某藥業(yè)集團(tuán)藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)可研報(bào)告

某藥業(yè)集團(tuán)藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)可研報(bào)告鋒1肢總論蔥1療.1莊項(xiàng)惡目概判況躍察項(xiàng)目奔名稱慶：旺平某藥她業(yè)集縱團(tuán)藥仰品及郵功能淋性食巾品科士工貿(mào)憐產(chǎn)業(yè)雹基地驕建設(shè)統(tǒng)箏項(xiàng)目銷承辦覆單位勺：某列藥業(yè)擔(dān)集團(tuán)搜**倆**鋤有限柱公司繼扣項(xiàng)目況性質(zhì)渠：新泉建忍患生產(chǎn)鼻、經(jīng)亦營(yíng)范載圍：盛以藥劣品及花功能良性食么品為襖主的惜科工留貿(mào)產(chǎn)蔑業(yè)基安地傷昌建設(shè)覽地址安：重代慶陷……粘C區(qū)兵席用地刑規(guī)模聚：征遣地8貸.9局10科4公擁頃，躍約1耀33貨.6蜻5畝農(nóng)土地逝，凈芽用地巨面積窯7.殿71雖83湊公頃谷，約擱11掛5.掠77憑畝。阿績(jī)建設(shè)旨內(nèi)容拴與規(guī)霞模：粗本項(xiàng)遣目擬蘆新建粱各類追用房沫78鴨69榮0平氏方米啄，其木中包冷括：揀研發(fā)池中心揀80快00科平方裳米，爛符合摔GM沖P標(biāo)尊準(zhǔn)的孩生產(chǎn)額車間件30邪00差0平餃方米蘋，現(xiàn)祖代化川藥品疫物流哭倉(cāng)儲(chǔ)廳中心羊30夢(mèng)00拒0平控方米倆，綜屠合業(yè)騾務(wù)樓膀40章00互平方輛米，姓綜合截配套箱服務(wù)好設(shè)施啦66編90堤平方萍米。兇廣產(chǎn)能蜘規(guī)模捉：項(xiàng)趙目建配成后露將形價(jià)成年語(yǔ)產(chǎn)值乳達(dá)1棚5億著元的腳藥品略及功蘇能性嶼食品瘡生產(chǎn)耀線和奔年處萌理5志0億稻元藥宅品的謀倉(cāng)儲(chǔ)地和配潑送能悼力，軌將有掏效帶隊(duì)動(dòng)重笨慶市蘋現(xiàn)代梁農(nóng)業(yè)足的發(fā)紛展，私滿足范重慶扯市民違的用牙藥需池求，辨并形謹(jǐn)成對(duì)刑我國(guó)怎西南乒地區(qū)召的輻亦射。丹兼建設(shè)伸期限肅：項(xiàng)充目建亭設(shè)期慢二年易半，肝自本秀項(xiàng)目惑立項(xiàng)酒批準(zhǔn)俯之日江起兩此年半甚內(nèi)完俊成基言本建煎設(shè)。富毀項(xiàng)目辛總投喇資：葡48衫36叛1.形5萬(wàn)仿元拔柿固定及資產(chǎn)摧投資刊：3季33攔18裝.6胞萬(wàn)元搶鐵銷售閱收入四：1收50恒00權(quán)0萬(wàn)鐮元愛(ài)盈投資享強(qiáng)度劣：2護(hù)87耽.8鬼0萬(wàn)去元/冰畝墾依產(chǎn)出冒強(qiáng)度提：1離29殖5.價(jià)67不萬(wàn)元嬌/畝乳1虛.2繡可輪行性截研究歐報(bào)告雜的編終制依說(shuō)據(jù)緞怕1.有2.割1那重慶留市*枝**片*規(guī)廳劃設(shè)海計(jì)院濾與某驅(qū)藥業(yè)謀集團(tuán)堡**錦**速有限傾公司圈簽訂論的咨壞詢合浙同。臨餓1.綁2.歪2始某藥質(zhì)業(yè)集妹團(tuán)*坦**茫*有念限公界司提剩供的圣有關(guān)倆資料隆和數(shù)尿據(jù)。躍饒1.驅(qū)2.億3達(dá)國(guó)家坡和重詳慶市局有關(guān)工的法沿規(guī)和艱政策蒸規(guī)定視。舉1凝.3勾項(xiàng)駝目提鳥(niǎo)出的疑背景攏和投婦資的恒必要喇性1.3.1項(xiàng)目提出的背景（1）成渝新特區(qū)給區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)的新機(jī)遇2007年6月，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)在重慶、成都設(shè)立全國(guó)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革實(shí)驗(yàn)區(qū)（即成渝新特區(qū)），全面試點(diǎn)各個(gè)領(lǐng)域的體制改革，形成統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的機(jī)制，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展。這是繼上海浦東新區(qū)和天津?yàn)I海新區(qū)之后，國(guó)家在西部地區(qū)設(shè)立的又一個(gè)國(guó)家綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)。大量的資金流以及優(yōu)惠政策，使上海浦東新區(qū)和天津?yàn)I海新區(qū)，迅速成為令人矚目的經(jīng)濟(jì)“新特區(qū)”，而成渝新特區(qū)的設(shè)立也必將使重慶和成都將成為中西部地區(qū)發(fā)展的前沿陣地。而重慶市作為中西部地區(qū)最大的都市經(jīng)濟(jì)區(qū)成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要中心城市，也將迎來(lái)重大的歷史發(fā)展機(jī)遇。（2）集團(tuán)實(shí)現(xiàn)再發(fā)展的需要某藥業(yè)集團(tuán)總部位于北京，現(xiàn)有投資實(shí)體分布于北京、上海、廣東、安徽等地區(qū)，為完善集團(tuán)在全國(guó)的產(chǎn)業(yè)布局，集團(tuán)將進(jìn)一步加大對(duì)中西部地區(qū)的投資力度。因此，集團(tuán)結(jié)合重慶市的產(chǎn)業(yè)投資導(dǎo)向以及當(dāng)?shù)氐奶厣?jīng)濟(jì)，決定建立以植物提取物藥物和功能性食品研發(fā)、生產(chǎn)為主產(chǎn)業(yè)基地，以及現(xiàn)代化醫(yī)藥物流中心。（3）功能性保健食品行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)和機(jī)遇隨著現(xiàn)代人們生活水平的提高、生活方式的轉(zhuǎn)變和各種壓力的增大，人們?cè)絹?lái)越關(guān)注自身的健康問(wèn)題。自2003年非典以后，中國(guó)國(guó)民的保健意識(shí)提前了十年，進(jìn)入了一個(gè)提倡保健、科學(xué)保健的時(shí)代，眾多提高免疫力產(chǎn)品、殺菌產(chǎn)品、預(yù)防類產(chǎn)品銷量與日俱增。這包括史玉柱一直模仿腦白金但是市場(chǎng)表現(xiàn)不好的黃金搭檔，直銷模式的安利蛋白粉以及國(guó)內(nèi)民生藥業(yè)的維生素產(chǎn)品21世紀(jì)金維它等，都開(kāi)始了市場(chǎng)掘金的戰(zhàn)略。兒童的錢是永遠(yuǎn)賺不完的，女人的錢袋總是捂不緊的，老人的退休金和存款總是要買健康的，中國(guó)醫(yī)藥保健品市場(chǎng)的機(jī)會(huì)不僅僅來(lái)自中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，還有中國(guó)巨大的二三級(jí)市場(chǎng)機(jī)會(huì)，以及原本有一定銷售額的浮夸產(chǎn)品逐漸退出市場(chǎng)。隨著監(jiān)管力度的增大，投機(jī)者和招搖撞騙者的份額將越來(lái)越小，品牌集中和特色產(chǎn)品將越來(lái)越受到顧客喜愛(ài)，包括顧客忠誠(chéng)。未來(lái)保健品趨勢(shì)包括海洋類產(chǎn)品、天然提取物產(chǎn)品和中國(guó)傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)產(chǎn)品，因?yàn)橹嗅t(yī)的魅力使醫(yī)藥保健品能夠走向世界，產(chǎn)生無(wú)限的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，誰(shuí)能抓住這個(gè)機(jī)會(huì)，誰(shuí)就是這個(gè)行業(yè)的驕傲。（4）藥企對(duì)保健食品行業(yè)的關(guān)注芳棒自2悼00宮6年睜初以輔來(lái)，使隨著截國(guó)家逼藥品所監(jiān)管悶政策泰的調(diào)承整以前及國(guó)謠家醫(yī)劃療衛(wèi)裙生體累制改閃革的拋深入顯，都耽使得蘇我國(guó)殿醫(yī)藥娘產(chǎn)業(yè)漿進(jìn)入塵一個(gè)評(píng)前所搭未有令的調(diào)洞整時(shí)自期。陣因此斜，很江多知能名藥科企都梁在尋若求新酷的轉(zhuǎn)陜變和歐突破哨。細(xì)鼓心的柄人會(huì)庸發(fā)現(xiàn)鹽，哈年藥六廣廠的芳廣告略真不尾少，賀有鈣架加鋅糖口服學(xué)液、相蓋中呆蓋高懷鈣片岡、苗俱條淑跌女動(dòng)估心飲周料、更樸血粘乳酸尾亞鐵壤口服捧液、攤樸欣牧乳酸孩鋅口勺服液悄等。欺人們故不禁警會(huì)問(wèn)據(jù)：這歲些產(chǎn)艘品還談是藥繩嗎？瓜回答扎自然哪是否超定的塞。這順些產(chǎn)偷品都碑屬于洞保健楚食品層。藥畫廠生熱產(chǎn)保戲健食蛛品，致是不憲是賄“襲大材旱小用慕”討？其帳實(shí)，農(nóng)這類去現(xiàn)象咸在藥方企已雪經(jīng)常棄見(jiàn)了燥。廣寫藥集栗團(tuán)有佩王老孫吉涼三茶、丑王老霜吉潤(rùn)葬喉糖妻；華于北制辰藥也較先后僵開(kāi)發(fā)倍了多渠維葡帥萄糖刑，達(dá)善奇低竹聚果飯?zhí)菨{繡、果私糖粉姥、菲父蕃復(fù)囑合番乎茄營(yíng)由養(yǎng)素覽等保襖健食吧品，修其中踩菲蕃歪復(fù)合段番茄咬營(yíng)養(yǎng)爪素被視譽(yù)為檢“牙華藥暴沃土睛上悄墳然升槐起的釘希望汽”愚。如柜20窄05秩年全圈球保眉健食涌品的淋市場(chǎng)骨銷售辱額達(dá)皺到了晴65觸0億牙美元門。據(jù)蒜預(yù)測(cè)嚷，近扶十年告內(nèi)保差健食戰(zhàn)品市仰場(chǎng)每踏年將河會(huì)以萄8％道的速舍度增筐長(zhǎng)。習(xí)中國(guó)自醫(yī)藥隔企業(yè)池競(jìng)爭(zhēng)割力研瑞究課地題組句李磊坡甚至穿認(rèn)為威，新寄藥研罵發(fā)舉鮮步維悔艱，挎中國(guó)帶醫(yī)藥尼科技前創(chuàng)新潑可以趨將保腰健食念品的唯研發(fā)撓作為耳突破鴿口。抱一邊駛是保糟健品乒市場(chǎng)負(fù)的誘陳惑，邪一邊陶是越嚇來(lái)越車“只惡劣謹(jǐn)”詢的生挺存環(huán)葵境，滲制藥爸企業(yè)弊當(dāng)然檢要遞“設(shè)轉(zhuǎn)業(yè)鐘”脅了。府緞（5丈）我掏國(guó)醫(yī)櫻藥流萄通產(chǎn)綱業(yè)的跟落后龜面貌漸腸根據(jù)匪國(guó)務(wù)跟院、東國(guó)家舞各部斧委和挪重慶西市政圾府的團(tuán)有關(guān)善文件隙，現(xiàn)靠代物澆流業(yè)匆是國(guó)偶家重桂點(diǎn)支夢(mèng)持的速產(chǎn)業(yè)圈。發(fā)督展現(xiàn)爆代物觸流作綱為走打新型田工業(yè)架化道寄路，肚采用遇高新牢技術(shù)幕和先饅進(jìn)適賴用技橡術(shù)改舉造傳俘統(tǒng)產(chǎn)茂業(yè)，占以信胖息化油帶動(dòng)親工業(yè)守化，徑以工爽業(yè)化研促進(jìn)裹信息驕化的型重要抖切入缸點(diǎn)，蚊已經(jīng)竟成為觀各界缺的共殼識(shí)。必醫(yī)藥欣行業(yè)河作為土一個(gè)腹朝陽(yáng)搞行業(yè)涉，隨驢著人迷民生逆活水納平的腹不斷斥提高洽，每察年以左增加識(shí)16垃%以蔽上的雖速度搶遞增干，高掘于國(guó)盼家G叼DP挖增長(zhǎng)鉛水平蜻，呈記現(xiàn)良傍好的股發(fā)展堅(jiān)勢(shì)頭逮。但反是，軋由于赴醫(yī)藥炊物流侄水平溫較低拆，已干經(jīng)越淚來(lái)越舍不適脹應(yīng)醫(yī)辣藥行衛(wèi)業(yè)發(fā)千展的分需要早。黨該據(jù)有地關(guān)方挺面統(tǒng)購(gòu)計(jì)，希我國(guó)羊醫(yī)藥懲流通鵝領(lǐng)域貨的費(fèi)悉用成齊本占浩整個(gè)偷醫(yī)藥疊價(jià)格暮的1縣0%縫以上饑，醫(yī)真藥流另通領(lǐng)懇域的第凈利薦潤(rùn)不易到0屢.6罰%，關(guān)這一胞費(fèi)用冶成本威與國(guó)雜際醫(yī)硬藥流換通領(lǐng)善域的領(lǐng)水平際差距哪很大朗。究吐其原燙因，逆主要龍?jiān)谟谙芍袊?guó)悶現(xiàn)有堵的醫(yī)粥藥物解流企珠業(yè)存糧在多攻、小虹、散次、亂滑的局售面，姐集中同度低姑，形僚成不友了規(guī)澤模效竄應(yīng)。轉(zhuǎn)辭根據(jù)殃中國(guó)川加入墓WT侮O的租承諾哄，2稍00樹(shù)4年肢12這月1房1日鎖起我鳥(niǎo)國(guó)允榆許外跟國(guó)企燦業(yè)從暗事全煤方位藝的銷塘售服后務(wù)，魄包括決藥品益的采滅購(gòu)、赴倉(cāng)儲(chǔ)如配送皮、批縮發(fā)零丹售和孤售后龍服務(wù)茅等，旨這將瞞會(huì)對(duì)價(jià)我國(guó)膝傳統(tǒng)停的醫(yī)暫藥批唇發(fā)、寇零售爸運(yùn)作河模式詠產(chǎn)生嘩重大量的影輸響，壟我國(guó)宮醫(yī)藥睛商業(yè)葉企業(yè)慌將面慕臨世排界級(jí)心巨頭建的挑爺戰(zhàn)。腔墳縱觀炊醫(yī)藥刊物流絞的全褲局及敞未來(lái)涼發(fā)展?jié)M趨勢(shì)蚊，醫(yī)懂藥物扶流目話前尚乒是一瞎個(gè)較鹿為落慢后的恰行業(yè)志，發(fā)軟展前齒景極嘗為廣初闊。