裝修管理規(guī)定

裝修管理規(guī)定為了規(guī)范業(yè)主、租戶的裝修行為，維護(hù)樓宇和社區(qū)的安全和環(huán)境衛(wèi)生，制定本管理規(guī)定。一、裝修前準(zhǔn)備業(yè)主或租戶申請裝修前，應(yīng)向物業(yè)管理處提交申請表，并繳納裝修保證金，保證金數(shù)額根據(jù)物業(yè)管理處的規(guī)定而定。物業(yè)管理處受理申請后，應(yīng)盡快到業(yè)主房屋內(nèi)進(jìn)行入戶查驗，確認(rèn)裝修方案的可行性，制定《裝修驗收表》，并由業(yè)主或租戶、裝修公司代表（或工長）和物業(yè)管理處擬訂并簽字確認(rèn)。簽署協(xié)議后，裝修公司或業(yè)主需要繳納物業(yè)管理處的審批費，并與物業(yè)管理處約定裝修時間。二、裝修期間管理裝修施工期間，裝修公司或業(yè)主應(yīng)在樓道、電梯門口、施工場地設(shè)置警示標(biāo)志，提醒住戶注意安全。施工期間，應(yīng)統(tǒng)一使用樓宇物業(yè)管理部門提供的措施進(jìn)行施工，禁止私拉亂接電線、盲目安裝插座，并應(yīng)定期清理施工廢料、垃圾和建筑垃圾。以保持通道暢通和環(huán)境清潔。嚴(yán)禁在業(yè)主房間內(nèi)燒焊和使用明火施工，尤其是在施工期間嚴(yán)禁使用氧氣、氣瓶等易燃易爆物品，以免發(fā)生火災(zāi)事故。每天施工結(jié)束后，裝修公司或業(yè)主應(yīng)由工長或監(jiān)理人員確認(rèn)施工情況，并將施工進(jìn)度告知相關(guān)管理人員。物業(yè)公司有權(quán)將未按規(guī)定施工的公司和業(yè)主列入“不良施工記錄”，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定對質(zhì)量差、時間滯后等工期管理不善者予以處罰。如造成延期施工的后果，由裝修公司或業(yè)主自行承擔(dān)。三、驗收及收尾管理裝修完成后，裝修公司或業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理處提交《裝修驗收表》。物業(yè)管理處應(yīng)進(jìn)行驗收，凡裝修工程質(zhì)量符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，安全使用的，發(fā)還裝修保證金；質(zhì)量不符合要求和影響整棟樓安全和衛(wèi)生的，應(yīng)責(zé)令裝修公司或業(yè)主進(jìn)行整改并扣除部分或全部保證金處理。完成工程后，裝修公司或業(yè)主應(yīng)自覺對施工所產(chǎn)生的垃圾、建筑垃圾和施工廢料及時清理，不得損害公共設(shè)施和住戶的利益。如裝修產(chǎn)生污染、損壞、遺留等問題，物業(yè)管理處有權(quán)要求裝修公司或業(yè)主進(jìn)行整改，且裝修公司或業(yè)主需要承擔(dān)費用。四、裝修管理費用各業(yè)主裝修前應(yīng)繳納裝修保證金，裝修保證金根據(jù)物業(yè)管理處規(guī)定而定，且繳納金額會因樓層不同而不同。物業(yè)管理處驗收不合格、施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，需依照其規(guī)定扣除裝修保證金。物業(yè)管理處對裝修前入戶勘驗、驗收等審批管理工作，需收取一定的審批費，審批費用會因質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的高低和樓層的不同而有所差異。物業(yè)管理處對因裝修造成的毀壞難以計算的費用，需與業(yè)主或裝修公司進(jìn)行另行談判解決。五、裝修管理的宣傳教育物業(yè)公司應(yīng)定期在小區(qū)宣傳欄、電子屏幕等公共場所，發(fā)布裝修相關(guān)知識和注意事項的內(nèi)容，加強業(yè)主的安全意識和文明施工意識。物業(yè)公司應(yīng)做好對業(yè)主與裝修公司之間的引入、申報、驗收等管理工作，嚴(yán)格要求裝修公司做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)和垃圾處理等工作，保障業(yè)主的生產(chǎn)和生活，維護(hù)小區(qū)的環(huán)境和安