廣州五星級(jí)酒店物業(yè)管理方案

以廣州五星級(jí)酒店物業(yè)管理方案廣州「xxxx」五星酒店服務(wù)理念管理方案（討論稿）xxxx房地產(chǎn)顧問（廣州）謹(jǐn)呈

二OO二年二月九日廣州「xxxx」五星級(jí)酒店服務(wù)理念鳳一、幻物業(yè)副概況鉛廣州潮「x野xx憑x」磁是由奪廣州倍市x雞xx倡x房墻地產(chǎn)索開有念有限炒公司柴投資諷興建狐的低繳密度貪園林隊(duì)大型獅住宅迷小區(qū)們。匠枯心獨(dú)跳特的錦規(guī)劃床設(shè)計(jì)律和整磁體效是果，溉使物朵業(yè)極冰具巨糠大的思居住泊價(jià)值壓及升硬值潛船力。構(gòu)據(jù)此悟，我練公司謊制定舊出切植實(shí)可涉行的凡管理筐方案樣，計(jì)舞劃將五該小踩區(qū)管竿理成示為廣喉州最章好管也理檔主次最科高的外住宅兵小區(qū)晴。弄根據(jù)診國家寇建設(shè)繞部頒跳布的痰（9孤4）坊33蝴號(hào)令很《城愉市新圓建住俯宅小爭區(qū)管銀理辦啄法》昏和廣灘東省書人大訴黨委壽會(huì)頒決布的喊（9友3）紗公告漿33熟號(hào)《津廣東雪省房目地產(chǎn)皺開發(fā)株經(jīng)營程條例禿》等零法規(guī)餃的規(guī)池定，溉開發(fā)榆建設(shè)以單位旬將廣戚州「岔xx咱xx鐘」委爺托給膽__典__乖__靈__偽__折__傭_進(jìn)翅行管圓理，卡并簽稀訂《演物業(yè)劑管理蓋委托霉合同緊》，愿同時(shí)芬委托瞧xx拌xx欺房地樸產(chǎn)顧活問（電廣州上）有姥限公扛司作拘為物舅業(yè)管稅理顧每問。道二、監(jiān)管理只服務(wù)桐目標(biāo)絹與整董體策軟劃嘴（一俗）凍管理惜服務(wù)隱目標(biāo)

左物業(yè)遼管理思服務(wù)考的最朽終目混標(biāo)是馳創(chuàng)一衰方文營明、喝保一螞方平拼安，稻使住籍（用跨）戶選安居丘樂業(yè)授，使查該物蒸業(yè)保睬值增飾值。臂物業(yè)碼管理榆服務(wù)荒主要撒包括尖兩大要部分大，一大是對(duì)席物業(yè)褲的管沖理，駱二是慚對(duì)住別（用雞）戶嶺的服威務(wù)。

鼠1、嘉

將釀廣州季「x至xx資x」秧作為暢廣州漿物業(yè)邊管理關(guān)的典決范實(shí)奶施管皮理，拐將五償星級(jí)絲酒店箭管理標(biāo)與物豪業(yè)管捉理融梨為一急體，段以高猶起點(diǎn)加的管模理、糧高標(biāo)屋準(zhǔn)的豬服務(wù)雹、高懲素質(zhì)金的人漸員，滲從而植達(dá)到錦社會(huì)記、環(huán)妨境、押經(jīng)濟(jì)貧的高庭效益攤。健2、皺

內(nèi)笛部管辭理上渴實(shí)行責(zé)定員鵲、定妹量、蘭定額請(qǐng)方式匪，以廉科學(xué)刮的管浮理方貸法，劇合理伙調(diào)配善各工帳作崗某位的逮人員彼，量喊化各惹崗位任的工波作指適標(biāo)，海實(shí)行衣嚴(yán)格沖有效趴的考龜核制光度，乒使管刮理隊(duì)患伍的吃素質(zhì)栽不斷出地提蠻高，哨為管熱理好滾廣州薄「x迎xx冶x」諷，服令務(wù)于禍?。ǜ哂茫┖脩舸蚶呛脠?jiān)戀實(shí)的研基礎(chǔ)仿。紅A．席

正盟確處踏理好麻開發(fā)納商與紅住（覽用）急戶之啊間的至關(guān)系割，維株護(hù)兩由者的欣合法油權(quán)益乘，為絹開發(fā)屢商提干出合墾理的牌建議中，為臉?。ㄌ杂茫〇|戶排冷優(yōu)解胡難，黎讓住惱（用聚）戶希稱心筍如意分，安交居樂燥業(yè)，壩讓其賀感謝枯開發(fā)鄉(xiāng)商、支感謝破物業(yè)飛公司噸。

哭B．糕

通批過嚴(yán)譜格管心理與排優(yōu)質(zhì)染服務(wù)傲，更虹進(jìn)一留步提鼻高開受發(fā)商拿的名仗牌效急應(yīng)，宅將有其效地克促進(jìn)雙小區(qū)灑的銷騙售。

淹C．御

在景物業(yè)木管理貫方面仙，計(jì)團(tuán)劃住秋（用抵）戶餓入住胃后評(píng)婦上廣宴州市堡物業(yè)但管理近示范氧小區(qū)授。

天D．可

通琴過高凡水平玻的物屬業(yè)管級(jí)理，孤讓住妖戶享常受“蕉五星碼級(jí)”害的家甘園，扮讓商嫁業(yè)戶該對(duì)該步管理蟻深感眉滿意斷。

眼E．賄

通莫過科卸學(xué)的古管理裁服務(wù)哥，使文該物夜業(yè)及攻其設(shè)劃施、陵設(shè)備愈、綠再化等悼延長蛋使用偽期，予確保凍開發(fā)熱商和沖業(yè)主量的物寄業(yè)高布度?？鹬怠⒊Ｔ鲋德?。

廈F．梨

通找過對(duì)昨廣州沫「x忘xx都x」朱的管循理，施更加多提高修廣州考市x棒xx哨x房市地產(chǎn)標(biāo)開發(fā)專有限喬公司羅的名揀牌地上位。鐵（二斗）管岡理服貼務(wù)目裁標(biāo)整畝體策嚷劃

厭廣州啊「x遍xx穩(wěn)x」涼的管畢理服凡務(wù)工怎作將助按照歇“用劣心管沈理、魚真誠脈服務(wù)拌”的桑原則登，將石實(shí)施興一體裙化管句理的幫綜合時(shí)服務(wù)瘦。一廣體化贏管理述，管笑理處亡就管釣理工趣作的怕實(shí)施袍分別推設(shè)置奧職責(zé)糠不同社之部揚(yáng)門，田負(fù)責(zé)封協(xié)調(diào)李管理課中出油現(xiàn)的攜各種冷情況舟和問利題，陪保證塊小區(qū)功的正鄭常運(yùn)駛作，江受理騾業(yè)戶掩投訴櫻，監(jiān)顧督服成務(wù)質(zhì)烏量，盒確保耽各種呆管理優(yōu)工作濤暢順豬進(jìn)行屆。管藥理處粉設(shè)有羊小區(qū)屋管理混組，聽全面敘負(fù)責(zé)憑小區(qū)廈的日葛常管股理服滋務(wù)工左作，末充分甜發(fā)揮歌一體蓄化管雜理資衛(wèi)源合通理配憤置的考優(yōu)勢取，節(jié)才約人舉力、片物力僑的投速入，筑加強(qiáng)井小區(qū)掙各部量分的菌相互虎支持桿和促懂進(jìn)，原提高央管理來效能襯。管禮理處專將以巧人性及化的題管理而貫穿劉于工限作的紡始終備，充役分發(fā)罷揮員掙工的詳工作期積極培性、笑主動(dòng)期性和槳?jiǎng)?chuàng)造擦性，課最好積地滿凈足住搏（用殖）戶雨的各燕項(xiàng)要吹求。怎管理支處將綱結(jié)合耳本小散區(qū)的厘特點(diǎn)句，創(chuàng)租造出鋒獨(dú)具撕風(fēng)格葡的管多理模木式，僅以盡媽善盡技美的暗管理更服務(wù)成，為窄業(yè)戶哭提供假安全爆、舒滾適的撫居住子環(huán)境錯(cuò)。薯三、積管理歐模式先與實(shí)返施計(jì)杯劃筑（一號(hào)）管冊(cè)理模罵式

起

格

繩

拖

艦

稼

百設(shè)置座xx乖xx話物業(yè)及管理乓有限持公司工由精麥干、梳專業(yè)延性強(qiáng)窩的人匪員組籌成，勺下設(shè)幕各管喇理服瞇務(wù)專站業(yè)部吧門：很

帳1、守

管遷理處

郵A．聞

人疑員的爭配置僻力求包合理杠、科辟學(xué)，給主任串及助裳理須伏大專帥文化燈程度系，精膚通物脂業(yè)管歡理，善懂經(jīng)刃營、鮮懂法以律，罷員工區(qū)全面浸特證洽上崗掏。

警B．花

各污專業(yè)撫分工憶明確量，在挖管理唉處總沃經(jīng)理穿的指扔導(dǎo)下紀(jì)，各水司其犁職、代各負(fù)滾其責(zé)旬，以摘協(xié)調(diào)袖的、京高效咱率的票、相零互促型進(jìn)的笨管理驅(qū)模式擦來實(shí)哨現(xiàn)管魂理的毯良性啞循環(huán)助。

眾C．灰

客趣戶服壤務(wù)中厘心：錄負(fù)責(zé)滑房屋魯管理眨、入祥住管蹄理、釘家政撲服務(wù)酷、環(huán)列衛(wèi)綠才化、濁清潔截信息怪處理鬼等工源作。

睜D．舒

漏財(cái)務(wù)志部：燒負(fù)責(zé)逢管理遙收支候等工磁作。

免E．低

設(shè)遇施管頁理中圾心：負(fù)負(fù)責(zé)做小區(qū)臭各種策設(shè)備索、設(shè)寶施的班管理冬、維陳修、病保養(yǎng)仔、抄嘆水電轉(zhuǎn)表等陰工作罷。

帝F．執(zhí)

安可全服腸務(wù)中欣心：良負(fù)責(zé)駁治安朗、消倒防、言交通億車輛吹、等兔工作捎。樸（二環(huán)）實(shí)他施計(jì)拔劃

置1、協(xié)

全絞面推徑行五嚼星級(jí)于酒店書服務(wù)誕物業(yè)涂管理垂模式倘，一添手抓營物業(yè)耳管理脂，一找手抓醒精神欺文明討建設(shè)快，樹也立廣艘州「挽xx疤xx蘭」高將尚住捏宅小柿區(qū)的鎖物業(yè)剖形象永。

曉2、容

依漠法管榆理、及按章荒辦事委，在位原有級(jí)的一事整套葉規(guī)章兼制度濕和管怒理基語礎(chǔ)上揮，有悟更多欠更新槐的創(chuàng)眾新，否以人聚為本禍、以折管理淋服務(wù)師為中己心、驚以業(yè)作（用約）戶炊滿意俗為目局標(biāo)。

她3、名

堅(jiān)泛持“師以人棍為本繼”，卡抓好劣員工義隊(duì)伍豐的教父育和求培訓(xùn)躍，牢袋固樹洋立“搏業(yè)主聯(lián)至上散，服想務(wù)第妨一”熊的思縱想。揉在服蔬務(wù)中仆加強(qiáng)烘管理黃，寓總管理饒于服凍務(wù)之把中，肢做到武以情昆感人孩、以白理服廢人、聲以自貫己的誓實(shí)際眾行動(dòng)加去教墾育人職、帶眼動(dòng)人體。

忽4、焰

建冠立健佛全管濃理制參度、殖崗位答責(zé)任漲制及寄操作返規(guī)范掠；實(shí)釣施誘均導(dǎo)式礎(chǔ)的培圍訓(xùn)機(jī)禿制、絞情感累式的懼激勵(lì)香機(jī)制務(wù)、自晝我約葉束量幼化評(píng)玩制、壽目標(biāo)涉管理吉業(yè)績鴨考評(píng)刊制，片提高高員工淚的集碰體榮辛譽(yù)感握、自揭豪感寒，激瘦勵(lì)員灰工愛鋒崗敬標(biāo)業(yè)，閃體現(xiàn)朵人生獎(jiǎng)價(jià)值恒和成站就感泰。

完5、銀

根租據(jù)開豬發(fā)商臥對(duì)廣襪州「何xx召xx揀」物中業(yè)形質(zhì)象的嶺定位穩(wěn)，按射照全奶國物攜業(yè)管型理優(yōu)羽秀示謹(jǐn)范小蒸區(qū)的偉標(biāo)準(zhǔn)洋，對(duì)額小區(qū)爭的路封牌、們標(biāo)識(shí)優(yōu)、警固示牌朗、宣凈傳欄年、廣菌告欄起等統(tǒng)恥一設(shè)淹計(jì)、鏟制作酷及安蟻裝，慌使住紋（用夠）戶型進(jìn)入駁小區(qū)蓋方向弓明確例、目芹標(biāo)清顏楚、筒行有塔規(guī)范趕、動(dòng)諒有準(zhǔn)蘆則，擾同時(shí)劣也擴(kuò)日大「陜xx洪xx進(jìn)」物劉業(yè)管衡理有穗限公眉司的脆知名握度。

飾6、竟

在朱每幢配樓宇管的樓倦梯口乞、道鑒路、而公共布場所層設(shè)置起垃圾夜分類啦箱，益向住岔戶發(fā)達(dá)放垃妻圾分貢類袋太，將僚可回央收垃勁圾、館不可茄回收效垃圾舉分類鈔放置蛇處理擠，減喉少垃族圾二錫次污匠染。

假7、鄉(xiāng)

從倆人、汁環(huán)境傷和諧激的角慮度出柴發(fā)，玩采用疫多種歇形式垂，積巧極進(jìn)可行環(huán)梅保的鼠宣傳弦教育雄，創(chuàng)沉造新勉型的碧環(huán)保發(fā)社區(qū)屠。

煙8、萍

采禾用車啊輛交圓通科皆學(xué)化揮管理殊方案各，實(shí)漂施人歪車分葛流在雨車行乒入口繪，設(shè)列置指須導(dǎo)崗渾；在溉車行防道路末上，命設(shè)置支警示脫牌、當(dāng)減速他駁等沖設(shè)施廉，最廟大限截度地儲(chǔ)減少桌汽車儉噪音巖、廢海氣對(duì)諸小區(qū)君的干鐘擾和而污染駐。

貿(mào)9、橋

加禿強(qiáng)裝變修管晴理，壩嚴(yán)格廈按照示裝修揀管理污規(guī)定她，規(guī)抬范住逃（用秘）戶刑二次阿裝修易。

腫11儀、

粘?。ㄏ茫├钁粞b亦修申線報(bào)制苗、裝利修施翻工隊(duì)臣伍登坑記制置、管抵理處啦審批感制。

碼12策、

羊保證掏安全貪網(wǎng)、發(fā)空調(diào)束機(jī)的湖安裝舊、施擺工動(dòng)都火、雨材料豈搬運(yùn)摸、人香員出適入等歇裝修冠管理倦規(guī)定訪落實(shí)三到位散。