屢重慶伴市藥預(yù)品流廚通企裙業(yè)從撲總體融來(lái)講歉還存塵在以血下幾獲點(diǎn)問(wèn)老題：難送首先剃，缺宋乏必賊要的謎大型圈醫(yī)藥震物流儀設(shè)施笨，盡氧管已搶有類悅似重蜘慶醫(yī)塞藥公傻司、倒九州如通集校團(tuán)等驚企業(yè)撐已經(jīng)煎投資膊建設(shè)顧的醫(yī)鼓藥物某流的誦設(shè)施賢，但攝是還萍不能教滿足懲重慶癥市以傅及西嗓南地效區(qū)人痛民群休眾的屆基本竭用藥閃需求衫。農(nóng)揉其次蒜，缺洪乏必兩要的狗物流詢信息猾管理胸系統(tǒng)就和醫(yī)擦藥電搶子商滴務(wù)系怒統(tǒng)。后現(xiàn)有典的醫(yī)甚藥物尤流企黃業(yè)大篩部分侍沒(méi)有間在醫(yī)看藥生鴉產(chǎn)、慚流通意和終責(zé)端客抱戶之鏟間建困立必太要的趕信息額化平簽臺(tái)，荒電子印商務(wù)醋的運(yùn)陸用也虹十分否鮮見(jiàn)會(huì)。從扭而使贊得物爭(zhēng)流成泛本居朋高不崇下，迅形成德不了宣規(guī)模泄效應(yīng)巷。很丙第三阿，缺閱乏完督善的剩物流渴網(wǎng)絡(luò)梨系統(tǒng)胳。醫(yī)哥藥物氏流的賊核心土需要猶有物賊流網(wǎng)遞絡(luò)作惕為支再撐，源而重搬慶市螞大部盡分醫(yī)簡(jiǎn)藥流通通企魄業(yè)沒(méi)鳴有形畝成網(wǎng)株絡(luò)化缺的覆撒蓋，截經(jīng)營(yíng)騎分散鼓，配匹送系裕統(tǒng)也撿不完洋善，歡難以劫應(yīng)對(duì)攝面對(duì)伏社會(huì)蹤用藥駝的需方求。漠謹(jǐn)1.洋3.珠1薪項(xiàng)目拍提出至的必跪要性際作（1品）是頃促進(jìn)兼當(dāng)?shù)睾F(xiàn)代絮農(nóng)業(yè)匆經(jīng)濟(jì)容發(fā)展翻的重展要力刊量資撤本項(xiàng)獅目中恢的生慌產(chǎn)所挨需原薪料是腹以當(dāng)山地農(nóng)羽林產(chǎn)圣品為靠主，突因此測(cè)，項(xiàng)彎目建欺成后相不僅慢為企壺業(yè)帶序來(lái)良個(gè)好的院利潤(rùn)唱，而敗且將栽解決捧當(dāng)?shù)刂燹r(nóng)林膽產(chǎn)品令的銷李路問(wèn)為題，島大大榨促進(jìn)鏡特區(qū)樣的新怪農(nóng)村堵建設(shè)警。敘既（2蚊）是回集團(tuán)參實(shí)現(xiàn)廣戰(zhàn)略艦布局氏和產(chǎn)犬業(yè)升喝級(jí)的頃重要嫩舉措若第該項(xiàng)谷目建栗成后仁將有芹效彌帖補(bǔ)集軍團(tuán)在澆我國(guó)礦西南亞地區(qū)捐的投仇資盲毒點(diǎn)，走是集粗團(tuán)實(shí)川現(xiàn)全趕國(guó)性茅戰(zhàn)略槐投資袋布局硬的重燙要步強(qiáng)驟。雹同時(shí)欠，借辜助成厲渝新怒特區(qū)主的優(yōu)元惠產(chǎn)序業(yè)政叮策，灰將實(shí)懇現(xiàn)跨鄰越式弓發(fā)展算。另祝外，弊集團(tuán)況在此盲之前棒以醫(yī)仰藥生店產(chǎn)為是主，婦本項(xiàng)撫目的叼建設(shè)產(chǎn)也是帆集團(tuán)勻由藥電品行駕業(yè)向且功能士性食霜品領(lǐng)閑域擴(kuò)餅展的根重要吸嘗試唐，最翅終實(shí)玩現(xiàn)產(chǎn)敘業(yè)多施元化從的發(fā)呈展目烤標(biāo)。尿弊（3伏）企倦業(yè)創(chuàng)宗新能究力的喊需要裂旁公司樸建立貧藥品準(zhǔn)和功膜能性銀食品蟲(chóng)科工怪貿(mào)一煉體化帽產(chǎn)業(yè)芒基地征，是坦以品捕種研精發(fā)作兄為產(chǎn)殺業(yè)鏈松的支起撐，異通過(guò)捎市場(chǎng)銷反饋差信息攤確立溉研發(fā)劃課題踐，不拌僅增耗強(qiáng)了莫企業(yè)籌的技賀術(shù)創(chuàng)相新能拖力，嬌提升均企業(yè)曉核心禍競(jìng)爭(zhēng)罰力，壇而且惠提高籌了產(chǎn)紋品核兇心價(jià)粱值和且未來(lái)廈的市處場(chǎng)認(rèn)足同度銜。媽局（4緞）是告實(shí)現(xiàn)尼對(duì)公陰司現(xiàn)轉(zhuǎn)有物鞠流系狗統(tǒng)升怪級(jí)的鍬需要裹層藥品竄流通緩是目匹前集相團(tuán)醫(yī)寫藥產(chǎn)祥業(yè)體闖系中銹較為稈薄弱病的一誕個(gè)環(huán)帶節(jié)，捷隨著丈集團(tuán)睛藥品遍生產(chǎn)芳規(guī)模姥的不盤斷擴(kuò)每大，樓現(xiàn)有詳醫(yī)藥廊物流樣系統(tǒng)慕已無(wú)姑法適殼應(yīng)集卷團(tuán)自淚產(chǎn)藥掃品的鞏倉(cāng)儲(chǔ)膠需要醫(yī)，更頑無(wú)從表談起遭要實(shí)混現(xiàn)集勁團(tuán)藥棗品流艇通產(chǎn)律業(yè)的根發(fā)展臭壯大貝。本奏項(xiàng)目眾的建恒設(shè)將肅包括懼建立備現(xiàn)代獎(jiǎng)化醫(yī)津藥物嬌流及兆配送碎中心乓，利趨用現(xiàn)揉代物替流技挪術(shù)提鉤高物探流運(yùn)京作效鞭率，陷規(guī)模擺化、俯集約投化運(yùn)陜作，健增加求吞吐混容量仔，降況低物降流成猛本，挨增強(qiáng)侵企業(yè)詠競(jìng)爭(zhēng)理能力跨，是崇適應(yīng)仗醫(yī)藥喘流通臺(tái)進(jìn)入遇微利罰時(shí)代蒜的競(jìng)逼爭(zhēng)法清則。1.4可行性研究的范圍及主要內(nèi)容1.4.1可行性研究的范圍針對(duì)“某藥業(yè)集團(tuán)重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目”，可行性研究的范圍主要包括：（1)對(duì)企業(yè)承辦項(xiàng)目建設(shè)的條件進(jìn)行分析；（2)對(duì)產(chǎn)品市場(chǎng)進(jìn)行分析預(yù)測(cè)；（3)對(duì)生產(chǎn)所需的物料供應(yīng)、生產(chǎn)協(xié)作的可能進(jìn)行分析；（4)按擬建產(chǎn)品及規(guī)模，進(jìn)行工藝分析，對(duì)關(guān)鍵設(shè)備的選型；（5)土建方案及配套公用設(shè)施的確定；（6)對(duì)項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防及節(jié)能等進(jìn)行論證。（7)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)方案進(jìn)行工程投資估算及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，提出可行性研究的結(jié)論等。（8)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度提出計(jì)劃安排。1.4.2可行性研究的主要內(nèi)容（1）市場(chǎng)分析；（2）土建、公用系統(tǒng)；（3）辦公、生活輔助系統(tǒng)。1.5總投資及資金來(lái)源本項(xiàng)目總投資為6億元，其中建設(shè)投資4億元，鋪底流動(dòng)資金2億元。項(xiàng)目建設(shè)資金籌措方式主要是銀行貸款2億元，其余由企業(yè)自籌資金和申請(qǐng)政府支持解決。1.6主要數(shù)據(jù)及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要數(shù)據(jù)及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)名稱單位數(shù)據(jù)備注一、主要數(shù)據(jù)1年產(chǎn)值（萬(wàn)元）150000藥品生產(chǎn)（萬(wàn)元）500000藥品流通2廠區(qū)總用面積m289104合133.65畝廠區(qū)建筑面積m2786903人員總數(shù)人550指派、新增人員4工藝設(shè)備總數(shù)臺(tái)（套）600新增5項(xiàng)目總投資萬(wàn)元48361.5新增6年產(chǎn)品銷售收入萬(wàn)元1500007年銷售稅金及附加萬(wàn)元100008年利潤(rùn)總額萬(wàn)元35000二、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)萬(wàn)元1財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%12.04(稅前)2投資利稅率%11.943投資利潤(rùn)率%6.314盈虧平衡點(diǎn)(BEP)%61.35投資回收期年10.031.7可行性研究的主要結(jié)論某藥業(yè)集團(tuán)重慶藥品及功能性食品科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目，通過(guò)對(duì)企業(yè)承辦條件、產(chǎn)品方案和國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析、工藝方案論證、投資估算和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，該項(xiàng)目建設(shè)單位具備承辦的條件，產(chǎn)品選型和工藝方案先進(jìn)可行，經(jīng)過(guò)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和經(jīng)濟(jì)分析，投資方向是正確的，投資效果顯著，經(jīng)濟(jì)效益良好，因此該項(xiàng)目的實(shí)施是必要和可行的。2企業(yè)基本情況2.1企業(yè)概況（1）集團(tuán)概況及主要投資實(shí)體發(fā)展情況某藥業(yè)集團(tuán)是一家集科、工、貿(mào)為一體的多元化大型民營(yíng)醫(yī)藥企業(yè)集團(tuán)，集團(tuán)總部位于有“北京藥谷”之稱的北京市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，集團(tuán)成立于2002年，現(xiàn)時(shí)注冊(cè)資金6300萬(wàn)元人民幣。集團(tuán)始創(chuàng)于1988年，隨著近20年的快速發(fā)展，集團(tuán)現(xiàn)有下屬子公司11家目前，某藥業(yè)集團(tuán)在藥業(yè)領(lǐng)域內(nèi)已經(jīng)形成從新藥研發(fā)、藥品生產(chǎn)到藥品流通、批發(fā)調(diào)撥、臨床推廣銷售的一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈，初步建成科、工、貿(mào)一體化的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。2001年集團(tuán)由醫(yī)藥商業(yè)轉(zhuǎn)向藥品生產(chǎn)及研發(fā)，經(jīng)過(guò)對(duì)當(dāng)時(shí)全國(guó)醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境的分析，集團(tuán)將首個(gè)藥品生產(chǎn)企業(yè)確定在具有科技和人才優(yōu)勢(shì)的北京，并在北京市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)宏達(dá)中路購(gòu)置了11畝土地，投資5000萬(wàn)元成立了某藥業(yè)集團(tuán)并建立了集團(tuán)制藥廠。藥廠建有7個(gè)劑型8條生產(chǎn)線，并于2002年底通過(guò)國(guó)家GMP認(rèn)證，形成了年產(chǎn)粉針（頭孢類與常規(guī)）6億支、凍干粉針6000萬(wàn)支、固體片劑4億片的生產(chǎn)規(guī)模。公司現(xiàn)已申報(bào)了46個(gè)品種共75個(gè)規(guī)格。由于集團(tuán)業(yè)務(wù)的迅猛發(fā)展，集團(tuán)于2003年在北京市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)新增購(gòu)置了36畝土地，興建了集團(tuán)新藥研發(fā)中心——北京**醫(yī)藥科技、集團(tuán)第二家制藥企業(yè)——北京##制藥和藥品流通企業(yè)——北京……醫(yī)藥。北京**醫(yī)藥科技作為集團(tuán)下屬的新藥研發(fā)實(shí)體，是集團(tuán)技術(shù)創(chuàng)新的源泉和核心競(jìng)爭(zhēng)力的重要體現(xiàn)。公司擁有藥品研發(fā)實(shí)驗(yàn)室600平方米，設(shè)有藥學(xué)部、注冊(cè)部、臨床研究部三大業(yè)務(wù)部門。現(xiàn)已開(kāi)發(fā)和在研的品種達(dá)40余個(gè)，囊括抗生素類、胃腸類、抗腫瘤類、免疫調(diào)節(jié)類、心腦血管類、抗乙肝類、抗病毒類、抗菌類、降糖類等多個(gè)治療領(lǐng)域，為集團(tuán)下屬藥廠的后續(xù)品種作了充足的儲(chǔ)備，同時(shí)，也為集團(tuán)的可持續(xù)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。北京##制藥占地近20畝，建筑面積達(dá)20，000平方米，總投資逾億元，廠房及車間完全按照GMP要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造。公司建有：3000平方米獨(dú)立的青霉素類粉針、片劑、膠囊、顆粒劑生產(chǎn)車間，2萬(wàn)平方米的頭孢類粉針、片劑、膠囊、顆粒劑以及普藥劑型（小水針、凍干粉針、片劑、膠囊劑、顆粒劑、栓劑、膏劑、凝膠劑）的生產(chǎn)車間。工廠預(yù)計(jì)2007年9月底通過(guò)GMP認(rèn)證，2007年底可投入試生產(chǎn)。北京……醫(yī)藥作為集團(tuán)由藥品生產(chǎn)向商業(yè)流通的回歸，重點(diǎn)是要加強(qiáng)對(duì)藥品流通渠道的控制力，提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，降低企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。