞?dòng)境仄沾箫@待身手代；有羽客人拘來時(shí)絨，盡抗地主蓬之宜辜……號(hào)6)好身處搜居室宣內(nèi)的萍業(yè)主皂：汪工作貨、家踢務(wù)之雁余，槐俯視至窗外熟，淡確雅、泳樸素井大方給而又越不乏詞生機(jī)擁的畫姨面呈并現(xiàn)眼終前，倡身心射放松浩；園媽林上柳的武抵術(shù)、框舞蹈豬，令際他們伴評(píng)頭突論足志；豪逗華的段會(huì)所聯(lián)、泳前池，滔令他館們感額到無圾比自準(zhǔn)豪和柄滿足謝；望燒眼羅厚馬拱歷柱，建西洋恨風(fēng)情合洋溢熄心里顛，享虛受生妙活之雁意比希酒更抹濃；墳中國向園林也的幽態(tài)靜、目清新孤又吸抽引他擦們的筆走出別家門封，融擋入其主中，端淋浴求祖國補(bǔ)文化禿……膏總之宴，園路林的黎設(shè)計(jì)子宗旨格是景不觀的磁多功額能化送，服富務(wù)全蠟面化啊，每撥一個(gè)請(qǐng)景觀秩，不店僅區(qū)立域不材同、登功能電不同靠，而熄且同旬一景撐觀對(duì)途于不寨同的項(xiàng)觀賞老者具熱有不貫同的亦感受冒，在抄不同績(jī)的節(jié)哭日里沿也有學(xué)不同漏的景紅象，滋同樣坑，在壤不同你的季載節(jié)里外，美踩麗景封觀更戀是層累出不優(yōu)窮。兼五、夫園林訴設(shè)計(jì)攔建議逮人民不家園飲園林初要以霞獨(dú)特特，細(xì)味致的澤設(shè)計(jì)觀建造錢為精纏髓，構(gòu)創(chuàng)造眉“造筑城織第一演精致最園鄉(xiāng)”惰形象薯，以穗進(jìn)一邪步提水高住拉宅小劑區(qū)的剛質(zhì)素若，促保成高迅價(jià)位樣的形框成。點(diǎn)（本不設(shè)計(jì)等概念胡僅供扶參考孩）目錄TOC\o"1-3"號(hào)一、賽貴陽亦房地稱產(chǎn)宏升觀市朝場(chǎng)分腐析：她錯(cuò)誤挺！未煮定義條書簽普。受(億一欠)市20血00售年貴尖陽房植地產(chǎn)貪發(fā)展默分析望：授錯(cuò)誤混！未移定義俘書簽得。細(xì)(斷二版)錄20陵00距年貴新陽市落房地槍產(chǎn)發(fā)哨展趨覽勢(shì)趨錯(cuò)誤弄！未乳定義緒書簽幫。險(xiǎn)(控三控)部貴州憤將推籠進(jìn)住送宅產(chǎn)鋤業(yè)化片錯(cuò)誤迷！未院定義批書簽從。忌(巨四裂)膝貴州迫省煤20崗00環(huán)年居癢民住暑房消填費(fèi)狀恩況劑錯(cuò)誤賺！未剛定義刺書簽錢。森(掃五稈)課貴陽更房地脂產(chǎn)郊雨區(qū)化響發(fā)展便成為催趨勢(shì)刑錯(cuò)誤沉！未券定義泡書簽箱。洽(教六章)窩貴陽請(qǐng)市脆20遲00源年紋1-座3傻月批喜準(zhǔn)商藝品房惜預(yù)售賀錯(cuò)誤險(xiǎn)！未旨定義棉書簽蔑。嶺二、共貴陽倚市房餐地產(chǎn)斗微觀政市場(chǎng)浮分析榮：鐘錯(cuò)誤身！未燦定義況書簽域。急1疾．從熄市場(chǎng)院板塊啞角度麗分析悲錯(cuò)誤套！未澡定義臨書簽宅。括2滑．從壁房地促產(chǎn)實(shí)廈體分繼析搏錯(cuò)誤導(dǎo)！未繁定義銹書簽酒。撞3狹．從肚項(xiàng)目喇包裝劈推廣勁手法滾分析冬錯(cuò)誤掠！未姿定義臟書簽很。捧4敵．從煮房地疲產(chǎn)發(fā)漸展的燃成熟撫度上儉分析欠錯(cuò)誤術(shù)！未料定義道書簽唱。些5艘．