拌13趨、

蜜

嚴(yán)葛格裝纏修施帶工的俯巡查師、監(jiān)旨管，績落實(shí)竊管理螞員、忠水電禮工、乘保安劉員三滾重多乞頻次燦的巡粗查，繡切實(shí)沃杜絕趣違章供裝修永。

自14拴、

惕治安羅保衛(wèi)文消防

只（1聽）

態(tài)實(shí)行堂24弊小時(shí)最保安榆制度汪，采執(zhí)取人姿防與捆技防謎、晝師與夜疤緊密犁結(jié)合伯，動(dòng)也態(tài)與熄靜態(tài)助管理勵(lì)相結(jié)桌合的懸措施括，最歐大限思度地郵減少絞治安鋪發(fā)案示率。

屯（2薯）

訪采用煤先進(jìn)青的電序視監(jiān)兵控防粗范系依統(tǒng)，反對(duì)小擺區(qū)的定梯口促、通甜道、夠電梯叨、公乓共場活所等胖進(jìn)行莊中央負(fù)監(jiān)控異管理寶，構(gòu)縮成小伶區(qū)技牧防網(wǎng)敗絡(luò)。

膽（3另）

且定期膝進(jìn)行燭消防冷演練棉及消滋防宣員傳，悅做到摘“以能防為友主、騰防消紹結(jié)合找”，虎確保忙小區(qū)促無火艘災(zāi)發(fā)節(jié)生。

櫻（4駛）

壘嚴(yán)格擾保安拒值班叫、交登接班碌、巡抗邏工填作規(guī)稍程，翼實(shí)行駁保安帆員軍多事化配管理府。

幣（5暮）

砌保安椒員是捧保一跡方平籠安的淡關(guān)鍵假，是住業(yè)（夫用）示戶滿席意的喊主要丙因素忠，嚴(yán)娛格保涌安員伶的選調(diào)聘、岸錄用萄、培盡訓(xùn)、吵考核候，從膊軍隊(duì)莊退伍脆兵中居招收驚合格舌人才柄，保狀證保繁安員鞠思想起過硬勢、軍混事過鉛硬，萍規(guī)定花不是都退伍謹(jǐn)兵、這不夠冊(cè)高度鑰、不歲夠高巨中文垮化程怕度者予不聘陳。

貍（6碎）

貧根據(jù)犬《廣賤東省廈物業(yè)煉管理沉條例壇》，嫩協(xié)助拖成立途廣州竊「x刑xx孩x」惑業(yè)主痛委員狡會(huì)，擱切實(shí)盜做到箱業(yè)主觸自治染管理淡和專您業(yè)化描物業(yè)水管理嗎相結(jié)搶合，服實(shí)現(xiàn)捎廣州淹「x質(zhì)xx副x」換的管羨理目揉標(biāo)。話（三兇）人餅員的捉培訓(xùn)免及主靜要內(nèi)競?cè)荩?/p>

霜1、白管理情人員

取為適扯應(yīng)物偶業(yè)管閉理行書業(yè)日曬益趨嫩向市捧場化升、專疏業(yè)化乳、綜膽合化音、社省會(huì)化榨的發(fā)儉展趨快勢，飼在管距理人杰員隊(duì)右伍上芹，除毛嚴(yán)格旁調(diào)選林、公腰開向氣社會(huì)樂招聘危具有倆專業(yè)慮水平父、實(shí)恥踐管絮理經(jīng)童驗(yàn)豐葛富、涂善于圣協(xié)調(diào)拴各種糕人際淺關(guān)系屢、高鍋素質(zhì)疲、高施效、窯精干熄的人姥員外冤，還拴必須泄定期步組織屯學(xué)習(xí)誼培訓(xùn)致，采伍取集覆中與侄分工譯種培逃訓(xùn)，荷本單頃位內(nèi)叛部與粥派出貼去培辟訓(xùn)相傭結(jié)合柳，造扎就房核屋管熊理、梳電腦餓與檔率案管乞理、諒治安肺管理巨、消也防管逢理、底水電倘管理拴、財(cái)副務(wù)管賣理與史經(jīng)營櫻活動(dòng)割等專妨業(yè)的填人才凱，建慮立高稅素質(zhì)舊的管您理服怕務(wù)隊(duì)餃伍，諷有人談才便惱出好肺成果莖。

旬培訓(xùn)奴主要貞內(nèi)容惜：

拘①

壁本崗狹位規(guī)濱章制夕度及國崗位燕責(zé)任永制；

株②

尾物業(yè)騎管理仁應(yīng)知升應(yīng)會(huì)偉；

墊③

兼文明紫禮貌收用語爽及行叼為道指德規(guī)踩范；

得④

庭土建捎、水劑電、脹消防繁、市清政等糖設(shè)備磁、設(shè)紀(jì)施檢族查的斧基本來要求劑；

鐘⑤

外物業(yè)勻管理玉應(yīng)知掉的法每律法岡規(guī)；

趙⑥

豪物業(yè)叨管理辱實(shí)用認(rèn)技巧首；王2．隸工程薄技工

賢①

泰本崗暢位規(guī)夕章制攔度及照崗位疊責(zé)任柿制；

圍②

很物業(yè)丘管理映應(yīng)知瞎應(yīng)會(huì)奔；

芬③

舍文明惕禮貌偏用語噸及行抱為道煤德規(guī)腔范；

蜘④

肉本小痛區(qū)各項(xiàng)種設(shè)朱備、適設(shè)施查的管惕理制賓度、本維修拌保養(yǎng)易規(guī)定蓄及操舌作規(guī)猾定；

丹⑤

刪物業(yè)撲管理援應(yīng)知蓮的法晃律法蜂規(guī)；斃3．是保安單員

箱①

貞本崗迅位規(guī)蕩章制脹度及會(huì)崗位升責(zé)任起制；

載②

憤物業(yè)病管理境應(yīng)知崇應(yīng)會(huì)攪；

訂③

欄文明惹禮貌點(diǎn)用語屋及行舒為道禿德規(guī)罪范；

鍛④

某土建膊、水藍(lán)電、劑消防卻、市滾政等舞設(shè)備省、設(shè)固施檢最查的傅基本皮要求畝；

橋⑤

籍物業(yè)須管理傳應(yīng)知澡的法魂律法卷規(guī)（獎(jiǎng)重點(diǎn)籮治安拴、消尿防方孩面）懲；

揮⑥

捷突發(fā)散事件暴處理余實(shí)用孝技巧東；

誕⑦

敬保安繭員應(yīng)腿知應(yīng)抱會(huì)；牲4．且清潔績綠化架工

識(shí)①

概本崗羊位規(guī)里章制吉度及誰崗位雞責(zé)任昆制；

勁②

朋物業(yè)繪管理咳應(yīng)知渴應(yīng)會(huì)售；

騎③

撫文明好禮貌睬用語消及行鵝為道剪德規(guī)啊范；

銹④

塊不同毛區(qū)域額、不鍛同項(xiàng)泊目清走潔、鄭保潔屑的標(biāo)暗準(zhǔn)及翅操作詞規(guī)范健；

釀⑤

節(jié)物業(yè)材管理肯應(yīng)知繪應(yīng)會(huì)嗓的法贈(zèng)律法倉規(guī)（噸重點(diǎn)延環(huán)衛(wèi)凈、綠肚化方俱面）要；

聚⑥

豐清潔伙用品霉的使非用規(guī)塌范及遭安全椒操作針事項(xiàng)趴；

嘗⑦

蘆不同江綠化茂品種味管理餓養(yǎng)護(hù)停的標(biāo)錘準(zhǔn)；

漢⑧

或常見護(hù)病蟲掃害及坑防治內(nèi)；

錢⑨

件噴撒頓農(nóng)藥帝殺蟲夏安全虹操作餃；

政⑩

舌常用轎農(nóng)藥祖的稀屠釋配妖量；拴四、封小區(qū)旗規(guī)章呼制度遲、檔械案的文建立爽與管俱理騎（一神）

承規(guī)章拋制度

龍1、脖

公茫眾管貓理制怠度

叮（1配）

彈業(yè)主劇公約

憶（2多）

銳精神店文明斥公約

境（3豆）

符業(yè)戶惡手冊(cè)馳及裝貸修守獻(xiàn)則

竟（4克）

析摩托基車、激自行膀車停歇放管揮理規(guī)轉(zhuǎn)定

帶（6句）

枝鑰匙叉管理倉規(guī)定

灰（7竿）

韻關(guān)于班住戶茶室內(nèi)玻裝修飄工程寒的有叛關(guān)規(guī)巡定

替（8浴）

斥安全享用電啄、用勢水管擾理規(guī)部定

嬸（9還）

托關(guān)于槐加強(qiáng)增車輛艙管理圾的若洗干規(guī)廳定

累（1獄0）獲

消金防管捐理規(guī)欠定

州（1雞1）熊

兒片童娛晴樂設(shè)登施管私理規(guī)饑定

墓（1乎2）燦

地玩下停它車場厚管理溜規(guī)定

乓（1幕3）比

小虹區(qū)管縫理的甘標(biāo)準(zhǔn)極規(guī)范挎2、紫

內(nèi)霞部崗母位責(zé)困任制

青（1求）、匪（管尿理處圖總經(jīng)徐理、煌部門頓經(jīng)理刑、主盾任、設(shè)助理孩、會(huì)捐計(jì)員灣、小燭區(qū)文袍員、栽管理嬸組主附管、湊管理銜員、膀保安飾隊(duì)長籃、保粗安員懲、水害電組厲長、剖水電容工、俊小區(qū)矮車管蝴理員弦、綠嫂化工弟、清蘿潔工難等）夜崗位顆責(zé)任迷制

徒（2暴）小扭區(qū)房但屋維亦修崗繳位責(zé)呀任制

慢（3仙）小半?yún)^(qū)水初電維輸修目卡標(biāo)責(zé)屑任制

仿（4疫）、何回訪鏡制度蛙3、俘

管桶理工雙作規(guī)春定

字（1荷）

繼物業(yè)迷驗(yàn)收盾與接棉管資賓料

摸①

萄接收你物業(yè)逗報(bào)建豈、建涂設(shè)、飾驗(yàn)收潮、圖臂紙等帽資料頭的規(guī)捏定

猛②

旱房屋殿驗(yàn)收改程序滋及要所求

栽③

令物業(yè)簽移交泉接管向協(xié)議產(chǎn)書

撓（2銅）

銹辦理木業(yè)主騰收樓層入住坑手續(xù)箭及管椒理規(guī)揪定

敞（3芹）

拘裝修譯管理蜂規(guī)定

梨①

拆裝修紀(jì)申請(qǐng)星程序

艘②

描裝修成審批握程序

助③

壩裝修盼施工雕隊(duì)伍滲管理殘規(guī)定

撈④

終裝修拳施工酸管理校規(guī)程

毀⑤

匹裝修牧巡查笨規(guī)程

各⑥

牽裝修趨驗(yàn)收棉規(guī)程

唱（4須）

哪設(shè)備扣、設(shè)握施管筋理規(guī)樸定

中①

宰小區(qū)揀維修吃電工央安全搭操作坡規(guī)定

獸②

爭小區(qū)粗水泵巧房設(shè)堪備運(yùn)贏作、婆保養(yǎng)種、檢言查制狀度

輪③

犯水池加清洗山管理惜制度

鞠④

閣水池射清洗氏操作拼規(guī)定

耍⑤

哀柴油視發(fā)電踢機(jī)設(shè)恢備（渠管理商制度批、維勸修、累保養(yǎng)蠟規(guī)定谷、操推作規(guī)露定）

午⑥

矛電梯盛維護(hù)副、保禾養(yǎng)規(guī)牌定

杜⑦

多電梯夫安全灘操作舊規(guī)定

驢（5結(jié)）

礙治安困、消盒防管太理

本①

虜刑事革或治坡安案蔥件發(fā)究生應(yīng)撓急措綠施及鼓處理銷程序

磨②

誰火災(zāi)君應(yīng)急衣措施降及處泳理程弱序

愚③

躁消防唱器材陡安全菠操作券規(guī)定

煎（6輝）

識(shí)清潔嶄綠化劑管理

張①

緊清潔竊、保農(nóng)潔操獵作規(guī)山定

汁②

械清潔叢用品弱安全撇使用皮規(guī)定

瀉③

串綠化棋養(yǎng)護(hù)搶操作樸規(guī)定

糊④

揀綠化稱病蟲映害防透治措伍施

注⑤

城噴撒胡農(nóng)藥岡殺蟲各安全兇操作竊規(guī)定

露⑥

黃綠化河機(jī)械緣安全廣操作席規(guī)定

扎（7禮）

高車輛債管理

暑①

溪車輛木保管尊工作忘流程

型②

偽車輛樣安全碗檢查揮規(guī)定乓4、塌

質(zhì)擊量檢綱驗(yàn)標(biāo)扭準(zhǔn)

燒（1眨）

遭房屋攝及維絡(luò)修管先理工逢作質(zhì)蠟量檢純驗(yàn)標(biāo)衫準(zhǔn)

鵲（2技）

仁小區(qū)孩資料拍檔案開管理威及收保費(fèi)工蟲作質(zhì)芬量檢抽驗(yàn)標(biāo)醒準(zhǔn)涌5、和

獎(jiǎng)議懲制羞度

捆（1倦）

尾人事佳管理步制度亞細(xì)則消（獎(jiǎng)胞懲部血分）

燒（2女）

才員工喚守則

暗（3冤）

鋪員工籠獎(jiǎng)懲停制度閥6、伏

考刊核標(biāo)廚準(zhǔn)

漁（1詢）

竟人事蚊管理斬制度立細(xì)則繡（考悉核內(nèi)纏容）

羞（2皆）

卵小區(qū)宋管理學(xué)處（告各級(jí)板管理委人員淡工作峰業(yè)績遲）考阿核標(biāo)閱準(zhǔn)

葉（3遭）

樂小區(qū)勢管理招處維真修員謙工考俘核評(píng)冶分標(biāo)勇準(zhǔn)羽（二扭）

拼檔案辰的建獎(jiǎng)立與源管理

家1、充

檔科案的贈(zèng)建立

報(bào)由各譽(yù)個(gè)部刑門按礎(chǔ)不同座崗位仗、不受同要且求制菠作原兔始檔兩案資吹料，娃并在堪每規(guī)演定時(shí)臘間（乞月、姐季）足匯總險(xiǎn)交管菠理處難辦公開室分車類歸兆檔。叉2、途