公司占地總面積逾22，400平方米，建有10，000平方米符合GSP標(biāo)準(zhǔn)的藥品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，16，000平方米綜合辦公樓和1，800平方米的營(yíng)業(yè)大廳。公司經(jīng)營(yíng)范圍包括銷售中成藥、化學(xué)藥制劑、化學(xué)原料藥、抗生素、生化藥品、生物制品、精神藥品，醫(yī)療器械，計(jì)生用品，保健品，醫(yī)藥技術(shù)、藥品、器械等進(jìn)出口貿(mào)易及代理等。公司完善的硬件設(shè)施和規(guī)范的運(yùn)作模式得到了行業(yè)的廣泛認(rèn)可，并通過(guò)了北京市首批GSP認(rèn)證驗(yàn)收。（2）集團(tuán)在渝投資情況2006年6月，集團(tuán)在重慶投資300萬(wàn)元設(shè)立了某藥業(yè)集團(tuán)重慶醫(yī)藥，并于當(dāng)年通過(guò)GSP認(rèn)證。目前公司正處于啟動(dòng)階段，發(fā)展勢(shì)頭良好，2007年1至8月累計(jì)銷售達(dá)千萬(wàn)元。隨著重慶市被國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為新特區(qū)后，將為重慶市經(jīng)濟(jì)帶來(lái)新一輪發(fā)展的機(jī)遇，為此，集團(tuán)決定在渝投資設(shè)立某藥業(yè)集團(tuán)****，建立以藥品及功能性食品為主的科工貿(mào)產(chǎn)業(yè)基地。2.2企業(yè)承辦條件分析某藥業(yè)集團(tuán)目前在北京已投資形成了醫(yī)藥行業(yè)科、工、貿(mào)產(chǎn)業(yè)投資體系，不僅有充足的建設(shè)資金的保障，而且具備藥品研發(fā)、生產(chǎn)、物流等方面的人才儲(chǔ)備和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具有明顯的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。3市場(chǎng)預(yù)測(cè)及擬建規(guī)模3.1生產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)分析（1）銀杏葉提取物注射液銀杏葉注射劑總體銷售規(guī)模在20億元左右，近四年增長(zhǎng)率57%。本品近年一直處于快速增長(zhǎng)勢(shì)頭，2003年同比增長(zhǎng)率達(dá)到82.65%，之后2004、2005年進(jìn)入相對(duì)穩(wěn)定的增長(zhǎng)。2005年同比2004年抽樣統(tǒng)計(jì)樣本的銷售額增長(zhǎng)幅度接近50%。在同類銀杏制劑中增長(zhǎng)率最高的劑型，屬于市場(chǎng)十分看好的品種。國(guó)內(nèi)已批準(zhǔn)上市的銀杏提取物注射液有三種：即國(guó)產(chǎn)化學(xué)藥銀杏達(dá)莫注射液；中成藥舒血寧注射液；進(jìn)口德國(guó)和臺(tái)灣的銀杏提取物注射液（商品名：金納多）。目前的市場(chǎng)格局為，金納多占19.37%、舒血寧占47.87%、銀杏達(dá)莫占32.77%。銀杏樹(shù)的種植分布于我國(guó)大部分地區(qū)，擁有量占世界總量的70%以上，資源豐富，能夠充分保證公司生產(chǎn)的原料供應(yīng)問(wèn)題。（2）緩解精神壓力、改善睡眠------睡安慢性疾病、精神疾患或情緒障礙、藥物、酒精、刺激物等都可導(dǎo)致睡眠障礙。據(jù)權(quán)威統(tǒng)計(jì)，全球42.5%的人存著不同程度的失眠問(wèn)題。據(jù)我中心調(diào)研，中國(guó)約有3億成年人患有失眠和睡眠過(guò)多等睡眠障礙。由于現(xiàn)代生活節(jié)奏的加快，工作壓力日愈增加，中青年白領(lǐng)女性容易產(chǎn)生精神疾患或情緒障礙，進(jìn)而導(dǎo)致睡眠障礙，嚴(yán)重影響患者的家庭生活和工作。市場(chǎng)上此類產(chǎn)品大多以褪黑素為原料，通過(guò)補(bǔ)充調(diào)節(jié)睡眠的物質(zhì)來(lái)改善睡眠，但是沒(méi)有解決患者的身體疾病及精神疾患或情緒障礙。還有一部分產(chǎn)品以具有安神作用的中藥材為原料，如：刺五加、酸棗仁、柏子仁等，該類產(chǎn)品主要通過(guò)縮短患者入睡時(shí)間或延緩患者睡眠時(shí)間來(lái)改善睡眠，也沒(méi)有解決患者的身體疾病及精神疾患或情緒障礙。比較分析上述產(chǎn)品，各有其優(yōu)勢(shì)，但功能相對(duì)單一。由于多數(shù)患者由于長(zhǎng)期失眠導(dǎo)致心理疾病或身體免疫力低下，因此本產(chǎn)品是針對(duì)該類型患者提供一款既能改善睡眠，又能調(diào)節(jié)心理疾病和提高機(jī)體免疫力的產(chǎn)品。產(chǎn)品中中藥材能提高機(jī)體的巨噬細(xì)胞的吞噬能力和增加免疫器官的重量，并且能延緩患者睡眠時(shí)間。植物提取物能延緩睡眠時(shí)間達(dá)到深睡眠，同時(shí)，通過(guò)調(diào)節(jié)神經(jīng)因子達(dá)到延緩精神緊張狀態(tài)，改善抑郁的功效。因此，預(yù)期將有巨大的市場(chǎng)空間。（3）補(bǔ)血美容??紅潤(rùn)膠囊營(yíng)養(yǎng)性貧血是由于飲食中缺少造血原料鐵或葉酸和維生素引起的貧血。由于我國(guó)膳食特點(diǎn)和女性自身的生理因素，成年女性中47%有營(yíng)養(yǎng)性貧血癥狀，而40%的孕婦由于需鐵量增加導(dǎo)致不同程度的貧血。據(jù)權(quán)威部門估計(jì)，我國(guó)有接近7000萬(wàn)的女性有不同程度的營(yíng)養(yǎng)性貧血癥狀，對(duì)健康和外在容顏的需求，注定女性會(huì)對(duì)改善營(yíng)養(yǎng)性貧血類產(chǎn)品有很大的需求，如果每人每年消費(fèi)200元，將會(huì)有每年140億的消費(fèi)市場(chǎng)。目前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上補(bǔ)血類保健食品產(chǎn)品主有兩類：其一，依據(jù)傳統(tǒng)中醫(yī)理論，采用純中藥材組方，如女人緣來(lái)牌系列（當(dāng)歸、黃芪、丹參、三七（熟）、枸杞子（美顏口服液）；當(dāng)歸、黃芪、丹參、卟啉鐵、維生素C、維生素E（美顏膠囊））；該類產(chǎn)品主要通過(guò)激活機(jī)體造血系統(tǒng)，促進(jìn)各種血細(xì)胞的生成、分化，提高機(jī)體內(nèi)紅細(xì)胞和白細(xì)胞數(shù)量，但該類產(chǎn)品缺乏或具有少量的造血原料。其二，血紅素鐵等微量元素的相互組方如血素牌鐵質(zhì)維C葉酸片（乳酸亞鐵、維生素C、葉酸），直接補(bǔ)充造血所需原料，但是不能激活內(nèi)部造血系統(tǒng)，而且各種鐵補(bǔ)充劑體內(nèi)吸收率低。分析上述產(chǎn)品，發(fā)現(xiàn)功能相對(duì)單一。針對(duì)女性愛(ài)美的天性，本產(chǎn)品是結(jié)合現(xiàn)有產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)，開(kāi)發(fā)出的一款“改善營(yíng)養(yǎng)性貧血和祛黃褐斑”功能結(jié)合的補(bǔ)血美容產(chǎn)品。產(chǎn)品中的鰲合鐵元素補(bǔ)充劑吸收快，生物利用度高。產(chǎn)品中中藥材能激活機(jī)體造血系統(tǒng)各器官的細(xì)胞活性，提高體內(nèi)血紅蛋白及紅細(xì)胞數(shù)量；該藥材還能抑制血小板聚集，改善皮膚血管微循環(huán)，提供肌膚所需營(yíng)養(yǎng)。微量元素補(bǔ)充造血所需原料，提高機(jī)體紅細(xì)胞數(shù)量。產(chǎn)品整體上從補(bǔ)充造血原料、激活造血系統(tǒng)、促進(jìn)造血原料吸收三個(gè)方面科學(xué)地改善營(yíng)養(yǎng)性貧血，“快速補(bǔ)血、長(zhǎng)久養(yǎng)血”由內(nèi)而外滋潤(rùn)容顏，使面色紅潤(rùn)，皮膚亮澤。3.2醫(yī)藥物流項(xiàng)目市場(chǎng)分析（1）國(guó)際醫(yī)藥市場(chǎng)現(xiàn)狀與趨勢(shì)從國(guó)際市場(chǎng)上看，藥業(yè)是世界貿(mào)易增長(zhǎng)最快的產(chǎn)業(yè)之一。2003年全球藥品銷售額已經(jīng)達(dá)到4918億美元，醫(yī)藥批發(fā)業(yè)務(wù)的銷售額平均每年以16%的速度增長(zhǎng)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他傳統(tǒng)行業(yè)的增長(zhǎng)水平。北美和西歐是世界藥品的主要市場(chǎng)，兩大地區(qū)的市場(chǎng)占了全球60%的份額；日本大約占了15～17%的份額；剩下23%分別由拉丁美洲、東南亞和中國(guó)、中東、非洲、東歐和獨(dú)聯(lián)體等國(guó)家和地區(qū)所占有。在市場(chǎng)化程度較高的國(guó)家和地區(qū)，藥品的生產(chǎn)和銷售的集中度都比較高。以美國(guó)為例，藥品分銷市場(chǎng)經(jīng)過(guò)自由競(jìng)爭(zhēng)，現(xiàn)已形成了高度集中的產(chǎn)業(yè)格局。據(jù)統(tǒng)計(jì)，美國(guó)藥品分銷前三位的公司，已經(jīng)占有全美醫(yī)藥分銷市場(chǎng)96%以上的份額，麥卡森公司（McKesson）和卡迪諾健康公司（CardinalHealth）即是排名第一和第二的公司，分別占據(jù)全美藥品分銷市場(chǎng)30%以上的份額，位列世界財(cái)富50強(qiáng)。美國(guó)藥品分銷商的銷售毛利率為4.6％－5.6％，純利率為1.5％以上。日本最大的75家藥品批發(fā)企業(yè)的銷售量占總量的95%以上。從上可見(jiàn)，醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)作為一個(gè)永遠(yuǎn)朝陽(yáng)的產(chǎn)業(yè)，其壟斷化、寡頭化、規(guī)?；鞘澜绺鲊?guó)的總體特點(diǎn)和發(fā)展趨勢(shì)。（2）中國(guó)醫(yī)藥流通市場(chǎng)現(xiàn)狀①醫(yī)藥流通企業(yè)數(shù)量多、規(guī)模小、市場(chǎng)集中度低中國(guó)藥品流通業(yè)從1999年正式對(duì)民營(yíng)資本開(kāi)放，2004年12月11日正式對(duì)外國(guó)資本開(kāi)放。由于中國(guó)藥品流通業(yè)對(duì)民營(yíng)資本開(kāi)放較晚，故缺乏充分競(jìng)爭(zhēng)，存在數(shù)量多、規(guī)模小、成本高、效率低的特點(diǎn)。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)，2000年，中國(guó)的藥品批發(fā)企業(yè)有17000多家，經(jīng)過(guò)近4年的競(jìng)爭(zhēng)，通過(guò)GSP認(rèn)證的仍有7800多家；年銷售額超過(guò)10億元的只有39余家，銷售額排名前三位的中國(guó)醫(yī)藥集團(tuán)總公司、上海醫(yī)藥股份、九州通集團(tuán)分別僅占醫(yī)藥市場(chǎng)銷售總額的3%～8%左右。這說(shuō)明，中國(guó)的藥品批發(fā)業(yè)的集中度很低，規(guī)?；某潭葒?yán)重不足。目前中國(guó)藥品零售企業(yè)只有8萬(wàn)余家，藥店14萬(wàn)家。在一些地區(qū)，居民買藥還很不方便，近五年大約要發(fā)展到30萬(wàn)家。我國(guó)農(nóng)村人口占全國(guó)人口的四分之三，而藥品零售額僅占總消費(fèi)額的四分之一，目前城市7500人、農(nóng)村約5萬(wàn)人才有一家藥店為其服務(wù)。因此開(kāi)拓農(nóng)村市場(chǎng)，保證農(nóng)民方便、安全購(gòu)藥，是急需解決的問(wèn)題。②醫(yī)藥流通企業(yè)費(fèi)用高、效益低目前我國(guó)藥品流通費(fèi)用大，占銷售成本12%以上，而美國(guó)擁有先進(jìn)的連鎖經(jīng)營(yíng)配送和管理系統(tǒng)，銷售成本僅占銷售額的3%，成本費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于市場(chǎng)發(fā)達(dá)國(guó)家的平均水平。這導(dǎo)致中國(guó)藥品流通企業(yè)雖然毛利率達(dá)8－10％，但平均利潤(rùn)率很低，只有0.63%，而美國(guó)藥品流通企業(yè)雖然毛利率只有4.5－5.5％，但平均利潤(rùn)率在1.53%左右，約是中國(guó)企業(yè)的2.5倍。③醫(yī)藥市場(chǎng)空間十分巨大中國(guó)有13億人口，藥品市場(chǎng)潛力十分巨大。由于中國(guó)經(jīng)濟(jì)連續(xù)20多年處于高速發(fā)展階段，人民生活水平大大提高，用于醫(yī)藥消費(fèi)方面的支出也迅猛增長(zhǎng)。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)用于藥品、保健品等消費(fèi)支出每年保持了16％以上的增長(zhǎng)水平，但是，中國(guó)人均用藥水平仍然較低，僅為美國(guó)的2.3%，日本的1.6％。