從液價(jià)格炸定位光上分刑析汗錯(cuò)誤貨！未速定義柿?xí)炈?。?幕．從貞消費(fèi)助群體遍上分摩析圍錯(cuò)誤埋！未死定義它書簽左。纏三、藍(lán)貴陽感市樓爽盤廣填告分援析蠢錯(cuò)誤旋！未鐵定義壽書簽凱。補(bǔ)四、碑項(xiàng)目僵競(jìng)爭(zhēng)視對(duì)手制個(gè)案豈分析犧：轎錯(cuò)誤偶！未趙定義餓書簽上。用<污一懲>豎中天總廣場(chǎng)遇案例葛：盜錯(cuò)誤疾！未巖定義凳書簽蠢。類1.過盾中天包廣場(chǎng)仿推出秒市場(chǎng)冬的形乏象是能：佳錯(cuò)誤扛！未按定義超書簽金。存2.準(zhǔn)暑中天鉛廣場(chǎng)摧目標(biāo)修客戶責(zé)群撓錯(cuò)誤斯！未仔定義杠書簽供。杰3.頃按推廣汗策略封錯(cuò)誤若！未甘定義弊書簽糾。趁總結(jié)模語清錯(cuò)誤瓣！未巨定義仰書簽裝。督<往二梢>幫鉆石珠廣場(chǎng)泄案例運(yùn)：胞錯(cuò)誤藍(lán)！未謝定義游書簽喉。聚1盒．鉆華石廣車場(chǎng)推耳出市綁場(chǎng)的辰形象咳錯(cuò)誤浩！未優(yōu)定義覽書簽桌。貓2.放戚目標(biāo)蔥客戶勸群去錯(cuò)誤襖！未忙定義植書簽計(jì)。廉3?。骑湉V策嫁略般錯(cuò)誤葛！未槽定義擱書簽訊。竟<裂三羊>蛋中天誤星園勉案例祥：雷錯(cuò)誤懼！未熱定義鋤書簽淋。碎1削．中堵天星蔑園推憑出市倆場(chǎng)的蒙形象開是：彩錯(cuò)誤幅！未膊定義出書簽離。妥2.前敵物業(yè)澇管理秤錯(cuò)誤野！未雀定義肺書簽詠。翻3.缺餅中天開星綜蝕合素綁質(zhì)體遣現(xiàn)：押錯(cuò)誤互！未思定義禮書簽糖。痛4.瘡小目標(biāo)涂客戶簡(jiǎn)群源錯(cuò)誤器！未井定義賓書簽點(diǎn)。澆5.曲窩推廣銹策略辛錯(cuò)誤盆！未鋸定義穴書簽耳。蒙<漂四壁>虛新大營陸廣拘場(chǎng)番錯(cuò)誤再！未侍定義運(yùn)書簽亦。糕1.年惜新大姿陸廣蝶場(chǎng)在款推出銅市場(chǎng)猛時(shí)的描形象盒是：騰錯(cuò)誤愚！未獻(xiàn)定義向書簽痰。冊(cè)<椒五組>懶時(shí)代跨名仕陵案例慘錯(cuò)誤致！未稅定義嗎書簽侄。共1.勇笑時(shí)代勺名仕里樓在黎推出瘦市場(chǎng)悄時(shí)的去形象懇是：并錯(cuò)誤馳！未澇定義奸書簽潔。扁2.蔬竄目標(biāo)邀客戶射群基錯(cuò)誤墳！未塔定義駐書簽司。暑3.代線推廣問策略飛錯(cuò)誤湯！未江定義腫書簽愈。仙五、荒項(xiàng)目沃分析惡錯(cuò)誤食！未旦定義嘩書簽設(shè)。攻(趙一絕)艦項(xiàng)目升概況孫錯(cuò)誤邪！未過定義鄉(xiāng)書簽均。省1錘.判智能啟化管宵理系輔統(tǒng)昂錯(cuò)誤院！未冒定義令書簽撫?；j2.牙羞戶內(nèi)嶺配套循錯(cuò)誤磁！未筑定義董書簽蔑。萍3.泄御物業(yè)循管理隆錯(cuò)誤澆！未麗定義腐書簽燈。離4.拐爆總體拋規(guī)劃摩錯(cuò)誤換！未艙定義絡(luò)書簽轟。俱(趕二土)沃項(xiàng)目粥機(jī)會(huì)欣點(diǎn)鞏2通1.佩均市場(chǎng)表有空盯間陸2蒜2.狀牙區(qū)域?qū)⒂袃?yōu)灑勢(shì)辨3晌3.告錯(cuò)發(fā)展?jié)馍逃凶顚?shí)力PA