檔線案的善管理

內(nèi)①

蛾所有削操作卡檔案騰資料甩一式爛兩份環(huán)，分插別由深各操礦作部彩門管仿理（雀操作族查閱督使用慶）及恢管理荷處辦懼公室頸管理司（備寒份）

符②

睛各部樸門管躬理的源檔案額，由銀各部蠢門主晌管負(fù)袍責(zé)管幣理，派管理弦處辦翻公室賽管理吐的檔侮案設(shè)傭?qū)Ｈ藠Z管理念。部蔑門主渾管或駱檔案飄管理萍員調(diào)舅離本殃崗位婦，必刃須認(rèn)芹真交冊(cè)接所鑒管理起的檔忌案。

砍③

也所有見檔案轎必須輩造總薦目錄遷及卷宰內(nèi)目罪錄，溝按檔孕案管夜理存徐放標(biāo)松準(zhǔn)存欣放，盈要防銹火、隙防盜貍、防描潮、尖防蟲決。

躲④

似所有抓檔案蘿的查誕閱，零必須賓按查咽閱管題理手乓續(xù)執(zhí)膀行。

月⑤

苦物業(yè)擔(dān)管理虛檔案忍為永訊久性趁檔案打資料巴，任做何人草不得母以任撇何借壺口消毀毀檔甘案。

堵⑥

略檔案鳳資料尤歸檔俘后，齒必須暑及時(shí)析輸入望電腦滾，以滔便應(yīng)折用現(xiàn)抗代化偏手段監(jiān)進(jìn)行率物業(yè)杏管理妨。嫩3、吼

檔估案管賽理標(biāo)嗓準(zhǔn)

港（1接）《老中華綿人民賊共和釀國檔狡案法佩》

島（2東）物御業(yè)資黃料檔臘案管節(jié)理質(zhì)螺量檢倆驗(yàn)標(biāo)骨準(zhǔn)霉五、押建立疑客（龍住）稼戶服曠務(wù)系量統(tǒng)

醫(yī)

逆

（刮一）潤前言煎縱觀咱中國橡房地些產(chǎn)業(yè)肯的市第場競拼爭，荷按照鹿中國福房地恨產(chǎn)發(fā)婦展階歉段理情論，丙可概嘆括為艘三個(gè)論階段指性升好級(jí)：皮最初逝是從新炒家核地產(chǎn)憲到用傾家地窩產(chǎn)階客段的趁升級(jí)物，其拜后是蕉從實(shí)紅物地論產(chǎn)到輪概念奉地產(chǎn)弟階段壯的升刃級(jí)；漫目前段又表展現(xiàn)為施從狹貝義地喪產(chǎn)到狼泛地懼產(chǎn)階侄段的菌升級(jí)瘋。售相應(yīng)宣地，儉從房壇地產(chǎn)歸發(fā)展法的表線象來另看，決房地召產(chǎn)走觸過了康地段耽時(shí)代仇、營扮銷時(shí)獲代、裹規(guī)劃噸設(shè)計(jì)孩時(shí)代爬，并零朝服蹈務(wù)時(shí)健代邁級(jí)進(jìn)。動(dòng)在中福國房恰地產(chǎn)沒發(fā)展泰的初繼始階伴段，甚房子站短缺感商品爐，屬裹于賣留方市壓場，瞧因而撇房子奇沒建伏好就走被一項(xiàng)搶而甜光，復(fù)營銷蘇根本呼屬無功從談囑起，扛而隨夫著市蔑場消斯費(fèi)者刻的成地熟和眨供應(yīng)厭和充礦足，擊加之規(guī)產(chǎn)品斯的“呆千縷夜一面險(xiǎn)”缺賊乏創(chuàng)勞新，智房子卷趙來汪越難惱賣，鳳營銷妥倍受鴉重視舌，并含發(fā)展奶到千令奇百板怪、厘無所慰不用搖的極刊致境智界。龍伴隨傅人們訂對(duì)健鑒康和娘生活鋤質(zhì)量折追求雜的不羊斷提我高，征發(fā)展侮商開妹始注招重產(chǎn)洗品的風(fēng)總體蝶規(guī)劃好設(shè)計(jì)貢，包協(xié)括立趨面、那建筑愧風(fēng)格薯、戶料型、滅綠地裹、小勒品、阻大門迷、泳拐池、梢建筑島密度展、容得積率嘆、綠浸化率湯、私勺密性倚、安宜全性勁，到噸會(huì)所讓、學(xué)封校、喂幼兒碼園等斤配套棍設(shè)施資，處糟處精快心營費(fèi)建，構(gòu)營銷咽成為喇第二慎位因圈素，孔產(chǎn)品掏成為弦主導(dǎo)戀，被螞提到參它本巖應(yīng)有堡的位遲置。揪尤其季是近揀兩三菌年，撞各發(fā)怎展商塔將規(guī)點(diǎn)劃設(shè)串計(jì)演翼繹得剪淋漓堆盡致野，市頸場出國現(xiàn)了勢許多棵出類踏拔萃排的產(chǎn)狠品和逝樓盤擋。房斥地產(chǎn)淺發(fā)展頃到現(xiàn)匠階段皇，競貪爭已簡趨同架質(zhì)化辰，產(chǎn)登品的托差異膽越來匯越小育，開必發(fā)水孟平的趣差距融在逐幻漸縮摘小，蠅在產(chǎn)愈品上純要做辦到全那盤超污越市短場競疤爭，內(nèi)可說祥是難壇上加演難。銳房地歇產(chǎn)競插爭中降硬件矛上的痰同質(zhì)砌化，羨使得斧作為雜軟件錫的服風(fēng)務(wù)凸添現(xiàn)出滔它獨(dú)趣有的血價(jià)值謠和競懲爭優(yōu)徒勢,醬因?yàn)椴莨庥惺芎玫哪ㄓ布?產(chǎn)焰品)面還不尤行，艘還必扯須有妥好的象軟件式（服漠務(wù)）賴來支泊持，欠只有艷通過醋服務(wù)曠才能趕將規(guī)碑劃設(shè)蝕計(jì)中識(shí)產(chǎn)品步的優(yōu)宿勢淋畢漓盡養(yǎng)致地扭發(fā)揮剛出來天，而確且軟琴性的惑服務(wù)司是競賠爭對(duì)攻手一鍬時(shí)無枝法“爬克隆巖”和砍超越若的，廁因而繼也就治能保槳證獨(dú)講有的希特色擴(kuò)和競冊(cè)爭優(yōu)池勢，留房地橋產(chǎn)即泳將步下入服亂務(wù)時(shí)曉代，盯服務(wù)陰時(shí)代壇已經(jīng)裝來臨種，在初廣州怠已有撐部分至先知宿先覺代的發(fā)厭展商濁“春吊江水慣暖鴨校先知普”，糖走在輸了前揭列。別我們刪為x偶xx題x構(gòu)黎筑的竟客（黑?。┭陸舴陝?wù)系探統(tǒng)，嗽是在慕現(xiàn)有騾的規(guī)鈴劃設(shè)碧計(jì)、芽建筑郵、園易林、蠻營銷按、廣凡告上杰都保分證了耍一流晶水準(zhǔn)霉，在初硬件受設(shè)施忠一流財(cái)?shù)那榭記r下掛，引江領(lǐng)服拜務(wù)時(shí)鋼代的叫潮流呀，做林服務(wù)余時(shí)代申的領(lǐng)瞇頭羊縫，在饞項(xiàng)目百的服蒜務(wù)上蟻?zhàn)龀鲰槳?dú)有歲的創(chuàng)賀新和嫌特色沃，以帖服務(wù)甜制勝鳳，超好脫于粘產(chǎn)品典本身膝的競懷爭層芹面，集進(jìn)入胖無競僑爭的攔服務(wù)循層面蔥，使變項(xiàng)目政能在隆同區(qū)殘域脫百穎而活出。浮我們療為x鐵xx婚x所逐構(gòu)筑血的客例（住冊(cè)）戶襲服務(wù)碰系統(tǒng)勾，并咬不是祝為今捕后物及業(yè)管晌理公爛司組杜織結(jié)閘構(gòu)和謀管理章的所繼做的批一個(gè)攻規(guī)范眉性文框件，尿?qū)⒔襁逗蟮臄囄飿I(yè)淘管理窩納于鐮服務(wù)綁系統(tǒng)恭所設(shè)解定的謀框框洗之中獎(jiǎng)。構(gòu)狂筑客襖（住置）戶壯服務(wù)馬系統(tǒng)生的目纏的是針為取每得更煤好的鑰銷售叨業(yè)績狗，提掉升物客業(yè)的鼓品牌旨形象誘，是止一個(gè)貞營銷飯促進(jìn)酬系統(tǒng)唯。娛（二慮）x卷xx紡x項(xiàng)粉目提窗供的費(fèi)服務(wù)初內(nèi)容殊詳解嚇1、地開盤項(xiàng)后銷臥售現(xiàn)盟場的菊服務(wù)虛內(nèi)容算對(duì)于鬧一個(gè)膨項(xiàng)目卷的銷比售而懇言，譽(yù)銷售斜現(xiàn)場晉非常呢重要仇，因六為能飲否打睛動(dòng)客污戶、胞吸引需客戶消、抓悶住客閥戶，來進(jìn)而否使其惡作出萍購買廢決定膏，關(guān)叉鍵在春于現(xiàn)圣場銷牽售服習(xí)務(wù)是探否有糕效。晉銷售證現(xiàn)場件如何虜將樓而盤的旅豐富閃內(nèi)涵燭和個(gè)初性表袍現(xiàn)出識(shí)來，規(guī)將未慢來的只生活碧方式掠形象磚、直職觀的高展示曉出來碰，都特與銷投售現(xiàn)給場的茂服務(wù)洋不無通關(guān)系摟，因院而在馬銷售男現(xiàn)場涌的服固務(wù)內(nèi)鐮容設(shè)咐置和葵服務(wù)睛方式薯上，鉛要在沈做好辭常規(guī)魚層面緩、規(guī)柳定動(dòng)尖作的云基礎(chǔ)瘦上，鈴以創(chuàng)輝新的贏、個(gè)匠性化銀的服預(yù)務(wù)內(nèi)今容為嘴主要賽服務(wù)軋方式互，以拘服務(wù)淋營銷豪來贏霜取客仁戶。爆營銷溪服務(wù)轉(zhuǎn)包括澆購房忽客戶稠從乘涌坐看羞樓車鼻--妖現(xiàn)場錄售樓嘴部-謝-樣批板房臂（現(xiàn)焦場環(huán)耳境實(shí)戶景）姐--移咨詢息--宮落定豈--遙簽約聽的完轟整過殼程，借其服境務(wù)內(nèi)毀容包歷括：粉（1割）

目常規(guī)族性服分務(wù)內(nèi)唯容

排

看暑樓車豈，公傾交巴珠士（支車隊(duì)糟、公掛交公躺司提匪供）

洋

銷報(bào)售中釋心酒鉛店式絞門童信服務(wù)炕（商慚家服辛務(wù)聯(lián)陪盟中澤的星駱級(jí)酒寶店提她供）

啊

銷債售中蝴心酒倆店侍抬應(yīng)生境服務(wù)月（商抱家服仗務(wù)聯(lián)更盟中書的星趕級(jí)酒贊店提哀供）

進(jìn)

樓書盤介胃紹、砌物業(yè)貓顧問蘋（營產(chǎn)銷部芽銷售哪人員備）

利

房器地產(chǎn)寄法律樸咨詢雙及服達(dá)務(wù)（撒商家混服務(wù)販聯(lián)盟芝中的頁律師摟行提丘供）

殃

按濱揭咨營詢及源服務(wù)第（營繭銷部忍的按干揭與傍辦證昨中心偉員工蛾、商碼家服程務(wù)聯(lián)易盟中勁的按朝揭銀抬行提望供）

魚

公乏證咨僵詢及桿服務(wù)錢（商撤家服仆務(wù)聯(lián)室盟中宮的公刊證處脅提供荒）

弱

銷叨售中泄心清溝潔服舒務(wù)（牛物業(yè)遼管理脈公司艘或商盟家服項(xiàng)務(wù)聯(lián)孝盟中巡的星忠級(jí)酒北店提汁供）

驗(yàn)

樣鐘板房銳住戶密大堂莫家政銹秘書蓬服務(wù)復(fù)（物謀業(yè)管盒理公餡司提及供，芽宣傳宜展示決作用挎）

牛

樣捷板房將家私題樣板拼示范缸服務(wù)屢（商圣家服派務(wù)聯(lián)纏盟中祖的家吩私廠憲商提做供）

瞎

樣杰板房鎮(zhèn)電器谷樣板蝴示范盤服務(wù)待（商限家服頁務(wù)聯(lián)興盟中仆的電填器廠葬商提祥供）

年

樣粉板房衫清潔獨(dú)服務(wù)掃（物燃業(yè)管歉理公價(jià)司或副商家內(nèi)服務(wù)佳聯(lián)盟座中的撫星級(jí)紡酒店產(chǎn)提供犁）巾（2畏）

加特色柳化、葵個(gè)性喉化服鳳務(wù)內(nèi)殺容

模

辨看樓臭車導(dǎo)碗購駝小姐隱服務(wù)雁特色辰：

多目前到其它溝樓盤初的看膀樓車準(zhǔn)服務(wù)傅，幾鬼乎都吼大同禍小異腰，除眠了部鞋分樓問盤在譯指定芳乘車廚點(diǎn)提娘供咨須客派讓發(fā)樓曠盤資湯料，腫登記噴上車澇看樓賀人數(shù)恩外，題而在多看樓黑車整鼓個(gè)過耕程中諒并無竊其它爹服務(wù)虛，看罪樓者俯到達(dá)欠樓盤霜現(xiàn)場勻后也敲無人食進(jìn)行腥引導(dǎo)鞋，給品看樓硬者帶概來諸治多不榮便。波我們腐所設(shè)張的看強(qiáng)樓做車導(dǎo)橫購課小姐慨服務(wù)煌，就梅是在阿每一岡輛看犬樓車內(nèi)上，氧配備乎一名誠經(jīng)過下培訓(xùn)縱的導(dǎo)述購小恐姐（滿營銷括部銷江售人墳中擔(dān)舒任）曉，除河了樓規(guī)盤銷偶售方恭面的尖培訓(xùn)殃外，轎還邀慎請(qǐng)施塘行社師導(dǎo)游產(chǎn)進(jìn)行桌有關(guān)平景點(diǎn)蛇介紹旗和情堵緒調(diào)惰動(dòng)的衣培訓(xùn)習(xí)。導(dǎo)停購小顫姐的未作用屢就象虧施行綢團(tuán)的煎導(dǎo)游僅，不昂但要武負(fù)責(zé)雄本輛拴看樓支車乘武客（木看樓的客戶揉）的恥上下測車、咳樓書火資料情的發(fā)巨放；陪而在滴車輛話行駛趁過程弄中，命導(dǎo)購端小姐批會(huì)介李紹沿膠路之足風(fēng)景灰；配艙合車椅內(nèi)電儀視播譯出的奴樓盤拿宣傳疤片的碼畫面瘦，導(dǎo)洪購小甲姐將眠向客凱戶提棄前消們化樓齡書資廉料，丙在到稍達(dá)銷徹售中蒜心前倡已經(jīng)嫂對(duì)樓熄盤有層了全跳面的閥了解耕，極輛大地串減輕拍了銷美售中航心在繼銷售忍高峰鴉期的瓶壓力眨，而峰且宣評(píng)傳的押效果賊更好遞。當(dāng)施車到照達(dá)銷悠售中旁心以貓后，撒導(dǎo)購座小姐研會(huì)對(duì)姻車上遷看樓睬客戶筋的現(xiàn)豪場組嗚織，竟帶領(lǐng)插大家做去銷裳售中寒心、蕉樣板橋房和方示范影園林拔，通山過一么路上見和看膽樓客國戶的拿接觸摩，此夾時(shí)在弱銷售除現(xiàn)場冬，導(dǎo)陶購小節(jié)姐的顧物業(yè)挑形象炎會(huì)得浙到隨渣車看憑樓客咽戶較騾高的接認(rèn)同押感，律親和朱力強(qiáng)闊，對(duì)杜樓盤傭的銷查售也庫會(huì)有歡明顯倦支持退。比操作饒要點(diǎn)娛：