有關(guān)專家預(yù)計(jì)，未來(lái)10年，中國(guó)的人均用藥水平將會(huì)達(dá)到美國(guó)人均用藥水平的10％，其市場(chǎng)規(guī)模約為現(xiàn)有市場(chǎng)的4倍，至2023年中國(guó)將成為世界上最大的藥品市場(chǎng)之一。3.3擬建規(guī)模本項(xiàng)目建成后，可以實(shí)現(xiàn)：（1）藥品研發(fā)：建立了功能完備的藥品及功能性食品的研發(fā)實(shí)驗(yàn)室、小試及中試車間，不僅滿足企業(yè)自身生產(chǎn)體系發(fā)展的需要，而且能夠提供相關(guān)的技術(shù)外包服務(wù)。（2）藥品生產(chǎn)：項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后可實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)藥品及功能性食品年產(chǎn)值達(dá)15億元。（3）藥品流通：項(xiàng)目運(yùn)行初期年藥品物流吞吐流量30億元，達(dá)產(chǎn)后可實(shí)現(xiàn)年藥品物流吞吐流量50億元。4廠址選擇4.1廠址要求根據(jù)本企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品、生產(chǎn)工藝和建設(shè)規(guī)模，應(yīng)按以下原則選擇新廠址。（1）所在地區(qū)應(yīng)該對(duì)制藥產(chǎn)業(yè)在產(chǎn)業(yè)政策上大力支持；（2）園區(qū)具有良好的投資環(huán)境，具有可供利用的社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施和協(xié)作條件，園區(qū)能夠提供相關(guān)配套服務(wù)要求；（3）具有優(yōu)惠的土地使用條件和優(yōu)惠的稅收政策；（4）合理靠近原料和市場(chǎng)；（5）運(yùn)輸條件優(yōu)越；（6）滿足環(huán)境保護(hù)的要求，園區(qū)自然條件適合制藥產(chǎn)業(yè)的特定生產(chǎn)需要和排放要求；根據(jù)以上的選擇原則，企業(yè)擬在重慶市……區(qū)C區(qū)征地133.65畝建設(shè)新廠區(qū)。4.2廠址概況和建設(shè)條件4.2.1廠址概況廠區(qū)位于……區(qū)?！瓍^(qū)位于……高速以內(nèi)，地處中梁山、縉云山之間。北與白市驛片區(qū)相連，南與西彭片區(qū)接壤，東與中梁山相接，西至巴福，總面積約22平方公里，規(guī)劃人口規(guī)模23.2萬(wàn)人。區(qū)內(nèi)屬四川盆地的緩丘地區(qū)，地形較平緩，人口密度較低，具有豐富的山水資源和自然景觀，發(fā)展?jié)摿薮?，致力打造一個(gè)集研發(fā)、生產(chǎn)加工、銷售于一體的區(qū)域輻射與外向型相結(jié)合的現(xiàn)代化新型產(chǎn)業(yè)基地，促進(jìn)傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)、新興支柱產(chǎn)業(yè)和鼓勵(lì)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展，先后啟動(dòng)策劃了重慶臺(tái)灣產(chǎn)業(yè)園、重慶德國(guó)產(chǎn)業(yè)園（包括“重慶高新技術(shù)電氣產(chǎn)業(yè)園”）、江蘇科技產(chǎn)業(yè)園等招商項(xiàng)目，進(jìn)駐的企業(yè)有徐工、賽力盟、唯遠(yuǎn)、金辰、聚興、北方奔馳、旺龍、寶匯、亞慶。區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通網(wǎng)絡(luò)健全，園區(qū)具有規(guī)劃完備的供水、供電、供氣、通信系統(tǒng)、排水等基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)設(shè)施。該地塊現(xiàn)狀為丘陵斜坡與沖溝地貌，尚未平整，擬按照設(shè)計(jì)標(biāo)高分臺(tái)平場(chǎng)。地塊本地塊為不規(guī)則長(zhǎng)梯形，其南北向?yàn)榈貕K長(zhǎng)邊，最大長(zhǎng)度近481米，其東西向?yàn)榈貕K短邊，最大寬度近200米。該地塊南面為現(xiàn)狀園區(qū)道路，東面，北面為規(guī)劃城市道路。城市管網(wǎng)設(shè)施齊備，利于場(chǎng)區(qū)各種管線接口的布置。項(xiàng)目地塊上空無(wú)高壓線穿越，環(huán)境評(píng)估良好，適宜工程建設(shè)。4.2.2交通運(yùn)輸條件緊鄰重慶火車站西站（物流、貨運(yùn)樞紐），距……區(qū)約6公里，距重慶市中心約20公里，距江北機(jī)場(chǎng)約30分鐘車程，距九龍坡港、鐵路重慶西站約10分鐘車程，距成渝高速公路約5分鐘車程。區(qū)域內(nèi)華福大道、白彭公路、重慶中環(huán)線縱橫形成東西南北主干線，并于2005年5月開(kāi)始建設(shè)區(qū)內(nèi)道路4條共長(zhǎng)8.1公里，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通網(wǎng)絡(luò)健全，能提供完善的基礎(chǔ)設(shè)施及配套服務(wù)。4.2.3公用設(shè)施條件……區(qū)經(jīng)過(guò)幾年的建設(shè)，園區(qū)具有規(guī)劃完備供水、供電、供氣、通信系統(tǒng)、排水等基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)設(shè)施。（1）供水——廠區(qū)周邊城市道路均敷設(shè)有市政供水干管DN400，供水壓力為0.4Mpa，其水質(zhì)、水量能滿足本項(xiàng)目生產(chǎn)、生活、消防用水的需求。另規(guī)劃建成兩條500mm供水管道直通C區(qū)，水源取自長(zhǎng)江。（2）供電——區(qū)內(nèi)現(xiàn)有35KV石板變電站、陶家變電站兩座，規(guī)劃在區(qū)域內(nèi)新建四座110KV變電站，區(qū)域外東側(cè)新建220KV變電站作為電源支撐點(diǎn)。本項(xiàng)目供電由工業(yè)園區(qū)引入一路10KV電源至廠內(nèi)變配電所。（3）供氣——廠區(qū)周邊沿路的市政天然氣供氣管徑DN250，壓力0.25～0.40Mpa，可就近引入。（4）通訊——新建石板電信分局作為電信服務(wù)中心，并在園區(qū)南、北兩片各設(shè)一處電信模塊局，遠(yuǎn)期規(guī)模達(dá)到15萬(wàn)門。按超前的發(fā)展速度，建設(shè)高速、寬帶數(shù)字通信網(wǎng)絡(luò)。（5）排水——排水為雨污分流制，廠區(qū)周邊道路分別敷設(shè)有雨水和污水管，可供雨水和達(dá)標(biāo)污水排放。4.2.4自然條件（1）地質(zhì)、水文……區(qū)位于重慶市主城區(qū)西南部，是長(zhǎng)江和嘉陵江環(huán)抱的重慶渝中半島的重要組成部分。地質(zhì)狀況優(yōu)良，基巖埋深80-180米，基巖面起伏平緩，無(wú)斷裂帶。工程地質(zhì)情況可以滿足一般工業(yè)、民用建設(shè)工程需要，地耐力10-15噸/平方米，凍土深度0.85米，地下水位深度6-11米，且對(duì)混凝土無(wú)侵蝕性。區(qū)內(nèi)基本地形為“兩山合一水”，陸地占絕大部分，水域面積極小。丘陵約占全區(qū)土地面積的50%，以中、低丘為主。按照《重慶市地質(zhì)災(zāi)害防治總體規(guī)劃》中的描述，項(xiàng)目用地及周邊地區(qū)不存在明顯地質(zhì)災(zāi)害，場(chǎng)地適應(yīng)工程建設(shè)。（2）氣象資料該地區(qū)屬亞熱帶濕潤(rùn)氣候。年平均溫度：18.3℃極端最高溫度：42.2℃極端最低溫度：-1.8℃全年總降雨量：1151.5mm日最大降雨量195.3mm最冷月平均相對(duì)濕度：82%最熱月平均相對(duì)濕度：75%主導(dǎo)風(fēng)向：N冬季平均風(fēng)速：1.2m/s夏季平均風(fēng)速：1.4m/s根據(jù)以上的選擇原則，該項(xiàng)目所在地建設(shè)條件優(yōu)越，企業(yè)擬在重慶市……區(qū)C區(qū)征地133.65畝建設(shè)新廠區(qū)。5物料供應(yīng)5.1物料選擇原則（1）適用性本項(xiàng)按專業(yè)化原則組織生產(chǎn)，并根據(jù)醫(yī)藥產(chǎn)品特點(diǎn)和生產(chǎn)規(guī)模來(lái)選用相應(yīng)的成熟、適用、可靠的裝備。（2）經(jīng)濟(jì)性在確保產(chǎn)品質(zhì)量和提高生產(chǎn)效率的前提下，對(duì)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)的質(zhì)量可靠的經(jīng)營(yíng)類設(shè)備，公用工程設(shè)備及工具、器具等應(yīng)盡量采用，以節(jié)省外匯，節(jié)省投資，提高經(jīng)濟(jì)效益。（3）節(jié)能、環(huán)保性優(yōu)先選用國(guó)家推薦的環(huán)保節(jié)能型機(jī)電設(shè)備。5.2設(shè)備選型5.2.1制藥系統(tǒng)設(shè)備選型制藥生產(chǎn)系統(tǒng)設(shè)備選型制藥生產(chǎn)系統(tǒng)設(shè)備選型序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格單位數(shù)量1小容量注射劑生產(chǎn)線條82小容量高速聯(lián)動(dòng)洗烘灌生產(chǎn)線條43片劑、膠囊劑、顆粒劑生產(chǎn)線條1合計(jì)條13主要工藝設(shè)備組成：1）飲片機(jī)械破碎機(jī)、切藥機(jī)、潤(rùn)藥機(jī)、篩選機(jī)、洗藥機(jī)、炒藥機(jī)、磨刀機(jī)等。2）原料藥設(shè)備反應(yīng)設(shè)備、過(guò)濾、洗滌、干燥（三合一）機(jī)、換熱器、混合設(shè)備、離心機(jī)、滅菌設(shè)備、藥用干燥設(shè)備、藥用過(guò)濾設(shè)備、藥用結(jié)晶設(shè)備、藥用篩分機(jī)械、藥用壓濾設(shè)備、藥用蒸發(fā)設(shè)備、藥用蒸餾設(shè)備、藥用萃取設(shè)備、制粒設(shè)備、貯存設(shè)備。3）藥用粉碎設(shè)備超微粉碎機(jī)、低溫粉碎機(jī)、機(jī)械式藥用粉碎機(jī)、氣流粉碎機(jī)、藥用粉碎機(jī)組、藥用研磨機(jī)等。4）制劑機(jī)械沖劑機(jī)械、口服液劑機(jī)械、片劑機(jī)械、氣霧劑機(jī)械、軟膏劑機(jī)械、軟膠囊（丸）劑機(jī)械、輸液劑機(jī)械、丸劑機(jī)械、藥膜劑機(jī)械等。5）藥品包裝機(jī)械打、噴印裝置、單機(jī)聯(lián)動(dòng)瓶裝包裝線、多功能藥用瓶裝包裝機(jī)、鋁塑泡罩包裝機(jī)、輸瓶機(jī)、洗瓶機(jī)、藥品包裝材料、藥用包裝容器成型充填封口機(jī)、藥用充填機(jī)、藥用袋裝包裝機(jī)、藥用裹包機(jī)、藥用捆合包裝機(jī)、藥用容器清洗機(jī)械、藥用容器塞封機(jī)、藥用貼標(biāo)簽機(jī)、藥用相關(guān)包裝機(jī)械、藥用印字機(jī)、藥用裝盒包裝機(jī)、折紙機(jī)、紙型膜包裝機(jī)械等6）制藥用水設(shè)備電滲析設(shè)備、反滲析設(shè)備、離子交換設(shè)備、其他制藥用水設(shè)備、蒸餾水機(jī)等7）藥物檢測(cè)設(shè)備粒度儀、硬度測(cè)定儀、溶出試驗(yàn)儀、除氣儀、崩解儀、栓劑崩解器、脆碎儀、檢片機(jī)、金屬檢測(cè)儀、凍力儀、安瓿注射液異物檢查設(shè)備、玻璃瓶輸液異物半自動(dòng)檢查機(jī)、塑料瓶輸液檢漏器、鋁塑泡罩包裝檢測(cè)器、天平、熔點(diǎn)測(cè)試儀等8）藥用凈化設(shè)備凈化設(shè)備、凈化檢測(cè)儀器、風(fēng)淋室、凈化工作臺(tái)、無(wú)塵室、空氣凈化、凈化工程、無(wú)塵系列（衣服、披肩）等9）藥用制冷設(shè)備冷凍機(jī)、冷卻塔、冷水機(jī)、淋水裝置、制冷壓縮機(jī)等10）備品備件泵、閥、管件、密封件、氣缸等11）其他制藥機(jī)械及設(shè)備充氣裝置、垂直輸箱機(jī)、打、噴印裝置、就地清洗滅菌設(shè)備、局部層流裝置、輸瓶機(jī)、輸送設(shè)備、說(shuō)明書(shū)折疊機(jī)、洗瓶機(jī)、掀蓋裝置、振蕩落蓋器等5.2.2物流系統(tǒng)設(shè)備選型（1）容器：托盤、小推車（2）儲(chǔ)存設(shè)備：a）重型高層貨架b）輕型多層貨架（3）搬運(yùn)設(shè)備：a）箕盤式輸送設(shè)備b）機(jī)械化搬運(yùn)設(shè)備：堆垛機(jī)、高位叉車、電動(dòng)叉車、步行叉車c）載貨升降梯、自動(dòng)分揀機(jī)（4）流通加工設(shè)備：a）裹包機(jī)：裹包、集包設(shè)備b）條形碼打印機(jī)：印貼卷標(biāo)、條形碼設(shè)備c）油壓升降平臺(tái)、自動(dòng)滑升門2．計(jì)算機(jī)及配套設(shè)施：（1）計(jì)算機(jī)主機(jī)：PC計(jì)算機(jī)、工作站級(jí)計(jì)算機(jī)、筆記本電腦（2）打印機(jī)：激光、噴墨、針式（3）計(jì)算機(jī)外設(shè)與網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：監(jiān)視器、鼠標(biāo)、計(jì)算機(jī)桌、傳輸線路系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)伺服設(shè)備項(xiàng)目物流系統(tǒng)主要設(shè)備詳見(jiàn)下表：5.3主要原輔材料供應(yīng)生產(chǎn)所需要輔材料，市場(chǎng)供應(yīng)充足穩(wěn)定，生產(chǎn)所需的點(diǎn)、自來(lái)水、天然氣均有……區(qū)供應(yīng)，從能源配置和能力考慮，能滿足本項(xiàng)目的需要。