房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)一、協(xié)議的締結(jié)本房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于（填寫日期）在（填寫城市）簽署：出讓人：（填寫出讓人名稱）、身份證號碼（填寫身份證號）、住所地（填寫住所地）受讓人：（填寫受讓人名稱）、身份證號碼（填寫身份證號）、住所地（填寫住所地）出讓人與受讓人為本協(xié)議的締約方。雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，就出讓人向受讓人出售其所有權(quán)或使用權(quán)范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行約定并達(dá)成如下協(xié)議：二、房屋的基本情況出讓人是該房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，具有該房屋的合法權(quán)利。房屋的地址為（填寫房屋詳細(xì)地址），建筑面積為（填寫建筑面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（填寫房屋結(jié)構(gòu)），房屋性質(zhì)為（填寫房屋性質(zhì)）。房屋的權(quán)屬證書編號為（填寫權(quán)屬證書編號），土地使用權(quán)證書編號為（填寫土地使用權(quán)證書編號），具有相關(guān)的手續(xù)和證件齊全。房屋不存在抵押、查封、保留等限制性物權(quán)，沒有第三方已經(jīng)受理或者正在受理的異議或爭議。房屋有關(guān)稅費(fèi)的應(yīng)納稅款已全部繳納，不存在其他稅費(fèi)問題。三、轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)利出讓人將其對該房屋的所有權(quán)或使用權(quán)向受讓人轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格）元人民幣，受讓人應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，雙方確認(rèn)已收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。轉(zhuǎn)讓的房屋已經(jīng)交付給受讓人，自本協(xié)議簽署之日起，由受讓人享有其所有權(quán)或使用權(quán)。雙方都確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，對房屋不再有任何其他的保證、承諾和條件。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)出讓人的權(quán)利和義務(wù)出讓人必須按照本協(xié)議的約定向受讓人交付房屋的相關(guān)手續(xù)和證件。出讓人須承擔(dān)因房屋的權(quán)利和真實(shí)狀況而發(fā)生的全部法律責(zé)任。若受讓人未能依照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，則出讓人有權(quán)解除本協(xié)議并收回房屋所有權(quán)或使用權(quán)。受讓人的權(quán)利和義務(wù)受讓人必須按照本協(xié)議的約定支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并簽署《房屋交割書》。受讓人自領(lǐng)取房屋所有權(quán)或使用權(quán)之日起應(yīng)承擔(dān)該房屋的各項(xiàng)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等費(fèi)用。受讓人不得將該房屋出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任由于出讓人的原因?qū)е卤緟f(xié)議不能履行或部分不能履行，出讓人應(yīng)向受讓人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。由于受讓人的原因?qū)е卤緟f(xié)議不能履行或部分不能履行，則受讓人應(yīng)向出讓人承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。雙方對違約的賠償方式、標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施均已達(dá)成協(xié)議。六、爭議解決雙方因本協(xié)議履行所發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向有司法管轄權(quán)的人民法院起訴。七、協(xié)議的效力本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。本協(xié)議一式（填寫份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（填寫份數(shù)）份，均具有同等法律效力。八、協(xié)議的解除若因出讓人過錯(cuò)導(dǎo)致該房屋的權(quán)利受到其他人的爭議或影響，或者出讓人故意或者重大過失地隱瞞或者繞過某些限制性物權(quán)，且該事實(shí)在受讓人獲知后，影響其出售或者處分該房屋，受讓人有權(quán)解除本協(xié)議，出讓人應(yīng)退回已付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，承擔(dān)雙倍賠償責(zé)任。由于受讓人過錯(cuò)導(dǎo)致該房屋的權(quán)利受到其他人的爭議或影響，或者受讓人故意或者重大過失地隱瞞或者繞過某些限制性物權(quán)，且該事實(shí)在出讓人獲知后，影響其收回該房屋，出讓人有權(quán)解除本協(xié)議，受讓人應(yīng)退回已付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，承擔(dān)雙倍賠償責(zé)任。九、附則本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可以另行約定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)