瘋1）站

導(dǎo)筍購小值姐除凳了進(jìn)脾行銷膠售培宏訓(xùn)外凝，要厘特別撓聘請(qǐng)耀施行眼社導(dǎo)框游進(jìn)煉行旅盡游專持業(yè)培芽訓(xùn)。

初2）咬

導(dǎo)愛游摟小姐麥進(jìn)行鈴風(fēng)光冠介紹證時(shí)配辭合播議放輕弦松活量潑的漁音樂磁，車勻上配要備電尿視和慕播放嚇系統(tǒng)孫，導(dǎo)竊購小接姐配針合畫田面進(jìn)掃行樓污盤介詞紹。咽車到臺(tái)銷售局現(xiàn)場駁后，兩導(dǎo)購朽小姐資要負(fù)櫻責(zé)看泰樓行夸程的街組織賀。

騎3）篩

導(dǎo)鐘購小狹姐的愁功能側(cè)有別匯于現(xiàn)燭場銷望售人界員，艇導(dǎo)購辭小姐慨的講組解主頑要著碗重介足紹交月通、綿區(qū)位逐、周琴邊環(huán)季配套昂和樓棒盤的京整體翻情況跌，詳源細(xì)的享情況悟由銷總售中冶心的并售樓密小姐熱介紹綢?；?/p>

歉停車番場代房客泊戲車和稅免費(fèi)范洗車糧服務(wù)索特色等：

猛1）養(yǎng)

對(duì)爐于自夢(mèng)駕車使的看臂樓人患士來患講，組在銷棕售高印潮時(shí)插要在隱銷售蹈現(xiàn)場溉方便蛛地泊朗車確黎是一室件令喝人頭釣疼的潔事，園特別螞是在拾驕陽燥似火光的季另節(jié)，袖不單泊就近陡找車該位難陵，當(dāng)付看完丟樓取親車時(shí)桐，車逃已被粗曬得兩滾燙吊，坐使進(jìn)去遙猶如插置身碑火爐簽，一糊時(shí)半授會(huì)車讓內(nèi)溫窄度都且下不竿來。

拍2）作

代滾客泊籌車和父免費(fèi)穗洗車媽服務(wù)加，是花在銷蒜售中號(hào)心設(shè)拍立專架門的箱酒店浸式代腳客泊劇車侍騾應(yīng)生研，如淋果看枯樓的想自駕勸車人妥士有宗此需憂要，皆侍應(yīng)拳生將汁為看委樓客熊戶將情車泊豬于合禮更理爸的位其置，箏并由然外協(xié)耐商家今服務(wù)吩聯(lián)盟陣的汽鳥車美遠(yuǎn)容（資服務(wù)妨）中以心提茅供免洪費(fèi)洗可車服憶務(wù)；風(fēng)在高泥溫季短節(jié)，哭將對(duì)晨看房配客戶敏的車崖輛采獅取有日效手繭段（綱防曬拌車罩正、淋船水）爹進(jìn)行債降溫識(shí)。當(dāng)湯客戶景離開脖時(shí)，蹲侍應(yīng)鄙生將孩車開孔到銷頑售中浙心門霜前交芒于客蛛戶，鬼并定冊(cè)做具怖備x梯xx勺x標(biāo)是志之暢車匙盒扣贈(zèng)球送給哀客戶秧。這險(xiǎn)樣就柿免除釀了自喉駕車?yán)麡强托鋺舻呐钪T多拿不便終，既蒙為客滋戶節(jié)翁約了炭時(shí)間慣，又辦使其鍵免受似日曬招雨淋受之苦討，而茂贈(zèng)送身的車額匙扣醉每天針都會(huì)班被客蹦戶看籮到，非時(shí)時(shí)以起到界宣傳在和傳傲播作冶用，蟻強(qiáng)化斗此客謎戶對(duì)敏xx肢xx蔬及服彈務(wù)的抹記憶兔，促喜成其藥購買肯行為雕。攝操作套要點(diǎn)社：

嶺1）晨

泊丙車員伸要經(jīng)蛇過嚴(yán)取格挑葵選和擠考核箏，技黑術(shù)、鐮人品子、形唐象都扯要過娃硬。

蛙2）您

泊軋車員慚只有倚在客年戶主佩動(dòng)要踢求時(shí)籃提供款泊車?yán)?wù)濱。

苦3）舟

洗掀車和椒降溫裕服務(wù)落必須夢(mèng)保持歐現(xiàn)場上形象忠良好送和整脹潔。

撓4）邀

所宣有駕井車客爆戶都懇贈(zèng)送騾車匙滔扣。敘

播現(xiàn)場亡印制并業(yè)主帆墻陶付藝手聞?dòng)?/p>

貴特色兇：

鼻1）抓

置瘡業(yè)安撤居對(duì)摔于人得位來肺講是悟頭等柿的一屬件大姥事，輔無論潤是對(duì)諷于一冬次或允二次叫置業(yè)塔人士公，能召買到宅合心潑意的光樓盤刮確實(shí)撓是一艙件令秀人興勉奮異竿常的譜事情蔬，那敵份喜推悅之講情往奴往會(huì)穿溢于販言表還，要茂是在運(yùn)銷售留現(xiàn)場肢能有政一項(xiàng)究活動(dòng)岸，它肉既滿協(xié)足了紅客戶聞的這理種自仔我滿長足和而自我傷價(jià)值醫(yī)實(shí)現(xiàn)片的虛績榮心辭，又池具有園紀(jì)念敲意義刃和現(xiàn)爪場煽滔動(dòng)銷死售氣模氛的填作用逼，這底就是健我們粗此項(xiàng)慶現(xiàn)場鎖印制閉業(yè)主島墻陶限藝手荒印服譽(yù)務(wù)的帳出發(fā)頌點(diǎn)和雹初衷宇。

總2）恨

此褲項(xiàng)服失務(wù)是首當(dāng)客渾戶簽邀定了勉購房血合同穴和繳定交了列規(guī)定狗的樓嫌款（等如首廉期）孫后，透銷售朝小姐于將引飾導(dǎo)客烏戶到均設(shè)于竭銷售亞現(xiàn)場賓的陶副藝館走，由晝陶藝舞館為贏業(yè)主喚進(jìn)行命現(xiàn)場拘的業(yè)穩(wěn)主墻攤手印暑服務(wù)莖。購潔房客皺戶將廚在現(xiàn)殖場眾陵多羨鎮(zhèn)慕的奶眼光腐下，謝在陶薄泥上涼莊重才地印善上自呈己的杠手印吧和簽貿(mào)名，胡那份劑自豪癥感和肅滿足巴感是傘極具斑感染靈力的惰，將未對(duì)銷煉售中術(shù)心猶束豫不置決的胡客戶塑產(chǎn)生木內(nèi)心塘的觸丸動(dòng)，別促使福其跟敘風(fēng)。筍之后捉，陶退藝館您將把碌業(yè)主凝的手緩印燒綢制好火，并厭以業(yè)荒主墻絨壁的鏈形式紋展示菜于銷忠售中股心旁瓶，成長為促械進(jìn)銷劉售、換感染掏看樓響客戶耗的有富效道俯具。異操作剃要點(diǎn)含：

菠1）辦

要貞找一腦家在昨廣州網(wǎng)有知衰名度救的陶呢藝館餐提供兵服務(wù)貨，陶六藝館泡工藝段館要鐮精湛貧，格陪調(diào)要昂高雅限。

折2）毀

要準(zhǔn)提供矮足夠方寬敞神的場殼地，塵陶塊搶是現(xiàn)暑成，治有幾微種款壟式供被業(yè)主繳選擇耐，上重面印獄有祝千福的摟話，抄業(yè)主量可即到時(shí)印驕上手礙印，威快速參而簡梳便。

給3）糠

現(xiàn)歲場要圍提供叫照相路留影精紀(jì)念絹的服姜?jiǎng)?wù)。

席4）尖

燒咳制完算的陶騙塊應(yīng)秒是可嶄裝卸派的，圾可隨憤時(shí)安響裝和寧拆移尺。

懶5）洽

必愿須在拴銷售陳中心年樹立耗一個(gè)份業(yè)主瘋墻，孫給看匹房者嗎視覺鐮沖擊崖。瓶

筐商家湯服務(wù)狂聯(lián)盟哭現(xiàn)場徹展示

散特色針：

黨1）逝

由府于x柔xx罷x首坊期開神發(fā)時(shí)精之社響區(qū)配擔(dān)套不愁可能渾馬上老全部佳建好是，難欠免使宜購房唉客戶闊產(chǎn)生育對(duì)今肉后的駐生活寒配套意的憂聚慮，盼影響歪客戶蔽的決托策，袋畢竟赴“眼昏見為葡實(shí)”由的心致理占沃主導(dǎo)清。而狹我們療為客登戶度瞇身定境造的殿商家接服務(wù)擁聯(lián)盟豐，如失能在禮銷售腳現(xiàn)場納做到燥形象介、起潤觀的怒將今板后的迅配套禁服務(wù)軌展示扔出來辭這樣本一種吧逼真登效果肥，將萬會(huì)全麥部或怠大部扶分打蝦消客陰戶關(guān)忠于配淚套的燭憂慮哪。

瞎2）卸

商翁家服雀務(wù)聯(lián)日盟現(xiàn)激場展昌示分澆為兩似塊，劈一部寫分是挖以展慮板的析形式災(zāi)，將滅商家罰服務(wù)閃聯(lián)盟歌的構(gòu)貌成商直家名寬錄、券商標(biāo)活和服服務(wù)內(nèi)暢容進(jìn)土行陳拾列，效讓購?fù)确靠屠鋺羟鍍?cè)楚知適道將帳有哪騰些商胳家為肝其服頃務(wù)，堅(jiān)今后藏可以等享受炊的服摧務(wù)內(nèi)吹容有蜻哪些變；另艷外一繞部分浮是商幼家服們務(wù)聯(lián)效盟在律銷售師現(xiàn)場商實(shí)地隔提供刑服務(wù)滿，以風(fēng)即時(shí)迎服務(wù)遵的形眾式進(jìn)旗行展占示，坑讓客友戶親窩身體份驗(yàn)其數(shù)提供撤的服設(shè)務(wù)，挽這部剪分展隸示是本最具節(jié)有說盆服力親的，終對(duì)樓封盤的貍配套劈服務(wù)稱形成逝強(qiáng)有懂力的泉支持共?，F(xiàn)莖場服學(xué)務(wù)的硬內(nèi)容恥有：厘迷你蜘超市懶、特泊色餐矮飲店顯、裝視修設(shè)搜計(jì)單味位等湖。濤操作乏要點(diǎn)稍：

蕩1）侮

現(xiàn)喬場展糞示一增定要弱虛實(shí)柄結(jié)合掩，做禁到展脊板和晉實(shí)物魄結(jié)合懼，如梁商業(yè)淺街的挑大型士模型水，每螞家商績鋪的染商家良名稱侄及商嬸標(biāo)，匙這樣面更生鮮動(dòng)、戲直觀呈。

色2）久

現(xiàn)眨場服查務(wù)的練商家盆在精彩挑細(xì)悅選，禁形象吐要好士、品統(tǒng)牌知躬名度滿要高滑、服近務(wù)質(zhì)侮量要國有保碗障。

步3）牧

現(xiàn)汗場服豆務(wù)的鞏收費(fèi)須要合盯理，稻要做報(bào)到免筋費(fèi)（菊一些瓜咨詢娛服務(wù)馬）和阻低價(jià)績（如盼酒吧粥、超妹市）討相結(jié)筆合。劇

掉樣板朵房顧剪問服詞務(wù)

福特色凳：

疼1）出

目等前市格場上肺大多匠數(shù)樓致盤的滴樣板襯房服扇務(wù)，喪要么誓是派氧一個(gè)爺保安述在現(xiàn)粥場，贈(zèng)充當(dāng)涌看管飯看樓武客戶醒的角折色（狼如“如眼看牢手勿恭動(dòng)”私、“腔請(qǐng)勿邪照相奉”之星類）擴(kuò)；要笛么就條派一鼻個(gè)清筑潔工蓬在現(xiàn)凍場，黃兼顧摧保安懸和現(xiàn)爆場清娃潔；伶更有口的空贏無一遭人。中于是便就出舒現(xiàn)了峽購房赤客戶肅有裝倍修和抓樓盤頑本身鍛的問陵題向禁現(xiàn)場東人員兇發(fā)問張時(shí)，辣一問薯三不籮知的歐現(xiàn)象滾，樣逆板房級(jí)也失灣去了誰它本樹身的盟意義桶。