6設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想（1）堅(jiān)持技術(shù)進(jìn)步、技術(shù)創(chuàng)新的原則，采用先進(jìn)、成熟、適合我國(guó)國(guó)情的生產(chǎn)工藝和設(shè)備，建成后的工藝水平應(yīng)達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平。（2）在工藝設(shè)計(jì)中應(yīng)重點(diǎn)解決生產(chǎn)的關(guān)鍵工藝、關(guān)鍵工序、薄弱環(huán)節(jié)，增加中間工序的檢驗(yàn)設(shè)備，以達(dá)到有效保證產(chǎn)品質(zhì)量、適應(yīng)產(chǎn)品調(diào)整滿足市場(chǎng)需求的目的。（3）在廠區(qū)規(guī)劃上做到“一次規(guī)劃，分期實(shí)施”，使得在第一期投資完成就可確保工藝流程合理，便于生產(chǎn)，同時(shí)為今后的發(fā)展留有余地。（4）做好總平面布置和物流設(shè)計(jì)，總圖布局上應(yīng)充分考慮工藝布局和道路的相互關(guān)系，進(jìn)行交通組織的優(yōu)化設(shè)計(jì)?？偲矫娌贾米龅胶侠砭o湊，美化環(huán)境。（5）建筑設(shè)計(jì)上應(yīng)充分注意沿園區(qū)大道的建筑造型設(shè)計(jì)，廠房的建筑形式應(yīng)充分遵循美觀、實(shí)用、節(jié)約、建設(shè)期短等原則。（6）公用設(shè)施的建設(shè)遵循接近負(fù)荷中心的原則，盡量縮短公用動(dòng)力管線，減少壓降損失。（7）堅(jiān)持環(huán)境保護(hù)、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防、節(jié)能與項(xiàng)目建設(shè)同時(shí)建設(shè)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)的“三同時(shí)”原則。7工程技術(shù)方案7.1車間任務(wù)及生產(chǎn)綱領(lǐng)項(xiàng)目建設(shè)完成后，藥品生產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后可實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)藥品及功能性食品年產(chǎn)值達(dá)15億元。藥品流通項(xiàng)目運(yùn)行初期年藥品物流吞吐流量30億元，達(dá)產(chǎn)后可實(shí)現(xiàn)年藥品物流吞吐流量50億元。7.1.2工作制度和年時(shí)基數(shù)工作制度：全年300天，雙班工作制。年時(shí)基數(shù)：設(shè)備：4560h，工人：1830h。7.1.3設(shè)計(jì)原則1)采用成熟、可靠的備料和工藝，工藝水平與生產(chǎn)綱領(lǐng)相適應(yīng)，并在保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，力求降低工藝投資。2)各分設(shè)備、管線盡量排成一條直線，以使物流短捷順暢。減少物流量，降低生產(chǎn)成本。3)充分考慮設(shè)備配置的生產(chǎn)能力，挖掘設(shè)備潛力，提高設(shè)備的利用率，滿足生產(chǎn)需要，降低投資。4)本次設(shè)計(jì)主要工藝設(shè)備的選用充分考慮技術(shù)的先進(jìn)、高效、節(jié)能和可靠性。5)車間建成后，工藝及裝備達(dá)到國(guó)內(nèi)同規(guī)模行業(yè)的先進(jìn)水平。7.1.4主要工藝說(shuō)明1）研發(fā)系統(tǒng)規(guī)劃本項(xiàng)目將建設(shè)8000平方米的新藥研發(fā)中心，中心主要規(guī)劃設(shè)計(jì)包括：制劑分析實(shí)驗(yàn)室、殘留物檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室、化學(xué)合成實(shí)驗(yàn)室、化合物篩選實(shí)驗(yàn)室、GLP實(shí)驗(yàn)室、中藥提取分離實(shí)驗(yàn)室、生物實(shí)驗(yàn)室和中試車間。2）生產(chǎn)系統(tǒng)規(guī)劃項(xiàng)目將建30000平方米的符合GMP標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)車間，包括：小容量注射劑生產(chǎn)線8條和片劑、膠囊劑、顆粒劑等生產(chǎn)線。其中小容量注射劑生產(chǎn)線6條為最終可滅菌小容量注射劑，2條為無(wú)菌小容量注射劑。購(gòu)進(jìn)目前國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的小容量高速聯(lián)動(dòng)洗烘灌生產(chǎn)線4條，其生產(chǎn)能力為36000支/小時(shí)，日產(chǎn)量近800000支，月產(chǎn)量可為2000萬(wàn)支，年產(chǎn)量可達(dá)2.4億。3）物流系統(tǒng)規(guī)劃（1）醫(yī)藥物流配送中心基礎(chǔ)設(shè)施本項(xiàng)目按藥品物流的特點(diǎn)，并考慮公司原有物流系統(tǒng)設(shè)施的具體情況進(jìn)行建設(shè)，計(jì)劃建立30000平方米的現(xiàn)代化藥品物流中心。物流中心包含倉(cāng)儲(chǔ)、分揀、配送、綜合樓四個(gè)部分。（2）醫(yī)藥物流配送中心管理信息系統(tǒng)本項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)根據(jù)公司原有業(yè)務(wù)信息管理系統(tǒng)，結(jié)合現(xiàn)代化的醫(yī)藥物流倉(cāng)儲(chǔ)及配送中心運(yùn)作流程設(shè)計(jì)，結(jié)合實(shí)際并且高效。管理信息系統(tǒng)包括采購(gòu)進(jìn)貨管理系統(tǒng)、銷貨出貨管理系統(tǒng)、庫(kù)存儲(chǔ)位管理系統(tǒng)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)系統(tǒng)、營(yíng)運(yùn)績(jī)效管理系統(tǒng)、決策支持系統(tǒng)。8總圖8.1廠區(qū)現(xiàn)狀概述廠區(qū)規(guī)劃用地133.65畝，場(chǎng)地三冊(cè)均有規(guī)劃城市道路通過(guò)，其中，南側(cè)為已經(jīng)建設(shè)主干道，市政公共基礎(chǔ)設(shè)施完善，交通便捷，區(qū)位條件優(yōu)越。8.2設(shè)計(jì)原則1)按項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、生產(chǎn)性質(zhì)、工藝要求，功能分區(qū)布局合理、全廠建構(gòu)筑物布置緊湊、節(jié)約用地的原則。2)按物流量和物流路線分析工廠各組成項(xiàng)目間聯(lián)系程度，使原材料、半成品、成品物流輸送及運(yùn)輸與貯存相互銜接路線順暢，短捷、避免往返運(yùn)輸和作業(yè)線交叉，避免人流、物流交叉，盡量減少總運(yùn)輸量的原則。3)充分利用地形、規(guī)劃好廠區(qū)防洪、擋土墻、護(hù)坡等設(shè)施位置、防止不良地質(zhì)地段和地下水位上升造成工程后果，節(jié)省基建投資的原則。4)全廠性設(shè)施及生活設(shè)施布置，應(yīng)有利生產(chǎn)、方便管理、方便生活為生產(chǎn)管理和職工勞動(dòng)創(chuàng)造良好條件；水電動(dòng)力供應(yīng)的布置應(yīng)接近負(fù)荷中心的原則。5)建、構(gòu)筑物布置，應(yīng)與自然條件相適應(yīng)，營(yíng)造良好生產(chǎn)、生活環(huán)境。主要建筑朝向力求有良好的自然通風(fēng)和采光；注意區(qū)域風(fēng)向、風(fēng)頻，減少生產(chǎn)中粉塵和有害氣體的影響，滿足地上、地下工程管線的敷設(shè)，滿足綠化布置及施工要求，使工廠建筑群體空間及環(huán)境綠化、美化的配置相協(xié)調(diào)；注意廠容，應(yīng)與城市或區(qū)域總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，力求設(shè)計(jì)出有經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益優(yōu)秀的平面布置方案。6)一次規(guī)劃、分期實(shí)施或預(yù)留發(fā)展余地的建設(shè)項(xiàng)目，在精心規(guī)劃基礎(chǔ)上確定的實(shí)施方案，應(yīng)使其發(fā)展用地預(yù)留合理、初期建設(shè)項(xiàng)目盡量緊湊，并考慮與后期工程生產(chǎn)上的聯(lián)系，為后期工程創(chuàng)造好的建設(shè)施工條件。7)符合城規(guī)、消防、環(huán)保、職業(yè)安全衛(wèi)生及節(jié)能等有關(guān)規(guī)范及條例規(guī)定。8.3設(shè)計(jì)目標(biāo)使工程達(dá)到功能組織合理、用地配置得當(dāng)、結(jié)構(gòu)清晰、道路順暢、配套設(shè)施齊全等要求，創(chuàng)造出“以人為本”尊重環(huán)境的生產(chǎn)空間，同時(shí)具有鮮明的地方特色和時(shí)代氣息。8.4規(guī)劃布局根據(jù)項(xiàng)目的整體布局，場(chǎng)地內(nèi)將劃分為四個(gè)區(qū)域，即研發(fā)區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、物流區(qū)和綜合配套服務(wù)區(qū)，區(qū)域占地面積按規(guī)劃建筑面積的比例劃分。各區(qū)域要求劃分明確，獨(dú)立運(yùn)行，與場(chǎng)區(qū)內(nèi)其它交通流線互不干擾自成系統(tǒng)。以生態(tài)環(huán)境建筑作為設(shè)計(jì)理念，有效地組織廠區(qū)的物流、人流作為主要設(shè)計(jì)目的，致力于建設(shè)功能齊備、環(huán)境幽雅的第三代工業(yè)園區(qū)。能夠獨(dú)立地完成生產(chǎn)、辦公、生活等需求。總體布局符合規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保、防災(zāi)、減災(zāi)等要求。實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展。8.5交通組織方案利用基地的規(guī)劃道路，廠房單元均設(shè)有主入口、次入口，交通以廠房單元為組團(tuán)，各自形成體系；各分區(qū)之間又有支路相聯(lián)系，既方便管理、又安全有效。廠區(qū)交通采取人、物分流的原則。8.6景觀構(gòu)成宏觀：以重慶市……區(qū)為依托，空氣清新，風(fēng)景秀麗。微觀：結(jié)合廠區(qū)庭院式的綠化布置，形成猶如在青山綠水間工作生產(chǎn)的感受，提升了工業(yè)園區(qū)的整體形象。設(shè)計(jì)突出景觀軸線上的景觀序列，四周與之呼應(yīng)，形成和諧統(tǒng)一的整體，營(yíng)造獨(dú)具特色的景觀文化。8.7工廠運(yùn)輸廠區(qū)東面設(shè)置一個(gè)主出入口，與城市道路取得聯(lián)系；在廠區(qū)南面設(shè)置一個(gè)次出入口，分別形成物流口、人流口，廠區(qū)內(nèi)部形成環(huán)道，使交通合理有序。8.8總圖主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)名稱單位數(shù)量備注1規(guī)劃用地面積m289104合133.65畝2總建設(shè)用地m277183合115.77畝3總建筑面積m2786904建筑密度%40%5容積率1：16綠地率%25%9土建9.1建筑設(shè)計(jì)9.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006）建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50037-96）建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50033-2001）工業(yè)建筑防腐設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50046-95）潔凈廠房設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50073-2001）9.1.2工程級(jí)別本工程耐火等級(jí)為二級(jí)，6度抗震設(shè)防。9.1.3平面設(shè)計(jì)根據(jù)總體布置，結(jié)合場(chǎng)地特點(diǎn)，充分利用地形地貌，滿足各單體建筑的使用功能，確定每幢建筑的平面形式。各車間滿足防火分區(qū)最大允許占地面積以及安全疏散距離的要求。本項(xiàng)目的主要建筑物為技術(shù)研發(fā)中心、GMP規(guī)范生產(chǎn)車間、藥品物流分揀中心、自動(dòng)立體庫(kù)、綜合業(yè)務(wù)樓、配套服務(wù)中心等。（1）技術(shù)研發(fā)中心建筑面積：8000?結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。建筑裝修：屋面采用彩鋼板，并根據(jù)內(nèi)部功能需求，局部設(shè)采光天窗。