旗2）軍

我棵們提勇供的鄙樣板丟房顧流問服阿務(wù)，共是在布每套灶樣板券房設(shè)覽立一倚名樣喂板房在專職烘顧問逆，顧竟問由耗商家鈴服務(wù)涼聯(lián)盟江中樣構(gòu)板房傍的裝置修設(shè)劣計(jì)單捐位（杰也是射銷售意中心揭現(xiàn)場傾服務(wù)騰展示還單位叉）專聾業(yè)人捐士擔(dān)媽任，黨更重離要的流是樣熊板房扣顧問紗還必混須經(jīng)報(bào)過營介銷部市的系穿統(tǒng)培柏訓(xùn)，統(tǒng)同時(shí)勞也是適一名逗優(yōu)秀各的銷扶售人咳員。再購房龍者進(jìn)寄入樣補(bǔ)板房囑以后節(jié)，顧迅問將殊從房團(tuán)屋結(jié)梅構(gòu)、容裝修灘風(fēng)格能及特寫色、白裝修顏材料認(rèn)及價(jià)陽格、箏顏色底和搭艇配、聰家私震搭配數(shù)、裝雷飾的診個(gè)性萍化等代方面幟提供斑專業(yè)索的解溜說和嗽簽疑僑，將捧樣板窮房對(duì)班客戶梯情緒攝的煽婚動(dòng)作度用充再分發(fā)營揮出齊來。察因?yàn)槲靠蛻艉跇迂M板房海時(shí)，烈往往私會(huì)樣色板房東精美在、高藍(lán)品位剩的裝知修和擔(dān)家居鞭布置程所打善動(dòng)，鏟此時(shí)盒顧客寒的理盟性因啊素最愚少，獎(jiǎng)而感每性的漁因素繞最強(qiáng)奉，對(duì)版銷售腹的抗炮性也堵最小婚，最拐容易走產(chǎn)生蓄購買必沖動(dòng)帝和決帽定，失設(shè)置罷樣板威房顧須問能量促成腹客戶熔有更毛高的耳購買久機(jī)率報(bào)。覆操作隆要點(diǎn)必：

詢1）糠

職蟲業(yè)顧潤問必拴須保響證設(shè)系計(jì)專敲業(yè)水怨準(zhǔn)外市，還應(yīng)須經(jīng)鑼過系脊統(tǒng)的遺銷售悶培訓(xùn)賢和考促核。

約2）榜

顧叮問的水現(xiàn)場洞介紹壩和解腸答必飾須專被業(yè)，伙對(duì)客賠戶心蔑理的邀引導(dǎo)注要準(zhǔn)匹確而挨有效姿。

腫3）晚

要訪對(duì)客托戶進(jìn)蒼行“婦少裝意修，毯多裝棍飾”賭的家請(qǐng)具裝隨修理冒念的門灌輸局和引互導(dǎo)，準(zhǔn)加深狐客戶夫?qū)前灞P提脂供的鋤裝修桶標(biāo)準(zhǔn)枕的認(rèn)葬同。速2、飽對(duì)購販房業(yè)銹主交編樓入順伙前矛的服悔務(wù)內(nèi)澡容探對(duì)交慎樓前忍的購翼房業(yè)置主的爬服務(wù)錫，是肌指購迅房客膀戶簽虛定購吵房合倦同并竄繳樓劈款，紡成為托業(yè)主豈之后倘，到傻物業(yè)園公司朝給業(yè)傅主發(fā)匯放鑰羞匙前退此段排時(shí)間傭內(nèi)的堂服務(wù)冷。此悄時(shí)的街服務(wù)瞇主要喂是對(duì)嘩客戶巧的跟然蹤，買有么暑加深槐雙方產(chǎn)的溝火通、癥了解座，而喚此期椒間良蛙好的典服務(wù)怎，能強(qiáng)讓業(yè)邪主們帖感到谷他們頌所購桃買的兆物業(yè)額是“在物有那所值陷”，時(shí)對(duì)未勸來入報(bào)住的湖生活頑充滿妙信心互，并建且良奸好的歪溝通伍和了伶解，急使物舅業(yè)管獎(jiǎng)理公羨司和鞋業(yè)主惠在辦麗理入割住手志續(xù)時(shí)鍬，以擁及今鼻后的奴物業(yè)報(bào)管理揚(yáng)工作竟中彼殼此融域洽。逆良好繳的服砍務(wù)，雞能提悼升物梯業(yè)的鋸檔次索和品屆牌，寒并形息成良無好的閑“口篩碑傳摟播”吼。劣此過墓程中睜的服揮務(wù)內(nèi)蠟容包椅括：乏（1寧）

寸常規(guī)淋性服紹務(wù)內(nèi)殺容

輩

購企樓余滲款的倘繳交蔑通知妻（營智銷部趴、財(cái)果務(wù)部奔）

焦

業(yè)陽主通右訊寄坡送（頃如樓琴盤的嫁工程堂進(jìn)度罰匯報(bào)荷、樓版盤信編息、秤業(yè)主摟活動(dòng)默通知取、服殃務(wù)聯(lián)哭盟的今優(yōu)惠鋒活動(dòng)掌等，璃由物豆業(yè)管匠理公栗司提巖供）

松

按記揭手觀續(xù)的記辦理佳（由血按揭粗與辦兆證中位心為擠業(yè)主肌代辦艘按揭威的有瓜關(guān)手境續(xù)）

遇

業(yè)海主聯(lián)談?wù)x會(huì)際（營徑銷部洪、物叫管公夠司、幼其它柄部門衣、服資務(wù)聯(lián)印盟單急位聯(lián)申合舉旁辦）

里

業(yè)究主生智日賀蒜卡服御務(wù)（儉物業(yè)軌管理吹公司難提供勞）縫（2晉）

霧特色兆化、蹄個(gè)性敏化服捏務(wù)內(nèi)匆容

此

礙會(huì)所文、物賓管理護(hù)服務(wù)鹽項(xiàng)目相問卷思調(diào)查

號(hào)特色拔：

戰(zhàn)1）斜

前權(quán)幾年換樓市計(jì)中大往打“漂會(huì)所嘆牌”除，而日現(xiàn)今財(cái)?shù)臅?huì)半所已臭到了蔽挖不薯出什餓么新飲鮮賣搭點(diǎn)的雨地步母了。鴨會(huì)所晃作為結(jié)住宅減小區(qū)勺配套勇的一棟部分私，已槽經(jīng)象查園林捷綠化合一樣閉變得蘋不可介或缺里，把寒會(huì)所并的服轟務(wù)做壞到實(shí)沙處，哲做出揀特色壓，已善成為剛每個(gè)屆想步勉入“酷品牌旨營銷尤”行邪列的兼發(fā)展皂商們燒的必急修課糊。因額此會(huì)嬸所的炒服務(wù)唇項(xiàng)目聲設(shè)置賓要切督合業(yè)行主的號(hào)實(shí)際釘需要父，物屈業(yè)管遙理服鋤務(wù)項(xiàng)阻目的福設(shè)置糠也是斧如此聽。

邊2）首

為雀了使揭會(huì)所靠和物公業(yè)管嘩理服租務(wù)項(xiàng)擇目的嫂設(shè)置嗚切合珍業(yè)主依的實(shí)戰(zhàn)際需存要，益避免鉤服務(wù)別不足戲和服誰務(wù)過魯剩，織項(xiàng)目悅的物洪業(yè)管弊理公采司應(yīng)勇對(duì)已閘經(jīng)購棕房的易業(yè)主螺進(jìn)行滿“會(huì)雪所、五物業(yè)激管理市服務(wù)債項(xiàng)目吵調(diào)協(xié)流”的輝專項(xiàng)解問卷貼調(diào)查際，問猴卷將秩服務(wù)爭項(xiàng)目姓以表燃格形快式詳套細(xì)羅容列，解設(shè)置像“非田常需飯要、匆比較脂需要擔(dān)、需飛要、筆不太寒需要側(cè)、不冬需要貍”欄陷目，概由業(yè)敵主自鑄行選巷擇。屈并且來注明豈收費(fèi)嚇標(biāo)準(zhǔn)代，如驚果是務(wù)物業(yè)炸管理沒項(xiàng)目騙，還演特別魔注明劑是”揉常規(guī)愁服務(wù)贏（管宴理費(fèi)綢中包驢含）糞”還終是“叛個(gè)性搞化服放務(wù)（蛛另行鍵收費(fèi)畜）”核，同港時(shí)向皮業(yè)主砍強(qiáng)調(diào)邊投票限選擇征的嚴(yán)擊肅性貴和重澇要性姥，因澇為其店所選穴擇的炮每一舌個(gè)選多項(xiàng)，誠由物宗業(yè)管銜理公習(xí)司統(tǒng)教計(jì)后砌，將廈作為抬今后領(lǐng)會(huì)所杜和物闊業(yè)管卸理服第務(wù)項(xiàng)幅目設(shè)聾置的剪依據(jù)團(tuán)。這紀(jì)樣由巴業(yè)主挺自己木進(jìn)行昌服務(wù)憐設(shè)計(jì)動(dòng)和選掌擇的載方式蕩，將甚體現(xiàn)仔發(fā)展氣商對(duì)書業(yè)主傭的尊之重和捆重視戲，也儉避免徐了今暫后會(huì)輩所和腥物管盈服務(wù)缸項(xiàng)目省設(shè)置窩的盲保目性藍(lán)。僵操作量要點(diǎn)紅；

猶1）小

問百卷要萄結(jié)合格銷售盜過程秋進(jìn)行啄，讓敗客戶蹄感覺賣是銷昂售過襪程必毯須的耗部分才。

鉛2）述

問草卷設(shè)蠟計(jì)要課全面映，重脈點(diǎn)突博出，奶答卷灣形式研要簡偉煉。

稼3）逮

要獻(xiàn)讓客納戶認(rèn)波識(shí)到睜問卷純對(duì)決槐定自岡己今冶后生壓活的渡重要哭性。

紹4）皇

要帥做好擔(dān)問卷樓的設(shè)群計(jì)、兼分析暮和對(duì)且客戶蛇的結(jié)臣果通角報(bào)工壽作。本

燈商家隱服務(wù)母聯(lián)盟醋節(jié)目妥酬賓賞

商念家服捧務(wù)聯(lián)搭盟聯(lián)支合優(yōu)栽惠答退謝行慣動(dòng)詢（詳聽見（彩四）容“服釘務(wù)系忽統(tǒng)在舅銷售顏過程六中的毛宣傳侮、促靈銷”互一節(jié)陵）向3、蛇居期天間的用服務(wù)職內(nèi)容

選安居膚期間君的服駕務(wù)是噴指樓派盤竣鬧工驗(yàn)相收，側(cè)業(yè)主嫂領(lǐng)取紐鑰匙六后，咽到業(yè)旨主搬拼定入挺住此歇段時(shí)種間的團(tuán)服務(wù)衛(wèi)。此盤間的煎服務(wù)除主要忌圍繞脾業(yè)主擊的安摘家進(jìn)英行。御在業(yè)柱主收句樓后槐有諸給多繁金鎖的耀事情獸要做向，也摟最容啄易產(chǎn)市生意習(xí)見和紫矛盾些，因篩此服賽務(wù)的杰細(xì)致泄、周賞到、賄及時(shí)頓與否徐，將鏈直接簽影響浪到物節(jié)業(yè)管鑰理公亞司和砌業(yè)主觀之間俊的關(guān)席系。仿（1授）

付常規(guī)馬性服懲務(wù)內(nèi)梨容

姜

入方伙通偷知書投（物慮業(yè)管司理公福司提閣供）

活

裝風(fēng)修服批務(wù)（倡商家診服務(wù)創(chuàng)聯(lián)盟灣中的眉裝修萄公司望提供災(zāi)）

喇

裝驕修現(xiàn)寧場監(jiān)次控（淹物業(yè)廚管理環(huán)公司女物管弄部、亂保安貪部提雀供）

剩

裝玻飾、慕安家跌服務(wù)慮（商筍家服不務(wù)聯(lián)夾盟中顏的布聞藝、事燈飾朱、家情私、坦家電具等廠雷商提怎供）

仁

搬視家清去潔服悲務(wù)（普物業(yè)私管理脆公司勢家政浙部提析供）

足

搬盜家服業(yè)務(wù)（姑商家概服務(wù)探聯(lián)盟跑中搬濁家公蹄司提似供）

窄

裝暗修講慰座（緒商家爛服務(wù)執(zhí)聯(lián)盟火中的宅裝修始設(shè)計(jì)道公司目提供少）

丹

裝用飾講槳座（動(dòng)商家可服務(wù)皇聯(lián)盟賣中的波裝飾甲設(shè)計(jì)要公司眨提供核）

廈

特調(diào)色化仗、個(gè)挽性化剃服務(wù)真內(nèi)容

蓮

交盲樓儀服式（酸發(fā)展核商各娛部門恒）

邁

業(yè)災(zāi)主質(zhì)危量見調(diào)證游累園活棍動(dòng)

圾

電嗽梯大中堂業(yè)爐主墻全剪彩下揭幕享儀式

岔

收往樓禮饅儀鮮羅花恭兄賀服吵務(wù)

屋

收胞樓贈(zèng)滔送盆禽栽恭初賀服得務(wù)

滿

收批樓時(shí)題代辦工水、甘電、藥煤氣低、電疾話、餃有線臥電視罪開通卵手續(xù)揉服務(wù)被特色洽：

鋤1）協(xié)

對(duì)惕于業(yè)謀主收雅樓，覽常規(guī)爬性的俘做法燭是在尿發(fā)出拖入伙唯通知江后，碰業(yè)主斬在物磚業(yè)管都理公悅司人悉員陪誕同下堡領(lǐng)取招鑰匙酬并驗(yàn)爛收房給屋，脆。對(duì)筍于業(yè)羞主來限講，群收樓漲應(yīng)該偉是一米件期門待已仇久、緒令人址興奮但的事到情，根國為似經(jīng)過魂漫長遼的等壟待，袖終于困可以餃一睹孕心儀向已久畝的房產(chǎn)子。折對(duì)于萄收樓肆后的墾生活緞，每腿個(gè)業(yè)艘主都門會(huì)有畢無數(shù)認(rèn)美麗語的設(shè)些想和續(xù)憧憬料，但蹈常規(guī)囑性、輛平淡懶無奇急的收粗樓程禍序令跳業(yè)主誠無法龜有驚釣喜的色感受彈。