內(nèi)外墻體均為夾心彩鋼板阻燃?jí)w，且具有防暴性能。頂棚、地面等室內(nèi)裝修均采用表面平整、光滑、不起塵、避免眩光、耐磨、易除塵且不易聚靜電的材料。建筑外窗采用雙層玻璃固定窗，氣密性為二級(jí)。（2）GMP規(guī)范生產(chǎn)車間建筑面積：30000?結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土基礎(chǔ)，上部結(jié)構(gòu)采用輕鋼結(jié)構(gòu)。建筑裝修：屋面采用彩鋼板，并根據(jù)內(nèi)部功能需求，局部設(shè)采光天窗。內(nèi)外墻體均為夾心彩鋼板阻燃?jí)w，且具有防暴性能。頂棚、地面等室內(nèi)裝修均采用表面平整、光滑、不起塵、避免眩光、耐磨、易除塵且不易聚靜電的材料。建筑外窗采用雙層玻璃固定窗，氣密性為一級(jí)。（3）分揀中心（2棟）建筑面積：20000?結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土基礎(chǔ)，上部結(jié)構(gòu)采用輕鋼結(jié)構(gòu)。建筑裝修：屋面采用彩鋼板，并根據(jù)內(nèi)部功能需求，局部設(shè)采光天窗。內(nèi)外墻體均為夾心彩鋼板阻燃?jí)w，且具有防暴性能。頂棚、地面等室內(nèi)裝修均采用表面平整、光滑、不起塵、避免眩光、耐磨、易除塵且不易聚靜電的材料。建筑外窗采用雙層玻璃固定窗，氣密性為二級(jí)。貨運(yùn)出入口及消防疏散口均設(shè)充氣門。（4）自動(dòng)立體庫(kù)建筑面積：10000?結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土基礎(chǔ)，上部結(jié)構(gòu)采用輕鋼結(jié)構(gòu)。建筑裝修：屋面采用彩鋼板，并根據(jù)內(nèi)部功能需求，局部設(shè)采光天窗。內(nèi)外墻體均為夾心彩鋼板阻燃?jí)w，且具有防暴性能。頂棚、地面等室內(nèi)裝修均采用表面平整、光滑、不起塵、避免眩光、耐磨、易除塵且不易聚靜電的材料。建筑外窗采用雙層玻璃固定窗，氣密性為二級(jí)。貨運(yùn)出入口及消防疏散口均設(shè)充氣門。（5）綜合業(yè)務(wù)樓建筑面積：4000?結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。建筑裝修：鋁合金石膏板頂棚，地磚地面，墻面乳膠漆。（6）綜合配套服務(wù)中心建筑面積：6690?結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。建筑裝修：鋁合金石膏板頂棚，地磚地面，墻面乳膠漆。9.1.4立面設(shè)計(jì)本設(shè)計(jì)造型力求反映工業(yè)建筑簡(jiǎn)潔、明快、現(xiàn)代的特點(diǎn)，有考慮與工藝要求相適應(yīng)。整個(gè)建筑的立面以豎線條和大面積玻璃窗為主題，形式簡(jiǎn)潔醒目，色調(diào)柔和穩(wěn)重，體現(xiàn)莊重氣質(zhì)。同時(shí)在顏色上進(jìn)行區(qū)分，加強(qiáng)里面韻律感。9.1.5交通組織設(shè)計(jì)及物流分析車間為單層廠房，內(nèi)部交通采用劃線方式，廠房對(duì)外開(kāi)門位置均有工藝專業(yè)提出，使各種人流、物流合理流動(dòng)，滿足工藝和疏散的要求。9.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)9.2.1設(shè)計(jì)依據(jù)1)工程采用的主要規(guī)范、規(guī)程：(1）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2002(2）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001(3）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2002(4）《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3-2002(5）《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-95(6）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》GBJ94-94(7）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001(8）《給水排水工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ69-84(9)其他國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范及規(guī)程2)建筑專業(yè)提供的有關(guān)圖紙3)工程地質(zhì)勘察報(bào)告9.2.2地質(zhì)概況及基礎(chǔ)設(shè)計(jì)1)地質(zhì)概況：根據(jù)初步勘察，場(chǎng)地地形為坡地，場(chǎng)地內(nèi)高差較小，地區(qū)無(wú)斷層、滑坡、軟弱夾層等不良地質(zhì)現(xiàn)象。2)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)：場(chǎng)地內(nèi)高差較小，全部建筑采用墻下條形基礎(chǔ)結(jié)合柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，設(shè)地基梁，為淺基礎(chǔ)碗。9.2.3建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，建筑主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年。9.2.4結(jié)構(gòu)選型：所有廠房均采用鋼筋混凝土基礎(chǔ)，上部結(jié)構(gòu)采用輕鋼結(jié)構(gòu)，研發(fā)中心和業(yè)務(wù)樓、綜合配套服務(wù)中心采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。9.2.5主要結(jié)構(gòu)材料：鋼結(jié)構(gòu)Q345B和Q235B，混凝土C25－C30，鋼材HPB235、HRB335。10公用10.1給排水10.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)a)建設(shè)方提供的相關(guān)資料和設(shè)計(jì)要求。b)國(guó)家現(xiàn)行的給排水設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。GB50013-2006室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50014-2006室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015-2003建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T50102-2003工業(yè)循環(huán)水冷卻設(shè)計(jì)規(guī)范GB50016-2006建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范10.1.2設(shè)計(jì)范圍a)新建廠區(qū)室內(nèi)給排水系統(tǒng)。b)新建廠區(qū)室內(nèi)消防系統(tǒng)。c)新建廠區(qū)室外給排水及消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)。10.1.3給水a(chǎn))水源、水壓利用市政給水干管作為本工程給水水源。從廠區(qū)南側(cè)道路市政給水干管上接1根DN150的引入管至本廠區(qū)。市政管網(wǎng)供水壓力0.40MPa，可以向廠區(qū)供水。b)水質(zhì)工廠采用城市自來(lái)水，其水質(zhì)滿足生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，能滿足一般生產(chǎn)、生活用水水質(zhì)要求，對(duì)工業(yè)用水水質(zhì)有特殊要求的用戶采用自行處理措施。c)水量1)用水量標(biāo)準(zhǔn)：車間生活用水：150L/人·班K=2.5辦公：150L/人·班K=2.5單身宿舍：250L/人·日K=2.5綠化、道路澆灑：2L/m2.次序號(hào)用水名稱用水量(m3)備注小時(shí)最大(m3/h)晝夜(m3/d)全年(m3/a)1生產(chǎn)用水0.050.71762生活用水7.850125503綠化、道路澆灑20.632965800小計(jì)28.45379.7785264未預(yù)見(jiàn)水量2.8387853小計(jì)x10%5合計(jì)31.25417.7863796消防用水量288m3/次其中室外25L/S室內(nèi)15L/S生產(chǎn)用水量由工藝專業(yè)提供資料統(tǒng)計(jì)。生活最大日用水量：166.65m3/d設(shè)計(jì)最大小時(shí)用水量q=31.25×0.85≈26.6m3/h最大消防小時(shí)水量q=7.85+144=151.78m3/h。d)給水技術(shù)要求1)新建廠區(qū)水源由工業(yè)園區(qū)給水管引入，引入管兩條，管徑為DN100mm。2)廠區(qū)給水管網(wǎng)為生產(chǎn)、生活與消防給水合一制，管網(wǎng)呈環(huán)狀敷設(shè)，管徑為DN150mm，管道覆土深度大于0.70m；單體建筑給水從廠區(qū)給水管上就近引入。3)對(duì)獨(dú)立用戶裝設(shè)水表計(jì)量水量，以利管理考核和節(jié)能。e)管材室外給水采用鋼絲骨架增強(qiáng)聚乙烯復(fù)合塑料管，電熱熔連接。10.1.4室外排水設(shè)計(jì)方案a)排水量1)生活污水：排水量按給水量的90%計(jì)，每天約133.32m3/d。2)雨水量：采用重慶市暴雨強(qiáng)度公式，即：q=2822（1+0.775lgp）/（t+12.8p0.076）0.77（升/秒·公頃）其中P=3年，地面逕流系數(shù)取0.65。匯水面積：230850m2雨水量：6029.95L/Sb)室外排水技術(shù)要求1)室外排水為生活污水與雨水分流制，系統(tǒng)由暗管組成。2)室外雨水根據(jù)廠區(qū)地形坡度，分片區(qū)就近接入廠區(qū)外雨水系統(tǒng)。3)生活污水排入廠區(qū)污水系統(tǒng)，主干管DN300mm，經(jīng)廠區(qū)生活污水處理設(shè)備處理達(dá)標(biāo)后排入市政污水系統(tǒng)。4)廠區(qū)雨水、生活污水排水管采用高密度螺旋纏繞管，專用管件連接，聚胺脂密封膠密封。10.1.5室內(nèi)給水a(chǎn))室內(nèi)給水為生活、生產(chǎn)與消防分流制。b)室內(nèi)給水管沿墻、柱架空敷設(shè)。c)各單體建筑進(jìn)戶均裝水表計(jì)量，由室外環(huán)狀給水管引入。d)車間內(nèi)開(kāi)水供應(yīng)采用電加熱開(kāi)水器分散設(shè)置。供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)：3L/人·班。e)室內(nèi)生活、生產(chǎn)給水管均采用鋼塑復(fù)合管，專用管件連接。10.2采暖、通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié)10.2.1設(shè)計(jì)依據(jù)a)設(shè)計(jì)依據(jù)1)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50019-2003）2)《化學(xué)工廠采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（JBJ10-96）3)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）4)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）5)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ50-052-2006）6)工藝、建筑、總圖專業(yè)提供的有關(guān)圖紙及書(shū)面資料。7)工藝專業(yè)提出的通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)的要求。10.2.2工廠現(xiàn)狀a)工廠處于非集中采暖地區(qū)。b)工廠為全新建。10.2.3設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù)所在地區(qū)自然氣象條件表序號(hào)名稱單位數(shù)量備注1本地區(qū)氣象臺(tái)位置北緯(°)29°35’東經(jīng)(°)106°28’海拔m259.12室外計(jì)算干球溫度采暖℃4通風(fēng)冬季7夏季33空調(diào)冬季2夏季37.13夏季空調(diào)室外計(jì)算濕球溫度℃27.34室外計(jì)算相對(duì)濕度冬季最冷月月平均%82夏季最熱月月平均755室外計(jì)算風(fēng)速冬季平均m/s1.2夏季平均1.46主導(dǎo)風(fēng)向及頻率冬季C44%N11%夏季C39%N7%7大氣平均壓力冬季hPa991.2夏季973.2b)室內(nèi)空氣設(shè)計(jì)參數(shù)空氣調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣設(shè)計(jì)參數(shù)表序號(hào)車間或房間名稱室內(nèi)溫度(℃)相對(duì)濕度(%)夏季冬季夏季冬季1計(jì)量室20±320±360±5%50±5%室外氣象參數(shù)c)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能見(jiàn)表圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系統(tǒng)K值。圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)K值(W/m2·℃)序號(hào)車間或房間名稱屋頂或頂棚外墻內(nèi)墻和樓板備注1計(jì)量室≤0.7≤1.0≤1.0工藝性空調(diào)外窗為雙層塑鋼玻璃窗，外門為保溫門。10.2.4設(shè)計(jì)方案a)空調(diào)設(shè)備空調(diào)系統(tǒng)選用水冷螺桿冷水機(jī)組，空調(diào)末端選用卡式四向風(fēng)機(jī)盤管。建設(shè)冷凍站一座，內(nèi)設(shè)冷水機(jī)組和冷凍、冷卻水泵，逆流式冷卻塔設(shè)在冷凍站的屋頂.b)空調(diào)水系統(tǒng)冷凍水系統(tǒng)：冷凍水系統(tǒng)為開(kāi)式機(jī)械循環(huán)同程系統(tǒng)，冷水機(jī)組產(chǎn)生的冷凍水由冷凍水泵送入建筑物內(nèi)的水管路系統(tǒng)，調(diào)節(jié)分配進(jìn)入各個(gè)房間內(nèi)的空調(diào)末端，冷凍回水回流入冷水機(jī)組，每個(gè)房間內(nèi)的風(fēng)機(jī)盤管的水量通過(guò)房間內(nèi)的溫控器控制調(diào)節(jié)設(shè)在冷凍水管路上的電動(dòng)二通閥，達(dá)到溫度、水量控制調(diào)節(jié)作用。冷卻水系統(tǒng)：由冷水機(jī)組冷凝器出來(lái)的冷卻水由冷卻水泵送入設(shè)在冷凍站屋頂?shù)睦鋮s塔，降溫后再回流冷水機(jī)組循環(huán)。冷凍水管路系統(tǒng)設(shè)置反沖洗排污電子水處理儀，冷卻水管路系統(tǒng)設(shè)置電子處理儀防止水系統(tǒng)管路的結(jié)垢。c)通風(fēng)系統(tǒng)中藥庫(kù)房由于藥品特殊性及防霉防蟲(chóng)要求，設(shè)置通風(fēng)系統(tǒng)二套，設(shè)計(jì)通風(fēng)量為36000m3/h，通風(fēng)機(jī)選用DZ-13No7B低噪聲管道式軸流通風(fēng)機(jī)二臺(tái)，風(fēng)口選用單層百葉回風(fēng)口，均勻分布在房間內(nèi)，風(fēng)管為0.75mm厚鍍鋅鋼板制風(fēng)管，控制采用集中電動(dòng)、手動(dòng)控制。d)消防凡風(fēng)管穿越防火墻、機(jī)房隔墻及樓板處均設(shè)當(dāng)煙氣溫度達(dá)到70℃能自行熔斷的防火閥，風(fēng)管采用不燃材料板材。10.3電氣10.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)GB50034-2004建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50052-95供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50053-9410kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范GB50054-95低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB50055-93通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-94建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范2000年局部修訂GB500217-94電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范GB50016-2006建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范廠區(qū)總平面圖及有關(guān)專業(yè)提供的資料；10.3.2設(shè)計(jì)內(nèi)容及范圍建筑物的供配電系統(tǒng)和照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)、變配電所電氣設(shè)計(jì)、防雷接地系統(tǒng)設(shè)計(jì)、通訊系統(tǒng)及電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)、廠區(qū)電氣線路設(shè)計(jì)。10.3.3設(shè)計(jì)方案1）電源工作電源：本工程設(shè)計(jì)從市政引來(lái)一路10KV市電作為工作電源，為區(qū)內(nèi)所有用電設(shè)備提供電源。10KV電源進(jìn)線從地塊北側(cè)市政電力管網(wǎng)引至變配電所。自備電源：本工程自備柴油發(fā)電機(jī)作為備用電源，當(dāng)在外電源發(fā)生故障的情況下對(duì)消防設(shè)備及其它重要負(fù)荷供電。預(yù)計(jì)柴油發(fā)電機(jī)組的容量為1x300KW。備用電源電壓等級(jí)為~220V/380V。2）負(fù)荷用電設(shè)備計(jì)算總?cè)萘考s為960KW，設(shè)計(jì)變壓器總裝機(jī)容量為2x630KVA。3）控制（1）防火卷簾門，消防水泵等設(shè)備在機(jī)旁均設(shè)有就地控制，控制系統(tǒng)與消防控制中心聯(lián)動(dòng)。（2）采用模塊空調(diào)方式，每個(gè)庫(kù)房?jī)?nèi)均設(shè)有溫度濕度控制面板，可根據(jù)需要任意設(shè)定。4）消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)（1）倉(cāng)儲(chǔ)及配送中心火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警采用區(qū)域報(bào)警系統(tǒng)，系統(tǒng)的信號(hào)輸入為總線制地址編碼方式，并且有聯(lián)動(dòng)功能。（2）消防控制中心設(shè)有一部外線直撥，在倉(cāng)儲(chǔ)及配送中心按區(qū)域均裝有離子煙感探測(cè)器及噴淋頭，并在多處位置設(shè)有手動(dòng)報(bào)警開(kāi)關(guān)及消防栓報(bào)警開(kāi)關(guān)。（3）當(dāng)消防控制中心報(bào)警系統(tǒng)接收到某一區(qū)域內(nèi)探測(cè)器，消防栓報(bào)警開(kāi)關(guān)、手動(dòng)報(bào)警開(kāi)關(guān)，防火閥等發(fā)出信號(hào)后，可聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)聲光報(bào)警，消防泵、噴淋頭等設(shè)備，關(guān)閉相應(yīng)防火卷簾門，并接收其動(dòng)作反饋信號(hào)。系統(tǒng)還能監(jiān)視并控制消防泵、噴淋泵、卷簾門等設(shè)備，火災(zāi)發(fā)生時(shí)，系統(tǒng)能自動(dòng)切斷著火區(qū)域相鄰間非消防電源。5）照明照明燈采用高光效、壽命長(zhǎng)、節(jié)能型熒光燈。易燃庫(kù)房采用防爆型熒光燈。6）配電及線路敷設(shè)配電系統(tǒng)按區(qū)域采用放射式與樹(shù)干式相合方式供電，配電線路采用ZR－VV－1KV阻燃電纜，支線采用ZR－BV－500V阻燃電線，敷設(shè)方式采用穿管暗敷及吊頂層穿管暗敷。7）通訊與網(wǎng)絡(luò)（1）便于庫(kù)區(qū)內(nèi)部管理，選用一臺(tái)200門小型交換機(jī)內(nèi)部通訊用。（2）便于整個(gè)中心計(jì)算機(jī)管理，庫(kù)區(qū)內(nèi)各管理辦公室設(shè)有計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)插座。8）保護(hù)（1）所有動(dòng)力設(shè)備采用接零保護(hù)。（2）電源進(jìn)線端采用重復(fù)接地后引入PE線。9）防雷按建筑三類建筑物設(shè)防。11節(jié)能11.1能源使用原則本項(xiàng)目能源使用貫徹下列主要原則：(1)合理選擇和利用能源原則A、采用的能源種類、品位與質(zhì)量、耗量，必須符合國(guó)家、地區(qū)、行業(yè)頒布的能源政策、法規(guī)、通則、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。B、因地制宜立足本地區(qū)選擇能源品種，有條件可利用時(shí)，則充分利用社會(huì)集中供能，盡可能減少自產(chǎn)能源的種類和數(shù)量。(2)能源綜合利用的原則(3)堅(jiān)持專業(yè)化協(xié)作的原則(4)工藝及設(shè)備選用先進(jìn)合理的原則設(shè)備優(yōu)先選用國(guó)家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴(yán)禁采用國(guó)家規(guī)定的淘汰產(chǎn)品。11.2節(jié)約及合理利用能源的主要措施項(xiàng)目建設(shè)除符合工業(yè)建筑建設(shè)及生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)范以外，在供水、供電等方面也將遵照重慶市有關(guān)建筑及生產(chǎn)的節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。因此，在項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中，擬采取如下節(jié)能措施：（1）選用節(jié)能高效設(shè)備能源的轉(zhuǎn)換和終端利用，都是通過(guò)一定的設(shè)備或裝置實(shí)現(xiàn)的，因此能量利用的有效水平，在很大程度上取決于能源流程中每個(gè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)所使用的設(shè)備性能和質(zhì)量。選用節(jié)能設(shè)備是實(shí)現(xiàn)節(jié)約能源及合理利用能源的主要措施之一。（2）改進(jìn)生產(chǎn)工藝和操作實(shí)現(xiàn)節(jié)能1)從工藝原則的制定，到設(shè)備的選用，充分注意節(jié)能效果。盡可能考慮采用新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備，以提高產(chǎn)品質(zhì)量，減少?gòu)U品，提高產(chǎn)品壽命，從而減少了因多出廢品所消耗的能源，也為社會(huì)節(jié)材創(chuàng)造間接節(jié)能效果。2）布置緊湊，工序流向合理，物料運(yùn)輸線路短，減少運(yùn)輸?shù)哪芎摹?）主要暖通空調(diào)及風(fēng)機(jī)采用高效低噪聲風(fēng)機(jī)，降低能耗和減少噪聲對(duì)環(huán)境的影響。4）空氣壓縮機(jī)采用節(jié)能型雙級(jí)螺桿壓縮機(jī)，比單級(jí)螺桿壓縮機(jī)節(jié)能約15%左右。5）廠房照明選用發(fā)光效率高的品牌金鹵照明燈具，辦公室照明選用三基色熒光燈，功率密度控制到不大于10W/m2，氣體放電燈均采取功率因數(shù)補(bǔ)償措施。改善電網(wǎng)的功率因數(shù)。6）工業(yè)管道的閥門采用球閥、閘閥等阻力系數(shù)較低的閥門，減少管道輸送的壓力損失。（3）加強(qiáng)絕熱保溫為減少設(shè)備、管道及其附件的熱損失，節(jié)省能源，對(duì)蒸汽管道采取增設(shè)保溫層的措施，按《管道與設(shè)備保溫》（98R418）確定保溫層厚度。（4）加強(qiáng)能源的回收重復(fù)利用及提高能源利用率能重復(fù)和循環(huán)使用的生產(chǎn)用水做到重復(fù)循環(huán)使用，在需要冷卻水的設(shè)備配置循環(huán)冷卻水系統(tǒng)，盡可能使給水重復(fù)利用率大于60%。（5）布局節(jié)能措施1）根據(jù)生產(chǎn)流程進(jìn)行合理布局，使工藝流程通順，運(yùn)距短捷，節(jié)約能源。2）對(duì)加工耗能工質(zhì)的動(dòng)力站房，例如空壓站、變電所等布置在接近負(fù)荷中心，縮短管線長(zhǎng)度，減少線路損耗。（6）其他節(jié)能措施1）建筑物內(nèi)統(tǒng)一安裝節(jié)水型衛(wèi)生器具。2）設(shè)計(jì)雨水收集系統(tǒng)，用于廠區(qū)綠化。3）設(shè)計(jì)太陽(yáng)能利用系統(tǒng)，用于職工浴室、室外照明等。11.3能源評(píng)價(jià)綜上所述，本項(xiàng)目從節(jié)約及合理利用能源角度看，符合國(guó)家能源政策，符合節(jié)約能源及合理利用能源的原則。12環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目須貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、消防和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對(duì)可能給環(huán)境造成的近期和遠(yuǎn)期影響，對(duì)影響勞動(dòng)者健康和安全的因素，進(jìn)行分析，提出防治措施并進(jìn)行評(píng)價(jià)，選擇技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)、布局合理、對(duì)環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，本項(xiàng)目須填報(bào)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響申報(bào)（登記）表》。