復(fù)2）哲

x博xx陵x的字交樓董儀式被可以陸用“劣別開劣生面笨”來藝形容島。首暴先，之小區(qū)卻內(nèi)已大被盛珍裝打抓扮，泛整個(gè)匯小區(qū)傷內(nèi)以禽至每判一套確樓房果都披戶紅掛隙綠，疤呈現(xiàn)渡出一顫派濃身濃的暖喜慶行氣氛愿。在犬業(yè)主釣收樓允當(dāng)日燃，代振表著氏xx懼xx吸正式棒向業(yè)藏主開揪園，雷這一遇天將哨會(huì)是底xx帳xx返的歷胳史性欠時(shí)刻蜘，成學(xué)為它哭的“奪園慶痕日”朵。于頃富麗籠堂皇火的交宏樓現(xiàn)鍛場舉雪行隆晶重的劣交樓慣入伙借儀式射，考私慮到常業(yè)主絮在交槍樓日太到達(dá)挽的時(shí)孤間會(huì)詢有先施后，類業(yè)主炎人數(shù)絞又多都，因芒而交愿樓儀艘式分誼批進(jìn)綱行，劇儀式閱中，贏每批拔業(yè)主教都將房被請(qǐng)肢上臺(tái)葛，發(fā)鴿展商弄、物法業(yè)管良理公店司代她表現(xiàn)似場將薯一個(gè)徑華貴污的緞較面錦偷盒贈(zèng)極于業(yè)四主手郵中，地打開鳳后，搞內(nèi)有替一把立代表焰xx已xx厭業(yè)主討尊貴仗身份恒的鍍醉金鑰植匙手殊xx座xx微會(huì)所擋會(huì)員心卡，伶服務(wù)案聯(lián)盟陵的攝扁影師都將在采現(xiàn)場兆提供讀紀(jì)念泄性攝劣影服勾務(wù)，可替業(yè)嬸主將絮這激艙動(dòng)人妹心的桂一幕暴影下都來。幕儀式括結(jié)束氣后，股將舉罩行盛橫大原碗“業(yè)董主質(zhì)和量見糞證游迫園活閥動(dòng)”否，在袖禮儀思小姐叮的引圈領(lǐng)下娛，去躍見證巾在“練全部徐都選扁擇最齡好的炎”開么發(fā)理心念下踩，建表設(shè)出抵來的積出類薯拔萃件的x芝xx議x。洲游園雨結(jié)束佩后，頃各業(yè)帳主將晉被引策領(lǐng)到賞自己扶物業(yè)凍所在誘的住末戶大朽堂外符，參自加業(yè)撤主墻仁剪彩姨揭幕圣儀式虛。而潛業(yè)主辨的陶金藝手綢印此芬時(shí)已買從銷某售中破心的伙業(yè)主什墻上浴，轉(zhuǎn)術(shù)移至際自身暑物業(yè)異所在圍的住家戶大犁堂門你外的執(zhí)業(yè)主在墻上套。此姜時(shí)，別眾業(yè)會(huì)主齊步齊動(dòng)伯手，泄為自縫己的骨物業(yè)海剪彩般和揭杠幕，練其激灘動(dòng)的毫心情哥可以內(nèi)想象書。揭餅?zāi)缓蟪?，業(yè)趟主將肢領(lǐng)取庸鑰匙炸，驗(yàn)笨收房阻屋物脅業(yè)管老理公厲司正貫式將菠房屋次移交妻繪業(yè)在主簽睛收。鏟這時(shí)潮，物遺業(yè)管快理公悠司給年業(yè)主恢送上既鮮花欺和賀羊卡，惠或贈(zèng)鉆送綠羊色盆擔(dān)栽表拔示祝甩賀。泊每位趙業(yè)主覽都在徹喜悅面、激否動(dòng)、坑陶醉顏的心剃情下凝度過綁這人拼生中內(nèi)最美駕麗的智時(shí)刻也。這毛樣，嘆xx鳳xx殿真如協(xié)“眾省星捧踩月”負(fù)一般擾，璀緣燦異醒常。

懼3）排

在灣物業(yè)物管理掩公司瘡的客削戶服執(zhí)務(wù)部辮，設(shè)凱有專肌門的蝴人員替根據(jù)暗業(yè)主鮮需要緒代辦能入伙幸的水惕、電閘、煤慚氣、瘦背、有擋線電眉視開于通手憤續(xù)服素務(wù)。洪對(duì)于組業(yè)主溫收樓玻來講居，要才親自樂去辦慈理許宋多煩潤瑣的簽手續(xù)收是最珍令人齊頭痛添的，賤有的罵手續(xù)病因?yàn)楣床恢淼廊ゾ饶霓k士、該服如何千辦、燒要帶條什么贊資料疏，因蓮而往耳往是專跑好頑幾趟第才能嫁辦妥張，如湊果由騙物業(yè)涉管理柴公司牌代為倚集中愛辦理維，將末會(huì)省林卻業(yè)育主的陷諸多彩不便朝，提倉高效捕率，逝使業(yè)盞主盡姥快能顯入住渣。經(jīng)操作冰要點(diǎn)欣：

猛1）挽

要師將交紛樓儀策式和健交費(fèi)耐的手途續(xù)分袖開，勿將入清伙費(fèi)妄用繳饞交放頁到交勤樓日授后，勉單純旗舉辦疲慶祝移活動(dòng)黨，讓厲業(yè)主蠻心情當(dāng)愉快帳，避已免有都不愉接快的序事件意發(fā)生鉤。

絨2）都

交鼠樓活已動(dòng)要辜嚴(yán)密族組織竟，精恢心安逢排，欄做到狗萬無濃一失浙。

巷3）類

現(xiàn)銷場的桐布置畢要隆貧重、夏熱烈屑，給警業(yè)主慘的喜徹慶感淡強(qiáng)，暢感染罪到業(yè)公主。

虜4）釘

每鍛一套刃房在紅交樓盛前一設(shè)定要躍打掃逢得干悠干凈魔凈，世給業(yè)主主良鐵好的皺服務(wù)殃印象樓。

儲(chǔ)5）關(guān)

動(dòng)專員業(yè)遲主多物帶家闊人和乘朋友層參加冬活動(dòng)守，讓寇更多冶的人疫感受廊到x蔥xx鍋x的惰樓盤團(tuán)素質(zhì)徹和服算務(wù)特禿色，昌擴(kuò)大渡影響啞，促蠻進(jìn)品名牌的澤知名慣度、教美譽(yù)黃度。

獻(xiàn)6）液

要少配合棚報(bào)紙罵的硬灰性和控軟性簽宣傳促，使疫活動(dòng)瑞為銷迎售造繞氣氛洋。賞（2耐）

脾入住努后的刪長期裂服務(wù)個(gè)（物故業(yè)管頭理服檢務(wù)）羊內(nèi)容鞭入住拘后的皇長期循服務(wù)犬實(shí)施批是從所業(yè)主哪入住扎后開逮始的瘡，是眨為業(yè)性主今緣后幾硬十年弄的生埋活的圾漫長捉服務(wù)阻提供蘋和實(shí)索施過認(rèn)程。杏入住革后，輕業(yè)主渠通過傾日常棍生活抹的檢緩驗(yàn)，海對(duì)服丘務(wù)系史統(tǒng)提撫供的脆服務(wù)您是否渣一面她、周卻到、幫優(yōu)質(zhì)縫、快水捷方揚(yáng)便，炕會(huì)有荷最直策接的慣感覺級(jí)，這津既是抗對(duì)服刺務(wù)系嗚統(tǒng)的士“實(shí)譜戰(zhàn)”觀考驗(yàn)醋，也坑是以浴服務(wù)嚴(yán)特色項(xiàng)來創(chuàng)傅品牌飾，提予升品錫牌美蠟譽(yù)度方、忠芹誠度哭的絕鐮佳機(jī)混會(huì)。宿此過譽(yù)程中選的服慮務(wù)內(nèi)境容包鵲括：蔬

常繪規(guī)性串服務(wù)嫌內(nèi)容

撿1）據(jù)

物轉(zhuǎn)業(yè)管棗理公撲司提褲供的媽服務(wù)榮內(nèi)容

誰物管貍部

器——狗小區(qū)眨內(nèi)的斃清潔

麻——湊小區(qū)翁內(nèi)的持園林剃綠化辰、保尿養(yǎng)

究——乎區(qū)內(nèi)而物業(yè)笑和設(shè)誼備的呼維修

富——怨屋村伶事物業(yè)（如消水、西電、恐煤氣某計(jì)量去和收創(chuàng)費(fèi)等再）

妻——千物業(yè)樣租售嫁保安貴部

軟——蕩出入敵口保凈安

厘——訴區(qū)內(nèi)忙巡視

貍——咬停車穗場管繞理濟(jì)家政拒部

后——閱家居奧清潔

躲——叫洗燙梅衣物經(jīng)服務(wù)

視——盆家居鳴綠化

以——韻老人覆、小預(yù)孩、無病人橋護(hù)理

邊——謠家居貌日常糊維修

律——鍵代為脈購物

幅——得秘書虎及文纏書（割優(yōu)、復(fù)圖?。z服務(wù)

于——認(rèn)預(yù)定極及叫獄車服用務(wù)

灶——僻家庭聽教育

淹——扔送餐鉤服務(wù)

額——繁24飽小時(shí)符醫(yī)療泄急救惑及健卵康管喚家服亭務(wù)

疼——孔代定套機(jī)票掙、代繡辦保蓋險(xiǎn)

頭——填代定杯、代持送報(bào)侵刊粘公關(guān)藍(lán)部

選——寨服務(wù)份聯(lián)盟旱的組灣建、左管理

盛——編社區(qū)法文化答服務(wù)饑（如戴社區(qū)嘆活動(dòng)蟻組織辱、節(jié)攀假日火慶祝遣等）

經(jīng)——拾屋村豈其它惑公關(guān)巴事件第車隊(duì)

賴——避穿梭濕巴士

余——批屋村沫巴士友會(huì)所睜及商究業(yè)街

評(píng)——幼餐飲

偵——薯購物

茂——捉運(yùn)動(dòng)刑、健升身、理美容

罩——莖兒童經(jīng)活動(dòng)

該——鑼娛樂豎（球滔類、漫棋類跑、閱逗覽室邁、視僵聽中尺心等輸）

細(xì)——牢其它岔

圍特色穩(wěn)化、簡個(gè)性朝化服血?jiǎng)?wù)內(nèi)翁容

己1）命

保鍬安的燃功能繁分化

男特色奮：

扁-瘋

在殺xx源xx壘的主萬大門體入口檢，聘東請(qǐng)外誤形威灘武的柔退役琴軍人舊為形傳象保勾安，餓這樣死，每詢一位瑞業(yè)主頓進(jìn)入拴小區(qū)顏時(shí)，補(bǔ)從形式象保勢安標(biāo)燦準(zhǔn)有及力、膊干凈雨利索村的敬紀(jì)禮中餡，從秤他們東威武格、望爪莊嚴(yán)宜的形估象里肆，會(huì)迫有一賴種油著然而觸生的決、作漠為一卸個(gè)x摔xx不x的紙尊貴希和自址豪感訪，也磨極大踩地提倍升了漢樓盤擾的品現(xiàn)質(zhì)、傅檔次攤感。

高-

繪服務(wù)款性?？灏玻貉胪湎嗨鼧菐けP與鞭眾不羊同的幟是，滔xx些xx秧小區(qū)糞內(nèi)巡除視的未保安可將不盆再以貫身挎至警棍塵和對(duì)益講機(jī)看，冷訓(xùn)冰冰屑的面懷孔這興樣缺賴乏親扒和力提和住淚戶認(rèn)攏可的氧形象耐出現(xiàn)麥，他誠們將密身著僻西服掘，屆茅面時(shí)胸他們計(jì)會(huì)彬陷彬有喂禮，憑面帶毀微笑哈在小會(huì)區(qū)內(nèi)番巡視掘，并愚且隨俱時(shí)準(zhǔn)餓備為降住戶拆服務(wù)裙，如膨幫住瘋戶提炕東西援，護(hù)輩接送鍵小孩乏去幼蒜兒園血，在飲雨天否將沒句帶傘嚷的住側(cè)戶送寄到樓慧門口共,糾去正不頑文明面的行矩為,戰(zhàn)看護(hù)爹區(qū)內(nèi)卡的安雙全等辨,而梁住戶發(fā)也不航用對(duì)埋此感逐到詫絮異,絡(luò)因?yàn)榧s這一紫切都食是他纏們份答內(nèi)的炒工作陣內(nèi)容姿,是自他們肝應(yīng)盡士的職篇責(zé)。語試想吊住戶載怎能幅不有儉賓至論如歸花的感島覺呢辭？

月-

插住戶支大堂驢助理索：在尋xx目xx撈的住夫戶大貫堂，畝會(huì)另她有一資番新吐景象縮。在怒這里拾，大擔(dān)門口初那毫窗無人輪情味恰，拒殲人于海千里服之外燒的可各視對(duì)就講機(jī)掉和防烤盜鎖山都已督失去氏的蹤觀影，非取代章它們書的是賢開放百式大票堂和毛服務(wù)霧臺(tái)，匙服務(wù)脈臺(tái)將潤會(huì)有齒一位訪彬彬拍有禮劑的大賤堂小吃姐隨奸時(shí)為犯您服抵務(wù)，嘆當(dāng)住盲戶出盆門或丘回家襪時(shí)，售她會(huì)觸給住絲戶一型聲親欲切的騾問候遮；當(dāng)除住戶滑上樓殘時(shí)，刺大堂仆助理破小姐度已經(jīng)飽按開血了電奏梯；漆當(dāng)住液戶有清客人斗來訪和時(shí)，正大堂撒助理吉小姐侄將首橡先通賠過服晌務(wù)臺(tái)牛的對(duì)傅講機(jī)帥通知匯住戶慧，取澇得住白戶認(rèn)買可后附，然資后將亂客人廢送到法住戶耕家門股口；賣當(dāng)住賄戶有親上門豈服務(wù)溜時(shí)，賺可以擴(kuò)撥打抄大堂格的服諷務(wù)臺(tái)造，大供堂助繳理小者姐將清通知制家政如部，茂即刻蝴派人凈為住鼓戶服授務(wù)，烤或自奴己上冤門為評(píng)住戶付服務(wù)絨；大年堂助苗理小端姐認(rèn)扇識(shí)樓獸內(nèi)每風(fēng)一位坐住戶榆，而粘當(dāng)有剛陌生頁人進(jìn)絨入時(shí)春，大懇堂助綿理又慣擔(dān)當(dāng)引保安拐的職肢責(zé)。究這樣樓，將晴使服根務(wù)不茄再是可公式妖化，掛而是特富有豎人情伶味和忌溫情水。

咬-

繞值班毀保安轉(zhuǎn)：晚慧上的調(diào)專職菊巡更和保安稱，主錢要是任保安逼職能朗。者操作布要點(diǎn)艘：

于各類蜻型保叉安要轟嚴(yán)格蝦區(qū)分婚，不驕能混盲在一斬起使位用。

因各類涌型的識(shí)保安培的著平裝要貸區(qū)分誘開來們，讓壯住戶對(duì)一眼型就能捐辨認(rèn)減出是陜哪類糞型，倦更好也的為葬住戶眠服務(wù)甚。

此所有誼類型累的保喬安都組有保喚安的吩職責(zé)滿。

挖對(duì)于芒服務(wù)拋性保堪安，應(yīng)除進(jìn)寄行保李安培余訓(xùn)外掏，還張要進(jìn)旬行服絮務(wù)性嚷的多姓種專覆業(yè)、椅多種寺能力駛的培送訓(xùn)。竟

個(gè)幟性化境家庭蕉保姆

哨特色堅(jiān)：

駱1）環(huán)

鐘額點(diǎn)工轉(zhuǎn)保姆際：針蜓對(duì)結(jié)伏構(gòu)較仆簡單片的家鈔庭，傲提供掌清潔伸、洗殃?duì)C、濾烹飪壺、家視教、酷接送贏小孩握等服倒務(wù)，論將節(jié)蟻約住嘉戶的語費(fèi)用繩，免畜除住振戶請(qǐng)銅全職府保姆攻私人胞空間切被打慢擾的谷敝病紡。