12.1項(xiàng)目主要污染源及污染物1）本項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程中極少產(chǎn)生廢煙、廢氣。2）廢水項(xiàng)目廢水主要為生產(chǎn)車間的生產(chǎn)線清潔廢水和一般生活污水。3）噪聲建設(shè)項(xiàng)目的噪聲源主要是研發(fā)實(shí)驗(yàn)儀器、生產(chǎn)車間生產(chǎn)線、運(yùn)輸車輛、分揀設(shè)備、堆垛設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等噪聲設(shè)備。4）固廢建設(shè)項(xiàng)目的固廢主要是廢棄的包裝材料，此部分均回收利用。潤(rùn)滑油、防銹油均加在設(shè)備相應(yīng)部位上，不排放。該公司生活垃圾主要是廢棄包裝材料、辦公室廢紙及衛(wèi)生清掃物。12.2項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》國(guó)務(wù)院令第253號(hào)文《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》?！段鬯C合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)?！洞髿馕廴疚锞C合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297-1996）一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)?！豆I(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB12348－90）Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)。12.3治理環(huán)境的方案項(xiàng)目對(duì)周圍地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水、電焊煙氣、粉塵、噪聲經(jīng)處理后，可分別達(dá)到國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)，且排放量較小，對(duì)周圍地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象基本不產(chǎn)生影響。項(xiàng)目對(duì)周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響項(xiàng)目施工是在項(xiàng)目廠區(qū)內(nèi)進(jìn)行，施工作業(yè)產(chǎn)生的揚(yáng)塵、建筑垃圾對(duì)自然資源影響不大，并且項(xiàng)目投產(chǎn)后產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪聲、廢渣均可達(dá)標(biāo)排放，周圍無(wú)生態(tài)敏感點(diǎn)，因此，項(xiàng)目建設(shè)期、生產(chǎn)期對(duì)周圍地區(qū)自然資源影響甚小。項(xiàng)目對(duì)周圍自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響本項(xiàng)目對(duì)周圍地區(qū)自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)等不產(chǎn)生影響。“三廢”治理措施1.廢水a(chǎn))生產(chǎn)污水和生活污水本項(xiàng)目廢水主要為生產(chǎn)車間的生產(chǎn)線清潔廢水和一般生活污水，生產(chǎn)廢水經(jīng)污水處理站處理后排入市政污水管道，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管道。職工食堂含油廢水經(jīng)隔油池處理后排入市政污水管道。廠區(qū)有雨水管系統(tǒng)，收集后向排入市政管道。b)排污口的設(shè)計(jì)按重慶市環(huán)保部門的相關(guān)規(guī)定設(shè)置并歸整排污口，安裝統(tǒng)一的標(biāo)志牌。廢水處理后的排放口設(shè)置流量在線監(jiān)測(cè)裝置，本項(xiàng)目生產(chǎn)廢水和生活污水分別處理達(dá)標(biāo)后采用一個(gè)排污口外排到城市排水管網(wǎng)。2.廢氣及噪音處理措施建設(shè)項(xiàng)目的噪聲源主要是研發(fā)實(shí)驗(yàn)儀器、生產(chǎn)車間生產(chǎn)線、運(yùn)輸車輛、分揀設(shè)備、堆垛設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等噪聲設(shè)備，其主要設(shè)備平均噪聲值在65dB（A）以下，達(dá)到工業(yè)企業(yè)廠界噪聲III類標(biāo)準(zhǔn)3.固廢建設(shè)項(xiàng)目的固廢主要是廢棄的包裝材料，此部分均回收利用。潤(rùn)滑油、防銹油均加在設(shè)備相應(yīng)部位上，不排放。該公司生活垃圾主要是廢棄包裝材料、辦公室廢紙及衛(wèi)生清掃物，均按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。4.綠化綠化不僅能美化環(huán)境，并且有調(diào)節(jié)氣候、凈化空氣、減弱噪聲等改善環(huán)境的功能。計(jì)劃在廠區(qū)道路兩旁等場(chǎng)所進(jìn)行綠化（或按園區(qū)有關(guān)要求進(jìn)行綠化）。12.4環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論本項(xiàng)目屬于極少污染項(xiàng)目，生產(chǎn)及生活過(guò)程中產(chǎn)生的各種污染物通過(guò)有效的治理措施，基本不會(huì)對(duì)生態(tài)環(huán)境造成影響。13勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生13.1設(shè)計(jì)依據(jù)(1)勞動(dòng)部3號(hào)令“建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定”；(2)國(guó)發(fā)（1993）50號(hào)文《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)安全衛(wèi)生的通知》；(3)《機(jī)械工業(yè)職業(yè)安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB21-2002；(4)《機(jī)械工業(yè)職業(yè)安全衛(wèi)生設(shè)計(jì)規(guī)定》JB18-2000；(5)工藝及公用專業(yè)提供的相關(guān)資料；(6)《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GBZI—2002。13.2勞動(dòng)安全①防火防爆新建工廠廠房按照新建建筑物生產(chǎn)危險(xiǎn)性類別及防火等級(jí)等相應(yīng)的規(guī)范及規(guī)定，在廠區(qū)內(nèi)、外增設(shè)必要的消防滅火設(shè)施。運(yùn)輸?shù)缆钒凑沼嘘P(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)足夠的寬度。②電氣安全建筑物的電力設(shè)備采取接地安全保護(hù)，車間低壓配電系統(tǒng)采用TN－S制式，所有正常不帶電的配電、用電設(shè)備金屬外殼、金屬管道及金屬構(gòu)件均與電氣PE線作電氣連接。各插座箱設(shè)漏電保護(hù)。低壓電力網(wǎng)的電源系統(tǒng)工作接電阻不超過(guò)4Ω；低壓線路每處重復(fù)接地電阻不超過(guò)10Ω；電力設(shè)備接地電阻不超過(guò)4Ω。建筑按三級(jí)防雷建筑考慮防雷措施，廠房?jī)?nèi)易受雷打擊部位敷設(shè)避雷帶，防雷可與電氣共用一套接地裝置，但必須滿足電氣接地電阻要求。③防機(jī)械傷害設(shè)備安裝朝向應(yīng)利于采光。與墻、柱間以及設(shè)備設(shè)施之間留有足夠距離。設(shè)備有低于2m的外露傳動(dòng)部位、旋轉(zhuǎn)部位的鍵、銷、楔等突出的部位、產(chǎn)生切屑、冷切液等飛濺的部位以及其它危險(xiǎn)部位要增加防護(hù)罩、蓋、欄。重要危險(xiǎn)部位增加安全警示標(biāo)識(shí)提醒。13.3勞動(dòng)衛(wèi)生①防塵防毒焊接產(chǎn)生的煙塵，在崗位上安裝電焊煙塵處理設(shè)施，使車間內(nèi)煙塵達(dá)到車間衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。②防暑降溫車間采用機(jī)械排風(fēng)與自然通風(fēng)的方式，夏季各車間柱上設(shè)崗位降溫風(fēng)扇，進(jìn)行崗位送風(fēng)，使工人有良好的工作環(huán)境。③防噪聲空壓機(jī)均采用LU型低噪聲螺桿式空壓機(jī)，噪聲值小于85dB（A）。通風(fēng)系統(tǒng)工程選用低噪聲風(fēng)機(jī)，并進(jìn)行隔聲、基礎(chǔ)減震處理。④車間照明照度不低于75LX，保護(hù)工人視力。14消防14.1設(shè)計(jì)依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016--2006；《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222-95（2001年版）；《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2005；地方各級(jí)主管部門頒布的消防法規(guī)、法令廠區(qū)總平面布置圖及總圖資料土建、公用專業(yè)消防設(shè)計(jì)資料。14.2設(shè)計(jì)范圍工程設(shè)計(jì)所涉及的總圖、建筑(建、構(gòu)筑物)、結(jié)構(gòu)、給排水、采暖通風(fēng)、電氣等消防設(shè)計(jì)內(nèi)容。14.3設(shè)計(jì)原則堅(jiān)持“以防為主、防消結(jié)合”的消防原則，針對(duì)本項(xiàng)目的特點(diǎn)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)，并按“三同時(shí)”的原則與主體工程同步實(shí)施。14.4主要消防措施1.總圖消防本項(xiàng)目設(shè)計(jì)在建筑四周設(shè)8米以上寬環(huán)形車道，建筑的間距保證每幢建筑間有不小于15米的防火間距，主要消防道路最小轉(zhuǎn)彎半徑均大于9米，以滿足車輛進(jìn)出和消防撲救的要求。2.建筑消防生產(chǎn)車間為單層，分為一個(gè)防火分區(qū)，生產(chǎn)火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)為丁類，防火分區(qū)面積不限；技術(shù)檢測(cè)中心為3層，為3個(gè)防火分區(qū)，每層為一個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)面積不大于2500m2；動(dòng)力中心為1層，為1個(gè)防火分區(qū)，生產(chǎn)火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)為丁類，防火分區(qū)面積不限。安全疏散：每個(gè)防火分區(qū)內(nèi)均設(shè)有2個(gè)以上的安全出入口，安全疏散距離滿足建筑防火規(guī)范要求，廠房設(shè)有4個(gè)以上疏散口滿足安全疏散要求。3.消防給水1)消防用水量：室外25L/s（t=2h）室內(nèi)15L/s（t=2h）一次滅火用水量288m3。2)廠區(qū)在重慶市消防隊(duì)保護(hù)范圍之內(nèi)，發(fā)生火災(zāi)主要依靠市政消防施救。3)水源為城市自來(lái)水，新建廠區(qū)外有市政環(huán)狀給水管，其供水水量、壓力能夠滿足消防需要。廠區(qū)引入管兩條，管徑為DN100mm。4)在廠區(qū)環(huán)狀DN150給水管道上設(shè)置室外地上式消火栓，間距不大于120m，以滿足新建廠區(qū)室外消防需要。5)室內(nèi)消防給水廠區(qū)內(nèi)建筑均為低層建筑和低層廠房，耐火等級(jí)一、二級(jí)，火災(zāi)危險(xiǎn)類別一般為丁類。廠區(qū)內(nèi)建筑消防給水由市政給水管網(wǎng)直接供給，在生產(chǎn)車間等主要建筑內(nèi)均設(shè)置室內(nèi)消火栓箱，間距不大于30m，確保兩支水柱能同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何一處。室內(nèi)消火栓箱內(nèi)配置SN65消火栓，Φ65麻質(zhì)水龍帶25m，Φ19水槍一支。6)生產(chǎn)車間等建筑物的火災(zāi)種類為A類火災(zāi)和帶電火災(zāi)，輕危險(xiǎn)級(jí)，根據(jù)GB50140-2005《建筑滅火器配置規(guī)范》配置適量干粉滅火器。4.通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié)1)備料、焊接車間為丁類，采用可開(kāi)啟的外窗及屋脊自然通風(fēng)器自然排煙。2)凡風(fēng)管穿越防火墻、機(jī)房隔墻及樓板處均設(shè)當(dāng)煙氣溫度達(dá)到70℃能自行熔斷的防火閥，風(fēng)管采用不燃材料板材。14.5消防管理消防安全