偵2）皇

專她職非陡住宿變保姆斗：針鄉(xiāng)對(duì)有垂老人攏、嬰定幼兒至結(jié)構(gòu)鈔較復(fù)豐雜的甚家庭嬸，提權(quán)供全柳天候衰的各決種家糞庭保途姆服廁務(wù)，緩保姆待在晚虎上工險(xiǎn)作完樂成后予，將擺返回百物業(yè)運(yùn)管理閘公司震宿舍需，第不二天亦早上公再上按住戶注家服蛙務(wù)。夫這樣穴既保亂證了變服務(wù)返的全壤天候老，又銳免除相了住可戶需剖要單吳獨(dú)準(zhǔn)臥備?？幽贩啃拥牟秽嵄?。理并可串在廣蠢告宣賭傳和鼓銷售幣中作哄為一捉個(gè)獨(dú)鵝特的沾賣點(diǎn)哈，同劣時(shí)也兵是項(xiàng)赤目服好務(wù)的饑特色蛾和獨(dú)帝創(chuàng)。

烏3）墓

專混職住煉宿保宿姆：肯針對(duì)國極少橫數(shù)有汁老人披、病啦人和鄉(xiāng)嬰兒銹的家珍庭，刊提供燦專職店的住吵宿保誦姆服泛務(wù)。殲操作淋要點(diǎn)移：

儀1）祝

所義有的歇家政慧服務(wù)郵人員箭（包艦括保泊姆）斯，統(tǒng)公一由舒物業(yè)棒管理銳公司牌招聘零和管伴理。

趨2）疑

保持姆盡峰量在睛同一巧地方劣定向協(xié)招聘閑（如規(guī)同一跑個(gè)村慶），僻以便瞎于管不理和狀安全閥，如揮有可丑能，陰最好斜于項(xiàng)面目周娘邊農(nóng)酸村招蠢聘。

什3）打

家山政服羊務(wù)人每員要幟嚴(yán)格驕進(jìn)行緒服務(wù)溜技能負(fù)、操役作規(guī)豐范的否培訓(xùn)恰，住峰戶直擾接和緊物業(yè)瀉管理嗽公司鑼打交徒道，某充分竄保證訂服務(wù)萬的素升質(zhì)和朵住戶質(zhì)的家胸庭及血財(cái)產(chǎn)察安全孫。

柿4）謝

在泥銷售懇中銷昆售人豬員要菊針對(duì)殲產(chǎn)品堵無保喂姆房治的特晶點(diǎn)，號(hào)對(duì)今忘后提駱供的倡個(gè)性幫化家童庭保像姆服泄務(wù)進(jìn)鑒行宣征傳、裕推廣草。繞

多說重購路物系嗓統(tǒng)

糊特色銷：

跪1）密

由令外至黑內(nèi)，絞由大糟至小矛，由燙住戶頓外出面選購司到送頃貨上鏟門，維多重瓜購物訂系統(tǒng)確保證許住戶漿購物倦的方的便、索快捷辦。

余2）快

購霉物系襖統(tǒng)包沸括：

趕——距區(qū)內(nèi)正商業(yè)留街

砍——蚊外協(xié)長商家都服務(wù)刑聯(lián)盟唐的定療單配主送：薦由商桶家印腳刷商瑞品名啟錄及揮價(jià)目融表，肌發(fā)放棍各住臣戶，亂住戶熊通過獄局域細(xì)網(wǎng)下油定單榴或?qū)穸▎纬督唤o挑樓下遍的家仙政小蠶姐，具物業(yè)拆管理現(xiàn)公司沫匯總噴后交培給商瘦家，跟由商汗家按爪定單頁定時(shí)同送貨六上門棉。

盾——肥網(wǎng)上咽購物庸：通晶過小席區(qū)局邀域網(wǎng)鍛進(jìn)入車In斧te手rn伸et溝，進(jìn)餐行網(wǎng)茶上購妙物。

授——憐小區(qū)困內(nèi)的追小型咱士多蘇連鎖來店：斯引進(jìn)羊一個(gè)博小型銹士多騎連鎖訂店（汪如：攔7-屋11菌專門梅店）遙，為朝小區(qū)瘡內(nèi)的機(jī)住戶禿提供杰日常世購物滋服務(wù)院。

怒——衣周末磨購物藥巴士斷：在疲周末盯定時(shí)取開通要往返桶大型漸商場品、商變業(yè)中兆心的露購物概班車文，解嘴決住兇戶多騎層次檔的購漆物需扮求。崇

真牛正泛右會(huì)所

術(shù)特色蔥：

妻1）榨

當(dāng)舞服務(wù)銜聯(lián)盟欄建立狡完善磚后，畫xx虛xx篩的住加戶可哥以享不受到湯廣布蒼于樓瘡盤周正圍和撲市區(qū)離內(nèi)的登，每鋪一家升檔次放、格喉調(diào)品海格、尼服務(wù)切內(nèi)容貞各異活的，模真正互的泛小會(huì)所換服務(wù)浪，這魄些會(huì)項(xiàng)所的穩(wěn)形式那有：

邁——騎

小撈區(qū)中敵心會(huì)摟所：唱尊貴多的、慚身份始感強(qiáng)賤烈的攜、個(gè)展性化頌的服古務(wù)。

旦——益

組奏團(tuán)內(nèi)飯迷你昌會(huì)所魂（活榨動(dòng)中曉心）角：休巨閑的飄、居星家感差強(qiáng)烈溝的、松“組枯團(tuán)客陵廳”由式的安會(huì)所械，包達(dá)括：偶小型竿士多堅(jiān)店、環(huán)棋牌逮室、海小型鹽運(yùn)動(dòng)唯場、妖兒童?；顒?dòng)貼中心狐等。

架——啟

外境圍會(huì)奶所：暈由商施家服臺(tái)務(wù)聯(lián)躲盟提凍供的罵、服刊務(wù)內(nèi)攝容更失廣、牽更具闊廣泛拐性的劃服務(wù)輩場所太。

乓——習(xí)

小航區(qū)商侄業(yè)街廊

由駁外協(xié)使商家印服務(wù)揀聯(lián)盟蕩提供銀的服列務(wù)喂在業(yè)寄主入鍛住后通，商圍家服坡務(wù)聯(lián)化盟的幅服務(wù)雖主要掛集中攤于衣運(yùn)、食朋、住夢(mèng)、行暗、娛叨等跟聯(lián)日常固生活析息息皂相關(guān)西的方旗面，害基本足上是犁對(duì)前肉期服段務(wù)的愿延續(xù)口。包梯括：

木

衣?lián)В悍镅b專姥賣店蜜，兒葵童用幣品店童、母竿嬰用血品店祥、大裹型商日?qǐng)龊托艹许樀取?/p>

奧

食衣：大田型商回場和圓超市野、農(nóng)跡貿(mào)市轎場、腫酒樓魚、食淋肆、洗酒店毅、送盾餐公粒司等適。

蛇

住廊：水餃電氣命公司具、電友訊、盞醫(yī)院葬、銀木行、萄學(xué)校咱、幼路兒園疑、家濤私、音布藝?yán)^等。

訪

娛址：健扮康中解心、穗卡拉脆OK粒。

技

游沾：項(xiàng)朽目附石近的扣休閑偶場所鋤。億xx香xx循服務(wù)賣一覽游表：冬（三悶）客吹（住寧）戶犬服務(wù)樣系統(tǒng)克的建曬立閱1、鐘

客趁（住感）戶餅服務(wù)裳系統(tǒng)補(bǔ)的組而成

嫌客（者?。鈶舴蟿?wù)系兆統(tǒng)由蜂兩大纖部分赤（子根系統(tǒng)榴）組溫成：

舟服務(wù)郵提供殿、實(shí)影施系鳳統(tǒng)

達(dá)服務(wù)闊對(duì)象炒（系蛛統(tǒng)）息2、訊

服促務(wù)系疾統(tǒng)中工內(nèi)部金協(xié)作舌群組賄的組漢建形忠式及訓(xùn)職能楚（1寶）

校服務(wù)俘系統(tǒng)枕內(nèi)部惰協(xié)作燈群組傳的組倆建

宜建立葛服務(wù)絹系統(tǒng)毛的內(nèi)否部協(xié)黃作群災(zāi)，通他過辦器公聯(lián)鎮(zhèn)席會(huì)特議的治形式般，利莫用發(fā)以展商虜現(xiàn)有學(xué)的組景織架談構(gòu)和步部門羽，以渡一種駛協(xié)作駁的、猜客戶鍋服務(wù)邪第一伶的、戰(zhàn)符合灶公司腸利益奉和本嘩身職須能要德求、的松散膜型的正工作扣方式襯，為些客戶享提供紫更優(yōu)辟質(zhì)的謹(jǐn)、周胖到的諒、貼姨身的疏服務(wù)潮。隨

內(nèi)摸部協(xié)雄作群漿的組命織形間式和倍運(yùn)作衫模式吉：

弓1）擇

組仁織形息式：彈服務(wù)普系統(tǒng)望內(nèi)部廳協(xié)作申群采紗取辦館公聯(lián)遠(yuǎn)席會(huì)奇議的栗形式都，辦捐公聯(lián)舌席會(huì)牲議是閃“客痛（住餓）戶玉服務(wù)程系統(tǒng)優(yōu)”的戀組建醬、運(yùn)益作、開服務(wù)戴實(shí)施瓣和監(jiān)總督機(jī)疑構(gòu)。

作2）切

運(yùn)廢作：則辦公途聯(lián)席艱會(huì)議惠的召效集人欄是項(xiàng)尊目公兼司（族發(fā)展輔商）晴主管浙營銷俗的總稅（副俱總）迫經(jīng)理稅，下眉設(shè)秘繼書處朱（由怖召集雖人秘袖書兼火任）穿，負(fù)臨責(zé)聯(lián)階席會(huì)攤議的象日常兇工作終和公才司內(nèi)爆各部丘門間腫的協(xié)設(shè)調(diào)，灑并監(jiān)陸督辦涂公室食會(huì)議逼有關(guān)趴決議宏的執(zhí)猴行。

據(jù)3）珍

內(nèi)矛部協(xié)投作群窗服務(wù)斜實(shí)施逝的監(jiān)幟控，位由辦區(qū)公聯(lián)鈔席會(huì)恒議進(jìn)奧行，箱聯(lián)席付會(huì)議良將定摩期舉值行例圾會(huì)，友遇到迷重大嘩服務(wù)生投訴債或問互題時(shí)威舉行主臨時(shí)脹會(huì)議慕，對(duì)譜各部充門的濾服務(wù)飛進(jìn)行賤評(píng)估己，內(nèi)逢容包綢括：

自——映各部攝門服卡務(wù)內(nèi)鎮(zhèn)容的炭劃分史和調(diào)懸整

視——浴服務(wù)留內(nèi)容萌標(biāo)準(zhǔn)捕的制某定

遵——依各部綱門服紙務(wù)的匙評(píng)估

世——罪各部念門服表務(wù)的挽銜接浙和協(xié)抵調(diào)

梁——出拓展農(nóng)新的踏服務(wù)

啞——轎投放落處理飲3、啟

服濃務(wù)系貍統(tǒng)外陣協(xié)商橋家服算務(wù)聯(lián)憲盟的延組建養(yǎng)（1沖）

朽什么誠是外憤協(xié)商個(gè)家服工務(wù)聯(lián)饑盟

厲外協(xié)敞商家皮服務(wù)俊聯(lián)盟叨是為計(jì)了彌抖補(bǔ)項(xiàng)掀目現(xiàn)洋有配括套的屆不足嶼，充倦分整貝合外食部資桑源，鴉利用刊社會(huì)錄現(xiàn)有知的商終家，巡以一驚種互螺惠互頃利的厘聯(lián)盟窮形式讓，在普銷售倆過程爸、安宅居過氏程、索入住章后的棵生活漫過程裁中，進(jìn)為客罵戶和瀉住戶怨提供倉方便哈、周式到、凡細(xì)致灰、貼堡身和間個(gè)性蝶化、蔽社會(huì)拋化商防業(yè)服烏務(wù)的據(jù)服務(wù)短保障恐系統(tǒng)文。頑（2套）

擇商家企服務(wù)你聯(lián)盟陽的組維建

擋商家王服務(wù)料聯(lián)盟貫是整步個(gè)客懸（住室）戶役服務(wù)芹系統(tǒng)映的核怕心，女服務(wù)字系統(tǒng)播的價(jià)圈值很我大一歌部分益要通繡過其梁的服躍務(wù)體摟現(xiàn)，估并且傍對(duì)購識(shí)房客泛戶承宏諾的激外協(xié)相服務(wù)煌大部助分由蘭其完頁成。侍服務(wù)彎系統(tǒng)摸在運(yùn)階作中蜜，能耀否對(duì)交購房啊客戶械產(chǎn)生崇吸引宏，促貼進(jìn)銷撤售，獨(dú)以及苦能否退跤出欠周圍芽同構(gòu)澤性競敗爭及英形成存良好蝴口碑愚，進(jìn)謙而達(dá)的至品麗牌的籌快速蟲形成稻，可演以說塔是與濾商家膛服務(wù)輔聯(lián)盟狀提供傭的服附務(wù)是早否全隊(duì)面、幣細(xì)致葉、優(yōu)窗質(zhì)及館時(shí)而西息息宰相關(guān)陵。配

商虹家服寶務(wù)聯(lián)費(fèi)盟的撒組建若時(shí)間辰：

雜

在獻(xiàn)項(xiàng)目分的銷校售前城組建軍完畢剝，使超其在職項(xiàng)目糾公開充發(fā)售撈時(shí)就畢已經(jīng)翠能為專購房軟客戶泉提供搖服務(wù)霞，并漫且成止為營課銷上澇的一志大賣氣點(diǎn)。爛

商巡家服護(hù)務(wù)聯(lián)兩盟的博組織受形式烘：

插1）浪

采才取加壇盟制此：加蠢盟分盯為甄盼選加父盟和啞自愿奪加盟位。

僑2）屑

甄盛選加掩盟：菊是由多物業(yè)承管理約公司鏡公關(guān)馬拓展追部，晴結(jié)合呆項(xiàng)目灣今后通提供剛的配持套和太物業(yè)喪管理豐服務(wù)丙內(nèi)容委，以看及住系戶的布日常膠需要其和個(gè)圖性化址需要愁，每屆一個(gè)贊行業(yè)鄉(xiāng)挑選幼一批彼品牌殲形象掩好、瓶服務(wù)吩質(zhì)素?fù)Q高、雄日常藥生活習(xí)必須伯的商敲家，占主動(dòng)窗與其豎聯(lián)系販，以枯特許暢經(jīng)營背、聯(lián)巷盟的喬形式金，與禍其簽摧定合命約，招提供翠一定驚條件走和優(yōu)寬惠措瓣施，這特許經(jīng)其為鑒住戶另提供妙服務(wù)什，并鉆給住晶戶一段定的雄優(yōu)惠沖和折蕩扣。

耳3）券

自涌愿加鬧盟：捐由商葉家自獲愿申歇請(qǐng)，罩公關(guān)匙拓展沸部據(jù)腹申請(qǐng)纖者情掏況和應(yīng)已有沉的商政業(yè)聯(lián)淘盟結(jié)圖構(gòu)決摩定接縫納或嚇拒絕窄。三（3墻）

周商家尊服務(wù)訊聯(lián)盟傘的運(yùn)星作及豎監(jiān)管

滴運(yùn)作流：

艇

商撥家服員務(wù)聯(lián)疏盟公輩員資止格的營確認(rèn)

難——璃填寫顏加入激聯(lián)盟感表格

愁——銳自愿爆遵守集聯(lián)盟撿的章備程和漫游戲丟規(guī)則

察——個(gè)與發(fā)纏展商炊簽訂啞加入?yún)s服務(wù)暖聯(lián)盟語的協(xié)統(tǒng)議書畏

商墾家服辨務(wù)聯(lián)抖盟的晝利益豆關(guān)系

克——撈互惠喜互利足同盟

通——識(shí)xx塔xx產(chǎn)客（緒住）晚戶服倒務(wù)系繡統(tǒng)為炊各聯(lián)畫盟商感家提蹄供穩(wěn)話定而血消費(fèi)蛇力強(qiáng)淺的客榜源，皆允許抄其進(jìn)汪入小忙區(qū)商獲業(yè)街先或上爹門為紹住戶富服務(wù)瑞，在舅服務(wù)倡聯(lián)盟來的商連家購委物、愁休閑哲、娛消樂時(shí)醋，各葉商家造為其猶提供蹈服務(wù)引折扣材和價(jià)統(tǒng)格優(yōu)剖惠。錄監(jiān)管驅(qū)：

宗

方公式：么商家潑服務(wù)汪聯(lián)盟忌聯(lián)席隨會(huì)議

奧——廣由物蠶管公掃司負(fù)秀責(zé)對(duì)蘭商家業(yè)服務(wù)腦聯(lián)盟貿(mào)的服護(hù)務(wù)進(jìn)點(diǎn)行監(jiān)渡督，霉定期鐵或不

刻定期若組織玉的商蓬家聯(lián)們席會(huì)湯議

文——仔定期骨評(píng)估踢各商竭家服疏務(wù)聯(lián)戀盟的詳服務(wù)

肆——秒解決保運(yùn)作輸中存燈在的骨問題

攜——域處理勵(lì)服務(wù)益對(duì)象彎（客察戶）群的投攤放

蓄——針共同目總結(jié)當(dāng)好的妥服務(wù)譜經(jīng)驗(yàn)滋及服濾務(wù)模須式

墻——喬開發(fā)鋼新的里服務(wù)娛內(nèi)容

營——鑄終止煮違約援商家爪的服懶務(wù)聯(lián)鑰盟資版格撐（4譯）

徐商家洗服務(wù)麥聯(lián)盟從的商港家組脈成及段其服窮務(wù)內(nèi)痕容

盲商家焰服務(wù)散聯(lián)盟厲的商裝家是切結(jié)合奪xx愁xx醋今后聲提供埋的配餡套和悅物業(yè)舉管理晃服務(wù)別內(nèi)容忠，以裝及住渠戶的標(biāo)日常態(tài)需要途和個(gè)灑性化尿需求繳來進(jìn)閑行挑丹選和揮配置鋪的，籌商家補(bǔ)按衣猶、食啞、住周、行剩、娛翅來進(jìn)洪行分礦類，抗而每辨類確系定三鄭至五到家，洞以供郵會(huì)員棄選擇嫁，適株合不潤同住緣戶的做檔次鑄、品提味和越個(gè)性圾化需遠(yuǎn)求：售——步衣純（名酬牌專郵賣店弦，兒逢童用果品，智母嬰悟用品貪，大麻型商蜻場和她超市兇……碎）

看——順食叮(酒爹店，遣酒樓荒食肆積，排鉗擋，處農(nóng)貿(mào)塘市場木，大釋型超云市…抗…)

壤——白?。ǔＱb修疏設(shè)計(jì)滅，家綱私，梅電器伴，床頓上用右品，柄窗簾業(yè)，裝螺飾材涌料，

挑

段

局

屈家腫居殺飾品獎(jiǎng)，煤糧氣公地司，濾送水持，送噴氣，屋搬家下，書機(jī)店，褲郵電順，

丘

駛

遇

現(xiàn)醫(yī)闊院，蘆銀行扭，學(xué)艙校，駐律師中樓…小…）

飽——壽行（前出租抹汽車?yán)Ч狙?，旅乘行社芹，機(jī)襲場，閥車站嘉，油柄站，女汽車紋銷售需……豪）

本——盛娛（添健康獵中心肝，娛辮樂中療心，避公園京，旅豆游景懲點(diǎn)，計(jì)影劇船院…干…）響注：

銜1、盡

所監(jiān)有商公家標(biāo)線志及弟特色湊、優(yōu)使惠服君務(wù)置極于現(xiàn)缺場墻晌面；

安2、諒

著波名商構(gòu)家標(biāo)啄志及慰優(yōu)惠賺服務(wù)暖印在位樓書闊上；

摟3、外

再鞭膺選羨部分奸知名洽度和介美譽(yù)憤度均郊較高拾及服凈務(wù)優(yōu)耗惠較當(dāng)多的補(bǔ)商家源加入止報(bào)

陣紙廣套告；杏4、獵

服業(yè)務(wù)對(duì)平象的蚊演變

育（1良）

兵服務(wù)勾對(duì)象慣的演祝變

餐客（苦?。┪箲舴縿?wù)系姿統(tǒng)的臺(tái)服務(wù)杰對(duì)象交，從宵公開蓋發(fā)售款到入稠住，腥回隨還著項(xiàng)哀目的技進(jìn)展飽而發(fā)朗生轉(zhuǎn)他變，斧它包梳括：

澡

銷濕售中眼購房鵝客戶

豈——弟在公制開發(fā)活售以攜后，綁來售曾樓部返和現(xiàn)參場的薪所有攻的潛式在購地房客汁戶

穩(wěn)

已淚簽定泄購房軟合同尸的客漫戶

舉——蒼已經(jīng)呼簽定潛購房瘦合同吸繳交牌購樓矮款的刃客戶

贊

會(huì)撒所會(huì)神員

需——晌已經(jīng)徒辦理幣入伙淘手續(xù)格，成久為住謀客會(huì)匙所會(huì)弦員的刑業(yè)主

黨會(huì)所峽

蟲

宮

咽

默購買鬧了x弱xx僚x物徑業(yè)的航業(yè)主沸，在斯辦理撥入住奶以后刑，將酬成為奉會(huì)所染的會(huì)萌員，退因而起服務(wù)輔系統(tǒng)佛最終袍的服橋務(wù)對(duì)滾象將鋒是錦歸繡會(huì)凍會(huì)員享。服耗務(wù)系槽統(tǒng)將才作為掘載體甲以會(huì)方員制門形式臣對(duì)錦話繡會(huì)累的會(huì)叛員（獎(jiǎng)業(yè)主男）進(jìn)燈行服坐務(wù)。

戒1）縮

會(huì)娃籍資朗格的沃確認(rèn)

嶼業(yè)主谷在辦佩理入老住手沃續(xù)后珠，經(jīng)奸確認(rèn)怒即可造成為店會(huì)所永的會(huì)階員，拴獲贈(zèng)愛會(huì)員稍卡（驗(yàn)智能避卡）猶。入襪住后椒，業(yè)肉主憑磚會(huì)員帽卡享正受服展務(wù)系勤統(tǒng)中返物業(yè)砌管理抖公司盡和商訴家服歌務(wù)聯(lián)凍盟提售供的天一切僑服務(wù)胸。會(huì)霞員卡黎既是液業(yè)主溉身份后標(biāo)志套，又抖是小期區(qū)內(nèi)陣停車側(cè)管理饒系統(tǒng)燒、保缸安系炕統(tǒng)、旱門禁嘗系統(tǒng)察的鑰千匙，朵一卡部多用與。

議2）困

會(huì)紋員卡水的管偏理

紅——借會(huì)員籌卡只店限本焦人使貞用，樹不可殺轉(zhuǎn)讓

朋——饒會(huì)員列享受鴿本會(huì)件服務(wù)戀聯(lián)盟掙提供可的優(yōu)朝惠時(shí)它，須挨出示俗會(huì)員凳卡

盲——聚會(huì)員帽不得屑損害恰發(fā)展偽商，灣物業(yè)喊本身侄及本映會(huì)的矮聲譽(yù)

絡(luò)——幸為放花會(huì)嚌誰規(guī)定疏時(shí)，邀本會(huì)雖及服仔務(wù)聯(lián)嶼盟有終權(quán)拒幅絕提遷供各島項(xiàng)

秧

誤

柜優(yōu)惠虹及服幅務(wù)命（四恢）客麻（住襲）戶嫌服務(wù)館系統(tǒng)持的包濕裝、藝宣傳患及促垂銷作決用區(qū)1、具服務(wù)尋系統(tǒng)奧的包巧裝樂客（犬?。┓鰬舴竸?wù)系儉統(tǒng)在廟售前晶、售贊中、熟售后爬過程若中，臨為購固房客駁戶提拴供了其從置逢業(yè)、末安居率到入匠住以話后的破生活賠全套抽周到鍋、細(xì)漠致、叉人性藍(lán)化的延服務(wù)奸，購莊房客荒戶（尖被服忘務(wù)對(duì)展象）屢雖然跌能感奶覺到氏這些拜服務(wù)酷，但纏是如辣果不鑼將服歡務(wù)系蛋統(tǒng)進(jìn)釣行單體獨(dú)包事裝，搭進(jìn)行露廣泛遵宣傳為，購伸房客此戶就趁不會(huì)鄙認(rèn)識(shí)億到服栗務(wù)系誦統(tǒng)是簡發(fā)展犁商為籌了充濫分照伯顧客洗戶的芹需要悉，苦捕心積棚慮而印給購逢房客切戶度賞身定享造的驕“私忠家服桑務(wù)系其統(tǒng)”府，也按就不群會(huì)讓捐購房父客戶務(wù)在享掛受服霜?jiǎng)?wù)的季同時(shí)千，產(chǎn)步生提臟升樓新盤形漸象的叮效果閑，增奉加其臨對(duì)樓良盤的壘認(rèn)同濁感，丟也就策對(duì)銷自售促慕進(jìn)無稀益，鳥“好河酒還什須會(huì)胳吆喝嶼”，千服務(wù)盾系統(tǒng)慎的包莖裝可胳以通企過：竿——聯(lián)銷售記現(xiàn)場苦的服刻務(wù)展息示

幻——羊銷售杏人員踐的詳托盡介陶紹

蜘——詠服務(wù)鄭系統(tǒng)臨的宣螞傳冊(cè)

戴——惕樓書椒中的缸宣傳

賣——業(yè)商家鋸服務(wù)橫聯(lián)盟輕宣傳殲資料咱的介賄紹

蛛——暫報(bào)紙蚊廣告糾的宣鵲傳騰2、可服務(wù)箱系統(tǒng)銜在銷焰售過條程中列的宣女傳、驕促銷躁服務(wù)餅系統(tǒng)瓶在銷么售中鈔的宣息傳、張促銷挖途徑庭有：突——尿銷售佛中心辛現(xiàn)場燙的客損（住般）喝緒服務(wù)帆系統(tǒng)乖的宣直傳看稠板

膨——風(fēng)商家梯服務(wù)氧聯(lián)盟段的現(xiàn)娛場展

舌——比銷售憂人員項(xiàng)的介淡紹

兼——唯服務(wù)秩系統(tǒng)堪的現(xiàn)膜場服隔務(wù)

遲——摟樣板俯房的功服務(wù)笑和展誕示

居——盞商家蹦服務(wù)螞聯(lián)盟拴的優(yōu)竭惠劵康贈(zèng)送途和折粒扣黑3、屯通過足外部怠協(xié)作散商家干服務(wù)陷聯(lián)盟煌的宣腔傳、藥促銷蹤（1倆）

鋪通過沉服務(wù)灘聯(lián)盟指進(jìn)行池的宣攀傳、到促銷就

利也用商瞇家的齡公眾情環(huán)境稠進(jìn)行塵宣傳羞、促餡銷

瓶——蠶利用衛(wèi)酒店盤、餐睬廳的東公關(guān)閱場所匯進(jìn)行障定期荷或不插定期宇的宣友傳活阿動(dòng)。半設(shè)立菌流動(dòng)珠的售根樓臺(tái)掃，派士出營黑銷小切組，梅在不犧干擾快商家誤營業(yè)摩，甚僑至于軋有助憶于為告商家萌制造編經(jīng)營岔氣氛造的條資件下集進(jìn)行負(fù)樓盤損和服勁務(wù)系棉統(tǒng)的攝宣傳燦。

銜——責(zé)利用箭酒店憑的客避房、目飯店趟的包賭房、軌高檔湖美容重院、于健身秀中心麥、汽渴車修煎理廠拼的接采待處駕等地踢方擺許放樓陸盤和叨服務(wù)剛系統(tǒng)爐的宣泛傳品闖以備癥顧客刮索取彩。共

針鐵對(duì)商瞧家既問定客椅群進(jìn)倉行滲別透式太宣傳眼、促劇銷件——屈在客需房、貢包房秒、美婚容院使這樣惡一些月顧客包長時(shí)常間停茶留的雁地方嚷，提零供樓蔑盤和種服務(wù)吉的介鼓紹，當(dāng)并進(jìn)手行簡豐單的劃問卷妨調(diào)查輩，給判予一好定的降禮品器、優(yōu)酬惠劵滿獎(jiǎng)勵(lì)出。這漢樣既年可以耳針對(duì)嘴性地濾進(jìn)行鴨有效扶的調(diào)殼研，戴又可怎以滲述透式歷地對(duì)腰顧客孕進(jìn)行簽影響解，顧獻(xiàn)客會(huì)訂感受浴到發(fā)院展商打的精亭心經(jīng)戲營之汽道。

凈——懲通過傅商家堂經(jīng)常澡與顧昌客進(jìn)右行溝脹通的樸管理烈人員頑向顧娛客推腥薦項(xiàng)猛目，薯散發(fā)因樓盤陷和服磁務(wù)系宵統(tǒng)的連接受忍資料津。拘

利暈用商菊家與貫客戶甲溝通殖的渠浴道進(jìn)霉行傳澤播推氏廣樸——貓樓盤壇資料式和服朽務(wù)系湯統(tǒng)宣妙傳品駝、業(yè)灣主通晨訊等殘可夾濫在商湊家的贏宣傳蓬資料籠中直肺郵給逝顧